Keizersgracht 437, Maison du canal in Amsterdam

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408m²

225m²

€ 3.500.000 honoraires à la charge de l’acquéreur

Maison mitoyenne

8 slaapkamers

Omschrijving

Traduction anglaise ci-dessous:

Une maison de canal exceptionnelle d'environ 408 m2 sur un terrain propre et un jardin profond ensoleillé avec une maison de jardin à l'arrière.

Cette maison de canal unique, un monument national construit en 1654, est situé dans un emplacement central entre Leidsegracht et Leidsestraat et sera disponible pour le prochain occupant après 120 ans, le monument peut être habité à nouveau dans son ensemble par le permis 2022. La maison avant a été séparée de la maison arrière dans le passé, la maison avant a abrité un cabinet de physiothérapie jusqu'à avant la fin de 2021.

Maintenant, le monument doit être fusionné/modernisé pour revenir à son état d'origine et la maison arrière avec le jardin profond et la maison de jardin spéciale peut être habitée à nouveau. Il y a une permission de la municipalité pour installer un ascenseur et une préservation peut être réalisée avec une pompe à chaleur. Seule la maison avant a encore besoin d'une nouvelle fondation, la maison arrière a déjà une nouvelle fondation en béton.

Le zonage spacieux selon le plan de zonage GD1 a de nombreuses utilisations (habitation-travail-galeries). Une belle maison de canal complète pour une famille avec vivre / travailler à la maison, pour plusieurs enfants d'études, ou l'utilisation par plusieurs résidents.

Disposition
Sous-sol avec 2 grandes salles multifonctionnelles et une cour couverte, accès à l'ascenseur.
Rez-de-chaussée : chambre d'époque côté jardin, grande salle de séjour côté canal
. Premier étage : 3 pièces pour le séjour/travail
Deuxième étage : 3 chambres avec salles de bains
Troisième étage : 2 chambres avec salles de bains
Le quatrième étage est un grenier de stockage

Détails:
- monument national ca. 1654
- terrain propre
- douze chambres
- jardin de 25 mètres de profondeur
- maison de jardin 20 m2
- maison avant et maison arrière à fusionner et à moderniser
- 5 étages
- rapport NEN disponible, 408 m2 au total
- usage mixte GD-1, habitation-travail-galeries
- au cœur du centre ville à côté de Leidsegracht
- peut être livré casco rénové en concertation
- Sous réserve d'approbation

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Une maison de canal exceptionnelle d'environ 408 m² sur un terrain en pleine propriété, avec un jardin ensoleillé et profond et une maison de jardin à l'arrière.
Cette maison de canal unique est située dans un endroit central entre le Leidsegracht et la Leidsestraat. Pour la première fois en 120 ans, cette maison de canal est disponible pour un nouvel occupant. Ce monument national a été construit en 1654. En 2022, un nouveau permis a été délivré qui permet à nouveau d'habiter dans l'ensemble du monument. La partie avant de la maison a été séparée de la maison arrière dans le passé, elle a été utilisée comme cabinet de kinésithérapie jusqu'à la fin de 2021.
Aujourd'hui, le monument doit être fusionné et modernisé pour retrouver son état d'origine, afin que la maison arrière, avec son jardin profond et sa maison à jardin spécial, puisse être à nouveau occupée. La municipalité a autorisé l'installation d'un ascenseur et le bâtiment peut devenir plus durable en installant une pompe à chaleur. La maison avant a encore besoin d'une nouvelle fondation, la maison arrière a déjà une nouvelle fondation en béton.
L'utilisation désignée selon le plan de zonage GD1 a de nombreuses possibilités (habitation-travail-galeries). C'est une maison de canal complète et belle pour une famille de vivre dans et / ou de travailler à la maison, pour plusieurs enfants d'études, ou l'utilisation par plusieurs occupants.

Disposition:
Sous-sol avec 2 grandes salles multifonctionnelles et une cour couverte, accès à l'ascenseur
. Rez-de-chaussée : chambre d'époque côté jardin, grand salon côté canal.
Deuxième étage : 3 pièces pour séjour/travail
Deuxième étage : 3 chambres avec salles de bains
Troisième étage : 2 chambres avec salles de bains
Le quatrième étage est un grenier de stockage.

Détails:
- Monument national datant d'environ 1654
- Terrain en pleine propriété
- Douze pièces
- Jardin d'une profondeur de 25 mètres
- Maison de jardin de 20 m²
- Maison avant et arrière à fusionner et à moderniser
- 5 étages
- Rapport de mesure NEN disponible, 408 m² au total
- Utilisation mixte GD-1, habitation-travail-galeries
- En plein centre ville à côté de Leidsegracht
- En concertation avec le propriétaire, l'état de la coque peut être rénové
. - Sous réserve d'acceptation par le propriétaire

Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 3.500.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status: Disponible
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort woonhuis: Maison du canal, Maison mitoyenne
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 1654
Onderhoud binnen: Modéré
Onderhoud buiten: Foire

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 408m²
Perceeloppervlakte: 225m²
Inhoud: 1.225m³

Indeling

Aantal kamers: 12
Aantal slaapkamers: 8
Verdiepingen: 5
Voorzieningen: Ascenseur

Buitenruimte

Tuin: Arrière-cour
Arrière-cour: Nord-Est, 113m², 457×2480cm

Plattegronden

Keizersgracht 437, Amsterdam plattegrond-

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Keizersgracht 437, Amsterdam.

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Ligging

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