Herinkhave 17

** Texte anglais ci-dessous**

Fantastique maison familiale indépendante très spacieuse et lumineuse avec grand jardin, 5 chambres, salles d'étude, balcon, sous-sol et parking sur place et peut être divisée complètement à votre propre goût!

Dans un emplacement unique et ensoleillé dans un quartier calme et verdoyant à proximité de l'Amsterdamse Bos, cette villa indépendante est située sur un généreux terrain d'environ 560 m². La propriété offre environ 250 m² d'espace habitable, réparti sur trois étages, et dispose d'un grand jardin environnant, de 5 chambres, de salles de travail, d'un sous-sol spacieux et d'un espace de stationnement sur place. Une maison familiale idéale qui peut être entièrement modernisée et meublée à votre goût.

Cette villa individuelle est répartie sur 3 étages et a la disposition suivante:

Rez-de-chaussée
Par l'entrée spacieuse et couverte, vous entrez dans le hall central avec vestiaire et toilettes pour invités. Le salon attrayant et lumineux avec cheminée est attenant à la salle à manger et à la cuisine semi-ouverte, séparée par un split-level ludique avec de belles vues sur le jardin. Les grandes portes coulissantes offrent une transition transparente vers le jardin ensoleillé qui entoure la maison.
À l'arrière se trouve une entrée séparée pour une étude généreuse - idéale pour le bureau à domicile. À l'avant, il y a une salle de stockage séparée avec beaucoup d'espace de stockage.

Premier étage
Le palier donne accès à cinq chambres de bonne taille et à deux salles de bains. Toutes les chambres ont des armoires encastrées et de grandes fenêtres, ce qui les rend agréablement lumineuses. La chambre principale, ainsi qu'une chambre plus petite, ont accès à un joli balcon donnant sur le jardin. La salle de bains attenante est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes. La deuxième salle de bains dispose également d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.

Sous-sol
Le sous-sol de 48m² offre beaucoup d'espace de stockage avec quatre salles de stockage séparées et plusieurs placards intégrés - parfait pour le stockage ou une salle de loisirs.

Détails
- Villa individuelle avec un beau jardin tout autour au milieu de la verdure;
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 250 m2;
- Vue unique sur le jardin d'environ 394 m2, avec beaucoup d'intimité;
- Possibilité d'aménager la maison à votre goût;
5 chambres et 2 salles de bains;
5 chambres et 2 salles de bains;
2 salles de bains - 5 chambres et 2 salles de bains;
- Salon et salle à manger sur un niveau divisé
- Cheminée;
- Parking sur place;
- Au coin de la forêt d'Amsterdam;
- Bonnes écoles primaires et secondaires;
- L'école internationale (Amsterdam International Community School) se trouve au coin de la rue;
- Très bonne accessibilité ; l'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture;
- La clause de vieillissement, la clause d'amiante et la clause de non-occupants s'appliquent;

Situation et accessibilité
Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques pas du Gijsbrecht van Aemstelpark et de l'Amsterdamse Bos. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreuses installations de loisirs, telles que le Bosbaan, des courts de tennis et une jetée de baignade - parfait pour les amoureux de la nature et du sport.

Pour les achats quotidiens et les délices de luxe, visitez la Gelderlandplein à proximité, un centre commercial couvert avec un large éventail de supermarchés, de magasins spécialisés, de salles de déjeuner et de boutiques de mode.

L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en voulant être proches de la ville. En 15 minutes, vous pouvez être dans le centre d'Amsterdam. Le Zuidas - le centre d'affaires de la ville - est également au coin de la rue. Grâce à sa proximité avec les artères et le périphérique A10, la propriété est facilement accessible en voiture. L'aéroport de Schiphol est accessible en 15 minutes de route.



Location
La propriété est située sur un terrain loué de la municipalité d'Amsterdam. Le propriétaire a transféré dans des conditions favorables. Les dispositions générales de 2016 s'appliquent. Pour la période actuelle, les dispositions générales de 1955 s'appliquent ; canon fixe. La période actuelle va du 18-01-2022 au 15-08-2037 et a un canon fixe de 789,12 EUR. Après 2037, les dispositions générales de 2016 seront d'application. Ce canon a été fixé à 7.899,72 EUR en janvier 2022 et couvre la période du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. L'indexation annuelle est applicable.

Livraison
Livraison en consultation


** Texte en anglais **
Maison familiale indépendante, spacieuse et lumineuse avec des possibilités uniques !
Avec un grand jardin, 5 chambres, bureaux à domicile, balcon, sous-sol et parking privé - prêt à être façonné entièrement à votre propre goût!

Située dans un endroit unique et ensoleillé dans un quartier calme et verdoyant près de l'Amsterdamse Bos, cette villa indépendante se trouve sur un terrain généreux d'environ 560 m². La maison offre environ 250 m² d'espace habitable, réparti sur trois étages, et dispose d'un grand jardin environnant, de 5 chambres, de bureaux à domicile, d'un sous-sol spacieux et d'un parking privé sur place.
Une maison familiale idéale qui peut être entièrement modernisée et conçue selon votre propre style.

Disposition
Rez-de-chaussée
Par l'entrée spacieuse et couverte, vous entrez dans le hall central avec une armoire et des toilettes pour les invités.
Le salon lumineux et charmant, doté d'une cheminée, est relié à la salle à manger et à la cuisine semi-ouverte, séparées par une conception ludique à deux niveaux offrant une belle vue sur le jardin. De grandes portes coulissantes créent une transition transparente vers le jardin ensoleillé qui entoure la maison.

À l'arrière se trouve une entrée séparée vers un bureau généreux - parfait pour un bureau à domicile. À l'avant, il y a une salle de stockage supplémentaire avec beaucoup d'espace.

Premier étage
Le palier donne accès à cinq chambres bien proportionnées et à deux salles de bains. Toutes les chambres disposent de placards intégrés et de grandes fenêtres, les remplissant de lumière naturelle.
La chambre principale, ainsi qu'une chambre plus petite, s'ouvrent sur un charmant balcon donnant sur le jardin.
La salle de bains attenante comprend une baignoire, une douche, un double lavabo et des toilettes. La deuxième salle de bains est également équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.
Sous-sol
Le sous-sol de 48 m² offre de nombreux espaces de rangement, avec quatre pièces séparées et plusieurs placards intégrés - parfaits pour le stockage ou comme espace de loisirs.

Caractéristiques principales
- Villa individuelle avec un beau jardin tout autour, entourée de verdure
- Surface habitable totale d'environ 250 m² (norme NEN2580)
- Vue imprenable sur le jardin privé d'environ 394 m², offrant une grande intimité
- Liberté totale de réaménager et de moderniser à votre goût
- 5 chambres et 2 salles de bains
- Salon et salle à manger sur un étage divisé
- Cheminée
- Parking privé sur place
- A l'angle de la rue Amsterdamse Bos
- Excellentes écoles primaires et secondaires à proximité
École de la communauté internationale d'Amsterdam à distance de marche
École de la ville d'Amsterdam - École communautaire internationale d'Amsterdam à distance de marche
- Excellente accessibilité : l'aéroport de Schiphol n'est qu'à 15 minutes en voiture
- Les clauses d'âge, d'amiante et de non-résidence s'appliquent

Situation et accessibilité
Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du Gijsbrecht van Aemstelpark et de l'Amsterdamse Bos. Les environs immédiats offrent de nombreuses options de loisirs, telles que le parcours d'aviron Bosbaan, les courts de tennis et les zones de baignade - idéal pour les amateurs de nature et de sport.

Pour les achats quotidiens et les délices gastronomiques, le centre commercial Gelderlandplein, situé à proximité, propose un large choix de supermarchés, de magasins spécialisés, de cafés et de boutiques de mode.

L'emplacement combine parfaitement le calme et l'espace avec la proximité de la ville. Le centre d'Amsterdam est accessible en seulement 15 minutes et le quartier des affaires de Zuidas se trouve juste au coin de la rue. Grâce aux artères proches et au périphérique A10, la propriété est facilement accessible en voiture. L'aéroport de Schiphol se trouve à environ 15 minutes en voiture.

Location
La propriété est située sur un terrain loué appartenant à la municipalité d'Amsterdam. Le propriétaire a transféré à des conditions favorables de bail perpétuel. Les dispositions générales de 2016 s'appliquent. La période actuelle est basée sur les dispositions générales de 1955, avec un loyer annuel fixe de 789,12 €, allant du 18 janvier 2022 au 15 août 2037. Après 2037, les dispositions générales de 2016 s'appliqueront. Le loyer foncier pour la période du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 a été fixé à 7 899,72 €, sous réserve d'une indexation annuelle.

Livraison
Livraison en consultation.