Gustav Mahlerplein 285

Vie au sommet - Penthouse exclusif de 193 m2 situé aux 28e et 29e étages de Symphony, avec vue panoramique sur Amsterdam dans les trois directions du vent (Nord/Est/Sud) !


Bienvenue à Symphony - un complexe résidentiel moderne et prestigieux au milieu du dynamique Zuidas. Conçu par l'architecte de renom Pi de Bruijn et faisant partie de l'ensemble emblématique "Amsterdam Symphony", ce bâtiment compte parmi les tours résidentielles les plus élégantes et les plus emblématiques de la ville. L'utilisation de briques orange caractéristiques, les larges vues sur Amsterdam, les finitions de haute qualité et le confort d'un gardien et de deux ascenseurs à grande vitesse font de la vie à Symphony une expérience unique.

Aux 28ème et 29ème étages d'un immeuble prestigieux sur Gustav Mahlerplein se trouve ce penthouse exceptionnel d'environ 193 m². L'appartement spacieux et lumineux offre une vue imprenable sur Amsterdam et la ligne d'horizon de Zuidas. Entouré de fenêtres sur trois côtés, ce penthouse exclusif offre des vues inégalées. Grâce à son emplacement d'angle, à ses fenêtres généreuses et à ses vues dégagées, vous profiterez d'une paix, d'une lumière et d'un espace sans précédent ici.

Cet appartement exclusif offre non seulement des vues spectaculaires, mais aussi un degré particulièrement élevé de luxe et de tranquillité et est entouré d'un environnement d'allure internationale avec toutes les commodités de la grande ville à portée de main. Il comprend trois chambres à coucher spacieuses, trois salles de bains modernes, deux places de parking privées et une salle de stockage séparée. Cette combinaison unique d'espace, de confort et de vues fait de l'appartement une offre rare au cœur de la Zuidas.



L'appartement est situé aux 28ème et 29ème étages et a la disposition suivante:

Par l'entrée commune élégante, moderne et hautement sécurisée, vous pouvez atteindre le 28e étage avec l'un des deux ascenseurs rapides. Un concierge est de service entre 08h30 et 17h00 les jours de semaine, ce qui contribue au niveau de service élevé de l'immeuble Symphony.



Aménagement - 28e étage
Le hall d'ascenseur privé et l'entrée privée donnent accès au penthouse. En entrant dans l'appartement, vous remarquez immédiatement le hall spacieux, équipé d'une armoire et d'un accès à toutes les chambres de cet étage. Le hall comprend également une salle de bain élégante, finie en marbre céramique, équipée d'un lavabo et de toilettes.

Des portes doubles mènent à l'impressionnante salle de séjour d'environ 12 mètres de large. Cinq double hauteur de plafond, fenêtres à battants, ici fournir une abondance de lumière naturelle et des vues à couper le souffle sur la ville et la ligne d'horizon de la Zuidas.

La cuisine ouverte spacieuse avec îlot de cuisson, accessible à la fois depuis le hall et le salon, est équipée d'appareils encastrés de haute qualité ; plaque de cuisson bora, quooker, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et beaucoup d'espace de travail et un design moderne. Adjacent est une buanderie spacieuse / salle de stockage, idéal pour le stockage supplémentaire et les fournitures ménagères.

Un escalier design frappant avec des marches en verre forme un élément architectural élégant et mène à l'étage des chambres au 29ème étage.


Aménagement - 29e étage
Le 29e étage respire la tranquillité, l'espace et le confort. Autour d'un palier généreux et lumineux se trouvent trois chambres de taille normale, deux salles de bains de luxe et un espace de travail pratique - idéal pour travailler à domicile. Sur le palier se trouvent à la fois un placard (à vêtements) extra profond et un espace pratique derrière le mur de miroirs, où la machine à laver et le sèche-linge sont soigneusement dissimulés
.
La chambre principale est une véritable suite privée, dotée d'une élégante salle de bains en marbre équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. Directement adjacente se trouve une spacieuse armoire de plain-pied, faisant de la chambre non seulement un endroit pour dormir, mais aussi pour se détendre dans le confort.

Les deux autres chambres sont également spacieuses et lumineuses, parfaites pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace de travail supplémentaire. La deuxième salle de bains - accessible depuis le palier - dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un deuxième WC. Toutes les salles de bains sont finies avec des matériaux de haute qualité, du beau marbre et exsudent le luxe et l'élégance.

Détails
- Penthouse exclusif avec un panorama à couper le souffle et des lignes de vue dans trois directions de vent (Nord/Est/Sud);
- Surface habitable selon NEN2580 : 192,73 m²;
- Trois chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes;
- Construit en 2010;
- Situé aux 28ème et 29ème étages du complexe Symphony;
- Emplacement en coin avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière;
- Toutes les fenêtres peuvent être entièrement ouvertes;
- Finitions luxueuses et cuisine ouverte moderne avec îlot de cuisson;
- Chauffage et refroidissement par le sol dans tout l'appartement (système LTEO/WKO)
- Ventilation mécanique avec échangeur de chaleur;
- Climatisation;
- Label énergétique A;
- Verre HR;
- Système d'alarme;
- Système de domotique xxter;
- Douchette ou système de chasse d'eau chaude intégré dans les toilettes;
- Fosses de lavage dans la salle de bain et les toilettes;
- Deux ascenseurs très rapides présents dans l'immeuble;
- Deux places de parking dans le garage souterrain à vendre à €125,000 k.k. chacune;
- Pièce de rangement séparée d'environ 7m2;
- Gestionnaire immobilier présent les jours de semaine de 08h30 à 17h00;
- La rénovation du hall d'entrée actuel de Symphony est prévue pour 2025. Impression d'artiste du nouveau hall d'entrée présente dans les photos.
- VvE actif et géré de manière professionnelle;
- Les coûts de la VvE s'élèvent actuellement à 571 € par mois. Par place de parking, cela représente 56,25 € par mois.

Emplacement
Vivre à Zuidas signifie vivre dans le cœur battant des affaires internationales, de la culture et du confort urbain. Ce quartier moderne combine une vie élégante avec les commodités de la vie métropolitaine - tous à portée de main.

Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de commodités de haute qualité. Profitez des hauts lieux de la gastronomie tels que le restaurant Nela, Ferilli's, Gustavino, Le Grand George, Grand Cafe Mahler, Strand Zuid et Café Ox, ou commencez la journée détendu avec un café au Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company et Juice Brothers. Les amateurs de sport peuvent se rendre dans plusieurs clubs de remise en forme haut de gamme, des studios de yoga et des centres d'entraînement personnel, tous accessibles à pied. À quelques minutes à vélo se trouve la Gelderlandplein : un centre commercial couvert luxueux avec une gamme variée de boutiques, de magasins spécialisés et de supermarchés tels qu'Albert Heijn.

Pour se reposer et se détendre dans la verdure, Beatrixpark, Amstelpark et l'Amsterdamse Bos avec son parcours d'aviron olympique - parfait pour une promenade matinale, une séance de course à pied ou un pique-nique. Les quartiers populaires d'Oud-Zuid, De Pijp et le cœur culturel d'Amsterdam sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun.


Accessibilité
L'emplacement de cet appartement est extrêmement pratique et facilement accessible, à la fois par les transports publics et en voiture. La gare d'Amsterdam Zuid est accessible à pied et offre des liaisons rapides et directes avec le centre d'Amsterdam, l'aéroport de Schiphol (6 minutes), Utrecht, La Haye et Rotterdam par train, métro, tramway et bus.

L'accessibilité est également optimale en voiture. En quelques minutes, vous arrivez sur le périphérique A10, avec des connexions directes aux principales autoroutes. L'aéroport de Schiphol est accessible en voiture en 15 minutes environ, ce qui rend cet endroit idéal pour les voyageurs (inter)nationaux et les professionnels.

Parking
L'appartement est livré avec deux places de stationnement privées dans le parking souterrain.
Le prix demandé par place de parking est de 125 000 € frais acheteur.

Bail
Le droit de l'appartement ainsi que la salle de stockage et l'espace de stationnement sont situés sur un terrain de bail de la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'en 2056. La demande de passer à la période perpétuelle a été faite sur la base des conditions favorables.

Achèvement
L'achèvement aura lieu en consultation.