Amstel 59

Maison de maître classique et charmante de 457 m2 habitables répartis sur 6 étages généreux et un sous-sol. Cette belle maison jouit d'une vue imprenable sur le pont Skinny et les eaux de l'Amstel, qui offrent par beau temps un véritable spectacle de navigation de plaisance, de sports nautiques et de nature. La vue sur l'arrière est presque aussi époustouflante. Depuis les étages supérieurs, on a une vue magnifique sur les jardins protégés du Nieuwe Keizersgracht, qui bordent le jardin arrière privé et bien entretenu. Situé à l'est, le jardin a une profondeur impressionnante de pas moins de 26 mètres et comprend une belle maison de jardin.

Cette belle propriété offre beaucoup d'espace et peut être transformée en une belle et confortable maison familiale. Les étages peuvent également être habités séparément. Les six étages ont tous une superficie d'environ 80 m2 et plusieurs détails d'origine sont encore présents, notamment plusieurs plafonds ornementaux et la belle fenêtre sculptée avec lanterne. Tous les souhaits en termes d'espace, d'ambiance, de jardin et d'emplacement sont ici comblés. La propriété est également située sur son propre terrain.

Disposition:
La propriété est divisée en un rez-de-chaussée, un 1er, un 2e, un 3e et un 4e étage ainsi qu'un sous-sol et une autre cave. L'ensemble a la disposition suivante:

Premier étage:
Escalier en pierre avec accoudoir classique de la rue à la porte d'entrée ; Entrée, vestibule, hall en marbre avec plafonds d'époque et accès aux étages supérieurs et inférieurs. Entrée dans la salle avant avec une peinture de plafond magnifiquement décorée. Deux fenêtres offrent une large vue sur la rivière Amstel. On accède au salon situé à l'arrière par un passage surélevé. Celui-ci a un plafond ornemental, une cheminée classique et un jardin d'hiver avec des portes coulissantes.

Sous-sol :
Entrée privée du côté de la rue, la porte d'entrée est joliment placée dans l'escalier en pierre bleue. Hall central long avec une salle de stockage à la fin. Au centre se trouve l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis le hall, on accède au bureau situé à l'avant, avec un placard intégré, des toilettes et une douche privées. A l'arrière, il y a une grande pièce qui pourrait être utilisée comme cuisine dînatoire avec accès au jardin arrière. Depuis le sous-sol, un escalier mène à la cave flottante.

Jardin:
Le jardin arrière a une profondeur impressionnante de 26 mètres et près de 5,5 mètres de large. Il est orienté vers l'est et, en raison de sa grande profondeur, le soleil est présent toute la journée dans le jardin et sur la propriété. À l'arrière du jardin, il y a un bel abri de jardin orné qui peut être utilisé à diverses fins.

Premier étage:
Escalier, palier, couloir avec accès à la salle de bains équipée de toilettes, lavabo, douche et connexion pour machine à laver. Entrée dans la chambre très spacieuse avec cheminée classique et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. L'escalier mène au salon avec cheminée classique et à la cuisine à l'avant. Cet étage a une hauteur de plafond impressionnante de pas moins de 371cm et dispose de 3 grandes fenêtres donnant sur l'Amstel
.
Deuxième étage:
Escaliers, palier, toilettes, chambre côté jardin calme avec des portes françaises sur le balcon. Petit garde-manger avec salle de bain adjacente avec lavabo et douche. Chambre très spacieuse à l'avant avec cheminée classique et une salle de bain adjacente équipée d'un lavabo, d'une douche, d'une connexion pour machine à laver.

Troisième étage:
Escalier, palier, entrée dans le grand espace ouvert avec le salon à l'avant et la cuisine et la salle à manger du côté jardin avec des portes françaises donnant sur le balcon. Derrière la cuisine se trouve la salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

Quatrième étage:
Escalier, entrée dans le grand espace ouvert qui peut être utilisé comme une chambre et est équipé de trois puits de lumière. Par une porte, accès à la chambre côté jardin. Celle-ci dispose de sa propre salle de bains avec lavabo, douche et toilettes. Il y a également un accès à la terrasse avec de belles vues sur les jardins intérieurs de l'Amstel/Nieuwe Keizersgracht à travers les portes françaises.

Caractéristiques:
- Conformément à la mesure nen2580, la surface habitable totale est de 456,90m2.
- Conformément à la mesure nen2580, la surface totale des terrasses est de 33,83m2.
- Le jardin arrière a une superficie totale de 143 m2.
- Situé dans une propriété caractéristique construite vers 1710.
- Propriété très charmante avec vue directe sur le magnifique Skinny Bridge.
- Un généreux jardin arrière orienté à l'est, plusieurs balcons/terrasses, ensoleillé, beaucoup d'intimité et des vues fantastiques à la fois à l'avant et à l'arrière.
- Propriété entière sur la rivière Amstel !
- Kadastraal bekend ; Gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 3237, kadastrale grootte 247 m2.
- Situé dans un endroit fantastique dans le centre d'Amsterdam, avec toutes les commodités très proches.
- La propriété est un terrain privé.
- Il sera vendu avec une clause d'âge, de non-occupation autonome et d'amiante.
- Choix du notaire en consultation.
- Monument national

Environnement:
Cette maison de ville unique est située dans un endroit très unique dans le centre d'Amsterdam, au coin du Théâtre Carré et de l'Hermitage, surplombant la rivière Amstel et le pont Skinny. Les Stopera, Artis et Rembrandtplein se trouvent également dans les environs immédiats. La ceinture de canaux a été classée au patrimoine de l'Unesco.

Vivre et travailler sur une partie tranquille de la rivière Amstel avec des magasins, des installations sportives et la convivialité de nombreux restaurants et cafés à distance de marche. Pour faire vos courses, vous pouvez vous rendre dans plusieurs supermarchés dont un qui ne propose que des produits biologiques. Pour les amateurs, la proximité de l'Utrechtsestraat garantit également de nombreux magasins spécialisés, notamment une boucherie, une fromagerie et une pharmacie. Les autoroutes S116 (tunnel de l'IJ) et S112 (Weesperstraat) permettent d'accéder facilement au périphérique A-10. Il y a également d'excellentes liaisons de transport public dans les environs immédiats de la maison. Le métro se trouve au bout de la rue et à l'angle du Stopera.

La livraison aura lieu en consultation.

*** Traduction anglaise ***

Classique et charmant manoir entier de 457 m2 de surface habitable répartie sur 6 étages spacieux et un sous-sol. Cette belle maison a sur le devant une vue à couper le souffle sur le "Magere Brug" et les eaux de la rivière Amstel, où par beau temps un véritable spectacle de bateaux de plaisance, les sports nautiques et la nature alternent. La vue à l'arrière est presque aussi époustouflante. Depuis les étages supérieurs, on a une vue magnifique sur les jardins protégés du Nieuwe Keizersgracht, qui sont adjacents à l'arrière-cour privée et entretenue. Situé à l'est, le jardin a une profondeur impressionnante de pas moins de 26 mètres et comprend un magnifique belvédère.
Cette belle propriété offre beaucoup d'espace et peut être transformée en une charmante et confortable maison familiale. Les étages peuvent également être habités séparément. Les 6 étages ont tous une superficie d'environ 80 m2 et il y a encore plusieurs détails originaux présents, y compris plusieurs plafonds ornementaux et la belle fenêtre sculptée avec lanterne. Tous les souhaits en termes d'espace, d'atmosphère, de jardin et d'emplacement sont ici comblés. L'ensemble est également situé sur un terrain privé.

Disposition:
La maison est divisée en un rez-de-chaussée, un 1er, un 2e, un 3e et un 4e étage ainsi qu'un sous-sol et une autre cave. L'ensemble a la disposition suivante:

Rez-de-chaussée:
Escalier en pierre avec accoudoir classique depuis la rue jusqu'à la porte d'entrée ; Entrée, vestibule, hall en marbre avec plafonds d'époque et accès aux étages supérieur et inférieur. Entrée dans la pièce principale avec une peinture murale au plafond magnifiquement décorée. Deux fenêtres offrent une large vue sur la rivière Amstel. On accède au salon situé à l'arrière par un passage en élévation. Celui-ci possède un plafond ornemental, une cheminée classique et un jardin d'hiver avec des portes coulissantes.

Souterrain :
Entrée privée du côté de la rue, la porte d'entrée est joliment placée dans l'escalier en pierre. Hall central long avec une salle de stockage à la fin. Au centre se trouve l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis le hall, on accède au bureau avant avec un placard intégré et des toilettes et une douche privées. A l'arrière, il y a une grande pièce qui pourrait être utilisée comme cuisine habitable avec accès au jardin arrière. Depuis le sous-sol, un escalier mène à la cave flottante.
Jardin:
Le jardin arrière a une profondeur impressionnante de 26 mètres et est presque 5,5 mètres de large. Il est orienté vers l'est et en raison de sa grande profondeur, le soleil est présent toute la journée dans le jardin et sur la propriété. À l'arrière du jardin, il y a un beau gazebo orné qui peut être utilisé à diverses fins.

Premier étage:
Escalier, palier, couloir avec accès à la salle de bains équipée de toilettes, lavabo, douche et connexion à la machine à laver. Entrée dans la chambre à coucher très spacieuse avec cheminée classique et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Le salon avec cheminée classique et la cuisine à l'avant sont accessibles par des escaliers. Cet étage a une hauteur de plafond impressionnante de pas moins de 371cm et dispose de 3 grandes fenêtres donnant sur la rivière Amstel.

Deuxième étage:
Escaliers, palier, toilettes, chambre côté jardin calme avec des portes françaises donnant sur le balcon. Petit garde-manger avec une salle de bain adjacente avec lavabo et douche. Chambre très spacieuse sur le devant avec cheminée classique et une salle de bain attenante équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un branchement pour machine à laver.

Troisième étage:
Escalier, palier, entrée dans le grand espace ouvert avec le salon à l'avant et sur le côté jardin la cuisine et la salle à manger avec des portes françaises au balcon. Derrière la cuisine se trouve la salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

Quatrième étage:
Escaliers, entrée dans le grand espace ouvert qui peut être utilisé comme une chambre et est équipé de trois puits de lumière. À travers la porte, accès à la chambre du côté du jardin. Celle-ci dispose d'une salle de bain privée avec lavabo, douche et toilettes. L'accès à la terrasse avec une vue magnifique sur les jardins intérieurs de l'Amstel/Nieuwe Keizersgracht se fait également par une double porte.

Caractéristiques:
- Conformément à la mesure nen2580, la surface habitable totale est de 456,90m2. - Selon la mesure nen2580, la surface totale des terrasses est de 33,83m2.
- L'arrière-cour a une superficie totale de 143 m2.
- Situé dans un bâtiment caractéristique construit en 1710 environ.
- Maison très charmante avec vue directe sur le magnifique Skinny Bridge.
- Une généreuse cour arrière orientée à l'est, plusieurs balcons / terrasses, ensoleillé, beaucoup d'intimité et des vues fantastiques à la fois à l'avant et à l'arrière.
- Propriété entière sur l'Amstel !
- Informations cadastrales ; municipalité d'Amsterdam, section O, numéro 3237, taille cadastrale 247 m2.
- Situé dans un endroit fantastique dans le centre d'Amsterdam, avec toutes les commodités très proches.
- Il s'agit d'un terrain privé.
- Il sera vendu avec une clause d'âge, de non-occupation autonome et d'amiante.
- Choix du notaire en consultation.
- Monument national

Environnement:
Cet hôtel particulier unique est situé dans un endroit tout à fait unique dans le centre d'Amsterdam, au coin du Théâtre Carré et de l'Hermitage, avec vue sur la rivière Amstel et le Magere Brug. Les Stopera, Artis et Rembrandtplein se trouvent également à proximité. La ceinture de canaux a été classée au patrimoine de l'Unesco. Vivre et travailler sur une partie tranquille de la rivière Amstel avec des magasins, des installations sportives et la convivialité de nombreux restaurants et cafés à distance de marche. Pour faire vos courses, vous pouvez vous rendre dans plusieurs supermarchés, dont un qui ne propose que des produits biologiques. Pour les amateurs, la proximité de l'Utrechtsestraat garantit également de nombreux magasins spécialisés, notamment une boucherie, une fromagerie et une pharmacie. Les autoroutes S116 (tunnel de l'IJ) et S112 (Weesperstraat) permettent d'accéder facilement au périphérique A-10. Les transports publics sont également très bien desservis dans les environs immédiats de la maison. Le métro se trouve au bout de la rue et à l'angle du Stopera.

La livraison aura lieu en consultation.