De Lairessestraat 12 3, 房屋楼上 in Amsterdam

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211m²

€ 1.550.000 k.k.

Upper floor apartment

5 slaapkamers

描述

宽敞的公寓，面积约为 159 平方米（可增建 52 平方米，使居住面积达到 211 平方米），屋顶露台面积约为 45 平方米，位于阿姆斯特丹南部著名的 Lairessestraat 街，地处 Museumplein 和 Jacob Obrechtstraat 街的交汇处。这套宽敞的公寓共两层，位于阿姆斯特丹南区的黄金地段，为您提供了一个独一无二的机会。它拥有约 159 平方米的宽敞居住面积和一个面积不少于 53 平方米的屋顶露台。此外，顶层还有 52 平方米的扩建许可，这进一步扩大了该公寓的可能性。此外，地契已被永久买断。

设计
布局：

穿过整洁明亮的楼梯，您就来到了位于三楼的公寓入口。宽敞迷人的大厅通向所有房间，其中包括一个面积约 61 平方米的客厅，客厅内有许多原汁原味的细节，令人印象深刻。这个空间可以根据需要分割成三个独立的房间，是安静生活和工作的理想场所。前厅和后厅都设有一个带大理石壁炉的壁炉，为公寓增添了迷人的风采。
厨房餐厅配有定制的沙发、宽敞的餐桌和小岛，为烹饪和用餐提供了一个舒适的场所，但也很容易缩小为一个额外的（卧室）房间。
公寓的后方是一个安静的房间。
公寓安静的后方是主卧室，配有步入式衣柜和浴室套间。房屋的温馨感也在这里得到了体现。四楼和顶楼是一间舒适的（卧室），配有连接浴室和洗衣机和烘干机接口。从这一层可以直接通往宽敞的屋顶露台，露台面积约为 53 平方米，是一片宁静和私密的绿洲，可以俯瞰城市、莱克斯博物馆（Rijksmuseum）和冯德尔公园（Vondelpark）的美丽景色。
扩建的可能性包括在四楼进行扩建，例如，扩建成带两间浴室的三间卧室，或者扩建成带推拉门通向露台的宽敞起居室。

总之，这是一个地理位置绝佳、地契已完全赎回的独特机会。

位置：

该公寓位于阿姆斯特丹南部的黄金地段，步行即可到达音乐厅、里克斯博物馆和梵高博物馆等标志性文化景点。附近还有各种奢侈品店、专卖店和舒适的餐饮店，如 George、Van Dam、Margaux 和 brasserie Keizer。酒店交通便利。门前就有多个电车站和公交车站；开车也很方便。您可以在南8.1停车区申请一张停车许可证。
详细信息：

- 完全赎回的长期租约，包括当前租约和永久租约

- 159平方米，允许扩大52平方米至211平方米，屋顶露台面积为44.70平方米。

- 小型 VVE，有 3 名成员，积极维护，但每月不缴费

- MJOP 存在

-- 英语翻译
-- 英语翻译 --

- 英语翻译
宽敞的公寓，面积约159平方米（获准额外增加52平方米，使居住面积达到211平方米），有一个约45平方米的屋顶露台，位于阿姆斯特丹中区著名的Lairessestraat，在Museumplein和Jacob Obrechtstraat的拐角处。

这套宽敞的公寓共两层，位于阿姆斯特丹南区的黄金地段，为您提供了一个独一无二的机会。它拥有约 159 平方米的宽敞居住面积和一个不少于 53 平方米的梦幻般的屋顶露台。此外，顶层还有 52 平方米的扩建许可，这进一步扩大了该公寓的可能性。此外，地契已被永久买断。

设计
布局：

维护良好、明亮的楼梯通向三楼公寓的入口。宽敞迷人的大厅通向所有房间，其中包括一个面积约 61 平方米的客厅，客厅内有许多原汁原味的细节，令人印象深刻。这个空间可以根据需要分割成三个独立的房间，是安静生活和工作的理想场所。前厅和后厅都有一个带大理石壁炉的壁炉，为公寓增添了迷人的风采。
厨房里摆放着定制的长凳、宽敞的餐桌和小岛，为烹饪和用餐提供了一个舒适的场所，但也可以很容易地改装成一个额外的（床）房间。
公寓安静的后方是主卧室，配有步入式衣橱和浴室。这里也延续了房屋的温馨氛围。

四楼顶层是一个舒适的（床）间，配有独立卫生间和洗衣机及烘干机接口。从这一层，您可以直接通往约 53 平方米的宽敞屋顶露台，这里是一片宁静和私密的绿洲，可以欣赏到城市、里克斯博物馆和冯德尔公园（Vondelpark）树木的美丽景色。
扩建的可能性包括在四楼进行扩建，扩建后可建成三间卧室和两间浴室，或建成带推拉门通往露台的宽敞起居空间。
总之，这是一个位置绝佳的独特机会，地租已经付清。

位置：

这套公寓位于阿姆斯特丹中区（Amsterdam Zuid）的黄金地段，步行即可到达音乐厅（Concertgebouw）、里克斯博物馆（Rijksmuseum）和梵高博物馆（Van Gogh Museum）等标志性文化景点。此外，您还可以在附近找到各种奢侈品商店、专卖店和舒适的餐厅，如 George、Van Dam、Margaux 和 Brasserie Keizer。
酒店交通便利。
酒店交通四通八达。几个有轨电车站和公交车站就在家门口，开车也很方便。您可以在 Vergunningsgebied Zuid 8.1 许可区申请一张停车许可证。

特点：

- 全额支付当前和永久地契

- 159 平方米，可从 52 平方米扩大到 211 平方米，屋顶露台达到 44.70 平方米。
- 小业主协会，有 3 名成员，积极维护，但无月供
- 可提供长期维护计划

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.550.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼上, 公寓
地板: 3
结构类型: 现有的
建造年份: 1918
里面的维护: 良好
维护外部: 良好
特别是: 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 211m²
内容: 621m³

格式属性

房间: 10
卧室: 5
地板: 2
设施: 机械通风, 有线电视

能源

热水: 中央供暖

外部区域

位置: 在市镇中心, 在住宅区
花园: 露台
露台: 南, 45m², 950×475cm

车库

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De Lairessestraat 12 3, Amsterdam.

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位置

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