Gustav Mahlerplein 285

Vivir al más alto nivel - Exclusivo ático de 193 m2 situado en las plantas 28 y 29 de Symphony, ¡con vistas panorámicas de Ámsterdam en tres direcciones del viento (Norte/Este/Sur)!


Bienvenido a Symphony - un moderno y prestigioso complejo residencial en el centro del dinámico Zuidas. Diseñado por el prestigioso arquitecto Pi de Bruijn y parte del emblemático conjunto "Amsterdam Symphony", este edificio se encuentra entre las torres residenciales más elegantes y emblemáticas de la ciudad. El uso de los característicos ladrillos naranjas, las amplias vistas de Ámsterdam, los acabados de alta calidad y la comodidad de un conserje y dos ascensores de alta velocidad hacen que vivir en Symphony sea una experiencia única.

En las plantas 28 y 29 de un prestigioso edificio de Gustav Mahlerplein se encuentra este excepcional ático de aproximadamente 193 m². El amplio y luminoso piso ofrece unas vistas impresionantes de Ámsterdam y del skyline de Zuidas. Rodeado de ventanas por tres lados, este exclusivo ático ofrece unas vistas incomparables. Gracias a su ubicación esquinera, sus generosos ventanales y sus vistas despejadas, aquí disfrutará de una paz, una luz y un espacio sin precedentes.

Este exclusivo piso no solo ofrece unas vistas espectaculares, sino también un grado especialmente alto de lujo y tranquilidad, y está rodeado de un entorno de encanto internacional con todas las comodidades de la gran ciudad al alcance de la mano. Cuenta con tres dormitorios de tamaño completo, tres modernos cuartos de baño, dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero independiente. Esta combinación única de espacio, comodidad y vistas hace del piso una oferta poco común en el corazón de las Zuidas.


El piso está situado en las plantas 28 y 29 y tiene la siguiente distribución:

A través de la elegante, moderna y de alta seguridad entrada comunitaria, se puede llegar a la planta 28 con uno de los dos ascensores rápidos. Hay un conserje de guardia entre las 08:30 y las 17:00 los días laborables, lo que contribuye al alto nivel de servicio del edificio Symphony.


Distribución - Planta 28
El vestíbulo privado del ascensor y la entrada privada dan acceso al ático. Al entrar en el apartamento, se nota inmediatamente el amplio vestíbulo, equipado con un armario y acceso a todas las habitaciones de esta planta. El vestíbulo también cuenta con un elegante cuarto de baño, acabado en mármol cerámico, equipado con lavabo e inodoro.

Unas puertas dobles conducen al impresionante salón de aproximadamente 12 metros de ancho. Cinco ventanas de doble altura, abatibles, aquí proporcionan una abundancia de luz natural y unas vistas impresionantes sobre la ciudad y el horizonte de las Zuidas.

La espaciosa cocina abierta con isla de cocción, accesible tanto desde el vestíbulo como desde la sala de estar, está equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad; placa bora, cueceplatos, horno, microondas, lavavajillas, frigorífico y un montón de espacio de trabajo y un diseño moderno. Al lado hay un amplio lavadero / trastero, ideal para el almacenamiento adicional y suministros para el hogar.

Una llamativa escalera de diseño con peldaños de cristal forma un elegante elemento arquitectónico y conduce al piso del dormitorio en la planta 29.


Distribución - Planta 29
La planta 29 desprende tranquilidad, espacio y comodidad. Rodeando un generoso y luminoso rellano se encuentran tres dormitorios de tamaño completo, dos baños de lujo y una práctica zona de trabajo, ideal para trabajar desde casa. En el rellano hay un armario (para la ropa) extraprofundo y un práctico espacio detrás de la pared de espejos, donde la lavadora y la secadora están perfectamente ocultas
.
El dormitorio principal es una verdadera suite privada, con un elegante cuarto de baño de mármol con ducha, bañera, lavabo doble e inodoro. Justo al lado hay un espacioso vestidor, haciendo del dormitorio no sólo un lugar para dormir, sino también para relajarse con comodidad.

Los otros dos dormitorios también son amplios y luminosos, perfectos como habitación infantil, habitación de invitados o espacio de trabajo adicional. El segundo cuarto de baño - accesible desde el rellano - cuenta con una ducha a ras de suelo, lavabo y un segundo inodoro. Todos los cuartos de baño están acabados con materiales de alta calidad, hermoso mármol y exudan lujo y elegancia.

Características especiales
- Exclusivo ático con impresionantes vistas panorámicas en tres direcciones del viento (Norte/Este/Sur);
- Superficie habitable según NEN2580: 192,73 m²;
- Tres amplios dormitorios y tres cuartos de baño con estilo;
- Construido en 2010;
- Situado en las plantas 28 y 29 del complejo Symphony;
- Ubicación en esquina con grandes ventanales y mucha luz;
- Todas las ventanas se pueden abrir completamente;
- Acabados de lujo y moderna cocina abierta con isla de cocción;
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante en todo el piso (sistema LTEO/WKO)
- Ventilación mecánica con intercambiador de calor;
- Aire acondicionado;
- Etiqueta energética A;
- Cristales HR;
- Sistema de alarma;
- Sistema de domótica xxter;
- Ducha de mano o sistema de descarga de agua caliente incorporado en inodoro presente;
- Fregaderos en el baño y el aseo;
- Dos ascensores muy rápidos presentes en el edificio;
- Dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo a la venta en € 125.000 k.k. cada uno;
- Trastero separado aprox. 7m2;
- Administrador de la propiedad presente los días laborables de 08:30 a 17:00;
- La renovación del vestíbulo actual de Symphony está prevista para 2025. Impresión artística del nuevo vestíbulo presente en fotos.
- VvE activo y gestionado profesionalmente;
- Los costes del VvE ascienden actualmente a 571,- euros al mes. Por plaza de aparcamiento son 56,25 euros al mes.

Ubicación
Vivir en Zuidas significa vivir en el corazón de los negocios internacionales, la cultura y el confort urbano. Este moderno barrio combina una vida elegante con las comodidades de la vida metropolitana - todo al alcance de la mano.

En las inmediaciones, encontrará una amplia gama de servicios de alta calidad. Disfrute de lugares de interés culinario como el restaurante Nela, Ferilli's, Gustavino, Le Grand George, Grand Cafe Mahler, Strand Zuid y Café Ox, o empiece el día relajado con un café en el Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company y Juice Brothers. Los entusiastas del deporte pueden visitar varios gimnasios de alta gama, estudios de yoga e instalaciones de entrenamiento personal, todos a poca distancia a pie. A pocos minutos en bicicleta se encuentra Gelderlandplein: un lujoso centro comercial cubierto con una variada gama de boutiques, tiendas especializadas y supermercados como Albert Heijn.

Para descansar y relajarse en el verde, Beatrixpark, Amstelpark y el Amsterdamse Bos con pista olímpica de remo, perfectos para un paseo matutino, una sesión de running o un picnic. Los populares distritos de la ciudad de Oud-Zuid, De Pijp y el corazón cultural de Ámsterdam son fácilmente accesibles en bicicleta o transporte público.


Accesibilidad
La ubicación de este piso es extremadamente conveniente y de fácil acceso, tanto en transporte público como en coche. La estación de Ámsterdam Zuid está a poca distancia a pie y ofrece conexiones rápidas y directas con el centro de Ámsterdam, el aeropuerto de Schiphol (6 minutos), Utrecht, La Haya y Rotterdam en tren, metro, tranvía y autobús.

La accesibilidad también es óptima en coche. En pocos minutos se accede a la circunvalación A10, con conexiones directas a las principales autopistas. Al aeropuerto de Schiphol se puede llegar en coche en unos 15 minutos, por lo que esta ubicación es ideal para viajeros (inter)nacionales y profesionales.


Aparcamiento
El apartamento cuenta con dos plazas de aparcamiento privadas en el aparcamiento subterráneo. El precio de venta por plaza de aparcamiento es de 125.000 euros.

Se traspasa
El derecho de piso, así como el trastero y la plaza de aparcamiento se encuentran en un terreno de arrendamiento de la Municipalidad de Amsterdam. El período actual se extiende hasta 2056. La solicitud para cambiar al período perpetuo se ha hecho sobre la base de las condiciones favorables.

Finalización
La finalización tendrá lugar en consulta.