Koningslaan 46 /d

Schönes und kürzlich renoviertes dreistöckiges Oberhaus mit Aufzug von 184 m2 in der stattlichen und sehr beliebten Koningslaan. Diese Top-Lage zeichnet sich durch seine Lage direkt neben dem Vondelpark und den schönen Prunkbauten aus. Es gibt nur direkten Nahverkehr in der Straße und Parkplätze sind fast immer vor der Tür vorhanden. Alle bekannten Geschäfte befinden sich ganz in der Nähe in der schicken Cornelis Schuytstraat. Die Wohnung selbst ist hervorragend ausgestattet und sehr praktisch eingerichtet. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine schöne Küche, nicht weniger als 4 Schlafzimmer, eine Dachterrasse mit Speisekammer und Zugang zur Klimaanlage, eine Sauna und einen Weinkühler. Luxus und Komfort sind in dieser schönen Wohnung vereint.

Layout:
Die Immobilie befindet sich im dritten und vierten Stock sowie im Dachgeschoss und hat folgenden Grundriss:

Dritter Stock:
Die Wohnung ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen; man betritt die geräumige Eingangshalle, von der aus man durch Flügeltüren in das geräumige Wohnzimmer gelangt, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet. Dieser attraktive Raum ist sehr schön verarbeitet und verfügt über eine geräumige Sitzecke und Flügeltüren zum Südbalkon.
Die sehr geräumige Essküche befindet sich auf der Rückseite und ist in einem schönen Weiß mit einer Marmorplatte kombiniert fertig. Die Küche wurde erst kürzlich installiert und ist mit allem erdenklichen Luxus und Komfort ausgestattet. Es gibt einen Quooker, einen Geschirrspüler, einen großen Kühl- und Gefrierschrank, einen professionellen Wolf-Gasherd mit mehreren Brennern, eine Teppanyaki-Platte und zwei Backöfen sowie einen integrierten Dunstabzug. Der Raum nebenan hat sich mit der Küche verbunden und ist als begehbarer Weinkühler eingerichtet.

Vierter Stock:
Über eine Treppe gelangt man in die vierte Etage, Landung mit Kleiderschrank, Zugang zum ersten vorderen Schlafzimmer, das Zugang zu einem Einbauschrank hat. Zweites angrenzendes Schlafzimmer, das jetzt als Ankleidezimmer dient. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Vorderseite und hat ein eigenes Bad. Dieses hat ein luxuriöses Design und ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einer begehbaren Dusche, einem Designheizkörper und einem schönen Doppelwaschbecken ausgestattet.
Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich die schöne und komfortable Terrasse. Im Inneren, neben dem Eingang zur Terrasse, wurde eine praktische Speisekammer installiert, um das Essen im Freien zu erleichtern.

Dachgeschoss:
Die Treppe zum vierten Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, hier hat man Zugang zu einer geräumigen Sauna von 3,5 Metern Tiefe. Im hinteren Bereich dieser Etage befindet sich der Abstellraum mit technischen Installationen.

EIGENTÜMERVEREINIGUNG
- Der Verein besteht aus 4 Mitgliedern und wird professionell von VVE'tje verwaltet, die sich auf kleine Vereine spezialisiert haben.
- Die Kosten für den Service belaufen sich derzeit auf ca. 459 € pro Monat.
- Der Verein ist gesund und funktioniert einwandfrei.

Erbpacht
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, das bis zum 15. Januar 2047 abgekauft wurde. Antrag auf Übertragung im Rahmen des Regretoptersystems.

LAGE:
Diese schöne Obergeschosswohnung befindet sich in guter Lage im Amsterdamer Süden an der beliebten Koningslaan, in Fahrradentfernung zum Concertgebouw und ganz in der Nähe der berühmten Cornelis Schuytstraat mit ihren vielen Fachgeschäften, Boutiquen und Terrassen. Bekannte Adressen sind hier die Brasserie (und Metzgerei) De Schuyt und die Brasserie Joffers, das Restaurant Verhulst, die Blumenkunst Menno Kroon, die Buchhandlung Mulder, der Supermarkt Organic food for You und der Obst- und Gemüseladen von Tom Ensink. Alle täglichen Einkäufe können buchstäblich um die Ecke erledigt werden.
Eine Reihe guter (internationaler) Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die luxuriösen Einkaufsstraßen P.C. Hooftstraat und van Baerlestraat sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Lage in der Nähe des Museumplein, die große Auswahl an Restaurants und die vielen Geschäfte und Spezialitätenläden sowie das dörfliche Flair machen die van Breestraat zu einem sehr attraktiven Wohnstandort in Oud Zuid.
Zur Entspannung ist der Vondelpark nur wenige Gehminuten entfernt, und jeden Samstag findet auf dem Zuidermarktplein, eine Straße unterhalb der Jacob Obrechtstraat, der Zuidermarkt mit köstlichen frischen Bio-Produkten statt.

INHALT:
- Einzigartiges dreistöckiges Oberhaus mit 4 Schlafzimmern, einer Sauna und einer großzügigen Dachterrasse, gleich um die Ecke vom Vondelpark.
- Aufzug
- Laut NEN2580 beträgt die Wohnfläche 183,60 m2.
- Die Fläche der Außenbereiche beträgt nach NEN2580 10,03 m2.
- Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut.
- Befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, abbezahlt 2047, Übergabe rechtzeitig beantragt, warte auf Angebot
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie U Nummer 10148 index 4
- Die Immobilie verfügt über vier gut dimensionierte Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer
. - Die Immobilie wurde vor kurzem komplett renoviert und verfügt über eine Sauna, eine Klimaanlage, eine Terrasse und eine sehr luxuriöse Küche und ein Badezimmer, die einen hohen Standard aufweisen.
- Sehr zentral gelegen zu vielen Einkaufsstraßen und Museen.

ÜBERGABE
Fertigstellung erfolgt in gegenseitigem Einvernehmen, dies könnte bald möglich sein.