Gustav Mahlerplein 285

Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusives 193 m2 großes Penthouse in der 28. und 29. Etage des Symphony, mit Panoramablick auf Amsterdam in drei Windrichtungen (Nord/Ost/Süd)!


Willkommen bei Symphony - einem modernen und prestigeträchtigen Wohnkomplex inmitten des dynamischen Zuidas. Entworfen vom Spitzenarchitekten Pi de Bruijn und Teil des ikonischen Ensembles "Amsterdam Symphony", gehört dieses Gebäude zu den elegantesten und ikonischsten Wohntürmen der Stadt. Die Verwendung der charakteristischen orangefarbenen Ziegelsteine, der weite Blick über Amsterdam, die hochwertige Ausstattung sowie der Komfort eines Hausmeisters und zweier Hochgeschwindigkeitsaufzüge machen das Wohnen in Symphony zu einem einzigartigen Erlebnis.

In der 28. und 29. Etage eines prestigeträchtigen Gebäudes am Gustav Mahlerplein befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit ca. 193 m². Die geräumige und helle Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf Amsterdam und die Skyline von Zuidas. Umgeben von Fenstern auf drei Seiten bietet dieses exklusive Penthouse einen unvergleichlichen Ausblick. Dank der Ecklage, den großzügigen Fenstern und der unverbaubaren Aussicht genießen Sie hier eine noch nie dagewesene Ruhe, Licht und Raum.

Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur einen spektakulären Ausblick, sondern auch ein besonders hohes Maß an Luxus und Ruhe und ist umgeben von einer Umgebung mit internationalem Charme und allen Annehmlichkeiten der Großstadt. Sie verfügt über drei große Schlafzimmer, drei moderne Bäder, zwei private Parkplätze und einen separaten Abstellraum. Diese einzigartige Kombination aus Platz, Komfort und Aussicht macht die Wohnung zu einem seltenen Angebot im Herzen der Zuidas.


Die Wohnung befindet sich in der 28. und 29. Etage und hat folgenden Grundriss:

Durch den stilvollen, modernen und hochsicheren Gemeinschaftseingang gelangt man mit einem der beiden schnellen Aufzüge in die 28. Etage. Ein Hausmeister ist werktags zwischen 08:30 und 17:00 Uhr im Einsatz, was zum hohen Serviceniveau des Symphony-Gebäudes beiträgt.


Grundriss - 28. Stock
Der Zugang zum Penthouse erfolgt über einen privaten Aufzug und einen privaten Eingang. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der geräumige Flur auf, der mit einer Garderobe ausgestattet ist und Zugang zu allen Zimmern auf dieser Etage bietet. Der Flur verfügt auch über ein stilvolles Badezimmer, das mit Keramikmarmor, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.
Durch Flügeltüren gelangt man in das beeindruckende Wohnzimmer von ca. 12 Metern Breite. Fünf raumhohe Doppelfenster sorgen hier für reichlich natürliches Licht und einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die Skyline der Zuidas.

Die geräumige offene Küche mit Kochinsel, die sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet; Bora-Kochfeld, Quooker, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und viel Arbeitsfläche und einem modernen Design. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum und Haushaltswaren.

Eine markante Designertreppe mit Glasstufen bildet ein stilvolles architektonisches Element und führt in die Schlafetage im 29.

Grundriss - 29. Etage
Die 29. Etage strahlt Ruhe, Raum und Komfort aus. Um einen großzügigen und hellen Treppenabsatz herum befinden sich drei große Schlafzimmer, zwei luxuriöse Bäder und ein praktischer Arbeitsbereich - ideal für die Arbeit von zu Hause aus. Auf dem Treppenabsatz befinden sich sowohl ein extra tiefer (Kleider-)Schrank als auch ein praktischer Raum hinter der Spiegelwand, in dem Waschmaschine und Trockner ordentlich versteckt sind

Das Hauptschlafzimmer ist eine echte Privatsuite mit einem stilvollen Marmorbad en suite, das mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, so dass das Schlafzimmer nicht nur ein Ort zum Schlafen, sondern auch zum Entspannen ist.
Die beiden anderen Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und hell, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Das zweite Badezimmer - vom Treppenabsatz aus zugänglich - verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und eine zweite Toilette. Alle Bäder sind mit hochwertigen Materialien und schönem Marmor ausgestattet und strahlen Luxus und Eleganz aus.

Details
- Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Panorama und Sichtachsen in drei Windrichtungen (Nord/Ost/Süd);
- Wohnfläche nach NEN2580: 192,73 m²;
- Drei geräumige Schlafzimmer und drei stilvolle Bäder;
- Erbaut im Jahr 2010;
- Befindet sich im 28. und 29. Stock des Symphony-Komplexes;
- Ecklage mit großen Fenstern und viel Licht;
- Alle Fenster können vollständig geöffnet werden;
- Luxuriöse Ausstattung und moderne offene Küche mit Kochinsel;
- Fußbodenheizung und Kühlung in der gesamten Wohnung (LTEO/WKO-System)
- Mechanische Lüftung mit Wärmetauscher;
- Klimatisierung;
- Energielabel A;
- HR-Glas;
- Alarmanlage;
- Domotik-System xxter;
- Handbrause oder eingebautes Warmwasserspülsystem in der Toilette vorhanden;
- Waschbecken in Bad und Toilette;
- Zwei sehr schnelle Aufzüge im Gebäude vorhanden;
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu je 125.000 € k.k. zu verkaufen;
- Separater Abstellraum ca. 7m2;
- Hausverwaltung werktags von 08:30 bis 17:00 Uhr anwesend;
- Die Renovierung der derzeitigen Lobby von Symphony ist für 2025 geplant. Künstlerischer Eindruck der neuen Lobby in Fotos vorhanden.
- Aktiver und professionell geführter VvE;
- Die VvE-Kosten belaufen sich derzeit auf € 571,- pro Monat. Pro Stellplatz sind dies € 56,25 pro Monat.

Lage
Wohnen in den Zuidas bedeutet, im pulsierenden Herzen der internationalen Wirtschaft, der Kultur und des urbanen Komforts zu leben. Dieses moderne Viertel verbindet elegantes Wohnen mit den Annehmlichkeiten des Großstadtlebens - und das alles in unmittelbarer Nähe.

In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites und hochwertiges Angebot an Annehmlichkeiten. Genießen Sie kulinarische Hotspots wie das Restaurant Nela, Ferilli's, Gustavino, Le Grand George, Grand Cafe Mahler, Strand Zuid und Café Ox oder beginnen Sie den Tag entspannt mit einem Kaffee im Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company und Juice Brothers. Sportbegeisterte können mehrere hochwertige Fitnessclubs, Yogastudios und Personal Training-Einrichtungen besuchen, die alle zu Fuß erreichbar sind. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich der Gelderlandplein: ein luxuriöses überdachtes Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten wie Albert Heijn.

Für Ruhe und Entspannung im Grünen sorgen der Beatrixpark, der Amstelpark und das Amsterdamse Bos mit der olympischen Ruderstrecke - ideal für einen Morgenspaziergang, eine Laufeinheit oder ein Picknick. Die beliebten Stadtteile Oud-Zuid, De Pijp und das kulturelle Herz von Amsterdam sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.


Erreichbarkeit
Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig und gut erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Bahnhof Amsterdam Zuid ist zu Fuß erreichbar und bietet schnelle, direkte Verbindungen zum Zentrum von Amsterdam, zum Flughafen Schiphol (6 Minuten), nach Utrecht, Den Haag und Rotterdam mit Zug, U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Die Erreichbarkeit ist auch mit dem Auto optimal. In wenigen Minuten fährt man auf den Autobahnring A10, der direkten Anschluss an die wichtigsten Autobahnen bietet. Der Flughafen Schiphol ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen, was diesen Standort ideal für (inter)nationale Reisende und Geschäftsleute macht.

Parken
Zur Wohnung gehören zwei Privatparkplätze in der Tiefgarage.
Die Preisvorstellung pro Stellplatz liegt bei 125.000 € Selbstkosten.

Erbbaurecht
Das Wohnungsrecht sowie der Abstellraum und der Stellplatz befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück der Gemeinde Amsterdam. Die derzeitige Laufzeit läuft bis 2056. Aufgrund der günstigen Konditionen wurde der Antrag auf Umstellung auf die ewige Rente gestellt.

Fertigstellung
Die Fertigstellung wird in Absprache erfolgen.