Keizersgracht 725

*** Texte anglais ci-dessous***

Keizersgracht 725
Maison de canal très attrayante et pratique avec un jardin profond dans l'un des endroits les plus recherchés de la ceinture de canaux, entre Amstel et l'agréable Utrechtsestraat. Avec 4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, un bureau tranquille donnant sur le canal, 2 étages de vie spacieux au rez-de-chaussée et au clocher et un grand jardin de 35 mètres de profondeur, cette belle maison sur le canal est vraiment une maison familiale idéale.

La maison monumentale du canal a été entièrement rénovée et dotée d'une nouvelle fondation où un grand et haut sous-sol avec un compartiment à vin climatisé a été ajouté. La rénovation a permis de restaurer les détails caractéristiques et de les associer au confort moderne.

Il est possible de faire du shopping sur la Utrechtsestraat avec de nombreux magasins, restaurants, traiteurs et cafés. Les équipements culturels tels que le Stopera et le Royal Theatre Carré sont accessibles à pied. La Waterlooplein et l'Amstelveld, avec son marché aux fleurs et aux plantes animé le lundi, donnent une véritable impression de ville. Avec un bateau devant la porte (permis de voile requis), tout le centre ville est facile à naviguer.

Mise en page :
La surface habitable, de plus de 352 m² (y compris la cave), est répartie sur 5 étages.

Entrée
Au rez-de-chaussée se trouve la large porte d'entrée qui donne accès au hall avec portail de tirage. Remarquez immédiatement les authentiques badigeons de chaux sur les murs, le magnifique sol en marbre et la porte de communication originale avec fenêtre gravée. À l'avant se trouve un coin salon confortable avec vue sur le canal, à l'arrière se trouve la grande salle à manger en liaison ouverte avec la grande cuisine. Des portes ouvrantes donnent accès à un jardin profond et ensoleillé avec une maison de jardin. La cheminée, qui brûle du bois, dans la salle à manger crée une atmosphère chaleureuse.
La cuisine de conception classique est bien sûr équipée de tous les appareils modernes et a un contact agréable avec le jardin grâce aux nombreuses fenêtres. Derrière la cuisine se trouve une buanderie pratique avec un accès au jardin de 35 mètres de profondeur.

Appeler l'étage
De hautes fenêtres et de hauts plafonds, des cheminées et des moulures confèrent une grandeur supplémentaire à cet étage de cloche. A l'arrière se trouve un salon très généreux et charmant. Le beau plafond authentique avec de magnifiques peintures, l'imposante cheminée à bois et les grandes portes-fenêtres du plafond au sol donnant sur le jardin donnent à cette pièce une atmosphère très majestueuse. On accède à un deuxième coin salon à l'avant par des portes en suite. Ici aussi, il y a une confortable cheminée à bois. Cette chambre, plus discrète, est moderne et offre une belle vue sur le canal. Un garde-manger pratique est joliment rangé dans les placards de la suite, entre les deux salons.

Premier étage
Spacieuse chambre principale à l'arrière, équipée de nombreux placards intégrés. De la chambre à coucher, on accède à la salle de bains spacieuse, équipée d'une double douche à l'italienne avec douche à effet pluie, d'une baignoire avec hydromassage, de toilettes, de doubles lavabos et d'un chauffage au sol. La salle de bains est réalisée en pierre bleue belge combinée à des carreaux blancs modernes et brillants. A l'avant, vous trouverez un bureau agréable et calme avec une cheminée en travertin beige. C'est un plaisir de travailler ici.
Deuxième étage
2 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain avec douche à l'italienne, toilettes, lavabo et chauffage au sol
.
Troisième étage
Quatrième chambre également avec salle de bain privée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et d'un chauffage par le sol. Buanderie avec raccords pour lave-linge et sèche-linge à hauteur, kitchenette avec évier et placards avec espace de rangement. Grand débarras avec installations et accès par échelle au grenier, sur toute la profondeur de la propriété, pour une mer de rangement.

Sous-sol
Enfin, et surtout, la grande cave sèche. Ce nouveau sous-sol a une hauteur libre de pas moins de 2,10m. Outre de nombreuses armoires de rangement, voici une cave à vin fermée et climatisée avec un système de refroidissement pour que tout le vin reste bien à température.

Situation et accessibilité
La maison du canal est située dans la magnifique ceinture de canaux, avec de nombreuses commodités à distance de marche. L'Utrechtsestraat avec tous ses magasins, traiteurs et restaurants. Plusieurs cafés et terrasses se trouvent également à proximité. En voiture, le Ring A10 est accessible en 10 minutes et les trams 4 et 14 sont accessibles à pied, ainsi que le métro (près de Waterlooplein).

Parking
Stationnement selon le système de permis ou à quelques pas dans le parking de l'hôtel de ville/Stopera.

Détails
- Maison de canal très attrayante et pratiquement divisée avec un jardin profond dans l'un des endroits les plus recherchés de la ceinture de canaux, entre Amstel et l'agréable Utrechtsestraat.
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 352 m2, y compris le sous-sol.
- 4/5 chambres avec 4 salles de bain en suite.
- 3 cheminées à bois.
- Plafond authentique avec une belle peinture.
- Nouvelles fondations et sous-sol en 2000.
- Toit à pignon entièrement renouvelé et isolé en 2007.
- Nouvelle maison de jardin 2004.
- Joli jardin profond ensoleillé et calme de 35 mètres.
- Le grand hêtre rouge monumental qui sert d'abri et qui est beau dans son ensemble est très particulier. Le jardin est complet en partie grâce à la maison de jardin nouvellement construite. Convient pour une maison d'hôtes, une salle de loisirs ou un bureau à domicile. - Le grand sous-sol de 46m2 est un luxe supplémentaire. Elle a une hauteur libre de 2,10 m et offre de nombreux espaces de rangement et une cave à vin climatisée.

Livraison
L'achèvement se fera d'un commun accord.


*** Texte anglais***

Keizersgracht 725

Maison de canal très attrayante et pratiquement divisée avec un jardin profond dans l'un des endroits les plus recherchés de la ceinture de canaux, entre l'Amstel et l'animée Utrechtsestraat. Avec 4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain en suite, un bureau calme donnant sur le canal, 2 étages de vie spacieux au rez-de-chaussée et au premier étage et un grand jardin de 35 mètres de profondeur, cette belle maison sur le canal est vraiment une maison familiale idéale.

La maison monumentale du canal a été entièrement rénovée et dotée d'une nouvelle fondation avec un grand et haut sous-sol avec un compartiment à vin climatisé. Lors de la rénovation, les détails caractéristiques ont été restaurés et combinés au confort moderne.
Il est possible de faire du shopping dans la Utrechtsestraat avec de nombreux magasins, restaurants, traiteurs et cafés. Des installations culturelles telles que le Stopera et le Théâtre Royal Carré sont accessibles à pied. La Waterlooplein et l'Amstelveld, avec son agréable marché aux fleurs et aux plantes le lundi, procurent une véritable sensation de ville. Avec un bateau devant la porte (vignette de navigation nécessaire), l'ensemble du centre est facile à naviguer.
Mise en page :
Le, plus de 352 m² (y compris le sous-sol), plaisir de vivre est réparti sur 5 étages.

Entrée
Au rez-de-chaussée se trouve la large porte d'entrée qui donne accès au couloir avec portail de touir. Vous remarquez immédiatement les blancs authentiques sur les murs, le magnifique sol en marbre et la porte de communication originale avec fenêtre gravée. À l'avant se trouve un coin salon confortable avec vue sur le canal, à l'arrière se trouve la grande salle à manger en liaison ouverte avec la grande cuisine. Des portes ouvrantes donnent accès à un jardin profond et ensoleillé avec une maison de jardin. La cheminée, qui brûle du bois, dans la salle à manger crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine de conception classique est bien sûr équipée de tous les appareils modernes et a un contact agréable avec le jardin grâce aux nombreuses fenêtres. Derrière la cuisine se trouve une buanderie pratique avec un accès au jardin de 35 mètres de profondeur.

Bel Etage
Les fenêtres et les plafonds hauts, les cheminées et les moulures ajoutent de la grandeur à cet étage d'appel. Ici, à l'arrière, se trouve un salon très généreux et charmant. Le beau plafond authentique avec de magnifiques peintures, l'imposante cheminée à bois et les grandes portes-fenêtres du plafond au plancher, qui donnent sur le jardin, donnent à cette pièce un aspect très majestueux et atmosphérique. On accède à un deuxième coin salon à l'avant par des portes en suite. Ici aussi, il y a une confortable cheminée à bois. Cette chambre, plus discrète, est moderne et offre une belle vue sur le canal. Un garde-manger pratique est joliment dissimulé dans les placards de la suite entre les deux salons.
Premier étage
Spacieuse chambre principale à l'arrière, équipée de nombreux placards intégrés. De la chambre à coucher, on accède à la salle de bains spacieuse, équipée d'une double douche à l'italienne avec douche à effet pluie, d'une baignoire avec hydromassage, de toilettes, de doubles lavabos et d'un chauffage au sol. La salle de bains est réalisée en pierre bleue belge combinée à des carreaux blancs modernes et brillants. A l'avant, vous trouverez un bureau agréable et calme avec une cheminée en travertin beige. C'est un plaisir de travailler ici.

Deuxième étage
2 chambres généreuses, chacune avec une salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un lavabo et d'un chauffage par le sol.

Troisième étage
La quatrième chambre dispose également d'une salle de bains attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et d'un chauffage par le sol. Buanderie avec raccords pour lave-linge et sèche-linge à hauteur, kitchenette avec évier et placards avec espace de rangement. Grand débarras avec installations et accès par échelle au grenier, sur toute la profondeur de la propriété, pour une mer de rangement.

Sous-sol
Enfin, et surtout, la grande cave sèche. Ce nouveau sous-sol a une hauteur libre de pas moins de 2,10m. En plus de nombreux placards de rangement, voici une cave à vin fermée et climatisée avec un système de refroidissement pour que tout le vin reste bien à température.

Situation et accessibilité
La maison du canal est située dans la magnifique ceinture de canaux, avec de nombreuses commodités à distance de marche. L'Utrechtsestraat avec tous ses magasins, traiteurs et restaurants. Plusieurs cafés et terrasses se trouvent également à proximité. En voiture, le Ring A10 est accessible en 10 minutes et les trams 4 et 14 sont accessibles à pied, tout comme le métro (près de Waterlooplein).
Parking
Parking avec permis ou à proximité dans le parking de l'hôtel de ville/Stopera.
Détails
- Maison de canal très attrayante et pratique avec un jardin profond dans l'un des endroits les plus recherchés de la ceinture de canaux, entre la rivière Amstel et l'agréable Utrechtsestraat. - Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 352 m2, y compris le sous-sol.
- 4/5 chambres avec 4 salles de bain en suite.
- 3 cheminées à bois.
- Plafond authentique avec une belle peinture.
- Nouvelles fondations et sous-sol en 2000.
- Toiture en selle entièrement renouvelée et isolée en 2007.
- Nouvelle maison de jardin 2004.
- Joli jardin profond ensoleillé et calme de 35 mètres.
- Le grand hêtre rouge monumental qui sert d'abri et qui est beau dans son ensemble est très particulier. Le jardin est complet en partie grâce à la maison de jardin nouvellement construite. Convient pour une maison d'hôtes, une salle de loisirs ou un bureau à domicile. - La grande cave de 46m2 est un luxe supplémentaire. Elle a une hauteur libre de 2,10 m et offre de nombreux espaces de rangement et une cave à vin climatisée.

Livraison
L'achèvement se fera en consultation.