Emmastraat 29 2

Vivir donde vivió Annie M.G. Schmidt - Lujoso piso de 4 habitaciones con terraza en el Viejo Sur.

Experimente el histórico Old South en este piso de 4 habitaciones renovado con estilo, donde el confort moderno se combina con el encanto auténtico. Detalles auténticos como techos altos, adornos ornamentales y vidrieras dan al apartamento un encanto atemporal con una experiencia espacial extra. Los cimientos fueron reparados profesionalmente en 2015, así como una nueva terraza exterior, una base sólida para el futuro.

Entre 1946 y 1948, Annie M.G. Schmidt vivió aquí; hoy, este precioso piso en la querida Emmastraat, a poca distancia del Vondelpark y de los mejores restaurantes, ofrece una mezcla perfecta de historia, lujo y ubicación privilegiada.

ENTRADA
Al entrar por la escalera comunitaria de la segunda planta, se accede al vestíbulo con un práctico armario para la lavadora y la secadora. Hay un hermoso suelo de madera de espiga ancha en las zonas de estar.

El salón en suite en la parte delantera irradia ambiente, con una elegante chimenea y fuego de gas, mientras que las grandes ventanas proporcionan mucha luz natural. En la parte trasera se encuentra la lujosa cocina totalmente equipada con zona de comedor adyacente, lo suficientemente espaciosa para una gran mesa de comedor y equipada con una segunda chimenea atmosférica con fuego de gas. Las puertas correderas del cuarto de baño, hechas a medida, están equipadas con armarios que llegan hasta el techo. A través de puertas francesas dobles, se sale a la profunda terraza con vistas despejadas de mucha vegetación, ideal para desayunar o cenar al aire libre o un momento relajante bajo el sol.

El dormitorio principal en la parte trasera ofrece acceso directo al lujoso cuarto de baño, equipado con bañera con ducha, lavabo doble, inodoro, radiador toallero y calefacción por suelo radiante. El baño también es accesible desde el comedor. El segundo dormitorio en la parte delantera es ideal como habitación de invitados, oficina o posiblemente guardería, completo con un práctico armario empotrado.

ENTORNO
Situado en el codiciado barrio de Oud Zuid, aquí disfrutará de todas las comodidades al alcance de la mano: desde instalaciones médicas, parques infantiles y escuelas de primera clase hasta la acogedora calle Cornelis Schuytstraat con varias tiendas. Restaurantes, museos y las principales calles comerciales también están a la vuelta de la esquina.

El transporte público es excelente: las paradas de tranvía y autobús están a sólo cinco minutos a pie, y la estación de Zuid está a 10 minutos en bicicleta con conexiones directas al aeropuerto de Schiphol. La rampa de acceso a la autopista A10 está a sólo 10 minutos en coche.

Una oportunidad única de vivir en un piso histórico y lujoso con una base sólida y una ubicación perfecta en Oud Zuid.

largo traspaso
La propiedad se encuentra en un terreno de arrendamiento, emitido por el municipio de Ámsterdam. El período actual se extiende hasta el 30-04-2041. El canon anual se indexa cada 5 años y actualmente asciende a €184,03.

VVE
La VvE consta de 5 miembros y está gestionada profesionalmente por VVE.NL. Existe un MJOP y una reserva de aproximadamente 12.000 euros (31-12-'24). La cuota mensual es de 165,29 euros.

CONTENIDO
- SBA 88,93 m2;
- 2 amplios dormitorios;
- Reparación de cimientos en 2015;
- Amplio balcón orientado al este;
- Alta calidad recientemente renovado (instalaciones, etc.);
- Pintura interior se acaba de hacer;


---TRADUCCIÓN AL ESPAÑOL--

Vive donde Annie M.G. Schmidt vivió una vez - Lujoso apartamento de 4 habitaciones con terraza en Oud Zuid

Experimente el histórico Oud Zuid en este apartamento de 4 habitaciones renovado con estilo, donde la comodidad moderna se encuentra con el encanto auténtico. Los detalles originales, como los techos altos, las elegantes molduras y las vidrieras, confieren al apartamento un atractivo atemporal, realzado por un ambiente espacioso y aireado. Los cimientos fueron restaurados profesionalmente en 2015, junto con una nueva terraza exterior, proporcionando una base sólida para el futuro.

Entre 1946 y 1948, este fue el hogar de la célebre autora holandesa Annie M.G. Schmidt. Hoy en día, este hermoso apartamento en la codiciada Emmastraat, a poca distancia de Vondelpark y de los mejores restaurantes, ofrece una combinación perfecta de historia, lujo y ubicación privilegiada.

distribución Al entrar por la escalera comunitaria a la segunda planta, se accede al vestíbulo con un práctico armario empotrado para la lavadora y la secadora. Los espacios de vida cuentan con un impresionante suelo de madera de espiga ancha.

La sala de estar en suite en la parte delantera rezuma carácter, con una elegante chimenea y hogar de gas, mientras que las grandes ventanas llenan el espacio de luz natural. En la parte trasera, la lujosa cocina totalmente equipada con comedor contiguo ofrece un amplio espacio para una gran mesa de comedor y cuenta con una segunda acogedora chimenea con hogar de gas. Las puertas correderas a medida del cuarto de baño incluyen armarios del suelo al techo. Puertas dobles se abren a la terraza profunda con vistas verdes sin obstáculos - perfecto para el desayuno, cenar al aire libre, o relajarse bajo el sol.

El dormitorio principal en la parte trasera tiene acceso directo al lujoso cuarto de baño, que incluye una bañera con ducha, lavabos dobles, inodoro, radiador de toallas y calefacción por suelo radiante. También se puede acceder al cuarto de baño desde el comedor. El segundo dormitorio en la parte delantera es ideal como habitación de invitados, oficina o habitación de los niños, completa con un práctico armario empotrado.

ENTORNO
Situado en el codiciado barrio de Oud Zuid, todo lo que necesita está a su alcance: instalaciones médicas, parques infantiles, escuelas de primer nivel y la animada Cornelis Schuytstraat con una gran variedad de tiendas. Restaurantes de lujo, museos y las principales calles comerciales también están a la vuelta de la esquina.

El transporte público es excelente: las paradas de tranvía y autobús están a sólo cinco minutos a pie, y la estación de Zuid está a 10 minutos en bicicleta con conexiones directas al aeropuerto de Schiphol. La entrada a la autopista A10 está a sólo 10 minutos en coche.

Una oportunidad única de vivir en un apartamento histórico y lujoso con una base sólida en una ubicación privilegiada de Oud Zuid.

ARRENDAMIENTO
La propiedad está en arrendamiento emitido por el Ayuntamiento de Ámsterdam. El período actual se extiende hasta el 30-04-2041. El canon anual se indexa cada 5 años y actualmente asciende a €184.03.

HOA
La VvE consta de 5 miembros y está gestionada profesionalmente por VVE.NL. Existe un plan de mantenimiento plurianual (MJOP) y unas reservas de aproximadamente 12.000 euros (31-12-'24). La cuota mensual es de 165,29 euros.
características - Superficie bruta 88,93 m²;
- 2 amplios dormitorios;
- Cimientos restaurados en 2015;
- Amplio balcón orientado al este;
- Recientemente renovado con altos estándares (instalaciones, etc.);
- Interior recién pintado.