Surinameplein 10 H

** Texte anglais ci-dessous**

Spacieux et lumineux appartement double au rez-de-chaussée de 171 m2 avec un beau jardin et 2 balcons sur la rue de service tranquille de Surinameplein !

À Surinameplein 10H se trouve cet appartement spacieux et de caractère de 171 m² au rez-de-chaussée, réparti sur deux étages. Avec un jardin ensoleillé orienté vers l'est, deux balcons et une disposition réfléchie, cet appartement offre une combinaison d'espace, de lumière et de flexibilité.
L'appartement offre une vue imprenable sur Surinameplein et est parfaitement situé à proximité du Vondelpark et du Rembrandtpark, à la lisière des quartiers animés d'Oud West et d'Oud Zuid.
Les espaces de vie généreux, les grandes fenêtres et plusieurs pièces multifonctionnelles en font une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent de l'espace dans un quartier central.
L'appartement est divisé entre le rez-de-chaussée et le premier étage et a la disposition suivante:Rez-de-chaussée:
. Vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée spacieux, avec des toilettes séparées et un placard intégré. Le salon est généreusement proportionné et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière.
Le parquet caractéristique de l'ensemble du rez-de-chaussée provient de l'ancien bâtiment de l'Entrepot, le Five Worlds. Les portes-fenêtres donnent un accès direct au jardin privé orienté à l'est, où vous pourrez profiter du soleil du matin et de l'après-midi en toute tranquillité.
La cuisine est aménagée de manière fonctionnelle et offre un grand espace de rangement. Il y a également une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, qui peut être aménagée de manière flexible comme une cuisine vivante, un bureau, un atelier ou une salle à manger supplémentaire, en fonction de vos besoins de vie. Vous trouverez ci-joint un dessin en 3 D montrant l'agencement possible d'une nouvelle cuisine habitable.

Jardin:
Grand jardin privé orienté à l'est avec le soleil du matin et de l'après-midi, adjacent à un jardin commun.
Premier étage:
Au premier étage, un palier spacieux mène aux différentes pièces. À l'avant se trouve une pièce spacieuse qui peut être aménagée comme un salon, une chambre principale ou un bureau avec accès au balcon orienté à l'ouest. À l'avant se trouve une deuxième pièce qui peut également être aménagée de manière polyvalente, par exemple comme chambre d'amis, chambre d'enfants ou atelier. À l'arrière se trouve une troisième chambre spacieuse avec accès au balcon, un endroit agréable avec une vue dégagée sur le jardin. Les installations sanitaires se trouvent à l'arrière, dans deux pièces séparées, ce qui maximise la fonctionnalité et l'intimité. Il y a des toilettes séparées, un petit garde-manger avec un évier et une quatrième pièce séparée, qui peut être aménagée en salle de bains avec une douche à l'italienne ou une baignoire. Vous trouverez ci-joint un dessin en trois dimensions montrant l'agencement possible d'une nouvelle salle de bains.

Caractéristiques:
- Charmante maison à double rez-de-chaussée avec grand jardin, pouvant être décorée entièrement à votre goût.
- Selon NEN2580, la surface habitable est de 170,7 m2
. - Beau jardin avec soleil du matin et de l'après-midi.
- Deux balcons
- Label énergétique C
- Double vitrage intégral HR ++
- 2020 Balcons entièrement rénovés.
- 2021 Peinture extérieure entièrement réalisée.
- La contribution de la VvE s'élève actuellement à 178,16 euros. - Monument municipal.
- Titres de propriété 1999
- Plan de zonage - Mixte -4 résidentiel & commercial.
- Zonage de bail - espace commercial
- Acte de scission - zonage de l'espace de bureau
- Clause de vieillissement

Bail
La propriété enregistrée est située sur un terrain loué de la municipalité d'Amsterdam. Les dispositions générales relatives au bail foncier continu de 1994 s'appliquent. La période actuelle court du 16 février 2004 au 15 février 2052. Le canon actuel s'élève à EUR 1.818,73 et couvre la période du 16 février 2022 au 15 février 2027. L'indexation annuelle du canon 5 s'applique.

Environnement:
L'appartement est situé sur une voie de service calme de la Surinameplein avec de nombreuses possibilités de stationnement, un quartier agréable et adapté aux enfants dans le sud d'Amsterdam. Le Vondelpark et le Rembrandtpark sont accessibles à pied (250 mètres). Pour vos achats quotidiens, vous pouvez vous rendre au supermarché au coin de la rue, ou dans les rues Overtoom et Jan Pieter Heijestraat avec des magasins spécialisés tels que Foccacceria, Wessels fruits et légumes, Levant et le vin et des magasins de vin. De nombreux restaurants et cafés accueillants se trouvent sur Overtoom, Jan Pieter Heijestraat et Amstelveenseweg, tels que Café Gitane, Parallel, Bar Kosta, Oslo Beers, Ron Blauw et Edel. Le Seafood Bar dans la Baerlestraat et le fleuriste Menno Kroon dans la Cornelis Schuytstraat sont également accessibles à pied. Du pain frais au Fournil, au Levant et le vin, ou au Vlaamsch Broodhuys. De Hallen, un centre culturel animé avec ses salles de cinéma et de restauration, est facilement accessible à 10 minutes à vélo. À côté, vous trouverez le marché de quartier Ten Kate market avec une offre variée. Les attractions culturelles, le Rijksmuseum, le musée van Gogh et le Concertgebouw sont à moins de 10 minutes à vélo.

Le Vondelpark est idéal pour une promenade, des activités sportives ou un après-midi de détente dans la verdure. Des installations sportives (notamment le club branché David Lloyd), des studios de yoga et des centres de remise en forme se trouvent dans les environs immédiats. L'appartement est facilement accessible par les transports publics et en quelques minutes, vous êtes sur le périphérique A10. L'aéroport de Schiphol est facilement accessible en tramway et en train et se trouve à 10 minutes de route. Plusieurs lignes de bus et de tramway (bus 15, tram 1, 11, 17) permettent d'accéder à différents quartiers de la ville. Livraison : Livraison en consultation.



** Texte en anglais**
Spacieux et lumineux appartement duplex au rez-de-chaussée de pas moins de 171 m² avec un beau jardin et deux balcons à Surinameplein ! Situé à Surinameplein 10H, cet appartement spacieux et de caractère de 171 m² au rez-de-chaussée est réparti sur deux niveaux. Avec un jardin ensoleillé orienté vers l'est, deux balcons et un agencement bien pensé, cet appartement ou espace de bureau offre une combinaison d'espace, de lumière et de flexibilité. L'appartement offre une vue imprenable sur la Surinameplein et est parfaitement situé à proximité du Vondelpark et du Rembrandtpark, à la limite des quartiers animés d'Oud West et d'Oud Zuid. Les espaces de vie généreux, les grandes fenêtres et les diverses pièces multifonctionnelles en font une maison familiale idéale ou une résidence ou un bureau parfaits pour ceux qui recherchent de l'espace dans un quartier central.

L'appartement / espace de bureau est divisé sur le rez-de-chaussée et le premier étage et a la disposition suivante:
.
Rez-de-chaussée:
On entre dans la propriété par le hall d'entrée spacieux, qui comprend des toilettes séparées et un placard intégré. Le salon est de taille généreuse et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière. Le parquet caractéristique du rez-de-chaussée provient de l'ancien Entrepotgebouw de Vijf Werelddelen. Les portes-fenêtres donnent un accès direct au jardin privé orienté à l'est, où vous pourrez profiter du soleil du matin et de l'après-midi en toute tranquillité. La cuisine est aménagée de manière fonctionnelle et offre beaucoup d'espace de rangement. En outre, au rez-de-chaussée, il y a une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible comme cuisine-salle à manger, bureau, studio ou salle à manger supplémentaire, en fonction de vos préférences. Jardin Grand jardin privé orienté à l'est avec le soleil du matin et de l'après-midi.

Premier étage:
Au premier étage, un palier spacieux mène aux différentes pièces. À l'avant, il y a une grande pièce qui peut être utilisée comme salon, chambre principale ou bureau, avec accès au balcon orienté à l'ouest. À l'avant, il y a une deuxième pièce qui peut également être aménagée de manière flexible, par exemple comme chambre d'amis, chambre d'enfant ou studio. À l'arrière, on trouve une troisième chambre spacieuse avec accès au balcon, un endroit agréable avec une vue ouverte sur le jardin. Les installations sanitaires sont situées à l'arrière, dans deux pièces séparées, ce qui garantit une fonctionnalité et une intimité optimales. Il y a des toilettes séparées, un petit garde-manger avec un évier et une quatrième pièce séparée qui peut être aménagée en salle de bains avec une douche à l'italienne ou une baignoire.

Caractéristiques:
- Joli appartement ou espace de bureau en duplex au rez-de-chaussée avec un grand jardin, entièrement personnalisable à votre goût.
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 170,7 m².
- Beau jardin avec soleil du matin et de l'après-midi.
- Deux balcons.
- Label énergétique C.
- Double vitrage intégral HR++.
- 2020 : Balcons entièrement rénovés.
- 2021 : Peinture extérieure entièrement achevée.
- La contribution de la VvE (association de propriétaires) s'élève actuellement à 178,16 euros.
- Monument municipal.
- Division faite à partir de 1999.
- Plan de zonage : Mixte -4 résidentiel & espace commercial.
- Désignation du bail foncier : espace commercial.
- Acte de division : désignation de l'espace de bureau.
- Clause d'ancienneté.

Bail foncier
La propriété est située sur un terrain en bail foncier appartenant à la municipalité d'Amsterdam. Les conditions générales pour le bail foncier perpétuel 1994 sont applicables. La période de bail actuelle s'étend du 16 février 2004 au 15 février 2052. Le loyer annuel actuel est de 1 818,73 euros et s'applique à la période allant du 16 février 2022 au 15 février 2027. Une indexation quinquennale du loyer foncier est applicable.

Environnement:
L'appartement est situé sur une rue secondaire calme de Surinameplein, dans un quartier agréable et adapté aux enfants à Amsterdam Zuid. À une distance de marche (250 mètres), vous trouverez le Vondelpark et le Rembrandtpark. Pour les courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre au supermarché au coin de la rue, ou dans les rues Overtoom et Jan Pieter Heijestraat, qui proposent des magasins spécialisés tels que Foccacceria, Wessels fruits et légumes, Levant et le vin, et des magasins de vin. L'Overtoom, la Jan Pieter Heijestraat et l'Amstelveenseweg abritent de nombreux restaurants et cafés accueillants, notamment le Café Gitane, le Parallel, le Bar Kosta, Oslo Beers, Ron Blauw et Edel. Le Seafood Bar, dans la Baerlestraat, et le fleuriste Menno Kroon, dans la Cornelis Schuytstraat, sont également accessibles à pied. Pour le pain frais, visitez Le Fournil, Levant et le vin, ou Vlaamsch Broodhuys. Le Hallen, un centre culturel animé avec des salles de cinéma et de restauration, est facilement accessible en 10 minutes à vélo. À côté se trouve le marché Ten Kate, qui propose une gamme variée de produits.
Attractions culturelles : le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw se trouvent à moins de 10 minutes à vélo. Le Vondelpark est idéal pour une promenade, des activités sportives ou un après-midi de détente dans la nature. Des installations sportives (notamment le club branché David Lloyd), des studios de yoga et des centres de remise en forme se trouvent dans les environs immédiats. L'appartement est facilement accessible par les transports en commun, et en quelques minutes, vous pouvez rejoindre le Ring A10. L'aéroport de Schiphol est bien desservi par le tramway et le train, et se trouve à seulement 10 minutes de route. Plusieurs lignes de bus et de tramway (bus 15, tram 1, 11, 17) permettent d'accéder à différents quartiers de la ville.

Livraison en consultation.