Ton de Leeuwstraat 46

** Texto en inglés a continuación**

Moderno y luminoso piso de 126 m² con balcón y vistas únicas justo en el centro de Ámsterdam!

El complejo de apartamentos ODE ofrece una experiencia de vida exclusiva y confortable en el centro de la ciudad. Con aparcamiento privado, ascensor y un amplio balcón con vistas panorámicas sobre el IJ, esta es una oportunidad especial para vivir en un edificio de alto perfil con una vista fenomenal del Oosterdok.

Disposición
El piso está situado en la quinta planta y se accede a través de la elegante entrada central con ascensor.

Al entrar en el apartamento encontrará el vestíbulo con armario para contadores, armario, un aseo de invitados separado y un práctico lavadero para lavadora y secadora. Desde el vestíbulo se puede acceder a todas las habitaciones.

Salón y Cocina
En el frente de agua se encuentra la hermosa y luminosa sala de estar con cocina abierta y comedor. La cocina de lujo tiene un montón de espacio de almacenamiento, una isla de cocina con barra y electrodomésticos de alta calidad como lavavajillas, nevera, horno, vitrocerámica y Quooker. La gran fachada de cristal conecta sin esfuerzo el interior con el exterior y te regala unas impresionantes vistas sobre el agua.

El generoso balcón, parcialmente cubierto, ofrece un lugar encantador para disfrutar de bebidas con amigos o familiares.

Dormitorios y baños
Al otro lado del pasillo se encuentra el dormitorio principal muy espacioso con hermosos armarios y un cuarto de baño en suite, equipado con bañera, ducha separada, lavabo e inodoro.
El segundo dormitorio también cuenta con armarios. El segundo cuarto de baño tiene una ducha y lavabo.

Detalles
- Fantástico piso moderno y luminoso en la 5ª planta con gran balcón 2 dormitorios, 2 baños un ascensor y aparcamiento privado;
- Según NEN, la superficie habitable es de 126 m2;
- Precioso balcón de m2;
- 2 dormitorios;
- 2 baños;
- Plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo;
- Gran balcón con vistas a Oosterdok, el Scheepvaartmuseum y NEMO;
- Calefacción por suelo radiante - y refrigeración por suelo radiante;
- Propios paneles solares en el techo;
- Ascensor disponible;
- Comunidad de propietarios activa y profesional;
- Los costes de servicio para el piso + trastero son actualmente 309,00 euros y 44,00 euros para la plaza de aparcamiento;
- La plaza de aparcamiento en el garaje de abajo se puede comprar por separado por EUR 85,000,- kk;
- Trastero en el sótano;
- Almacenamiento de bicicletas compartido;

Alrededores y accesibilidad
Este hermoso complejo de edificios nuevos llamado ODE data de 2023. Construido en una ubicación única en el Centro en el Oosterdok. Con vistas únicas sobre el agua incluyendo Nemo y el Scheepvaartmuseum. Al otro lado del IJ se encuentra el distrito Amsterdam Noord, con varios lugares especiales de interés cultural y culinario, como el edificio Eye, el Muziekgebouw y la Torre Adam. Su céntrica ubicación significa que hay numerosos y buenos restaurantes, comedores y cafeterías cerca. En resumen, vivir en un oasis de calma con vistas fenomenales en medio de la bulliciosa ciudad.

El complejo de apartamentos ODE está a la vuelta de la esquina de la Estación Central de Ámsterdam, donde hay varios medios de transporte público, como autobuses y tranvías, que hacen accesible toda la ciudad. En tren, se puede llegar al aeropuerto de Ámsterdam Schiphol en 15 minutos. La carretera de circunvalación A-10 está a 2 minutos.

Se traspasa
El edificio está situado en un terreno arrendado del municipio de Ámsterdam. Se aplican las Disposiciones Generales de 2000. El periodo actual va desde el 01-07-2015 hasta el 30-06-2065. El canon actual asciende a 6.025,38 euros y abarca el periodo comprendido entre el 1 de julio de 2025 y el 30 de junio de 2026. Indexación anual. La transmisión de la solicitud se realizó el 19-12-2019 en las condiciones favorables. La renta del suelo de la plaza de garaje ya ha sido comprada.

Entrega
Entrega en consulta.

** Texto en inglés **

¡Moderno y luminoso apartamento de 126 m² con balcón y vistas excepcionales en el corazón de Ámsterdam!
El icónico complejo de apartamentos ODE ofrece una experiencia de vida exclusiva y cómoda en el centro de la ciudad. Con una plaza de aparcamiento privado, ascensor y un amplio balcón con vistas panorámicas sobre el IJ, esta es una oportunidad extraordinaria para vivir en un edificio llamativo con vistas fenomenales del Oosterdok.
Distribución
El apartamento está situado en la quinta planta y se accede a él a través de la elegante entrada central con ascensor.
Al entrar en el apartamento, se encuentra el vestíbulo con el armario de contadores, armario, un aseo de invitados independiente y un práctico lavadero para lavadora y secadora. Todas las habitaciones son accesibles desde el pasillo.

Salón y Cocina
En el lado del agua se encuentra la hermosa y luminosa sala de estar con cocina abierta y comedor. La lujosa cocina ofrece un amplio espacio de almacenamiento, una isla de cocina con barra y electrodomésticos de alta calidad como lavavajillas, frigorífico, horno, vitrocerámica y Quooker. La gran fachada de cristal conecta a la perfección el interior con el exterior y ofrece unas vistas impresionantes sobre el agua. El generoso balcón, parcialmente cubierto, ofrece un lugar maravilloso para disfrutar de bebidas con amigos o familiares.

Dormitorios y baños
En el lado opuesto del pasillo se encuentra el dormitorio principal, muy espacioso, con elegantes armarios empotrados y un cuarto de baño en-suite equipado con bañera, ducha separada, lavabo e inodoro.
El segundo dormitorio también cuenta con armarios empotrados. El segundo cuarto de baño incluye una ducha y un lavabo.
Particularidades
- Fantástico y luminoso apartamento moderno en la 5ª planta con un gran balcón, 2 dormitorios, 2 baños, un ascensor y una plaza de aparcamiento privado;
- Según las normas NEN, la superficie habitable es de 126 m²;
- Precioso balcón de m²;
- 2 dormitorios;
- 2 cuartos de baño;
- Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo;
- Gran balcón con vistas al Oosterdok, el Museo Marítimo y NEMO;
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante;
- Paneles solares privados en el tejado;
- Ascensor presente en el pasillo común;
- Asociación de propietarios activa y profesional;
- Los gastos de servicio actuales para el apartamento + almacenamiento son 309,00 EUR y 44,00 EUR para la plaza de aparcamiento;
- El espacio de estacionamiento en el garaje subterráneo está disponible para la compra por separado en EUR 85,000,- costos del comprador;
- Trastero en el sótano;
- Almacenamiento de bicicletas comunal;

Alrededores y Accesibilidad
Este hermoso complejo de nueva construcción, llamado ODE, se completó en 2023. Está situado en una ubicación única en el centro de la ciudad en el Oosterdok, que ofrece unas vistas excepcionales sobre el agua, incluyendo lugares emblemáticos como NEMO y el Museo Marítimo. Al otro lado del IJ se encuentra el distrito de Ámsterdam Norte, que alberga numerosos lugares de interés cultural y gastronómico, como el Museo del Cine Eye, el Muziekgebouw y la Torre A'DAM. Gracias a su céntrica ubicación, hay abundancia de excelentes restaurantes, cafés y sitios para comer en las inmediaciones. En resumen, vivir aquí significa disfrutar de un oasis de tranquilidad con vistas fenomenales justo en el vibrante corazón de la ciudad.

El complejo de apartamentos ODE está a la vuelta de la esquina de la Estación Central de Ámsterdam, desde donde varias opciones de transporte público -como autobuses y tranvías- dan acceso a toda la ciudad. En tren, se puede llegar al aeropuerto Schiphol de Ámsterdam en 15 minutos. La carretera de circunvalación A10 está a sólo 2 minutos.

Se traspasa
El edificio se encuentra en un terreno arrendado propiedad del Ayuntamiento de Ámsterdam. Se aplican las Disposiciones Generales de 2000. El período actual va del 01-07-2015 al 30-06-2065. El alquiler actual del terreno asciende a 6.025,38 euros para el período comprendido entre el 1 de julio de 2025 y el 30 de junio de 2026, con indexación anual. La solicitud de transformación al nuevo régimen de arrendamiento se presentó el 19-12-2019 en las condiciones favorables. El arrendamiento de la plaza de garaje ya ha sido adquirido.

Entrega
Entrega en consulta.