Keizersgracht 437, Casa del canal in Amsterdam

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408m²

225m²

€ 3.500.000 Costes del comprador

Casa pareada

8 slaapkamers

Descripción

Traducción al inglés a continuación:

Una excepcional casa de canal de aprox. 408 m2 en terreno propio y un soleado jardín profundo con casa de jardín en la parte trasera.

Esta casa de canal única, un monumento nacional construido en 1654, se encuentra en una ubicación central entre Leidsegracht y Leidsestraat y estará disponible para el próximo ocupante después de 120 años, el monumento puede ser vivido en su conjunto de nuevo por el permiso de 2022. La casa delantera fue separada de la casa trasera en el pasado, la casa delantera albergó una práctica de fisioterapia hasta antes de finales de 2021.

Ahora el monumento necesita ser fusionado/modernizado de nuevo a su estado original y la casa trasera con jardín profundo y casa de jardín especial puede ser habitada de nuevo. Hay permiso del Ayuntamiento para instalar un ascensor y se puede conseguir una conservación con bomba de calor. Sólo la casa delantera todavía necesita una nueva fundación, la casa de atrás ya tiene una nueva fundación de hormigón.

La zonificación espaciosa según el plan de zonificación GD1 tiene muchos usos (vivir-trabajar-galerías). Una casa de canal hermosa completa para una familia con vivir/trabajar en casa, para varios niños que estudian, o el uso por varios residentes.

Disposición
Sótano con 2 grandes salas multifuncionales y un patio cubierto, acceso al ascensor.
Planta baja: sala de época en el lado del jardín, gran sala de estar en el canal.
Primera planta: 3 habitaciones para vivir/trabajar
Segunda planta: 3 dormitorios con baños
Tercera planta: 2 dormitorios con baños
Cuarto piso es un ático de almacenamiento

Detalles:
- monumento nacional ca. 1654
- terreno propio
- doce habitaciones
- jardín de 25 metros de profundidad
- casa de jardín 20 m2
- casa delantera y casa trasera a fusionar y modernizar
- 5 plantas
- Informe NEN disponible, 408 m2 totales
- uso mixto GD-1, vivienda-trabajo-galerías
- en el corazón del centro de la ciudad junto a Leidsegracht
- se puede entregar casco renovado en consulta
- Sujeto a aprobación

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Una excepcional casa del canal de aprox. 408 m² en terreno de dominio absoluto, con un jardín soleado y profundo y una casa de jardín en la parte trasera.
Esta casa del canal única se encuentra en una ubicación céntrica entre el Leidsegracht y la Leidsestraat. Por primera vez en 120 años, esta casa del canal está disponible para un nuevo ocupante. Este monumento nacional fue construido en 1654. En 2022 se expidió un nuevo permiso que permite volver a vivir en todo el monumento. La parte delantera de la casa fue separada de la casa trasera en el pasado, solía ser una práctica de fisioterapia hasta finales de 2021.
Ahora el monumento necesita ser fusionado y modernizado de nuevo a su estado original para que la casa de atrás con jardín profundo y casa de jardín especial pueda ser ocupada de nuevo. Hay permiso del Ayuntamiento para colocar un ascensor y el edificio puede ser más sostenible instalando una bomba de calor. La casa delantera todavía necesita una nueva cimentación, la casa trasera ya tiene una nueva cimentación de hormigón.
El uso designado según el plan de zonificación GD1 tiene muchas posibilidades (vivienda-trabajo-galerías). Es una casa de canal completa y hermosa para una familia para vivir y / o trabajar en casa, para varios niños que estudian, o el uso por varios ocupantes.

Disposición:
Sótano con 2 grandes salas multifuncionales y un patio cubierto, acceso al ascensor
Planta baja: sala de época en el lado del jardín, gran salón en el canal.
Segunda planta: 3 habitaciones para vivir/trabajar
Segunda planta: 3 dormitorios con baños
Tercer piso: 2 dormitorios con baños
Cuarto piso es un ático de almacenamiento.

Detalles:
- Monumento nacional que data de aprox. 1654
- Terreno libre
- Doce habitaciones
- Jardín de 25 metros de profundidad
- Casa de jardín de 20 m²
- Casa delantera y trasera tienen que fusionarse y modernizarse
- 5 plantas
- Informe de medición NEN disponible, 408 m² en total
- Uso mixto GD-1, vivienda-trabajo-galerías
- En pleno centro de la ciudad junto a Leidsegracht
- En consulta con el propietario el estado del casco puede ser renovado
- Sujeto a la aceptación del propietario

Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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Datos de

Transferencia

Precio: € 3.500.000 Costes del comprador
Estado: Disponible
Entrega: Por confirmar

Construcción

Tipo de hogar: Casa del canal, Casa pareada
Tipo de construcción: Existente
Año de fabricación: 1654
Mantenimiento dentro: Moderado
Exterior mantenimiento: Normal

Superficies y contenido

Superficie de la vida: 408m²
Superficie de parcela: 225m²
Contenido: 1.225m³

Propiedad formato

Número de habitaciones: 12
Habitaciones: 8
Pisos: 5
Instalaciones: ascensor

Áreas exteriores

Jardín: patio trasero
patio trasero: Nororiente, 113m², 457×2480cm

Plattegronden

Keizersgracht 437, Amsterdam plattegrond-

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Keizersgracht 437, Amsterdam.

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Ubicación

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