Gaasterlandstraat 228, 带门廊的公寓 in Amsterdam

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146m²

€ 1.700.000 k.k.

Walk-up flat

2 slaapkamers

描述

顶层的时尚生活！独一无二的3居室公寓，带电梯、带充电站的私人停车场、3个阳台、2个浴室，并可接收所有物品。

这套三居室公寓位于黄金地段，配备了一切可以想象到的舒适设施，奢华、采光和生活品质在这里完美融合。高高的天花板、两间豪华浴室、三个带口琴式推拉门的宽敞阳台、一个带充电站的私人停车位、电梯和设备齐全的物品，这套公寓可以拎包入住，是最高级别的公寓。

INDELING - 舒适和时尚从第一刻开始

通过带有信箱和视频电话的时尚现代的公共入口，您可以通过电梯或楼梯到达一楼。物业入口处是一个时尚的走廊，走廊上装有高至天花板的定制衣柜，非常适合整洁的入口。这里还有一个带喷泉的现代化客用卫生间和一个实用的室内储藏室，储藏室内有洗衣机和烘干机接口，储藏空间充足。
阳光下的生活 - 宽敞而优雅

走进宽敞的起居室，充足的自然光让人陶醉，这得益于起居室的角落位置和令人印象深刻的落地窗。起居室巧妙地布置了舒适的起居区、宽敞的用餐区和理想的工作区。通过口琴门，您可以步入朝南的超深阳台--您的第二个露天起居室。

厨房
梦寐以求的厨房

高品质的半开放式厨房（博德宝）非常引人注目，两侧分别朝南和朝西设有阳台。由于两侧都安装了口琴门，室内和室外在这里完美地融合在一起，非常适合夏季晚餐或在午后阳光下享用午餐。厨房里有一个带吧台的时尚烹饪岛，并配备了所有能想到的电器：带集成抽油烟机系统的电磁炉、组合式烤箱/微波炉、冰箱/冰柜、洗碗机、Quooker 和酒柜。
如梦如幻的睡眠 - 两间宽敞的卧室

客厅旁边是第二间宽敞的卧室，配有嵌入式衣柜，可直接通往第三个阳台。走廊通向第二间豪华浴室，浴室内设有步入式淋浴间和时尚洗脸盆。
大厅的另一侧是壮观的主人套房：这里是一片宁静的绿洲，可通往阳台，宽敞的步入式衣柜配有高至天花板的定制橱柜，第二个步入式衣柜通往豪华套房浴室。浴室内设有浴缸、步入式淋浴间、第二卫生间和时尚洗脸盆。
简而言之，这套公寓集奢华、舒适和设计于一身，装修完美，家具齐全，实属难得。对于那些正在寻找一个无忧无虑的优雅居所的人来说，这是一个难得的机会。

楼层暖气和空调
地板采暖和制冷

公寓内所有房间均配有地暖和地冷系统，让您在炎热的夏季也能享受舒适的温度。这套公寓非常节能。SUD 无煤气，整栋楼都有自己的蓄热系统。屋顶上还有太阳能电池板。
通过 Eteck 签订了使用热泵和光伏设备（供热、供冷和供电）的用户协议。目前每月的供暖费为 179.37 欧元。
阿姆斯特丹 SUD 楼

SUD 是一座富有个性的建筑。其设计灵感来源于 Berlage 的建筑风格，外立面细节美轮美奂，如砖砌的圆角。
环境和条款

该物业位于充满活力的斯海尔德街区。这个位置提供了城市活力与宁静之间的完美平衡。

Oud Zuid 的魅力就在街角，这里有日用品商店和舒适的顶级午餐咖啡馆和餐馆。步行即可到达充满活力的 Pijp 区。这里有更多的咖啡馆和餐馆、新概念商店以及古老而熟悉的 Albert Cuyp 市场。

南区
Sud 紧邻阿姆斯特公园（Amstelpark），这里是自然、艺术和娱乐的汇集地。绿色阿姆斯特兰就从这里开始。沿着城市边缘的 Zuidelijke Wandelweg 散步 15 分钟即可到达阿姆斯特尔。向另一个方向步行 15 分钟，就能到达 Beatrixpark。骑自行车 20 分钟即可到达阿姆斯特丹博斯（Amsterdamse Bos）。总之，这里有很多可以逃离城市喧嚣的地方。

交通便利

在阿姆斯特丹，没有任何一个地方能让您如此轻松地进出城市。自行车、汽车和公共交通都可以。步行几分钟即可到达阿姆斯特丹 RAI 车站，乘坐有轨电车、地铁或新的 NZ 线很快就能到达市中心或市内其他地方。乘坐火车则可以很快出城到达史基浦机场。您还可以驾车经由 A10、A4 和 A2 公路前往。

出让土地

该房产位于阿姆斯特丹市政府颁发的租赁土地上。当前租期至 2068 年 5 月 15 日。租约每 25 年调整一次。房屋的年租金为 5 201 欧元，直到 2043 年才会再次调整。停车位的年租金为 179 欧元，直到 2043 年才会再次调整。
业主已经转为永久地租。截至 2068 年 5 月 16 日，房产的年租金为 3141.76 欧元（加上 2026 年的指数化），车位的年租金为 274.06 欧元（加上 2026 年的指数化）。

VVE
VVE

VvE 由专业人员管理。房屋月租金为 267.99 欧元，车位月租金为 54.82 欧元。目前正在制定一项多年维护计划（MJOP），但尚未获得会员大会的批准。

特色

- 面积 145.5 平方米；

- 能源标签 A；

- 三个朝南和朝西的阳台；

- 带充电站的停车场；

- 可接收所有物品，额外费用为50,000欧元；

- 租约已在优惠条件下转为永久租约；

---英文翻译--

最高级别的时尚生活！

独一无二的三室公寓，带电梯、带充电站的私人停车位、3个阳台、2个浴室，并可选择接管整个室内空间。
这套三室公寓位于黄金地段，配备了一切可以想象到的舒适设施，奢华、采光和生活品质在这里完美融合。高高的天花板、两间豪华浴室、三个带折叠玻璃门的宽敞阳台、一个带充电站的私人停车位、一部电梯和一套家具齐全的室内装饰，这套公寓可以说是最高级别的拎包入住。

布局 - 舒适和时尚从第一眼开始

通过带有信箱和视频电话的时尚现代的公共入口，您可以通过电梯或楼梯到达一楼。公寓入口处是一条时尚的走廊，走廊上设有高至天花板的定制橱柜，非常适合整洁的入口。这里还有一个带洗脸盆的现代化客用卫生间和一个实用的内部储藏室，储藏室内有洗衣机和烘干机接口和充足的储藏空间。
阳光下的生活 - 宽敞而优雅

走进宽敞的起居室，丰富的自然采光让人陶醉，这得益于起居室的角落位置和令人印象深刻的落地窗。起居室被巧妙地划分为舒适的起居区、宽敞的用餐区和理想的工作区。通过折叠门，您可以直接步入朝南的超深阳台--您的第二个露天起居室。

餐厅
梦幻般的厨房

博德宝的高端半开放式厨房非常引人注目，两侧分别是朝南和朝西的阳台。得益于两侧的折叠门，室内和室外空间在这里天衣无缝地融为一体，非常适合夏季晚餐或午后阳光下的午餐。厨房设有一个带吧台的时尚烹饪岛，并配备了所有能想到的嵌入式设备：带集成抽油烟机的电磁炉、组合式烤箱/微波炉、冰箱、洗碗机、Quooker 和一个酒柜。

梦幻般的睡眠 - 两间宽敞的卧室

客厅旁边是第二间大卧室，配有嵌入式衣柜，可直接通往第三个阳台。通过走廊，您可以到达第二间豪华浴室，浴室内设有步入式淋浴间和时尚的洗脸盆。

在走廊的另一侧，是一个豪华的厨房。
在走廊的另一侧，您可以看到壮观的主人套房：这里是一片宁静的绿洲，可以通往阳台，宽敞的步入式衣柜配有高至天花板的定制橱柜，另外还有一个步入式衣柜通往豪华套房浴室。浴室内有浴缸、步入式淋浴间、第二卫生间和优雅的盥洗台。
简而言之：这套公寓集奢华、舒适和设计于一身，装修完美，家具齐全，实属难得。这对于那些希望拥有一个无忧无虑的优雅居所的人来说是一个难得的机会。

室内暖气
地板下供暖和制冷

所有房间都配备了地暖和冷气，即使在温暖的夏季也能确保舒适的温度。公寓非常节能。SUD 不使用天然气，整栋大楼使用共享的热能储存系统。屋顶安装了太阳能电池板。
热泵和光伏设备的使用（供暖、制冷和供电）通过 Eteck 签订了使用协议。目前每月的供暖费用为 179.37 欧元。
阿姆斯特丹 SUD 楼

SUD 是一座富有个性的建筑。其设计灵感来源于 Berlage 的建筑风格，外立面细节精美，如砖砌的圆角。
周边环境和设施

公寓位于充满活力的斯海尔德布尔特（Schellebuurt）。这个位置提供了城市活力与宁静之间的完美平衡。

Oud Zuid 的魅力就在拐角处，这里有日常用品商店、舒适的午餐咖啡馆和顶级餐厅。步行即可到达热闹的 De Pijp 街区，那里有更多的咖啡馆、餐馆、新概念商店和著名的 Albert Cuyp 集市。
SUD 紧邻阿姆斯特尔公园（Amstelpark），这里是自然、艺术和娱乐的结合点，也是绿色阿姆斯特兰（Green Amstelland）的起点。沿着城市边缘的 Zuidelijke Wandelweg 散步 15 分钟，即可到达阿姆斯特尔河。向另一个方向步行 15 分钟，即可到达 Beatrixpark。骑自行车 20 分钟即可到达阿姆斯特丹森林。总之，这里有很多地方可以让您远离城市的喧嚣。

交通便利

在阿姆斯特丹，无论是骑自行车、开车还是乘坐公共交通工具，都能方便地进出市区。从阿姆斯特丹 RAI 站步行几分钟即可到达市中心或其他地区，乘坐有轨电车、地铁或新的南北线均可快速到达。乘坐火车，您可以很快出城到达史基浦机场。驾车前往 A10、A4 和 A2 高速公路也很方便。

租户
租赁物业

该物业位于阿姆斯特丹市政府颁发的租赁土地上。当前租期至 2068 年 5 月 15 日。地租每 25 年调整一次。公寓目前的年地租为 5 201 欧元，直到 2043 年才会再次调整。停车位的年地租为 179 欧元，在 2043 年之前也不会调整。
业主已经转为永久租赁。截至 2068 年 5 月 16 日，公寓的年地租为 3,141.76 欧元（加上 2026 年起的指数化），车位的年地租为 274.06 欧元（加上 2026 年起的指数化）。
业主委员会（VVE）

业主协会由专业人员管理。公寓每月缴费 267.99 欧元，车位每月缴费 54.82 欧元。目前正在制定长期维护计划（MJOP），仍需会员大会批准。

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概况

- 居住面积 145.5 m²；

- 能源标签 A；
- 三个朝南和朝西的阳台；

- 带充电站的停车位；

- 只需额外支付50,000欧元，即可接管整个内部空间；

- 租约已在优惠条件下转为永久租约。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.700.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 带门廊的公寓, 公寓
地板: 2
结构类型: 现有的
建造年份: 2020
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 老年人无障碍设计, 可满足特殊需求

表面和内容

生活表面: 146m²
内容: 522m³

格式属性

房间: 3
卧室: 2
地板: 1
设施: 机械通风, 滑动门, 电梯

能源

能源: A
绝缘: 完全隔离
热水: 带电锅炉

外部区域

位置: 近安静道路, 在住宅区
阳台: 是

车库

种的车库: 室内, 停车场, 停车位

Plattegronden

Gaasterlandstraat 228, Amsterdam plattegrond-

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Gaasterlandstraat 228, Amsterdam.

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位置

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