Herinkhave 17

** Texto en inglés a continuación**

Fantástica casa unifamiliar muy amplia y luminosa con gran jardín, 5 dormitorios, salas de estudio, balcón, sótano y aparcamiento en el sitio y se puede dividir completamente a su propio gusto!

En una ubicación única y soleada en un barrio tranquilo y verde cerca del Amsterdamse Bos, esta villa independiente se encuentra en una parcela generosa de aproximadamente 560 m². La propiedad ofrece aproximadamente 250 m² de espacio habitable, dividido en tres plantas, y cuenta con un gran jardín circundante, 5 dormitorios, salas de trabajo, un amplio sótano y plaza de aparcamiento in situ. Una casa familiar ideal que puede ser totalmente modernizada y amueblada a su gusto.

Este chalet independiente se distribuye en 3 plantas y tiene la siguiente distribución:

Planta baja
A través de la espaciosa entrada cubierta se accede al hall central con guardarropa y aseo de invitados. El atractivo y luminoso salón con chimenea linda con el comedor y la cocina semiabierta, separados por un juguetón desnivel con preciosas vistas al jardín. Las grandes puertas correderas proporcionan una transición perfecta al soleado jardín que rodea la casa.
En la parte trasera hay una entrada independiente a un estudio generoso - ideal para oficina en casa. En la parte delantera, hay un trastero independiente con mucho espacio de almacenamiento.

Primera planta
El rellano da acceso a cinco dormitorios de buen tamaño y dos baños. Todas las habitaciones tienen armarios empotrados y grandes ventanas, lo que las hace agradablemente luminosas. El dormitorio principal, junto con una habitación más pequeña, tiene acceso a un precioso balcón con vistas al jardín. El cuarto de baño tiene bañera, ducha, lavabo doble e inodoro. El segundo cuarto de baño también tiene bañera, lavabo e inodoro.

Sótano
El sótano de 48m² ofrece mucho espacio de almacenamiento con cuatro trasteros separados y varios armarios empotrados - perfecto para almacenamiento o sala de hobby.

Detalles
- Chalet independiente con un precioso jardín alrededor en medio de la vegetación;
- Según NEN2580, la superficie habitable es de 250 m2;
- Vista única al precioso jardín de nada menos que aprox. 394 m2. con mucha privacidad;
- Toda la posibilidad de amueblar la casa a su gusto;
- 5 dormitorios y 2 baños;
- Salón y comedor en dos niveles
- Chimenea;
- Aparcamiento in situ;
- A la vuelta de la esquina del Bosque de Amsterdam;
- Buenas escuelas primarias y secundarias;
- La escuela internacional (Amsterdam International Community School) está a la vuelta de la esquina;
- Muy buena accesibilidad; Aeropuerto de Schiphol a 15 minutos en coche;
- Se aplican cláusula de envejecimiento, cláusula de amianto y cláusula de no ocupantes;

Ubicación y accesibilidad
Esta villa está situada en una zona residencial tranquila y verde, a pocos pasos del Gijsbrecht van Aemstelpark y del Amsterdamse Bos. En las inmediaciones encontrará un montón de instalaciones recreativas, como el Bosbaan, pistas de tenis y un embarcadero para nadar - perfecto para los amantes de la naturaleza y el deporte.

Para las compras diarias y los manjares de lujo, visite la cercana Gelderlandplein, un centro comercial cubierto con una amplia gama de supermercados, tiendas especializadas, comedores y tiendas de moda.


La ubicación es ideal para aquellos que buscan paz y tranquilidad pero quieren estar cerca de la ciudad. En 15 minutos se puede estar en el centro de Ámsterdam. El Zuidas - el corazón de negocios de la ciudad - también está a la vuelta de la esquina. Gracias a su proximidad a las arterias y a la carretera de circunvalación A10, se puede llegar fácilmente en coche. El aeropuerto de Schiphol está a unos 15 minutos en coche.

Se traspasa
La propiedad se encuentra en un terreno de arrendamiento del municipio de Ámsterdam. Propietario ha transferido en condiciones favorables. Se aplican las Disposiciones Generales de 2016. Para el período actual se aplican las Disposiciones Generales de 1955; canon fijo. El periodo actual va del 18-01-2022 al 15-08-2037 y tiene un canon fijo de 789,12 euros. Después de 2037, se aplicarán las Disposiciones Generales de 2016. Este se fijó en 7.899,72 EUR en enero de 2022 y abarca el periodo comprendido entre el 1 de enero de 2025 y el 31 de diciembre de 2025. Indexación anual aplicable.

Entrega
Entrega en consulta


** Texto en inglés **
¡Casa familiar independiente, amplia y luminosa con posibilidades únicas!
Con un gran jardín, 5 dormitorios, oficinas en casa, balcón, sótano y aparcamiento privado - ¡Listo para ser moldeado completamente a su gusto!

Situado en una ubicación única y soleada en un barrio tranquilo y verde cerca del Amsterdamse Bos, este chalet independiente se asienta sobre una generosa parcela de aproximadamente 560 m². La casa ofrece alrededor de 250 m² de espacio habitable, repartidos en tres plantas, y cuenta con un gran jardín circundante, 5 dormitorios, oficinas en casa, un amplio sótano y aparcamiento privado en el sitio.
Una casa familiar ideal que puede ser totalmente modernizada y diseñada a su propio estilo.

Distribución
Planta baja
A través de la espaciosa entrada cubierta, se accede al vestíbulo central con armario y aseo de invitados.
El luminoso y encantador salón con chimenea conecta con la zona de comedor y la cocina semiabierta, separadas por un juguetón diseño en dos niveles que ofrece una hermosa vista del jardín. Las grandes puertas correderas crean una transición perfecta al soleado jardín que rodea la casa.

En la parte trasera hay una entrada independiente a un estudio generoso-perfecto para una oficina en casa. En la parte delantera, hay un trastero adicional con amplio espacio.

Primera Planta
El rellano da acceso a cinco dormitorios bien proporcionados y dos baños. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados y grandes ventanales que las llenan de luz natural.
El dormitorio principal, junto con una habitación más pequeña, se abre a un precioso balcón con vistas al jardín.
El cuarto de baño en suite incluye bañera, ducha, lavabo doble e inodoro. El segundo cuarto de baño también está equipado con bañera, lavabo e inodoro.

Sótano
El sótano de 48 m² ofrece un montón de espacio de almacenamiento, con cuatro habitaciones separadas y varios armarios empotrados-perfecto para el almacenamiento o como un área de hobby.

Características principales
- Chalet independiente con un hermoso jardín alrededor, rodeado de vegetación
- Superficie habitable total de aprox. 250 m² (norma NEN2580)
- Impresionantes vistas al jardín privado de aprox. 394 m², que ofrece una gran privacidad
- Total libertad para rediseñar y modernizar a su gusto
- 5 dormitorios y 2 baños
- Salón y comedor en una planta en dos niveles
- Chimenea - Aparcamiento privado
- A la vuelta de la esquina del Amsterdamse Bos
- Excelentes escuelas primarias y secundarias cercanas
- Escuela de la Comunidad Internacional de Ámsterdam a poca distancia
- Gran accesibilidad: Aeropuerto de Schiphol a sólo 15 minutos en coche
- Se aplican cláusulas de edad, amianto y no residencia

Ubicación y accesibilidad
Esta villa está situada en una zona residencial tranquila y verde, a tiro de piedra del Gijsbrecht van Aemstelpark y del Amsterdamse Bos. El entorno inmediato ofrece un montón de opciones recreativas, como el campo de remo Bosbaan, pistas de tenis y zonas de natación-ideal para los amantes de la naturaleza y el deporte.

Para las compras diarias y delicias gourmet, el cercano centro comercial Gelderlandplein ofrece una amplia selección de supermercados, tiendas especializadas, cafeterías y boutiques de moda.


La ubicación combina a la perfección la tranquilidad y el espacio con la proximidad a la ciudad. Se puede llegar al centro de Ámsterdam en sólo 15 minutos, y el distrito de negocios de Zuidas está a la vuelta de la esquina. Gracias a las arterias cercanas y a la carretera de circunvalación A10, se puede llegar fácilmente en coche. El aeropuerto de Schiphol está a unos 15 minutos en coche.
Se traspasa
La propiedad se encuentra en un terreno arrendado propiedad del Ayuntamiento de Ámsterdam. El propietario ha transferido a condiciones favorables de arrendamiento perpetuo. Se aplican las Disposiciones Generales 2016. El período actual se basa en las Disposiciones Generales de 1955, con una renta fija anual del suelo de 789,12 euros, que va desde el 18 de enero de 2022 hasta el 15 de agosto de 2037. Después de 2037, se aplicarán las Disposiciones Generales de 2016. La renta del suelo para el período comprendido entre el 1 de enero de 2025 y el 31 de diciembre de 2025 se ha fijado en 7.899,72 euros, sujeta a indexación anual.

Entrega
Entrega en consulta.