Spadinalaan 699

Dieses außergewöhnlich freistehende Penthouse mit einer Fläche von ca. 189 m² (Energieeffizienzklasse A+) bietet eine einzigartige Kombination aus Raum, Licht und raffinierter Maßarbeit. Der Angebotspreis beinhaltet einen Parkplatz (im Wert von ca. 100.000 €). Dank der erhöhten Lage und der rundum angeordneten Fenster genießen Sie hier ein Gefühl von Weite und viel Licht. Im Außenbereich schließt die Wohnung nahtlos an das Leben im Inneren an, mit zwei Terrassen in unterschiedlichen Sonnenausrichtungen, die zusammen ca. 43 m² umfassen und den ganzen Tag über Sonne bieten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Die Innenausstattung wurde vollständig von einem Innenarchitekten entworfen und bis ins Detail umgesetzt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und zeichnet sich durch große Fensterfronten, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgewogene Raumaufteilung aus. In der Mitte des Raumes befindet sich ein ferngesteuerter Bioethanol-Kamin (von Luxury Fires), der für Wärme und Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung ist mit einem Eichenparkett im ungarischen Fischgrätenmuster ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Fußbodenkühlung. Abgehängte Decken mit blendenloser Spotbeleuchtung, maßgefertigte Vorhangnischen und raumhohe Türen unterstreichen den klaren und zeitlosen Charakter der Innenausstattung. Hausautomation (Fibaro) und ein integriertes Sonos-Soundsystem sowohl im Wohnzimmer als auch in der Dusche sorgen für modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Grundriss

Von der Garage mit privatem Parkplatz gelangen Sie mit dem Aufzug in die siebte und zugleich oberste Etage. Der Eingangsbereich verfügt praktisch über einen eigenen Zugang über den Aufzug. Der Eingangsbereich mit Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Das Licht aus dem Wohnzimmer wird Ihnen sofort auffallen.

Die offene Küche ist komplett maßgefertigt und mit einer Arbeitsplatte aus Naturmarmor ausgestattet. Alle Geräte wurden sorgfältig ausgewählt und umfassen unter anderem ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube von Miele, einen Kombi-Backofen und eine Kombi-Mikrowelle von Bosch, einen Kühlschrank von Bosch, einen Quooker sowie einen eingebauten Weinklimaschrank von mQuvée. Funktionalität und Design verschmelzen hier nahtlos miteinander. Die offene Küche sorgt für eine spielerische Aufteilung zwischen dem Sitzbereich mit Bioethanol-Kamin, dem Einbauschrank und dem Essbereich.

Das Hauptschlafzimmer vermittelt das Gefühl eines edlen Hotelzimmers und verfügt über ein luxuriöses eigenes Badezimmer mit maßgefertigten Waschtischen aus Naturstein und einer doppelten eingebauten Regendusche mit hochwertigen Armaturen. Auch hier wurde auf Ruhe, Luxus und Einheitlichkeit in Marmorausführung gesetzt.

Die beiden anderen großzügig geschnittenen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badezimmerschrank und begehbarer Dusche. Der Flur ist mit einem internen Abstellraum ausgestattet, der sich ideal als Waschküche nutzen lässt, sowie mit einer separaten Gästetoilette.

Neben den Wohn- und Schlafbereichen verfügt die Wohnung über einen externen Abstellraum von ca. 8 m² und einen eigenen Stellplatz in der darunterliegenden Tiefgarage.

Das Penthouse ist Teil einer gut organisierten und professionell verwalteten Eigentümergemeinschaft mit einem monatlichen Beitrag von 435 €. Alles an dieser Immobilie strahlt Qualität, Liebe zum Detail und Exklusivität aus und bildet ein seltenes Gesamtpaket für alle, die ein hochwertiges, bezugsfertiges Penthouse mit Außenbereich, Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau suchen.

Umgebung

Von den Terrassen aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über das IJ und die Stadt, wobei ikonische Stadtakzente auf natürliche Weise Teil der Aussicht werden. Die Dynamik Amsterdams liegt hier buchstäblich zu Ihren Füßen, während die Höhe und Lage Ruhe und Privatsphäre bieten.

Das Gebäude „The Bow“ zeichnet sich durch seine eleganten Volumen und sanften, abgerundeten Linien aus. Der Entwurf stammt von Orange Architects, die sich von den raffinierten städtischen Strukturen von Paris inspirieren ließen, wo Architektur und öffentlicher Raum mühelos ineinander übergehen. Durch die Kombination aus großzügigen Glasflächen und weitläufigen Außenbereichen wird das Wohnen am IJ hier zu einem fast mediterranen Erlebnis, bei dem Licht und Luft die bestimmenden Elemente sind.

Die Umgebung wird mit Pflasterung und Grünflächen gepflegt übergeben.

Die Lage in Overhoeks macht dies zu einem besonders attraktiven Wohnumfeld. Dieses grüne Stadtviertel, direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Weite und urbaner Lebendigkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das EYE-Filmmuseum und der A’DAM-Turm, während das angrenzende Van-der-Pek-Viertel mit Märkten und lokalen Einrichtungen für eine authentische, lokale Atmosphäre sorgt.

Entlang des Docklandsweges wurde im Erdgeschoss der umliegenden Gebäude ein belebter Sockelbereich mit verschiedenen gewerblichen Einrichtungen geschaffen. Dazu gehören Gastronomie, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Fachgeschäfte – alles in Laufnähe und perfekt in das Viertel integriert. Das Gebiet rund um den Komplex ist verkehrsberuhigt gestaltet und von Grünflächen, Wanderwegen und parkähnlichen Bereichen umgeben. Der nahegelegene Cartagenaplein, der derzeit entwickelt wird, wird das Viertel in Kürze mit zusätzlichen Aufenthaltsbereichen und Einrichtungen bereichern.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Mit der Fähre überqueren Sie das IJ in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof – eine Strecke, die nicht nur praktisch ist, sondern auch eine der attraktivsten Möglichkeiten darstellt, in die Stadt zu gelangen. Overhoeks zieht ein vielfältiges Publikum aus jungen Berufstätigen und Familien an und ist bekannt für seine moderne, internationale Atmosphäre, in der Architektur, Kultur und städtischer Komfort zusammenkommen.

Besonderheiten:
Ca. 189 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
Der Erbbaurechtsvertrag wurde bis zum 1. Juli 2071 abgekauft, und der Antrag auf ein unbefristetes Erbbaurecht wurde gestellt; die Eigentümer warten noch auf das Angebot.
Komplett maßgeschneiderte Innenausstattung, entworfen von einem Innenarchitekten
Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 43 m², die den ganzen Tag über Sonne bieten
1 Parkplatz mit Ladestation für Elektroautos
Fußbodenheizung und -kühlung
Energieeffizienzklasse A+
Außenabstellraum ca. 8 m²
Luxuriöse offene Küche mit Kochinsel
Bioethanol-Kamin (fernbedienbar)
Hausautomation & integriertes Soundsystem
Eigentümergemeinschaftsbeitrag 435 € pro Monat


--- Englische Übersetzung ---

Dieses außergewöhnlich geräumige Penthouse mit einer Fläche von ca. 189 m² (Energieeffizienzklasse A+) bietet eine einzigartige Kombination aus Raum, Licht und raffiniertem, maßgeschneidertem Design. Im Angebotspreis ist ein Parkplatz (im Wert von ca. 100.000 €) enthalten. Dank der erhöhten Lage und der in alle Richtungen ausgerichteten Fenster genießen Sie ein Gefühl von Weite und viel Tageslicht. Der Außenbereich geht nahtlos in den Wohnbereich über und umfasst zwei Terrassen mit unterschiedlicher Sonneneinstrahlung, die zusammen ca. 43 m² groß sind und den ganzen Tag über Sonnenlicht bieten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Die Innenausstattung wurde vollständig von einem Innenarchitekten entworfen und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und zeichnet sich durch große Fenster, hochwertige Ausstattungsdetails und eine ausgewogene Raumaufteilung aus. Im Zentrum des Raumes befindet sich ein ferngesteuerter Bioethanol-Kamin (von Luxury Fires), der für Wärme und Atmosphäre sorgt.


Die Wohnung verfügt über einen Eichenparkettboden im Fischgrätenmuster mit Fußbodenheizung und -kühlung. Abgehängte Decken mit blendenloser Spotbeleuchtung, maßgefertigte Vorhangnischen und raumhohe Türen unterstreichen den eleganten und zeitlosen Charakter der Innenausstattung. Hausautomation (Fibaro) und ein integriertes Sonos-Soundsystem sowohl im Wohnzimmer als auch in der Dusche sorgen für modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Grundriss

Von der Garage mit eigenem Stellplatz bringt Sie der Aufzug in die siebte und oberste Etage. Der Eingangsbereich bietet einen privaten Zugang über den Aufzug. Vom Eingangsbereich und Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das Licht, das aus dem Wohnzimmer hereinströmt, wird Ihnen sofort ins Auge fallen.

Die offene Küche ist komplett maßgefertigt und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Naturstein-Marmor. Alle Geräte wurden sorgfältig ausgewählt und umfassen ein Miele-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einen Bosch-Kombi-Backofen und eine Kombi-Mikrowelle, einen Bosch-Kühlschrank, einen Quooker sowie einen eingebauten mQuvée-Weinklimaschrank. Funktionalität und Design verschmelzen hier nahtlos miteinander. Die offene Küche schafft eine spielerische Anordnung zwischen dem Sitzbereich mit einem Bioethanol-Kamin, dem Einbauschrank und dem Essbereich.


Das Hauptschlafzimmer vermittelt das Ambiente eines luxuriösen Hotelzimmers und verfügt über ein großzügiges eigenes Badezimmer mit maßgefertigten Waschtischen aus Naturstein sowie einer doppelten eingebauten Regendusche mit hochwertigen Armaturen. Auch hier stehen Ruhe, Luxus und Einheitlichkeit im Vordergrund – alles in Marmor ausgeführt.


Die beiden anderen großzügig geschnittenen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Badezimmerschränke und eine begehbare Dusche. Im Eingangsbereich befinden sich ein interner Abstellraum, der sich ideal als Waschküche eignet, sowie ein separates Gäste-WC.


Zusätzlich zu den Wohn- und Schlafbereichen verfügt die Wohnung über einen externen Abstellraum von ca. 8 m² sowie einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Penthouse ist Teil einer gut organisierten und professionell geführten Eigentümergemeinschaft mit einer monatlichen Gebühr von 435 €. Alles an dieser Immobilie strahlt Qualität, Liebe zum Detail und Exklusivität aus und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein hochwertiges, bezugsfertiges Penthouse mit Außenbereich, Privatsphäre und erstklassigem Komfort suchen.

Umgebung

Von den Terrassen aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über das IJ und die Stadt, wobei ikonische städtische Wahrzeichen ganz selbstverständlich Teil der Aussicht werden. Die Dynamik Amsterdams liegt hier buchstäblich zu Ihren Füßen, während die Höhe und die Lage Ruhe und Privatsphäre bieten.

Das Gebäude „The Bow“ besticht durch seine eleganten Volumen und weichen, abgerundeten Linien. Der Entwurf stammt von Orange Architects, die sich von den raffinierten städtischen Strukturen von Paris inspirieren ließen, wo Architektur und öffentlicher Raum nahtlos ineinander übergehen. Die Kombination aus großzügigen Fenstern und weitläufigen Außenbereichen verleiht dem Wohnen am IJ ein fast mediterranes Flair, bei dem Licht und Luft die prägenden Elemente sind.

Die Umgebung wird mit Pflasterung und Begrünung gestaltet.

Die Lage in Overhoeks macht dieses Viertel zu einer besonders attraktiven Wohngegend. Dieses grüne Stadtviertel, direkt am Wasser und unweit des Stadtzentrums gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Weite und urbaner Lebendigkeit. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das EYE Film Museum und der A’DAM Tower befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das angrenzende Viertel Van der Pek mit Märkten und lokalen Einrichtungen eine authentische, nachbarschaftliche Atmosphäre bietet.

Entlang des Docklandswegs hat sich in den umliegenden Gebäuden eine lebendige Einkaufsmeile im Erdgeschoss mit verschiedenen gewerblichen Angeboten entwickelt. Dazu gehören Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Fachgeschäfte – alles in fußläufiger Entfernung und perfekt in das Viertel integriert. Das Areal rund um den Komplex ist autofrei gestaltet und von Grünflächen, Spazierwegen und parkähnlichen Bereichen umgeben. Der nahegelegene Cartagenaplein, der derzeit entwickelt wird, wird das Viertel bald mit zusätzlichen Erholungsflächen und Einrichtungen bereichern.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Die Fähre bringt Sie in nur wenigen Minuten über das IJ zum Hauptbahnhof – eine Strecke, die nicht nur praktisch ist, sondern auch eine der attraktivsten Möglichkeiten darstellt, in die Stadt zu gelangen. Overhoeks zieht ein vielfältiges Publikum aus jungen Berufstätigen und Familien an und ist bekannt für seine moderne, internationale Atmosphäre, in der Architektur, Kultur und städtischer Komfort zusammenfließen.

Details:
Ca. 189 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
Der Erbbaurechtsvertrag wurde bis zum 1. Juli 2071 abgelöst. Der Antrag auf Umwandlung in ein unbefristetes Erbbaurecht wurde gestellt, und die Eigentümer warten noch auf das Angebot.“
Komplett maßgeschneiderte Innenausstattung, entworfen von einem Innenarchitekten
Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 43 m² und ganztägiger Sonneneinstrahlung
1 Stellplatz mit Elektro-Ladestation
Fußbodenheizung und -kühlung
Energieeffizienzklasse A+
Außenabstellraum ca. 8 m²
Luxuriöse offene Küche mit Kochinsel
Bioethanol-Kamin (fernbedienbar)
Hausautomation & integriertes Soundsystem
Wohnungsbaugesellschaftsbeitrag 435 € pro Monat