Oudezijds Voorburgwal 320

Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam

Величественный и просторный дом на канале площадью 434 м2, состоящий из 4 этажей с 6 спальнями, 4 ванными комнатами, солнечной террасой на крыше, лифтом и просторным гаражом (место для 4-6 автомобилей) в самом центре Амстердама. Здесь вы найдете идеальное сочетание классики и современности. Что делает эту недвижимость особенно уникальной, так это спокойствие и тишина в центре оживленного района Oudezijds Voorburgwal.

Расположение
Дом на канале расположен в оживленном районе с множеством террас, заведений общественного питания и проплывающих мимо лодок. Помимо нескольких супермаркетов в нескольких минутах ходьбы (Albert Heijn и Spar), в районе также есть ремесленные пекари, мясники, зеленщики и рыботорговцы, а каждую субботу на Nieuwmarkt работает органический рынок с широким ассортиментом продуктов.

В пределах легкой досягаемости от отеля находятся такие известные места, как De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L'Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, Palace на площади Дам и Gassan Diamonds. Кроме того, менее чем в 5 минутах езды на велосипеде находятся знаменитые 9 улиц, полные хипповых магазинов и бутиков.

До дома на канале легко добраться на общественном транспорте. В шаговой доступности находятся остановки трамваев, автобусов и поездов с частыми отправлениями. За 2 минуты можно дойти до станции Rokin метро Noord/Zuidlijn и за несколько минут добраться до Центрального вокзала.

Планировка
На первом этаже находится гараж для парковки до 6 автомобилей, скутеров и велосипедов, абсолютно уникальный в пределах кольца каналов. В просторный гараж можно попасть через Oudezijds Voorburgwal и пройти в остальные части дома. На этом этаже расположены несколько кладовых, отдельный туалет и просторная прихожая. Уникально то, что в задней части дома с каналами есть второй вход через Gebed zonder End, что позволяет использовать дом несколькими пользователями.

На второй этаж можно подняться на лифте. На этом этаже - с высотой потолков более 3 метров и красивым деревянным полом с венгерскими точками - вы найдете просторную гостиную в передней части дома и столовую в задней части. В обеих комнатах большие окна, а из гостиной открывается вид на Oudezijds Voorburgwal. Сохранились такие аутентичные детали, как шикарные карнизы, камин с классической каминной полкой и прохладные широкие балки на потолке столовой.

Гостиную и столовую разделяет кухня, оснащенная разнообразной техникой: комбинированной духовкой, индукционной плитой с вытяжкой, посудомоечной машиной, холодильником/морозильником и множеством мест для хранения.
По лестнице или на лифте вы поднимаетесь на второй этаж, где расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Главная спальня расположена в передней части дома и имеет светлую ванную комнату с двойной раковиной с тумбой, ванной и душевой кабиной. Вторая спальня имеет открытую ванную комнату с раковиной и душевой кабиной с тропическим душем. Задняя спальня располагает более классической ванной комнатой с ванной, умывальником и туалетом.

На третий этаж можно подняться как на лифте, так и по лестнице. Из холла можно попасть во все комнаты на этом этаже. В передней части находятся две спальни с беспрепятственным видом на Oudezijds Voorburgwal. В просторной ванной комнате на этом этаже есть умывальник с туалетом, роскошная ванна и душевая кабина.

По внутренней лестнице можно попасть на красивую террасу на крыше площадью 30 м2.

Во время ремонта крыша была утеплена в соответствии с современными стандартами и оснащена фотоэлектрическими панелями. Все окна на первом и втором этажах оснащены вакуумным стеклом Fineo. Это стекло имеет такой же коэффициент теплоизоляции, как и тройное остекление. На третьем этаже большая часть стекла была заменена на стекло HR ++.


Детали
- Площадь 434 м2
- Гараж/цокольный этаж 120 м2, 1-й этаж 117 м2, 2-й этаж 105 м2, 3-й этаж 92 м2.
- В гараже есть место для нескольких автомобилей и скутеров / от 4 до 6 автомобилей
- Солнечная терраса на крыше площадью 30 м2
- Лифт на все этажи недвижимости
- Собственный земельный участок
- Дом в очень хорошем состоянии с множеством аутентичных деталей
- 6 спален
- 4 ванные комнаты
- Оазис спокойствия в самом сердце центра города
- Новая изолированная крыша (цинк 70 лет без обслуживания)
- 11 фотоэлектрических панелей (Canadian Solar 400 Hike WP Full black)
- Новая система кондиционирования воздуха (2022 г.)
- Задний фасад второго и третьего этажа оборудован электрическими жалюзи

Данная информация была собрана нами с должной тщательностью. Однако мы не несем ответственности за неполноту, неточность или иную неточность, а также за последствия этого. Все указанные размеры и площади являются ориентировочными. Покупатель обязан самостоятельно изучить все важные для него вопросы. В отношении данного объекта недвижимости агент по недвижимости является советником продавца. Мы советуем вам воспользоваться услугами экспертного агента по недвижимости (NVM), который будет сопровождать вас в процессе покупки. Если у вас есть особые пожелания относительно объекта недвижимости, советуем вам заблаговременно сообщить о них агенту по покупке и изучить их самостоятельно (или поручить их изучение). Если вы не нанимаете представителя-эксперта, по закону вы должны считать себя достаточно компетентным специалистом, чтобы иметь возможность контролировать все важные вопросы. Применяются условия NVM.