Emmastraat 29 2

Vivre là où Annie M.G. Schmidt a vécu - Appartement de luxe de 4 pièces avec terrasse dans le Vieux Sud.

Découvrez le quartier historique d'Old South dans cet appartement de 4 pièces élégamment rénové, où le confort moderne côtoie le charme authentique. Les détails authentiques tels que les hauts plafonds, les ornements et les vitraux donnent à l'appartement une allure intemporelle avec une expérience spatiale supplémentaire. Les fondations ont été réparées professionnellement en 2015, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure, une base solide pour l'avenir.

Entre 1946 et 1948, Annie M.G. Schmidt a vécu ici ; aujourd'hui, ce bel appartement sur la bien-aimée Emmastraat, à quelques pas du Vondelpark et des meilleurs restaurants, offre un mélange parfait d'histoire, de luxe et d'emplacement de choix.

INDELING
En entrant par l'escalier commun au deuxième étage, vous entrez dans le hall avec un placard pratique pour la machine à laver et le sèche-linge. Il y a un magnifique plancher en bois à chevrons larges dans les zones de vie.

Le salon avec salle de bains à l'avant dégage une atmosphère, avec une élégante cheminée et un feu à gaz, tandis que les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. À l'arrière se trouve la luxueuse cuisine entièrement équipée avec la salle à manger adjacente, suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table et équipée d'une deuxième cheminée d'ambiance avec un feu à gaz. Les portes coulissantes de la salle de bains, spécialement conçues, sont équipées d'armoires à hauteur de plafond. À travers les doubles portes françaises, vous sortez sur la terrasse profonde avec des vues dégagées sur beaucoup de verdure, idéal pour le petit déjeuner ou le dîner al fresco ou un moment de détente au soleil.

La chambre principale à l'arrière offre un accès direct à la luxueuse salle de bains, équipée d'une baignoire avec douche, d'un double lavabo, de toilettes, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un chauffage par le sol. La salle de bains est également accessible depuis la salle à manger. La deuxième chambre à l'avant est idéale comme chambre d'amis, bureau ou éventuellement chambre d'enfant, avec une armoire encastrée pratique.

ENVIRONNEMENT
Situé dans le quartier recherché d'Oud Zuid, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main ici : des installations médicales, des terrains de jeux et des écoles de première classe à la confortable Cornelis Schuytstraat avec divers magasins. Les restaurants, les musées et les principales rues commerçantes se trouvent également au coin de la rue.

Les transports publics sont excellents : les arrêts de tramway et de bus sont à cinq minutes à pied, et la gare de Zuid est à 10 minutes à vélo, avec des liaisons directes vers l'aéroport de Schiphol. La bretelle d'accès à l'autoroute A10 se trouve à 10 minutes en voiture.

Une occasion unique de vivre dans un appartement historique et luxueux avec une base solide et un emplacement parfait à Oud Zuid.

bail emphytéotique
La propriété est située sur un terrain loué, délivré par la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'au 30-04-2041. Le canon annuel est indexé tous les 5 ans et s'élève actuellement à 184,03 €.

VVE
La VvE se compose de 5 membres et est gérée professionnellement par VVE.NL. Il y a un MJOP et une réserve d'environ 12.000 € (31-12-'24). La cotisation mensuelle est de 165,29 €.
CONTENU
- GLA 88,93 m2;
- 2 chambres à coucher spacieuses;
- Réparation des fondations en 2015;
- Spacieux balcon orienté à l'est;
- Haute qualité récemment rénovée (installations etc.);
- La peinture intérieure vient d'être effectuée;


---TRANSLATION EN ANGLAIS--

Vivez là où Annie M.G. Schmidt a vécu - Luxueux appartement de 4 pièces avec terrasse à Oud Zuid

Découvrez le quartier historique de Oud Zuid dans cet appartement de 4 pièces élégamment rénové, où le confort moderne côtoie le charme authentique. Les détails d'origine tels que les hauts plafonds, les moulures élégantes et les vitraux confèrent à l'appartement un attrait intemporel, rehaussé par une atmosphère spacieuse et aérée. Les fondations ont été restaurées professionnellement en 2015, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure, offrant une base solide pour l'avenir.

Entre 1946 et 1948, c'était la maison du célèbre auteur néerlandais Annie M.G. Schmidt. Aujourd'hui, ce magnifique appartement situé sur la très convoitée Emmastraat, à quelques pas du Vondelpark et des meilleurs restaurants, offre une combinaison parfaite d'histoire, de luxe et d'emplacement de choix.

agencement
En entrant par l'escalier commun au deuxième étage, vous entrez dans le hall avec un placard intégré pratique pour le lave-linge et le sèche-linge. Les espaces de vie sont dotés d'un magnifique plancher en bois à chevrons.

Le salon avec salle de bains à l'avant respire le caractère, avec une élégante cheminée et un foyer à gaz, tandis que de grandes fenêtres remplissent l'espace de lumière naturelle. À l'arrière, la cuisine luxueuse et entièrement équipée avec la salle à manger attenante offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger et dispose d'une deuxième cheminée confortable avec un foyer à gaz. Les portes coulissantes de la salle de bains, construites sur mesure, comprennent des armoires allant du sol au plafond. Les doubles portes s'ouvrent sur la terrasse profonde avec une vue dégagée sur la verdure - parfaite pour le petit déjeuner, les repas en plein air ou la détente au soleil.

La chambre principale à l'arrière a un accès direct à la luxueuse salle de bains, qui comprend une baignoire avec douche, deux lavabos, des toilettes, un radiateur à serviettes et un chauffage par le sol. La salle de bains est également accessible depuis le coin repas. La deuxième chambre à l'avant est idéale comme chambre d'amis, bureau ou chambre d'enfant, avec un placard intégré pratique.

ENVIRONNEMENT
Situé dans le quartier recherché d'Oud Zuid, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main : des installations médicales, des terrains de jeux, des écoles de premier ordre et la rue animée Cornelis Schuytstraat avec une variété de magasins. Des restaurants raffinés, des musées et les principales rues commerçantes se trouvent également au coin de la rue.

Les transports publics sont excellents : les arrêts de tramway et de bus sont à seulement cinq minutes à pied, et la gare de Zuid est à 10 minutes à vélo, avec des liaisons directes vers l'aéroport de Schiphol. L'entrée de l'autoroute A10 se trouve à 10 minutes en voiture.

Une occasion unique de vivre dans un appartement historique et luxueux avec une base solide dans un emplacement de choix Oud Zuid.

LEASEHOLD
La propriété est sur un terrain à bail émis par la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court jusqu'au 30-04-2041. Le canon annuel est indexé tous les 5 ans et s'élève actuellement à 184,03 €.

HOA
La VvE se compose de 5 membres et est gérée de manière professionnelle par VVE.NL. Il existe un plan d'entretien pluriannuel (MJOP) et des réserves d'environ 12 000 € (31-12-'24). La cotisation mensuelle s'élève à 165,29 €.
caractéristiques
- Surface brute de 88,93 m²;
- 2 chambres spacieuses;
- Fondation restaurée en 2015;
- Spacieux balcon orienté à l'est;
- Rénovation récente de haut niveau (installations, etc.);
- Intérieur fraîchement peint.