Herinkhave 17

** Английский текст ниже**

Фантастический отдельно стоящий очень просторный и светлый семейный дом с большим садом, 5 спальнями, кабинетами, балконом, подвалом и парковкой на территории и может быть полностью разделен по вашему вкусу!

В уникальном, солнечном месте, в тихом, зеленом районе, недалеко от Амстердамсе Бос, эта отдельная вилла расположена на щедром участке площадью около 560 м². Жилая площадь составляет около 250 м², она разделена на три этажа и включает в себя большой сад, 5 спален, рабочие комнаты, просторный подвал и парковочное место на участке. Идеальный дом для семьи, который можно полностью модернизировать и обставить по своему вкусу.

Вилла состоит из 3 этажей и имеет следующую планировку:

Первый этаж
Через просторный крытый вход вы попадаете в центральный холл с гардеробной и гостевым туалетом. Привлекательная и светлая гостиная с камином примыкает к столовой и полуоткрытой кухне, разделенным игривым сплит-уровнем с прекрасным видом на сад. Большие раздвижные двери обеспечивают плавный переход в солнечный сад, окружающий дом.
Сзади находится отдельный вход в просторный кабинет - идеальное место для домашнего офиса. В передней части находится отдельная кладовая с большим количеством мест для хранения.

Второй этаж
С лестничной площадки можно попасть в пять спален хорошего размера и две ванные комнаты. Во всех комнатах есть встроенные шкафы и большие окна, что делает их приятно светлыми. Главная спальня, вместе с меньшей комнатой, имеет выход на прекрасный балкон с видом на сад. В ванной комнате есть ванна, душ, двойная раковина и туалет. Во второй ванной комнате также есть ванна, раковина и туалет.

Подвал
Подвал площадью 48 м² предлагает много места для хранения с четырьмя отдельными кладовыми и несколькими встроенными шкафами - идеально подходит для хранения или комнаты для хобби.

Детали
- Отдельно стоящая вилла с прекрасным садом посреди зелени;
- Согласно NEN2580, жилая площадь составляет 250 м2;
- Уникальный вид на прекрасный сад площадью не менее 394 м2 с большим количеством приватности;
- Все возможности для меблировки дома по собственному вкусу;
- 5 спален и 2 ванные комнаты;
- Гостиная и гостиная на раздельном уровне
- Камин;
- Парковка на территории дома;
- За углом от Амстердамского леса;
- Хорошие начальные и средние школы;
- Международная школа (Amsterdam International Community School) находится за углом;
- Очень хорошая доступность; аэропорт Схипхол в 15 минутах езды;
- Применяется оговорка о старении, оговорка об асбесте и оговорка о нежильцах;

Расположение и доступность
Эта вилла расположена в тихом и зеленом жилом районе, всего в нескольких шагах от парка Гейсбрехт ван Аемстелпарк и Амстердамсе Бос. В непосредственной близости вы найдете множество мест для отдыха, таких как Босбан, теннисные корты и плавательный причал - идеальное место для любителей природы и спорта.

Для ежедневных покупок и роскошных деликатесов посетите расположенный неподалеку Gelderlandplein - крытый торговый центр с широким выбором супермаркетов, специализированных магазинов, ланч-бутиков и магазинов модной одежды.


Расположение отеля идеально подходит для тех, кто ищет тишины и покоя, но при этом хочет быть недалеко от города. За 15 минут вы можете оказаться в центре Амстердама. Зюйдас - деловое сердце города - также находится совсем рядом. Благодаря близости к магистралям и кольцевой дороге A10, до отеля легко добраться на автомобиле. До аэропорта Схипхол можно доехать примерно за 15 минут.


Аренда
Недвижимость расположена на арендованной земле муниципалитета Амстердама. Владелец передал ее на выгодных условиях. Применяются Общие положения 2016 года. На текущий период действуют Общие положения 1955 года; фиксированный канон. Текущий период длится с 18-01-2022 по 15-08-2037 и имеет фиксированный канон в размере 789,12 евро. После 2037 года будут применяться Общие положения 2016 года. В январе 2022 года он был установлен в размере 7 899,72 евро и охватывает период с 1 января 2025 года по 31 декабря 2025 года. Применяется ежегодная индексация.

Поставка
Доставка при консультации


** Английский текст **
Отдельно стоящий, просторный и светлый семейный дом с уникальными возможностями!
С большим садом, 5 спальнями, домашним офисом, балконом, подвалом и частной парковкой - готов к перепланировке по вашему вкусу!

Расположенная в уникальном солнечном месте в тихом, зеленом районе недалеко от Амстердамсе Бос, эта отдельная вилла находится на большом участке площадью около 560 м². Дом предлагает около 250 м² жилой площади, расположенной на трех этажах, и включает в себя большой окружающий сад, 5 спален, домашние офисы, просторный подвал и частную парковку.
Идеальный дом для семьи, который может быть полностью модернизирован и оформлен в вашем собственном стиле.

Планировка
Первый этаж
Через просторный крытый вход вы попадаете в центральный холл с гардеробом и гостевым туалетом.
Светлая и очаровательная гостиная с камином соединяется с обеденной зоной и полуоткрытой кухней, разделенными игривым сплит-уровнем, из которого открывается прекрасный вид на сад. Большие раздвижные двери создают плавный переход к солнечному саду, окружающему дом.

Сзади находится отдельный вход в просторный кабинет - идеальное место для домашнего офиса. В передней части находится дополнительная кладовая с большим количеством места.


Первый этаж
С лестничной площадки можно попасть в пять хорошо спроектированных спален и две ванные комнаты. Все комнаты оснащены встроенными шкафами и большими окнами, наполняющими их естественным светом.

Главная спальня, вместе с меньшей комнатой, выходит на прекрасный балкон с видом на сад.
Ванная комната включает в себя ванну, душ, двойную раковину и туалет. Вторая ванная комната также оборудована ванной, умывальником и туалетом.

Подвал
Подвал площадью 48 м² предлагает много места для хранения, четыре отдельные комнаты и несколько встроенных шкафов - идеальное место для хранения или хобби.

Ключевые особенности
- Отдельно стоящая вилла с красивым садом вокруг, окруженная зеленью
- Общая жилая площадь около 250 м² (стандарт NEN2580)
- Потрясающий вид на частный сад площадью около 394 м², предлагающий большое уединение
- Полная свобода перепланировки и модернизации по собственному вкусу
- 5 спален и 2 ванные комнаты
- Гостиная и столовая на двухуровневом этаже
- Камин
- Частная парковка на территории
- За углом от Амстердамсе Бос
- Отличные начальные и средние школы поблизости
- Международная общественная школа Амстердама в нескольких минутах ходьбы
- Отличная транспортная доступность: аэропорт Схипхол всего в 15 минутах езды
- Возраст, наличие асбеста и отсутствие резидентства применяются

Расположение и доступность
Эта вилла расположена в тихом и зеленом жилом районе, всего в двух шагах от парка Гейсбрехт ван Аемстелпарк и Амстердамсе Бос. В ближайших окрестностях есть множество возможностей для отдыха, таких как гребное поле Bosbaan, теннисные корты и зоны для плавания - идеальное место для любителей природы и спорта.

Для ежедневных покупок и деликатесов в близлежащем торговом центре Gelderlandplein представлен широкий выбор супермаркетов, специализированных магазинов, кафе и модных бутиков.


Расположение идеально сочетает в себе тишину и простор с близостью к городу. До центра Амстердама можно добраться всего за 15 минут, а деловой район Зуидас находится прямо за углом. Благодаря близлежащим магистралям и кольцевой дороге A10 до отеля легко добраться на автомобиле. Аэропорт Схипхол находится примерно в 15 минутах езды от отеля.

Аренда
Недвижимость расположена на арендованной земле, принадлежащей муниципалитету Амстердама. Владелец перешел на выгодные условия бессрочной аренды. Применяются Общие положения 2016 года. Текущий период основан на Общих положениях 1955 года с фиксированной годовой арендной платой за землю в размере 789,12 евро, действующей с 18 января 2022 года по 15 августа 2037 года. После 2037 года будут применяться Общие положения 2016 года. Арендная плата за землю на период с 1 января 2025 года по 31 декабря 2025 года установлена в размере 7 899,72 евро с учетом ежегодной индексации.

Доставка
Доставка при консультации.