De Lairessestraat 12 3

Amplio piso de aprox. 159 m2 (con permiso para crear 52 m2 adicionales haciendo la superficie habitable de 211 m2) y con una azotea de aprox. 45 m2 en la popular Lairessestraat, Ámsterdam Sur, en la esquina de Museumplein y Jacob Obrechtstraat.
Este espacioso piso, distribuido en dos plantas, ofrece una oportunidad única en una ubicación privilegiada en Ámsterdam Sur. Cuenta con una generosa superficie habitable de aproximadamente 159 m² y dispone de una fantástica terraza en la azotea de nada menos que 53 m². Además, existe un permiso para una ampliación de hasta 52 m² en la planta superior, lo que amplía aún más las posibilidades de este apartamento. Además, el contrato de arrendamiento del suelo se ha comprado a perpetuidad.

Distribución:
A través de una escalera ordenada y luminosa se llega a la entrada del piso en la tercera planta. El espacioso y encantador vestíbulo da acceso a todas las estancias, incluyendo un impresionante salón de aproximadamente 61 m² con muchos detalles auténticos. Este espacio se puede dividir en tres habitaciones separadas según se desee, ideal para vivir tranquilamente y posiblemente trabajar. Tanto el salón delantero como el trasero cuentan con una atractiva chimenea con repisa de mármol, que contribuye al encantador aspecto del apartamento.
La cocina comedor, amueblada con un sofá hecho a medida, una espaciosa mesa de comedor y una isla, ofrece un lugar acogedor para cocinar y comer, pero puede reducirse fácilmente a una habitación (dormitorio) extra.
En la tranquila parte trasera del apartamento se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño en suite. La sensación cálida de la casa también se lleva a través de aquí.
En la cuarta y última planta se encuentra una acogedora habitación (dormitorio) con baño en suite y conexiones para lavadora y secadora. Desde esta planta se tiene acceso directo a la espaciosa azotea de aprox. 53 m², un oasis de paz y privacidad con hermosas vistas sobre la ciudad, el Rijksmuseum y los árboles del Vondelpark.
Las posibilidades de ampliación incluyen una extensión en el cuarto piso que podría, por ejemplo, crear 3 dormitorios con 2 baños o posiblemente un gran espacio de estar con puertas correderas a la terraza.

En resumen, una oportunidad única en una ubicación fantástica, con contrato de arrendamiento de suelo totalmente amortizado.

Ubicación:
Este piso se encuentra en una ubicación privilegiada en Ámsterdam Sur, a poca distancia de atracciones culturales icónicas como el Concertgebouw, el Rijksmuseum y el Museo Van Gogh. También encontrará una amplia gama de tiendas de lujo, tiendas especializadas y acogedores establecimientos de restauración como George, Van Dam, Margaux y brasserie Keizer en las inmediaciones.
En cuanto a la accesibilidad, la propiedad cuenta con excelentes conexiones. Varias paradas de tranvía y autobús están prácticamente delante de la puerta; también es fácil llegar a la propiedad en coche. Puede solicitar 1 permiso de aparcamiento para el Área de Permisos Sur 8.1

Detalles:
- Arrendamiento a largo plazo totalmente amortizado, tanto por el período actual como a perpetuidad
- 159 m2 con permiso para ampliar 52 m2 a 211 m2 y hacer la azotea de 44,70 m2.
- Pequeña VVE con 3 miembros con mantenimiento activo pero sin contribución mensual
- MJOP presente

-- Traducción al inglés --

Amplio apartamento de aprox. 159 m² (con permiso para crear 52 m² adicionales, con lo que la superficie habitable ascendería a 211 m²) y con una terraza en la azotea de aprox. 45 m² en la popular Lairessestraat, Ámsterdam Zuid, en la esquina de Museumplein y Jacob Obrechtstraat.

Este espacioso apartamento, distribuido en dos plantas, ofrece una oportunidad única en una ubicación privilegiada en Ámsterdam Sur. Cuenta con una generosa superficie habitable de aproximadamente 159 m² y una fantástica terraza en la azotea de nada menos que 53 m². Además, existe un permiso para una ampliación de hasta 52 m² en la planta superior, lo que amplía aún más las posibilidades de este apartamento. Además, el contrato de arrendamiento del suelo se ha comprado a perpetuidad.

Distribución:
Una escalera bien cuidada y luminosa conduce a la entrada del apartamento en el tercer piso. El amplio y encantador vestíbulo da acceso a todas las habitaciones, incluyendo un impresionante salón de aproximadamente 61 m² con muchos detalles auténticos. Este espacio se puede dividir en tres habitaciones separadas según se desee, ideal para vivir tranquilamente y posiblemente trabajar. Tanto el salón delantero como el trasero cuentan con una atractiva chimenea con repisa de mármol, que contribuye al encantador aspecto del apartamento. La cocina, amueblada con un banco hecho a medida, una espaciosa mesa de comedor y una isla, ofrece un lugar acogedor para cocinar y cenar, pero se puede volver a convertir fácilmente en una habitación (cama)adicional.
En la tranquila parte trasera del apartamento se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño en suite. El ambiente cálido de la casa también se continúa aquí.

En la cuarta y última planta se encuentra una acogedora habitación (cama) con baño propio y conexiones para lavadora y secadora. Desde esta planta se tiene acceso directo a la espaciosa azotea de aprox. 53 m², un oasis de paz y privacidad con hermosas vistas de la ciudad, el Rijksmuseum y los árboles del Vondelpark.

Las posibilidades de ampliación incluyen una extensión en la cuarta planta, que podría utilizarse para crear tres dormitorios con dos baños o un gran espacio de estar con puertas correderas a la terraza.
En resumen, una oportunidad única en una ubicación fantástica, con contrato de arrendamiento de suelo totalmente pagado.


Ubicación:
Este apartamento se encuentra en una ubicación privilegiada en Ámsterdam Zuid, a poca distancia de atracciones culturales icónicas como el Concertgebouw, el Rijksmuseum y el Museo Van Gogh. Además, en las inmediaciones encontrará una amplia gama de tiendas de lujo, tiendas especializadas y acogedores restaurantes como George, Van Dam, Margaux y Brasserie Keizer.
La propiedad está muy bien comunicada. Varias paradas de tranvía y autobús están prácticamente en la puerta, y la propiedad también es fácilmente accesible en coche. Puede solicitar un permiso de aparcamiento para la zona de permisos Vergunningsgebied Zuid 8.1.


Características especiales:
- Arrendamiento de suelo totalmente pagado, tanto para el período actual como perpetuo
- 159 m2 con un permiso para ampliar de 52 m2 a 211 m2, con lo que la terraza de la azotea a 44,70 m2.
- Pequeña comunidad de propietarios con 3 miembros, mantenimiento activo pero sin cuota mensual
- Plan de mantenimiento a largo plazo disponible.