Oudezijds Voorburgwal 320

Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Ámsterdam

Majestuosa y espaciosa casa del canal de 434 m2, que consta de 4 plantas con 6 dormitorios, 4 baños, soleada terraza en la azotea, ascensor y un amplio aparcamiento (espacio para 4 a 6 coches) en el corazón de Ámsterdam. Aquí encontrará una combinación perfecta de clásico y moderno. Lo que hace esta propiedad extra única es la serena paz y tranquilidad en medio del bullicioso Oudezijds Voorburgwal.

Ubicación
La casa del canal se encuentra en un barrio animado con muchas terrazas, establecimientos de restauración y barcos que pasan. Además de varios supermercados a poca distancia (Albert Heijn y Spar), el barrio también cuenta con panaderías artesanales, carnicerías, fruterías y pescaderías, y hay un mercado ecológico en el Nieuwmarkt todos los sábados con una amplia gama de productos.

A poca distancia se encuentran varios lugares de interés como De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L'Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, el Palace en la plaza Dam y Gassan Diamonds. Además, las famosas 9 calles llenas de tiendas de moda y boutiques están a menos de 5 minutos en bicicleta.

La casa del canal es fácilmente accesible en transporte público. Las paradas de tranvía, autobús y tren están a poca distancia, con salidas frecuentes. Se puede ir andando a la estación Rokin del metro Noord/Zuidlijn en 2 minutos y llegar a la Estación Central en pocos minutos.

Disposición
En la planta baja se encuentra el aparcamiento para hasta 6 coches, scooters y bicicletas, absolutamente único dentro del anillo de canales. Al amplio garaje se accede por el Oudezijds Voorburgwal y da paso al resto de la casa. En esta planta hay varios trasteros, un aseo independiente y un amplio vestíbulo. Excepcionalmente, hay una segunda entrada a través de Gebed zonder End en la parte trasera de la casa del canal, lo que permite múltiples users.


El primer piso se puede llegar en ascensor. En esta planta -con una altura de techo de más de 3 metros y un hermoso suelo de madera, punto húngaro-, se encuentra la espaciosa sala de estar en la parte delantera y el comedor en la parte trasera. Ambas habitaciones tienen grandes ventanales, con vistas despejadas al Oudezijds Voorburgwal desde el salón. Se han conservado los detalles auténticos, como las elegantes cornisas, la chimenea con repisa clásica y las frescas vigas anchas en el techo del comedor.

El salón y el comedor están separados por la cocina, que está equipada con varios electrodomésticos, como un horno combinado, placa de inducción con sistema de extracción, lavavajillas, frigorífico/congelador y mucho espacio de almacenamiento.
Por escaleras o ascensor, se llega a la segunda planta con tres dormitorios, todos con su propio cuarto de baño. El dormitorio principal en la parte delantera es luminoso y el cuarto de baño fresco cuenta con un lavabo doble con mueble de baño, una bañera y ducha walk-in. El segundo dormitorio tiene un cuarto de baño abierto con lavabo y ducha con cabezal de ducha tipo lluvia. El dormitorio trasero cuenta con un baño más clásico con bañera, lavabo e inodoro.

A la tercera planta se puede acceder tanto por ascensor como por escaleras. El vestíbulo da acceso a todas las habitaciones de esta planta. En la parte delantera dos dormitorios con vistas despejadas sobre el Oudezijds Voorburgwal. El amplio cuarto de baño en esta planta tiene un lavabo con inodoro, bañera de lujo y una ducha a ras de suelo.

A través de la escalera interior, se puede acceder a la hermosa terraza de la azotea de 30 m2.

Durante la renovación, el techo fue aislado a la norma actual y está equipado con paneles fotovoltaicos. Todas las ventanas del primer y segundo piso están equipadas con vidrio al vacío Fineo. Este vidrio tiene un coeficiente de aislamiento térmico igual al del triple acristalamiento. En la tercera planta, la mayor parte del vidrio se ha sustituido por vidrio HR ++.


Detalles
- Superficie de 434 m2
- Garaje/planta baja 120 m2, 1ª planta 117 m2, 2ª planta 105 m2, 3ª planta 92 m2.
- Garaje tiene el espacio para varios coches y scooters / 4 a 6 coches
- Azotea soleada de 30 m2
- Ascensor a todas las plantas de la propiedad
- SUELO PROPIO
- Casa en muy buen estado con muchos detalles auténticos
- 6 dormitorios
- 4 baños
- Oasis de tranquilidad en el corazón del centro de la ciudad
- Nuevo techo aislado (zinc 70 años sin mantenimiento)
- 11 paneles fotovoltaicos (Canadian Solar 400 Hike WP Full negro)
- Nuevo sistema de aire acondicionado (2022)
- Fachada trasera segundo y tercer piso equipado con persianas eléctricas

Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o de otra manera, o las consecuencias de la misma. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene su propia obligación de investigar todos los asuntos de importancia para él. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario es asesor del vendedor. Le aconsejamos que recurra a un agente inmobiliario experto (NVM) para que le guíe en el proceso de compra. Si tiene deseos específicos en relación con el inmueble, le aconsejamos que se los comunique a su agente de compras con la debida antelación y que los investigue por su cuenta (o se los haga investigar). Si no contrata a un representante experto, por ley debe considerarse lo suficientemente experto como para poder supervisar todos los asuntos de importancia. Se aplican las condiciones de NVM.