Romeinsarmsteeg 8 H, Maison de maître in Amsterdam

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230m²

92m²

€ 1.860.000 honoraires à la charge de l’acquéreur

Maison mitoyenne

4 slaapkamers

Omschrijving

Propriété entière avec grand garage, studio et appartement spacieux à l'étage avec terrasse sur le toit.

Dans un emplacement de choix au cœur d'Amsterdam, entre Herengracht et Singel, vous trouverez cette propriété unique : une propriété entière avec un grand garage / espace d'étude et un appartement spacieux à l'étage avec terrasse sur le toit. Situé dans le charmant Romeinsarmsteeg, une ruelle calme au milieu des populaires 9 rues, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de vivre et de travailler à une seule adresse.

Le bâtiment comprend un garage d'environ 45 m², un espace studio d'environ 62 m² et un appartement à l'étage d'environ 124 m² répartis sur trois étages, couronné par une belle terrasse de toit d'environ 20 m².

Aménagement

Rez-de-chaussée 45 m2 + 62 m2
A travers les doubles portes françaises électriques télécommandées, vous accédez au garage spacieux, adapté pour 2 ou 3 voitures, équipé de chauffage et d'électricité. Derrière le garage se trouve un bureau / espace commercial avec deux entresols, actuellement utilisé comme espace de bureau. Selon la municipalité d'Amsterdam, le rez-de-chaussée est zoné 'GD1' et est actuellement utilisé comme studio avec parking. Le stationnement est connu de la municipalité et autorisé en permanence.

Premier étage - environ 47 m²
L'appartement à l'étage a sa propre entrée au rez-de-chaussée. À travers un petit hall, vous atteignez l'escalier fixe au premier étage, où il y a deux chambres spacieuses, toutes deux avec de hautes fenêtres et des armoires encastrées. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un double lavabo. Il y a également des toilettes séparées avec une fontaine et un placard de rangement avec la plomberie pour la machine à laver et le sèche-linge.

Deuxième étage - environ 47 m²
Le salon lumineux s'étend sur tout l'étage, avec un coin salon spacieux à l'avant et une cuisine ouverte à l'arrière. La pièce tire son caractère de ses poutres de plafond en bois et de ses authentiques fenêtres à guillotine d'Amsterdam sur les deux côtés de la maison. A côté se trouvent des toilettes séparées avec un lavabo. La hauteur de plafond est d'environ 2,20 mètres, ce qui contribue à l'atmosphère intime de cet étage habitable.

Troisième étage - environ 30 m²
Au dernier étage, vous trouverez un palier généreux avec une petite pièce à l'arrière (actuellement utilisée comme buanderie) et une quatrième chambre spacieuse à l'avant. À travers le palier, avec des fenêtres Velux oscillo-battantes des deux côtés, vous avez accès à la terrasse ensoleillée sur le toit d'environ 20 m², où vous pouvez pleinement profiter de l'intimité et des vues sur la ville.

Détails
- Propriété entière avec garage et espace studio
- Parking intérieur pour 2-3 voitures
- Terrain en propriété (pas de bail emphytéotique)
- Maison supérieure avec entrée privée et terrasse sur le toit d'environ 20 m²
- Destination rez-de-chaussée : "autre espace commercial GD1"
- Maison très lumineuse et bien isolée (murs, sols et plafonds)
. - Surface utile totale d'environ 185 m², sans compter le garage de 45 m²
- Convient aux étudiants ou à une société d'amis
- La propriété a 2 adresses 8 H et 8 1 selon le BAG
- Acceptation en consultation

Destination
Selon le plan de zonage : Mixte-1

Surfaces (selon NEN2580)
Rez-de-chaussée : environ 44,7 m² de garage et environ 61,8 m² de studio
Premier étage : environ 46,5 m² de surface habitable
Deuxième étage : environ 46,5 m² de surface habitable
Troisième étage : environ 29,7 m² de surface habitable
Terrasse sur le toit : environ 19,8 m² de surface extérieure

Un rapport de mesure complet est disponible sur demande.

Données cadastrales
Municipalité d'Amsterdam, section E, numéro 8864
Taille 92 centiares
La propriété peut être divisée en droits d'appartement après l'obtention d'un permis.

Achèvement
En consultation

Propriété
Pleine propriété (pas de bail emphytéotique).

Inscriptions et environnement
Il n'y a pas d'empiètement connu ni de contamination du sol. Il n'y a pas non plus de réservoir de pétrole (selon les informations fournies par les autorités compétentes).

Parking
Parking intérieur spacieux pouvant accueillir 2 à 3 voitures.

Notaire
Bureau de notaire privilégié à Amsterdam.

Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

Bezichtiging inplannen

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.860.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status: Disponible
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort woonhuis: Maison de maître, Maison mitoyenne
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: -1906
Onderhoud binnen: Bon
Onderhoud buiten: Bon

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 230m²
Perceeloppervlakte: 92m²
Inhoud: 797m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 4
Voorzieningen: Lucarne

Energie

Isolatie: Isolation des murs, Isolation du sol
Warm water: Chaudière de chauffage central
Verwarming: Chaudière de chauffage central
Ketel: Vaillant (Chaudière combinée, Propriété )

Buitenruimte

Ligging: Le long une route calme, Au centre-ville
Tuin: Terrasse ensoleillée
Terrasse ensoleillée: Sud-ouest, 20m², 228×877cm

Garage

Soort garage: Intérieur

Plattegronden

Romeinsarmsteeg 8 H, Amsterdam plattegrond-

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Romeinsarmsteeg 8 H, Amsterdam.

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Ligging

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