Stadionweg 32

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Fast an der Ecke der Apollolaan und in der Nähe des Beatrixparks gelegenes fantastisches, wunderschön renoviertes Herrenhaus mit Garten und geräumiger Dachterrasse. Ohne Zweifel ist dies eines der schönsten Gebäude am Stadionweg.

Das Haus ist auf vier Stockwerke verteilt und hat eine Gesamtwohnfläche von 316 m2. Es gibt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Balkone, einen Keller, einen geräumigen Garten und schließlich eine geräumige Dachterrasse.

Unter der Leitung von Onno de Vries Architectuur wurde das Haus fast vollständig entkernt und zu einem ganz besonderen Gebäude umgebaut.

Untergeschoss
Das Untergeschoss erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Zur Zeit wird der Keller (78m2) als Lagerraum genutzt, aber er kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, z.B. als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Heimbüro.

Erdgeschoss.

Eingang mit Vestibül, wunderschön mit Marmor und Toilette, Garderobe und Treppenhaus.
Das geräumige und helle Wohnzimmer mit einer Länge von 12 Metern, unterteilt in einen Sitzbereich mit Boley-Gaskamin, einen Essbereich mit Doppeltüren zum Hinterhof und eine exklusive offene Küche mit Kochinsel, komplett mit Gaggenau- und Miele-Geräten.

Dank der großen Fenster und des offenen Grundrisses gibt es eine optimale Verbindung zwischen innen und außen (auch durch die Küche), so dass in den Sommermonaten das Haus in vollen Zügen genossen werden kann.

Der Garten ist gut gepflegt und verfügt über eine schöne Terrasse (im Nordwesten gelegen).
Das gesamte Haus ist sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite mit Sonnenblenden ausgestattet. Der Garten ist auch mit Stauraum ausgestattet.

Erster Stock
Die geräumige Treppe führt in den ersten Stock. Der Treppenabsatz hat einen Einbauschrank und bietet Zugang zu zwei großen Schlafzimmern.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, Fenstertüren zu einem nach Nordwesten ausgerichteten Balkon und ein schönes Badezimmer en suite. Das luxuriöse Badezimmer ist voll ausgestattet, ein geräumiges Design mit elegantem Design, mit Badewanne, separater Dusche, Bidet, Toilette und Doppelwaschbecken. Genau so, wie ein gutes Hauptschlafzimmer sein sollte.

Angrenzend befindet sich ein geräumiger (Schlaf-)Raum, der derzeit als Büro und Aufenthaltsraum / Wohnzimmer genutzt wird.

Zweite Etage
Die Treppe wird durch das Oberlicht beleuchtet, und das macht auch das Haus im Obergeschoss geräumig und hell. Im zweiten Stock befinden sich zwei sonnige Schlafzimmer mit Terrassentüren, die Zugang zu einem Balkon bieten (nordwestliche und südöstliche Lage). Eines der Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Dieser kann auch als Büroraum genutzt werden.

In der Mitte der Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer. Es ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Im zweiten Stock gibt es auch eine separate Toilette mit Waschbecken.
Schließlich gibt es eine Waschküche, die über eine Wendeltreppe Zugang zu einem geräumigen Dachboden bietet. Dieser verfügt über eine kleine Speisekammer und öffnet sich zur geräumigen Dachterrasse (43 m2). Hier landen Sie in einer Oase der Ruhe in bester Lage im Süden Amsterdams: Genießen Sie Sonne und Weite mit atemberaubender Aussicht über die Stadt.

Standort.
Das Haus liegt am Stadionweg, in der ruhigen, von grünem Oud- Zuid umgebenen Gegend. In Laufnähe befinden sich der Beatrixpark und die gemütliche Beethovenstraat mit verschiedenen Geschäften, Boutiquen und Gaststätten. Die Cornelis Schuytstraat, der Konzertsaal, mehrere Museen und der Vondelpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch gute Grund- und Sekundarschulen, kinderfreundliche Plätze und Sportvereine. Der Standort befindet sich in guter Lage in Bezug auf die Ausfallstraßen zur Umgehungsstraße A10 und zum Flughafen Schiphol. Außerdem gibt es verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die zu Fuß erreichbar sind (Straßenbahn- und Buslinien, NS-Bahnhof Zuid/W.T.C. und RAI).


Einzelheiten:
- Das Haus wurde vor 12 Jahren vollständig entkernt und unter der Architektur von Onno de Vries
gebaut. - Der Jahreskanon (5-Jahres-Indexierung) beträgt 4168,30 € auf Pachtland. AB 1994
- Viel Platz im Freien
- Im Süden gibt es derzeit zwei Parkausweise pro Haus, das Parken ist nie ein Problem, es gibt fast immer Platz vor der Tür
. - Im Hinblick auf das Baujahr des Hauses nehmen wir standardmäßig eine Alters- und Asbestklausel auf.

****ENGLISCHE ÜBERSETZUNG*******

** Haben Sie die virtuelle Tour durch dieses schöne Stadthaus gesehen... ** **

Fast an der Ecke der Apollolaan und in der Nähe des Beatrixparks gelegenes, wunderschön renoviertes Stadthaus mit Garten und geräumiger Dachterrasse. Dies ist ohne Zweifel eines der schönsten Gebäude am Stadionweg.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von 316 m2. Es gibt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Balkone, einen Keller, einen geräumigen Garten und schließlich eine große Dachterrasse.
Unter der Leitung von Onno de Vries Architectuur wurde das Haus fast vollständig entkernt und zu einem ganz besonderen Gebäude umgebaut.

Basis
Das Untergeschoss durchzieht das gesamte Erdgeschoss. Das Untergeschoss (78 m2) wird derzeit als Lagerraum genutzt, aber hier können verschiedene Einblicke gegeben werden, wie z.B. ein Schlafbereich, ein Spielbereich oder ein Heimbüro.

Erdgeschoss.

Eingang mit Vestibül, wunderschön mit Marmor verkleidet, sowie Toilette, Garderobe und Treppe.
Das geräumige und helle Wohnzimmer mit einer Länge von 12 Metern, aufgeteilt in einen Sitzbereich mit Boley-Gaskamin, einen Essbereich mit Doppeltüren zum hinteren Garten und eine exklusive offene Küche mit Kochinsel, komplett mit Gaggenau- und Miele-Geräten.
Dank der großen Fenster und des offenen Grundrisses gibt es eine optimale Verbindung zwischen innen und außen (auch durch die Küche), so dass Sie das Haus in den Sommermonaten in vollen Zügen genießen können.

Der Garten ist gut gepflegt und hat eine wunderschöne Terrasse (im Nordwesten gelegen).
Das gesamte Haus ist sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite mit Sonnenschutzvorrichtungen ausgestattet. Der Garten ist auch mit Stauraum ausgestattet.

Erster Stock
Über die geräumige Treppe erreichen Sie den ersten Stock. Der Treppenabsatz verfügt über einen Einbauschrank und bietet Zugang zu zwei großen Schlafzimmern.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, Glastüren zu einem französischen Balkon mit Nordwestlage und ein schönes Badezimmer en-suite. Das luxuriöse Badezimmer ist voll ausgestattet, geräumig und elegant gestaltet, mit Badewanne, separater Dusche, Bidet, Toilette und Doppelwaschbecken. Genau so, wie ein gutes Hauptschlafzimmer sein sollte.

Dann gibt es ein geräumiges (Schlaf-)Zimmer, das derzeit als Büro und Aufenthaltsraum / Wohnzimmer genutzt wird.

Zweite Etage
Die Treppe wird durch das Oberlicht beleuchtet, und das macht auch die Wohnung im Obergeschoss geräumig und hell. Im zweiten Stock gibt es zwei sonnige Schlafzimmer mit Terrassentüren, die Zugang zu einem Balkon bieten (Nordwest- und Südostlage). Eines der Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Dieser kann auch als Büroraum genutzt werden.

In der Mitte der Schlafzimmer gibt es ein Badezimmer. Dieser ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Es gibt auch eine separate Toilette mit Springbrunnen im zweiten Stock.

Schließlich gibt es einen Waschraum, der über eine Wendeltreppe Zugang zu einem geräumigen Dachboden bietet. Dieser verfügt über eine kleine Speisekammer und öffnet sich zur geräumigen Dachterrasse (43 m2). Hier finden Sie sich in einer Oase der Ruhe an einem Top-Standort im Süden Amsterdams wieder: Genießen Sie Sonne und Weite mit schöner Aussicht auf die Stadt.

Standort.
Die Immobilie liegt am Stadionweg, im ruhigen Alten Süden, umgeben von Grünanlagen. Der Beatrixpark und die belebte Beethovenstraat mit verschiedenen Geschäften, Boutiquen und Gaststätten sind zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Cornelis Schuytstraat, das Concertgebouw, verschiedene Museen und der Vondelpark. Es gibt auch gute Grund- und Sekundarschulen, kinderfreundliche Plätze und Sportvereine. Der Standort ist in Bezug auf die Straßen zur Umgehungsstraße A10 und nach Schiphol gut gelegen. Außerdem gibt es verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die zu Fuß erreichbar sind (Straßenbahn- und Buslinien, NS-Bahnhof Zuid / W.T.C. und RAI).


Besonderheiten:
- Das Haus wurde vor 12 Jahren vollständig entkernt und unter der Architektur von Onno de Vries
gebaut. - Der jährliche Erbbauzins (5-Jahres-Indexierung) beträgt 4168,30 € auf gepachteten Grundstücken. AB 1994
- Viel Außenraum
- In Zuid gibt es derzeit zwei Parkausweise für jedes Haus, das Parken ist nie ein Problem, es gibt fast immer Platz vor der Tür. - Angesichts des Baujahres des Hauses nehmen wir eine Standardalters- und Asbestklausel auf