Grasweg 221, Portikapartment in Amsterdam

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180m²

€ 2.250.000 Kosten für den Käufer

Portikapartment

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Beschreibung

"Erleben Sie Amsterdam aus seiner ikonischsten Perspektive - Leben am IJ."

EINZIGARTIGE 4-Zimmer-Duplex-Wohnung von ca. 202 m² (BGF), DIREKT am IJ auf EIGENEM GRUND. Wohnen auf absolutem Top-Niveau, mit einer Terrassenhöhe von ca. 3m und einem atemberaubenden Ausblick, der jeden Tag aufs Neue überrascht. Von dieser exklusiven 4-Zimmer-Duplex-Wohnung aus sehen Sie Segelyachten, Fähren und beeindruckende Kreuzfahrtschiffe vorbeiziehen, mit der Skyline von Amsterdam als dynamische Kulisse. Die Maisonette-Wohnung befindet sich auf EIGENEM GRUND und verbindet die Ruhe mit der Lebendigkeit des Wassers, wo der Oeverpark entstehen wird: ein grüner Spazierweg entlang des IJ, direkt vor Ihrer Haustür. KAAP besteht aus fünf charaktervollen Gebäuden mit großzügigen Wohnungen und Panoramablick über das Wasser.

STANDORT
KAAP befindet sich direkt am IJ, zwischen Eye und NDSM. Der IJtunnel und die Ringstraße A10 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Metrostation Noorderpark der Noord/Zuidlijn, die Sie in 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zu den Zuidas bringt. Die Fähre ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

PLUSPUNKTE
- Eigenes Grundstück - kein langer Mietvertrag, also kein jährlicher Kanon
- Optional 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- Deckenhöhe von nicht weniger als 3 Metern
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Separater Abstellraum in der Tiefgarage
- Nachhaltig - Energielabel A+
- Spektakulärer Blick, direkt auf das IJ
- Sonnige Mega-Terrasse
- Ausgezeichnete Zugänglichkeit

Ein Eindruck:

Erdgeschoss
Stilvoller gemeinschaftlicher Eingang mit schicker Lobby und Aufzügen

Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC

Waschküche und Technikraum

Wohnzimmer mit phänomenalem Panoramablick und Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse

Luxuriöse Wohnküche mit Kochinsel und allen erdenklichen Geräten

Erster Stock
Landung mit Zugang zu drei Schlafzimmern

Hauptschlafzimmer (I) mit großem begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Bad(I) ensuite (begehbare Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC)

Zweites Schlafzimmer (II) oder Arbeitszimmer

Drittes Schlafzimmer (III)

Zweites Badezimmer(II) mit begehbarer Dusche und Waschbecken

Separate zweite Toilette

PARKPLATZ
Optional sind zwei Stellplätze zu je 50.000 € und 60.000 € k.A. zu erwerben

LAGER & FAHRRAD
Separater privater Abstellraum in der Tiefgarage
Gemeinsamer Fahrradraum

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich der Abmessungen und Bilder, wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, sind jedoch rein indikativ. Daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Untergröße ist ausgeschlossen. Es gilt das Schriftformerfordernis.

ENTHOUSIAST? Das können wir gut verstehen. Wohnungen dieses Kalibers kommen nur selten auf den Markt. Wir möchten Sie daher zu einer unverbindlichen Besichtigung einladen.

Hauptsitz - Internationaler Vertrieb

R365 | Christie’s International Real Estate

	+31 (0)20-242 0888
	info@R365.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@r365.nl

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Details

Transfer

Preis: € 2.250.000 Kosten für den Käufer
Status: verfügbar
Lieferung: in Rücksprache

Bau

Appartementtyp: Portikapartment, Apartment
Stock: 0
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: 2024
Wartung in: exzellent
Wartung außen: exzellent

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 180m²
Inhalt: 708m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Einrichtungen: Kabelfernsehen, Fahrstuhl, Schiebetür, Solaranlage, balanced_ventilation, natural_ventilation

Energie

Энергия: A+
Isolierung: Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert, hr_glass
Heißes Wasser: geothermal
Heizung: Fußbodenheizung, heat_pump, geothermal

Außenbereiche

Lage: Ain Wassernähe, in Parknähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Zentrumsnähe, klare Aussicht, in der Nähe eines Flusses
Garten: sun_terrace
Scheune: Freistehend Stein
Schuppen-Einrichtungen: Strom

Garage

Art der garage: Parkplatz

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Grasweg 221, Amsterdam.

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Lage

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