Surinameplein 10 H

** Английский текст ниже**

Просторная и светлая двухместная квартира на первом этаже площадью 171 м2 с прекрасным садом и 2 балконами на тихой служебной дороге Суринамплейн!

На Surinameplein 10H находится эта просторная и характерная квартира на первом этаже площадью 171 м², разделенная на два этажа. С солнечным садом, выходящим на восток, двумя балконами и продуманной планировкой эта квартира предлагает сочетание пространства, света и гибкости.
Квартира имеет беспрепятственный вид на Суринамплейн и прекрасно расположена рядом с Вондельпарком и Рембрандтпарком, на краю оживленных кварталов Оуд-Вест и Оуд-Зюйд.
Просторные жилые помещения, большие окна и несколько многофункциональных комнат делают этот дом идеальным семейным домом для тех, кто ищет пространство в центральном районе.
Квартира разделена между первым и вторым этажами и имеет следующую планировку:
Первый этаж:
Вы входите в дом через просторную прихожую с отдельным туалетом и встроенным шкафом. Гостиная просторная и имеет большое количество естественного света благодаря большим окнам спереди и сзади.
Характерный деревянный пол на всем первом этаже сохранился от бывшего здания "Антрепот" "Пять миров". Французские двери дают прямой доступ к частному саду, выходящему на восток, где вы можете спокойно наслаждаться утренним и дневным солнцем.
Кухня функционально оформлена и предлагает достаточно места для хранения. На первом этаже также есть дополнительная комната, которую можно гибко организовать как кухню-гостиную, кабинет, мастерскую или дополнительную столовую, в зависимости от ваших жизненных потребностей. Прилагается чертеж в формате 3 D, на котором показана возможная планировка новой жилой кухни.

Сад:
Большой частный сад с видом на восток с утренним и дневным солнцем, примыкающий к общему саду.
Первый этаж:
На втором этаже просторная лестница ведет к различным комнатам. В передней части находится просторная комната, которая может быть организована как гостиная, спальня или кабинет с выходом на балкон, выходящий на запад. Спереди находится вторая комната, которую также можно обустроить по-разному, например, как комнату для гостей, детскую или мастерскую. В задней части находится просторная третья спальня с выходом на балкон - прекрасное место с беспрепятственным видом на сад. Санитарные узлы расположены в задней части дома в двух отдельных помещениях, что обеспечивает максимальную функциональность и приватность. Здесь есть отдельный туалет, небольшая кладовая с раковиной и отдельная четвертая комната, которую можно оборудовать как ванную комнату с душевой кабиной или ванной. Прилагается чертеж в формате 3 D, на котором показана возможная планировка новой ванной комнаты.

Характеристики:
- Прекрасный двухэтажный дом на первом этаже с большим садом, может быть оформлен полностью по вашему вкусу.
- Согласно NEN2580, жилая площадь составляет 170,7 м2
- Красивый сад с утренним и дневным солнцем.
- Два балкона
- Энергетическая маркировка C
- Полное двойное остекление HR ++
- 2020 Балконы полностью отремонтированы.
- 2021 Полностью выполнена наружная покраска.
- Взнос VvE в настоящее время составляет 178,16 евро. - Муниципальный памятник.
- Документы на право собственности 1999
- План зонирования - смешанный -4 жилой и коммерческий.
- Арендное зонирование - деловые помещения
- Раздельный договор - зонирование под офисные помещения
- Оговорка о возрасте

Аренда
Зарегистрированный объект недвижимости расположен на арендованной земле муниципалитета Амстердама. Применяются Общие положения о непрерывной аренде земли 1994 года. Текущий период длится с 16 февраля 2004 года по 15 февраля 2052 года. Текущий канон составляет 1 818,73 евро и охватывает период с 16 февраля 2022 года по 15 февраля 2027 года. Применяется ежегодная индексация по канону 5.

Окружение:
Квартира расположена на тихой служебной дороге Суринамплейн с большим количеством парковочных мест, в приятном и дружелюбном к детям районе Амстердама на юге. В нескольких минутах ходьбы (250 метров) находятся Вондельпарк и Рембрандтпарк. Для ежедневных покупок вы можете посетить супермаркет за углом или улицы Overtoom и Jan Pieter Heijestraat со специализированными магазинами, такими как Foccacceria, Wessels fruit and vegetables, Levant et le vin и винные магазины. На улицах Overtoom, Jan Pieter Heijestraat и Amstelveenseweg расположено множество уютных ресторанов и кафе, таких как Café Gitane, Parallel, Bar Kosta, Oslo Beers, Ron Blauw и Edel. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы находятся бар Seafood Bar на Baerlestraat и цветочный магазин Menno Kroon на Cornelis Schuytstraat. Свежий хлеб в Le Fournil, Levant et le vin или Vlaamsch Broodhuys. В 10 минутах езды на велосипеде находится Де Халлен, оживленный культурный центр с кинозалом и залами еды. Рядом с ним находится районный рынок Ten Kate с разнообразным ассортиментом. Культурные достопримечательности: Рейксмузеум, Музей Ван Гога и Концертгебау - находятся менее чем в 10 минутах езды на велосипеде.

Вондельпарк идеально подходит для прогулок, занятий спортом или отдыха в зелени. Спортивные сооружения (включая модный клуб David Lloyd), студии йоги и фитнес-центры находятся в непосредственной близости. До квартиры легко добраться на общественном транспорте, и через несколько минут вы окажетесь на кольцевой дороге A10. До аэропорта Схипхол можно легко добраться на трамвае и поезде, он находится в 10 минутах езды. Различные автобусные и трамвайные маршруты (автобус 15, трамвай 1, 11, 17) позволяют добраться до различных районов города. Доставка: Доставка при консультации.


** Английский текст**
Просторная и светлая двухуровневая квартира на первом этаже площадью не менее 171 м² с прекрасным садом и двумя балконами на Surinameplein! Расположенная по адресу Surinameplein 10H, эта просторная и характерная квартира на первом этаже площадью 171 м² расположена на двух уровнях. Благодаря солнечному саду, выходящему на восток, двум балконам и продуманной планировке, эта квартира или офисное помещение предлагает сочетание пространства, света и гибкости. Из окон открывается вид на Суринамплейн. Квартира прекрасно расположена рядом с Вондельпарком и Рембрандтпарком, на краю оживленных кварталов Оуд-Вест и Оуд-Зюйд. Просторные жилые помещения, большие окна и различные многофункциональные комнаты делают этот дом идеальным для семьи, а также для тех, кто ищет пространство в центре города.

Квартира/офис разделена на первый и второй этажи и имеет следующую планировку:

Первый этаж:
Вход в квартиру осуществляется через просторный холл, в котором находится отдельный туалет и встроенный шкаф. Гостиная просторная, с обилием естественного света благодаря большим окнам спереди и сзади. Характерный деревянный пол на всем первом этаже сделан в бывшем здании Entrepotgebouw de Vijf Werelddelen. Французские двери обеспечивают прямой доступ в частный сад, выходящий на восток, где вы можете спокойно наслаждаться утренним и дневным солнцем. Кухня функционально оформлена и предлагает много места для хранения. Кроме того, на первом этаже есть дополнительная комната, которую можно использовать в качестве кухни-столовой, кабинета, студии или дополнительной столовой, в зависимости от ваших предпочтений. Сад Большой частный сад, выходящий на восток, с утренним и дневным солнцем.

Первый этаж:
На втором этаже просторная лестница ведет в различные комнаты. В передней части находится большая комната, которая может быть использована в качестве гостиной, спальни или кабинета, с выходом на балкон, выходящий на запад. Спереди находится вторая комната, которую также можно гибко организовать, например, как комнату для гостей, детскую или студию. В задней части находится просторная третья спальня с выходом на балкон - прекрасное место с открытым видом на сад. Санитарные узлы расположены в задней части дома в двух отдельных помещениях, что обеспечивает оптимальную функциональность и конфиденциальность. Здесь есть отдельный туалет, небольшая кладовая с раковиной и отдельная четвертая комната, которую можно обустроить как ванную комнату с душевой кабиной или ванной.

Характеристики:
- Прекрасная двухуровневая квартира на первом этаже или офисное помещение с большим садом, полностью оформленное по вашему вкусу.
- Согласно NEN2580, жилая площадь составляет 170,7 м².
- Красивый сад с утренним и дневным солнцем.
- Два балкона.
- Энергетическая маркировка C.
- Полностью двойное остекление HR++.
- 2020: Балконы полностью отремонтированы.
- 2021: Полностью завершена наружная покраска.
- Взнос VvE (товарищества собственников жилья) в настоящее время составляет 178,16 евро.
- Муниципальный памятник.
- Отдел занимался с 1999 года.
- План зонирования: Смешанный -4 жилых и коммерческих помещений.
- Назначение аренды земли: коммерческая площадь.
- Документ о разделе: офисные помещения.
- Возрастная оговорка.

Аренда земли
Имущество расположено на арендованной земле, принадлежащей муниципалитету Амстердама. Применяются Общие условия бессрочной аренды земли 1994 года. Текущий срок аренды длится с 16 февраля 2004 года по 15 февраля 2052 года. Текущая годовая арендная плата за землю составляет 1 818,73 евро и распространяется на период с 16 февраля 2022 года по 15 февраля 2027 года. Арендная плата за землю индексируется раз в пять лет.

Окружение:
Квартира расположена на тихой боковой дороге Суринамплейн, в приятном и дружелюбном к детям районе Амстердама Зюйд. В нескольких минутах ходьбы (250 метров) находятся Вондельпарк и Рембрандтпарк. За повседневными продуктами вы можете отправиться в супермаркет за углом или на улицы Overtoom и Jan Pieter Heijestraat, где расположены специализированные магазины, такие как Foccacceria, Wessels fruit and vegetables, Levant et le vin, а также винные магазины. На улицах Overtoom, Jan Pieter Heijestraat и Amstelveenseweg расположено множество уютных ресторанов и кафе, включая Café Gitane, Parallel, Bar Kosta, Oslo Beers, Ron Blauw и Edel. Также в нескольких минутах ходьбы находятся бар The Seafood Bar на Baerlestraat и цветочный магазин Menno Kroon на Cornelis Schuytstraat. За свежим хлебом зайдите в Le Fournil, Levant et le vin или Vlaamsch Broodhuys. В 10 минутах езды на велосипеде находится Халлен - оживленный культурный центр с залами кино и еды. Рядом с ним находится рынок Ten Kate, предлагающий разнообразный ассортимент товаров.
Культурные достопримечательности: Рейксмузеум, Музей Ван Гога и Концертгебау находятся менее чем в 10 минутах езды на велосипеде. Вондельпарк идеально подходит для прогулок, занятий спортом или отдыха на природе. В непосредственной близости от апартаментов находятся спортивные сооружения (в том числе модный клуб David Lloyd), студии йоги и фитнес-центры. До квартиры легко добраться на общественном транспорте, и за несколько минут вы доберетесь до кольца A10. Аэропорт Схипхол находится всего в 10 минутах езды на трамвае и поезде. Несколько автобусных и трамвайных остановок (автобус 15, трамвай 1, 11, 17) обеспечивают доступ к различным частям города.

Доставка при консультации.