Spadinalaan 699

Este ático con una ubicación excepcionalmente despejada, de unos 189 m² (etiqueta energética A+), ofrece una combinación única de espacio, luz y refinados detalles a medida. El precio de venta incluye una plaza de aparcamiento (por un valor aproximado de 100 000 €). Gracias a su ubicación elevada y a los ventanales orientados en todas las direcciones, aquí podrá disfrutar de una gran sensación de amplitud y de mucha luz. En el exterior, el piso se integra a la perfección con la vida interior, con dos terrazas con diferentes orientaciones que, en conjunto, ocupan unos 43 m² y ofrecen sol durante todo el día. El piso cuenta con 3 dormitorios y 3 baños.

El interior ha sido diseñado íntegramente por un arquitecto de interiores y ejecutado con todo detalle. El amplio salón constituye el corazón del piso y se caracteriza por sus grandes ventanales, unos acabados de alta calidad y una distribución equilibrada. En el centro de la estancia se encuentra una chimenea de bioetanol con mando a distancia (de Luxury Fires), que aporta calor y ambiente.

La vivienda cuenta con un suelo de roble en espiga húngara y está equipada con calefacción y refrigeración por suelo radiante. Los techos suspendidos con iluminación puntual sin marcos, los huecos a medida para cortinas y las puertas que llegan hasta el techo refuerzan el carácter sobrio y atemporal del interior. La domótica (Fibaro) y un sistema de sonido Sonos integrado, tanto en el salón como en la ducha, garantizan un alto nivel de confort moderno.

Distribución

Desde el garaje, con plaza de aparcamiento privada, se accede mediante el ascensor a la séptima planta, que es también la más alta. La entrada cuenta prácticamente con un acceso propio a través del ascensor. La entrada, con su vestíbulo, da acceso a todas las estancias. La luz que entra desde el salón le llamará la atención de inmediato.

La cocina abierta está fabricada totalmente a medida y cuenta con una encimera de mármol natural. Todos los electrodomésticos han sido cuidadosamente seleccionados e incluyen, entre otros, una placa de inducción con campana extractora integrada de Miele, un horno combinado y un microondas combinado de Bosch, un frigorífico de Bosch, un Quooker y una vinoteca empotrada de mQuvée. La funcionalidad y el diseño se combinan aquí a la perfección. La cocina abierta crea una distribución alegre entre la zona de estar con chimenea de bioetanol, el armario empotrado y el comedor.

El dormitorio principal transmite la sensación de estar en una habitación de hotel de lujo y cuenta con un lujoso cuarto de baño en suite con lavabos de piedra natural hechos a medida y una ducha de lluvia doble empotrada con grifería de alta calidad. También aquí se ha apostado por la tranquilidad, el lujo y la coherencia en la ejecución en mármol.

Los otros dos dormitorios, de generosas dimensiones, cuentan ambos con su propio cuarto de baño de acabados de alta calidad, con calefacción por suelo radiante, mueble de baño y ducha a ras de suelo. El recibidor cuenta con un trastero interior, ideal para utilizarlo como lavadero, y un aseo de invitados independiente.

Además de las estancias de estar y los dormitorios, el piso cuenta con un trastero exterior de unos 8 m² y una plaza de aparcamiento propia en el garaje subterráneo.

El ático forma parte de una comunidad de propietarios bien organizada y gestionada de forma profesional, con una cuota mensual de 435 €. Todo en esta vivienda rezuma calidad, esmero y exclusividad, y constituye una oportunidad única para quienes buscan un ático de alta gama, listo para entrar a vivir, con espacio exterior, privacidad y comodidad al más alto nivel.

Entorno

Desde las terrazas se despliega una impresionante panorámica sobre el río IJ y la ciudad, en la que los elementos emblemáticos de la ciudad se integran de forma natural en la vista. La dinámica de Ámsterdam se encuentra aquí, literalmente, a sus pies, mientras que la altura y la ubicación ofrecen, por el contrario, tranquilidad y privacidad.

El edificio The Bow destaca por sus elegantes volúmenes y sus líneas suaves y redondeadas. El diseño es obra de Orange Architects, que se inspiró en las refinadas estructuras urbanas de París, donde la arquitectura y el espacio público se funden con naturalidad. Gracias a la combinación de amplios ventanales y espacios exteriores diáfanos, vivir junto al río IJ se convierte aquí en una experiencia casi mediterránea, con la luz y el aire como elementos determinantes.

Los alrededores se entregarán acondicionados con pavimento y zonas verdes.

Su ubicación en Overhoeks lo convierte en un entorno residencial especialmente atractivo. Este barrio urbano y verde, situado a orillas del agua y a poca distancia del centro, ofrece una mezcla equilibrada de tranquilidad, espacio y vitalidad urbana. En las inmediaciones se encuentran lugares de interés cultural como el Museo del Cine EYE y la Torre A'DAM, mientras que el barrio colindante de Van der Pek aporta un ambiente auténtico y local con mercados y servicios de proximidad.

A lo largo de la Docklandsweg, en la planta baja de los edificios circundantes, se ha creado una animada zona comercial con diversos servicios. Entre ellos, se incluyen locales de restauración, servicios de uso diario y tiendas especializadas, todos a poca distancia a pie y perfectamente integrados en el barrio. La zona que rodea el complejo está diseñada para reducir el tráfico rodado y está rodeada de zonas verdes, rutas de paseo y zonas ajardinadas. La cercana plaza Cartagenaplein, actualmente en desarrollo, enriquecerá pronto aún más el barrio con más espacios de estancia y servicios.

La accesibilidad es excelente. Con el transbordador se cruza el río IJ en pocos minutos hasta la Estación Central, un trayecto que no solo es práctico, sino también una de las formas más atractivas de llegar a la ciudad. Overhoeks atrae a un público diverso compuesto por jóvenes profesionales y familias, y es conocido por su ambiente moderno e internacional, donde se unen la arquitectura, la cultura y el confort urbano.

Características:
Aprox. 189 m² de superficie habitable
3 dormitorios y 3 baños
El derecho de superficie se ha amortizado hasta el 1 de julio de 2071 y se ha presentado la solicitud para convertirlo en un derecho de superficie perpetuo; los propietarios aún están a la espera de la oferta.
Interior totalmente a medida, diseñado por un arquitecto de interiores
Dos terrazas con una superficie total de unos 43 m² que reciben sol durante todo el día
1 plaza de aparcamiento con punto de recarga eléctrica
Calefacción y refrigeración por suelo radiante
Etiqueta energética A+
Trastero exterior de unos 8 m²
Lujosa cocina abierta con isla
Chimenea de bioetanol (controlable a distancia)
Domótica y sistema de sonido integrado
Cuota de la comunidad de propietarios: 435 € al mes


--- Traducción al inglés ---

Este ático excepcionalmente espacioso, de aproximadamente 189 m² (etiqueta energética A+), ofrece una combinación única de espacio, luz y un refinado diseño a medida. El precio de venta incluye una plaza de aparcamiento (valorada en aproximadamente 100 000 €). Gracias a su ubicación elevada y a sus ventanas orientadas en todas las direcciones, se disfruta de una gran sensación de amplitud y de abundante luz natural. En el exterior, el piso se integra a la perfección con el espacio interior, contando con dos terrazas con diferentes orientaciones solares que, en conjunto, suman aproximadamente 43 m² y ofrecen luz solar durante todo el día. El piso cuenta con 3 dormitorios y 3 baños.

El interior ha sido diseñado íntegramente por un arquitecto de interiores y ejecutado con una meticulosa atención al detalle. El espacioso salón constituye el corazón del piso y se caracteriza por sus amplios ventanales, sus acabados de alta calidad y una distribución equilibrada. En el centro de la estancia se encuentra una chimenea de bioetanol con mando a distancia (de Luxury Fires), que aporta calidez y ambiente.


La vivienda cuenta con un suelo de roble con diseño en espiga y calefacción y refrigeración por suelo radiante. Los techos suspendidos con iluminación puntual sin marcos, los nichos para cortinas hechos a medida y las puertas de suelo a techo realzan el carácter elegante y atemporal del interior. La domótica (Fibaro) y un sistema de sonido Sonos integrado tanto en el salón como en la ducha garantizan un alto nivel de confort moderno.

Distribución

Desde el garaje con plaza de aparcamiento privada, el ascensor te lleva a la séptima y última planta. La entrada ofrece, de hecho, un acceso privado a través del ascensor. El vestíbulo y el pasillo dan acceso a todas las estancias. La luz que entra desde el salón llamará inmediatamente la atención.

La cocina abierta está totalmente hecha a medida y cuenta con una encimera de mármol natural. Todos los electrodomésticos han sido cuidadosamente seleccionados e incluyen una placa de inducción Miele con campana extractora integrada, un horno combinado y un microondas combinado de Bosch, un frigorífico Bosch, un Quooker y una vinoteca climatizada mQuvée empotrada. La funcionalidad y el diseño se fusionan a la perfección en este espacio. La cocina abierta crea una distribución alegre entre la zona de estar, con una chimenea de bioetanol, el armario empotrado y el comedor.


El dormitorio principal evoca el ambiente de una lujosa habitación de hotel y cuenta con un suntuoso cuarto de baño en suite con lavabos de piedra natural hechos a medida y una ducha doble empotrada de efecto lluvia con grifería de alta calidad. Aquí también el diseño da prioridad a la tranquilidad, el lujo y la coherencia, todo ello ejecutado en mármol.


Los otros dos dormitorios, de generosas dimensiones, cuentan cada uno con su propio cuarto de baño con acabados de alta calidad, que incluyen calefacción por suelo radiante, muebles de baño y una ducha a ras de suelo. La entrada cuenta con un trastero interior, ideal para utilizarlo como lavadero, y un aseo independiente para invitados.


Además de las zonas de estar y de dormitorios, el piso cuenta con un trastero exterior de aproximadamente 8 m² y una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo.

El ático forma parte de una comunidad de propietarios bien organizada y gestionada profesionalmente, con una cuota mensual de 435 €. Todo en esta vivienda rebosa calidad, atención al detalle y exclusividad, lo que la convierte en una oportunidad única para quienes buscan un ático de alta calidad, listo para entrar a vivir, con espacio exterior, privacidad y un confort de primer nivel.

Entorno

Desde las terrazas se despliega una impresionante panorámica sobre el IJ y la ciudad, en la que los emblemáticos monumentos urbanos se integran de forma natural en la vista. El dinamismo de Ámsterdam se encuentra aquí, literalmente, a tus pies, mientras que la altura y la ubicación ofrecen tranquilidad y privacidad.

El edificio The Bow destaca por sus elegantes volúmenes y sus líneas suaves y redondeadas. El diseño es obra de Orange Architects, que se inspiró en las refinadas estructuras urbanas de París, donde la arquitectura y el espacio público se funden a la perfección. La combinación de amplios ventanales y espacios exteriores diáfanos confiere a la vida a orillas del IJ un aire casi mediterráneo, con la luz y el aire como elementos definitorios.

Los alrededores se completarán con pavimentos y zonas verdes.

Su ubicación en Overhoeks convierte a esta zona en un área residencial especialmente atractiva. Este barrio urbano y verde, situado directamente a orillas del agua y a poca distancia del centro de la ciudad, ofrece una mezcla equilibrada de tranquilidad, espacio y dinamismo urbano. En las inmediaciones se encuentran lugares de interés cultural como el Museo del Cine EYE y la Torre A’DAM, mientras que el barrio adyacente de Van der Pek ofrece un ambiente auténtico y local con mercados y servicios de barrio.

A lo largo de Docklandsweg, se ha creado una animada zona comercial en la planta baja de los edificios circundantes, que alberga diversos servicios comerciales. Entre ellos se incluyen restaurantes, tiendas de productos de primera necesidad y tiendas especializadas, todas a poca distancia a pie y perfectamente integradas en el barrio. La zona que rodea el complejo está diseñada para ser peatonal y está rodeada de zonas verdes, senderos y espacios similares a parques. La cercana plaza Cartagenaplein, actualmente en desarrollo, enriquecerá pronto aún más el barrio con espacios recreativos y servicios adicionales.

La accesibilidad es excelente. El ferry te lleva al otro lado del IJ hasta la Estación Central en solo unos minutos, una ruta que no solo es práctica, sino también una de las formas más atractivas de llegar a la ciudad. Overhoeks atrae a un público diverso de jóvenes profesionales y familias, y es conocido por su ambiente moderno e internacional, donde convergen la arquitectura, la cultura y el confort urbano.

Detalles:
Aprox. 189 m² de superficie habitable
3 dormitorios y 3 baños
El contrato de arrendamiento del terreno se ha renovado hasta el 1 de julio de 2071. Se ha presentado la solicitud para convertirlo en un arrendamiento perpetuo, y los propietarios siguen a la espera de la oferta.
Interior totalmente personalizado, diseñado por un arquitecto de interiores
Dos terrazas con una superficie total de aprox. 43 m² y sol durante todo el día
1 plaza de aparcamiento con punto de recarga eléctrica
Calefacción y refrigeración por suelo radiante
Etiqueta energética A+
Trastero exterior de aprox. 8 m²
Cocina abierta de lujo con isla
Chimenea de bioetanol (con mando a distancia)
Domótica y sistema de sonido integrado
Cuota de la comunidad de propietarios: 435 € al mes