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icon surface 230m²
icon land 92m²
icon price € 1.860.000 Costes del comprador
icon type Casa pareada
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

Propiedad entera con amplio garaje, estudio y espacioso piso de arriba con azotea.

En una ubicación privilegiada en el corazón de Ámsterdam, entre Herengracht y Singel, se encuentra esta propiedad única: una propiedad entera con un gran garaje/estudio y un espacioso piso de arriba con terraza en la azotea. Situado en el encantador Romeinsarmsteeg, un callejón tranquilo en medio de las populares 9 Calles, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de vivir y trabajar en una sola dirección.

El edificio consta de un garaje de unos 45 m², un estudio de unos 62 m² y un piso de arriba de unos 124 m² repartidos en tres plantas, rematado por una preciosa terraza en la azotea de unos 20 m².

Distribución

Planta baja 45 m2 + 62 m2
A través de puertas francesas eléctricas dobles con mando a distancia se llega al espacioso garaje, adecuado para 2-3 coches, equipado con calefacción y electricidad. Detrás del garaje hay un espacio de oficina/comercial con dos entresuelos, actualmente utilizado como espacio de oficina. Según el municipio de Ámsterdam, la planta baja está zonificada como "GD1", siendo el uso actual el de estudio con aparcamiento. El aparcamiento es conocido por el municipio y permanentemente permitido.

Primera planta - aproximadamente 47 m²
El piso de arriba tiene su propia entrada en la planta baja. A través de un pequeño vestíbulo, se llega a la escalera fija a la primera planta, donde hay dos amplios dormitorios, ambos con ventanas altas y armarios empotrados. El cuarto de baño tiene ducha y lavabo doble. También hay un aseo separado con fuente y un armario de almacenamiento con fontanería para lavadora y secadora.

Segunda planta - aproximadamente 47 m²
La luminosa sala de estar se extiende por toda la planta, con una amplia zona de estar en la parte delantera y una cocina abierta en la parte trasera. La habitación adquiere carácter por sus vigas de madera en el techo y las auténticas ventanas de guillotina de Ámsterdam a ambos lados de la casa. Al lado hay un aseo independiente con lavabo. La altura del techo es de unos 2,20 metros, lo que contribuye al ambiente íntimo de este piso habitable.

Tercera planta - unos 30 m²
En la planta superior, encontrará un generoso rellano con una pequeña habitación en la parte trasera (actualmente utilizada como lavadero) y un espacioso cuarto dormitorio en la parte delantera. A través del rellano, con ventanas oscilobatientes Velux a ambos lados, se accede a la soleada azotea de unos 20 m², donde se puede disfrutar plenamente de la privacidad y las vistas sobre la ciudad.

Detalles
- Propiedad entera con garaje y espacio de estudio
- Aparcamiento interior para 2-3 coches
- Terreno propio (sin arrendamiento a largo plazo)
- Casa superior con entrada privada y azotea de aprox. 20 m²
- Destino planta baja: 'otro espacio de negocio GD1'
- Casa muy luminosa y bien aislada (paredes, suelos y techos)
- Superficie útil total aprox 185 m², excluyendo garaje de 45 m²
- Adecuado para estudiantes o sociedad de amigos
- La propiedad tiene 2 direcciones 8 H y 8 1 según el BAG
- Aceptación en consulta

Destino
Según el plano de zonificación: Mixto-1

Superficies (según NEN2580)
Planta baja: aprox. 44,7 m² de garaje y aprox. 61,8 m² de estudio
Primera planta: aprox. 46,5 m² de superficie habitable
Segunda planta: aprox. 46,5 m² habitables
Tercera planta: aprox. 29,7 m² habitables
Azotea: aprox. 19,8 m² de superficie exterior

Se puede solicitar un informe de mediciones completo.

Datos catastrales
Municipio de Ámsterdam, sección E, número 8864
Tamaño 92 centiare
La propiedad se puede dividir en derechos de piso después de obtener un permiso.

Finalización
En consulta

Propiedad
Plena propiedad (sin arrendamiento a largo plazo).

Listados y medio ambiente
No se conocen invasiones ni contaminación del suelo. Además, no hay ningún depósito de petróleo presente (según la información de las autoridades pertinentes).

Aparcamiento
Amplio aparcamiento cubierto con espacio para 2-3 coches.

Notario
Notaría de preferencia en Ámsterdam.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.860.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Town house, Casa pareada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
-1906
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Superficies y contenido
Superficie de la vida
230m²
Superficie de parcela
92m²
Contenido
797m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
7
Habitaciones
4
Pisos
4
Instalaciones
Horizonte
Energía
Aislamiento
Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio
Caldera de calefacción
Vaillant (Combi-ketel, En propiedad)
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, En el centro de la ciudad
Jardín
terraza
terraza
Surponiente, 20m², 228×877cm
Garage
Tipo de garaje
Interior

Plattegronden

Romeinsarmsteeg 8 H, Amsterdam plattegrond-
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Romeinsarmsteeg 8 H

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Romeinsarmsteeg 8 H, Amsterdam.

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Ubicación

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