Emmastraat 29 2

Жить там, где когда-то жила Анни М.Г. Шмидт - роскошная 4-комнатная квартира с террасой в Старом Южном.

Окунитесь в историческую атмосферу Старого Юга в этой стильно отремонтированной 4-комнатной квартире, где современный комфорт сочетается с подлинным очарованием. Аутентичные детали, такие как высокие потолки, витиеватые орнаменты и витражи, придают квартире вневременной шарм с дополнительными пространственными ощущениями. В 2015 году был проведен профессиональный ремонт фундамента, а также построена новая открытая терраса - надежный фундамент для будущего.

С 1946 по 1948 год здесь жила Анни М.Г. Шмидт; сегодня эта прекрасная квартира на любимой Эммастрат, в нескольких минутах ходьбы от Вондельпарка и лучших ресторанов, предлагает идеальное сочетание истории, роскоши и первоклассного расположения.

ВХОД
Войдя по общей лестнице на второй этаж, вы попадаете в холл с удобным шкафом для стиральной машины и сушилки. В жилых помещениях - красивый деревянный пол в виде широкой елочки.

Гостиная с ванной комнатой в передней части излучает атмосферу благодаря элегантному камину и газовому огню, а большие окна обеспечивают много естественного света. В задней части находится роскошная, полностью оборудованная кухня с прилегающей обеденной зоной, достаточно просторной для большого обеденного стола и оснащенной вторым атмосферным камином с газовым огнем. Раздвижные двери специально спроектированной ванной комнаты оснащены шкафами высотой до потолка. Через двойные французские двери вы выходите на глубокую террасу с беспрепятственным видом на множество зеленых насаждений, идеальную для завтрака или ужина на свежем воздухе или отдыха на солнце.

Из главной спальни, расположенной в задней части дома, есть прямой доступ к роскошной ванной комнате, оборудованной ванной с душем, двойной раковиной, туалетом, радиатором для полотенец и полом с подогревом. В ванную также можно попасть из столовой. Вторая спальня в передней части идеально подходит в качестве гостевой комнаты, офиса или, возможно, детской, в комплекте с практичным встроенным шкафом.

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Расположенный в востребованном районе Oud Zuid, вы сможете наслаждаться всеми удобствами в пределах легкой досягаемости: от медицинских учреждений, детских площадок и первоклассных школ до уютной улицы Cornelis Schuytstraat с различными магазинами. Закусочные, музеи и крупные торговые улицы также находятся совсем рядом.

Общественный транспорт отлично развит: трамвайные и автобусные остановки находятся всего в пяти минутах ходьбы, а станция Zuid - в 10 минутах езды на велосипеде с прямым сообщением с аэропортом Схипхол. Выезд на автомагистраль A10 находится всего в 10 минутах езды.

Уникальная возможность жить в исторической и роскошной квартире с прочным фундаментом и идеальным расположением в Oud Zuid.

долгосрочная аренда
Недвижимость расположена на арендованной земле, выданной муниципалитетом Амстердама. Текущий период длится до 30-04-2041. Годовой канон индексируется каждые 5 лет и в настоящее время составляет 184,03 евро.

VVE
VVE состоит из 5 членов и профессионально управляется компанией VVE.NL. Имеется MJOP и резерв в размере около 12 000 евро (31-12-'24). Ежемесячный взнос составляет € 165,29.

СОДЕРЖАНИЕ
- GLA 88,93 м2;
- 2 просторные спальни;
- ремонт фундамента в 2015 году;
- Просторный балкон, выходящий на восток;
- Недавно выполнен высококачественный ремонт (инсталляции и т.д.);
- Внутренняя покраска только что выполнена;


---ENGLISH TRANSLATION--

Живите там, где когда-то жила Анни М.Г. Шмидт - роскошная 4-комнатная квартира с террасой в Оуд Зюйд

Почувствуйте себя в историческом районе Оуд-Зюйд в этой стильно отремонтированной 4-комнатной квартире, где современный комфорт сочетается с подлинным шармом. Оригинальные детали, такие как высокие потолки, элегантная лепнина и витражные окна, придают квартире вневременную привлекательность, дополненную просторной и воздушной атмосферой. В 2015 году была проведена профессиональная реставрация фундамента, а также построена новая открытая терраса, обеспечивающая прочную основу для будущего.

С 1946 по 1948 год здесь жила знаменитая голландская писательница Анни М.Г. Шмидт. Сегодня эта прекрасная квартира на желанной улице Эммастраат, в нескольких минутах ходьбы от Вондельпарка и лучших ресторанов, предлагает идеальное сочетание истории, роскоши и первоклассного расположения.

планировка
Поднявшись по общей лестнице на второй этаж, вы попадаете в холл с удобным встроенным шкафом для стиральной и сушильной машины. В жилых комнатах - потрясающий деревянный пол в виде широкой елочки.

Гостиная с ванной комнатой, расположенная в передней части дома, отличается элегантным камином с газовым очагом, а большие окна наполняют пространство естественным светом. В задней части роскошная, полностью оборудованная кухня с прилегающей обеденной зоной предоставляет достаточно места для большого обеденного стола и имеет второй уютный камин с газовым очагом. Раздвижные двери ванной комнаты, сделанные на заказ, включают шкафы от пола до потолка. Двойные двери выходят на глубокую террасу с беспрепятственным видом на зелень - идеальное место для завтрака, обеда на свежем воздухе или отдыха на солнце.

Главная спальня в задней части дома имеет прямой доступ к роскошной ванной комнате, которая включает в себя ванну с душем, двойную раковину, туалет, радиатор для полотенец и пол с подогревом. В ванную также можно попасть из обеденной зоны. Вторая спальня в передней части идеально подходит в качестве гостевой комнаты, кабинета или детской, дополненная практичным встроенным шкафом.

ОКРУЖЕНИЕ
Расположенный в востребованном районе Oud Zuid, все, что вам нужно, находится в пределах досягаемости: медицинские учреждения, детские площадки, лучшие школы и оживленная улица Cornelis Schuytstraat с разнообразными магазинами. Изысканные рестораны, музеи и крупные торговые улицы также находятся совсем рядом.

Общественный транспорт отлично развит: трамвайные и автобусные остановки находятся всего в пяти минутах ходьбы, а станция Zuid Station - в 10 минутах езды на велосипеде с прямым сообщением с аэропортом Схипхол. Въезд на автомагистраль A10 находится всего в 10 минутах езды.

Уникальная возможность жить в исторической, роскошной квартире с прочным фундаментом в лучшем месте Oud Zuid.

ЛИЗИНГХОЛД
Недвижимость находится на правах аренды, выданной муниципалитетом Амстердама. Текущий период длится до 30-04-2041. Годовой канон индексируется каждые 5 лет и в настоящее время составляет 184,03 евро.

ТСЖ
VvE состоит из 5 членов и профессионально управляется компанией VVE.NL. Существует многолетний план технического обслуживания (MJOP) и резервы в размере около €12,000 (31-12-'24). Ежемесячный взнос составляет € 165,29.
ОСОБЕННОСТИ
- Общая площадь 88,93 м²;
- 2 просторные спальни;
- Фундамент отреставрирован в 2015 году;
- Просторный балкон, выходящий на восток;
- Недавно отремонтированный по высоким стандартам (инсталляции и т.д.);
- Свежевыкрашенный интерьер.