Surinameplein 10 H

** Texto en inglés a continuación**

¡Amplio y luminoso apartamento doble en planta baja de 171 m2 con precioso jardín y 2 balcones en la tranquila vía de servicio de Surinameplein!

En Surinameplein 10H se encuentra este espacioso y característico apartamento en planta baja de 171 m², dividido en dos plantas. Con un soleado jardín orientado al este, dos balcones y una distribución bien pensada, este piso ofrece una combinación de espacio, luz y flexibilidad.
El piso tiene vistas despejadas a Surinameplein y está perfectamente situado cerca de Vondelpark y Rembrandtpark, al borde de los animados barrios de Oud West y Oud Zuid.
Los generosos espacios habitables, los grandes ventanales y varias habitaciones multifuncionales hacen de esta una casa familiar ideal para aquellos que buscan espacio en un barrio céntrico.
El piso está dividido entre la planta baja y la primera planta y tiene la siguiente distribución:Planta baja:
Se accede a la vivienda a través del amplio hall de entrada, con un aseo independiente y un armario empotrado. El salón es de generosas proporciones y goza de abundante luz natural gracias a los grandes ventanales frontales y traseros.
El característico suelo de madera en toda la planta baja procede del antiguo edificio Entrepot los Cinco Mundos. Las puertas francesas dan acceso directo al jardín privado orientado al este, donde podrá disfrutar tranquilamente del sol de la mañana y de la tarde.
La cocina está funcionalmente distribuida y ofrece un amplio espacio de almacenamiento. También hay una habitación extra en la planta baja, que se puede organizar de forma flexible como una cocina de estar, estudio, taller o comedor adicional, dependiendo de sus necesidades de vida. Se adjunta un dibujo 3 D que muestra una posible disposición de una nueva cocina de estar.

Jardín:
Gran jardín privado orientado al este con sol de mañana y tarde, adyacente a un jardín comunitario.
Primera planta:
En la primera planta, un amplio rellano conduce a las distintas habitaciones. En la parte delantera hay una habitación espaciosa que se puede organizar como sala de estar, dormitorio principal o estudio con acceso al balcón orientado al oeste. En la parte delantera hay una segunda habitación que también se puede organizar de forma versátil, por ejemplo como habitación de invitados, habitación infantil o taller. En la parte trasera hay un espacioso tercer dormitorio con acceso al balcón, un lugar agradable con vistas despejadas al jardín. Las instalaciones sanitarias están en la parte trasera en dos habitaciones separadas, maximizando la funcionalidad y la privacidad. Hay un aseo separado, una pequeña despensa con fregadero y una cuarta habitación independiente, que puede amueblarse como cuarto de baño con ducha o bañera. Se adjunta un dibujo en 3 D que muestra una posible disposición de un nuevo cuarto de baño.

Características:
- Encantadora casa de planta baja doble con gran jardín, se puede decorar totalmente a su gusto.
- Según NEN2580, la superficie habitable es de 170,7 m2
- Precioso jardín con sol de mañana y tarde.
- Dos balcones
- Etiqueta energética C
- Doble acristalamiento completo HR ++
- 2020 Balcones completamente renovados.
- 2021 Pintura exterior totalmente realizada.
- La aportación de la VvE es actualmente de 178,16 euros. - Monumento municipal.
- Título de propiedad 1999
- Plan de zonificación- Mixto -4 residencial y comercial.
- Zonificación de arrendamiento - Espacio comercial
- Escritura de división - Zonificación de espacio de oficinas
- Cláusula de envejecimiento

Se traspasa
La propiedad registrada está situada en terreno arrendado del Municipio de Ámsterdam. Se aplican las Disposiciones Generales para el Arrendamiento Continuo de Terrenos de 1994. El período actual va desde el 16 de febrero de 2004 hasta el 15 de febrero de 2052. El canon actual asciende a 1.818,73 euros y abarca el periodo comprendido entre el 16 de febrero de 2022 y el 15 de febrero de 2027. Se aplica la indexación anual del canon 5.

Entorno:
El piso está situado en una tranquila vía de servicio de la Surinameplein con muchas posibilidades de aparcamiento, un barrio agradable y apto para niños en Ámsterdam Sur. A poca distancia (250 metros) encontrará el Vondelpark y el Rembrandtpark. Para las compras diarias, puede visitar el supermercado a la vuelta de la esquina, o el Overtoom y Jan Pieter Heijestraat con tiendas especializadas como Foccacceria, Wessels frutas y verduras, Levant et le vin y tiendas de vinos. Con muchos restaurantes y cafés acogedores en Overtoom, Jan Pieter Heijestraat y Amstelveenseweg como Café Gitane, Parallel, Bar Kosta, Oslo Beers, Ron Blauw y Edel. Pero también el Seafood Bar, en Baerlestraat, y la floristería Menno Kroon, en Cornelis Schuytstraat, están a poca distancia. Pan fresco en Le Fournil, Levant et le vin, o el Vlaamsch Broodhuys. De Hallen, un animado centro cultural con salas de cine y gastronomía, es fácilmente accesible a 10 minutos en bicicleta. Al lado se encuentra el mercado de barrio Ten Kate, con una oferta variada. Atracciones culturales; el Rijksmuseum, el Museo van Gogh y el Concertgebouw están a menos de 10 minutos en bicicleta.

El Vondelpark es ideal para pasear, realizar actividades deportivas o pasar una tarde de relax en plena naturaleza. En las inmediaciones hay instalaciones deportivas (incluido el club de moda David Lloyd), estudios de yoga y gimnasios. El piso es fácilmente accesible en transporte público y en pocos minutos estás en la carretera de circunvalación A10. El aeropuerto de Schiphol es fácilmente accesible en tranvía y tren y está a 10 minutos en coche. Varias conexiones de autobús y tranvía (autobús 15, tranvía 1, 11, 17) ofrecen acceso a diversas partes de la ciudad. Entrega: Entrega en consulta.


** Texto en inglés**
¡Amplio y luminoso apartamento dúplex en planta baja de nada menos que 171 m² con un precioso jardín y dos balcones en Surinameplein! Situado en Surinameplein 10H, este espacioso y característico apartamento en planta baja de 171 m² se distribuye en dos niveles. Con un soleado jardín orientado al este, dos balcones y una distribución bien pensada, este apartamento u oficina ofrece una combinación de espacio, luz y flexibilidad. El apartamento tiene vistas despejadas a Surinameplein y está perfectamente situado cerca de Vondelpark y Rembrandtpark, al borde de los vibrantes barrios de Oud West y Oud Zuid. Los generosos espacios habitables, los grandes ventanales y las diversas salas multifuncionales lo convierten en una casa familiar ideal o en una residencia u oficina perfecta para quienes buscan espacio en una zona céntrica.

El espacio de apartamento/oficina se divide en la planta baja y el primer piso y tiene la siguiente distribución:

Planta baja:
Se accede a la propiedad a través del amplio vestíbulo, que incluye un aseo independiente y un armario empotrado. El salón es de generosas dimensiones y goza de abundante luz natural gracias a los grandes ventanales tanto en la parte delantera como trasera. El característico suelo de madera de toda la planta baja procede del antiguo Entrepotgebouw de Vijf Werelddelen. Las puertas francesas dan acceso directo al jardín privado orientado al este, donde podrá disfrutar tranquilamente del sol de la mañana y de la tarde. La cocina tiene una distribución funcional y ofrece mucho espacio de almacenamiento. Además, en la planta baja, hay una habitación extra que puede utilizarse de forma flexible como cocina-comedor, estudio, estudio o comedor extra, dependiendo de sus preferencias de vida. Jardín Gran jardín privado orientado al este con sol de mañana y tarde.

Primera planta:
En la primera planta, un amplio rellano conduce a las distintas habitaciones. Al frente, hay una gran habitación que se puede utilizar como sala de estar, dormitorio principal o estudio, con acceso al balcón orientado al oeste. En la parte delantera, hay una segunda habitación que también se puede organizar de forma flexible, por ejemplo, como habitación de invitados, habitación infantil o estudio. En la parte trasera, se encuentra un espacioso tercer dormitorio con acceso al balcón, un lugar agradable con vistas abiertas al jardín. Las instalaciones sanitarias se encuentran en la parte trasera, en dos habitaciones separadas, lo que garantiza una funcionalidad y privacidad óptimas. Hay un aseo separado, una pequeña despensa con un lavabo, y una cuarta habitación separada que se puede organizar como un cuarto de baño con ducha o bañera.

Características:
- Precioso apartamento dúplex en planta baja o espacio de oficina con un gran jardín, completamente personalizable a su gusto.
- Según NEN2580, la superficie habitable es de 170,7 m².
- Precioso jardín con sol de mañana y tarde.
- Dos balcones.
- Etiqueta energética C.
- Totalmente doble acristalamiento HR++.
- 2020: Balcones totalmente renovados.
- 2021: Pintura exterior totalmente terminada.
- La contribución de la VvE (Asociación de Propietarios) es actualmente de 178,16 euros.
- Monumento municipal.
- División hizo a partir de 1999.
- Plan de zonificación: Mixto -4 espacio residencial y comercial.
- Designación de arrendamiento de suelo: espacio comercial.
- Escritura de división: designación de espacio de oficinas.
- Cláusula de antigüedad.

Arrendamiento de suelo
La propiedad se encuentra en terrenos de arrendamiento de suelo propiedad de la Municipalidad de Ámsterdam. Los Términos y Condiciones Generales para el arrendamiento de suelo perpetuo 1994 son aplicables. El período de arrendamiento actual va desde el 16 de febrero de 2004 hasta el 15 de febrero de 2052. El alquiler anual actual del terreno es de 1.818,73 euros y se aplica al periodo comprendido entre el 16 de febrero de 2022 y el 15 de febrero de 2027. Se aplica una indexación quinquenal del alquiler del suelo.

Entorno:
El apartamento está situado en una tranquila calle lateral de Surinameplein, en un barrio agradable y acogedor para los niños en Ámsterdam Zuid. A poca distancia (250 metros), encontrará tanto Vondelpark y Rembrandtpark. Para las compras diarias, puede visitar el supermercado a la vuelta de la esquina, o el Overtoom y Jan Pieter Heijestraat, que ofrecen tiendas especializadas como Foccacceria, Wessels frutas y verduras, Levant et le vin, y tiendas de vinos. Hay muchos restaurantes y cafés acogedores en Overtoom, Jan Pieter Heijestraat y Amstelveenseweg, como Café Gitane, Parallel, Bar Kosta, Oslo Beers, Ron Blauw y Edel. También se puede ir andando a The Seafood Bar, en Baerlestraat, y a la floristería Menno Kroon, en Cornelis Schuytstraat. Para comprar pan fresco, visite Le Fournil, Levant et le vin o Vlaamsch Broodhuys. El Hallen, un animado centro cultural con salas de cine y gastronomía, es fácilmente accesible en 10 minutos en bicicleta. Junto a él se encuentra el mercado Ten Kate, que ofrece una variada gama de productos.
Atracciones culturales; El Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Concertgebouw están a menos de 10 minutos en bicicleta. Vondelpark es ideal para pasear, practicar deporte o pasar una tarde relajada en la naturaleza. En las inmediaciones hay instalaciones deportivas (como el moderno club David Lloyd), estudios de yoga y gimnasios. El apartamento es fácilmente accesible en transporte público, y en pocos minutos se puede llegar al Ring A10. El aeropuerto de Schiphol está bien comunicado por tranvía y tren, y se encuentra a sólo 10 minutos en coche. Varias conexiones de autobús y tranvía (autobús 15, tranvía 1, 11, 17) proporcionan acceso a varias partes de la ciudad.

Entrega en consulta.