Blauwburgwal 13, Grachtenhaus in Amsterdam

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184m²

73m²

€ 1.895.000 Kosten für den Käufer

Terrassenhaus

4 Schlafzimmer

Beschreibung

Schöne Anlageimmobilie, bestehend aus drei Wohnungsrechten, die zusammen ein ganzes Kanaleigentum von ca. 214 m2 GLA / 184m2 NEN GO bilden, aufgeteilt in eine Verkaufsfläche und zwei Wohnungen im Obergeschoss, und auf privatem Grund gelegen.

Beide Häuser und die Ladenfläche werden leer geliefert, und im Rahmen der derzeitigen Bebauung besteht die Möglichkeit, die Ladenfläche in Wohnraum umzuwandeln.

Erdgeschoss :
Verkaufsfläche von 56 m2 (NEN 2580), bestehend aus einem Verkaufsraum, einem Treppenschrank, einer Speisekammer, einer Toilette und einem Büro-/Ladenbereich.

Erster Stock :
Zwei-Zimmer-Wohnung, Fläche 47m2 (NEN 2580), renoviert, bestehend aus einem Wohnzimmer mit zwei Fenstern auf der Kanalseite, moderne offene Küche mit Einbaugeräten, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses.
Zweite und dritte / oberste Etage :
Drei-Zimmer-Wohnung, Fläche 62m2 (NEN 2580) und eine Dachterrasse von 10m2 auf der zweiten Etage.
Zweite Etage: Wohnzimmer mit zwei Fenstern zur Kanalseite, offene Küche, Bad mit Dusche und WC im Anbau auf der Rückseite. Tür zur Terrasse.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Sicht auf die Holzbalken und die Dachschalung sowie ein Waschmaschinenschrank.

Eigenschaften :
- Ganzes Grundstück, aber aufgeteilt in drei Wohnungsrechte
- Fläche NEN GO 184m2
- Eigenes Land
- Kein Denkmal
- Beste Lage am Kanal
- Leer und frei von Miete und Nutzung
- Fundament mit Nachbarn restauriert
- Verkauf "so wie es ist, wo es ist", vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers
- Es gelten eine Alterungsklausel und eine "Nicht-Selbstnutzungsklausel"

Die Lieferung des Ganzen kann kurzfristig erfolgen.

Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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Details

Transfer

Preis: € 1.895.000 Kosten für den Käufer
Status: verfügbar
Lieferung: in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ: Grachtenhaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: 1751
Wartung in: mäßig
Wartung außen: mäßig

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 184m²
Grundstück: 73m²
Inhalt: 610m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Etagen: 4

Energie

Энергия: D

Außenbereiche

Lage: in Zentrumsnähe, in Wohngebiet

Plattegronden

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Blauwburgwal 13, Amsterdam.

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Lage

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