Grasweg 221, Appartement in Amsterdam

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180m²

€ 2.250.000 honoraires à la charge de l’acquéreur

Appartement

3 slaapkamers

2 badkamers

Omschrijving

"Découvrez Amsterdam sous son angle le plus emblématique - en vivant au bord de l'IJ."

Appartement unique de 4 pièces en duplex d'environ 202 m² (GLA), DIRECTEMENT sur l'IJ sur SON PROPRE TERRAIN. Vivre au niveau supérieur absolu, avec une hauteur de bassin d'environ 3 m et des vues à couper le souffle qui surprennent chaque jour. Depuis cet appartement exclusif de 4 pièces en duplex, vous verrez passer des voiliers, des ferries et d'impressionnants bateaux de croisière, avec la ligne d'horizon d'Amsterdam comme toile de fond dynamique. L'appartement en duplex est situé sur un TERRAIN PROPRE et combine la tranquillité sereine avec l'animation de l'eau où l'Oeverpark sera réalisé : une zone de promenade verte le long de l'IJ, juste au pas de votre porte. KAAP se compose de cinq bâtiments de caractère avec des appartements généreux et des vues panoramiques sur l'eau.

EMPLACEMENT
KAAP est situé sur l'IJ, entre Eye et NDSM. Le tunnel de l'IJ et le périphérique A10 sont accessibles en quelques minutes. La station de métro Noorderpark du Noord/Zuidlijn se trouve à moins de 10 minutes à vélo et vous permet de rejoindre le cœur du centre-ville ou le Zuidas en 15 minutes. Le ferry se trouve également à 5 minutes de marche.

POINTS FORTS
- Terrain en propriété - pas de bail emphytéotique, donc pas de canon annuel
. - 2 places de stationnement en option dans le parking souterrain
- Hauteur de plafond de pas moins de 3 mètres
- Chauffage et rafraîchissement par le sol
- Local de stockage séparé dans le parking souterrain
- Durable - label énergétique A+
- Vue spectaculaire, directement sur l'IJ
- Méga terrasse ensoleillée
- Excellente accessibilité

Une impression:

Rez-de-chaussée
Entrée commune élégante avec hall d'entrée chic et ascenseurs

Entrée spacieuse avec vestiaire et toilettes pour les invités

Buanderie et local technique

Salon avec vue panoramique phénoménale et accès à la terrasse spacieuse et ensoleillée

Cuisine de luxe avec îlot de cuisson et tous les appareils imaginables

Premier étage
Palier avec accès à trois chambres

Chambre principale (I) avec grand dressing et salle de bain luxueuse (I) ensuite (douche à l'italienne, baignoire, lavabo, toilettes)

Deuxième chambre (II) ou bureau

Troisième chambre (III)

Deuxième salle de bains (II) avec douche à l'italienne et lavabo

Deuxième toilette séparée

PARKING
En option, deux places de parking sont à vendre à €50,000 et €60,000 k.k. chacune
.
STOCKAGE & VÉLOS
Stockage privé séparé dans le parking en sous-sol
Local à vélos commun

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris les dimensions et les images, ont été compilées avec soin mais sont purement indicatives. Aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour des dimensions supérieures ou inférieures est exclue. L'exigence d'une demande écrite s'applique.

ENTHOUSIASTE ? Nous comprenons parfaitement. Les appartements de ce calibre sont rarement disponibles sur le marché. Nous aimerions donc vous inviter à une visite sans obligation.

Siège – Ventes internationales

R365 | Christie’s International Real Estate

	+31 (0)20-242 0888
	info@R365.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@r365.nl

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Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.250.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status: Disponible
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort appartement: Appartement , Appartement
Woonlaag: 0
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 2024
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Excellent

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 180m²
Inhoud: 708m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 2
Voorzieningen: Câble TV, Ascenseur, Portes coulissantes, Capteurs solaires, Ventilation équilibrée, Aération naturelle

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé, Verre à haute performance
Warm water: Géothermie
Verwarming: Les planchers chauffants entièrement, Pompe à chaleur, Géothermie

Buitenruimte

Ligging: Au bord de l'eau, Au bord d'un parc, Le long une route calme, Au centre-ville, Sans vis a vis, Sur une voie navigable
Tuin: Terrasse ensoleillée
Schuur: Détaché (pierre)
Faciliteiten schuur: Fournie en électricité

Garage

Soort garage: Parking souterrain

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Grasweg 221, Amsterdam.

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Ligging

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