Ouborg 3

Ouborg 3 - Amsterdam

Einzigartige freistehende Villa am Wasser mit maximaler Privatsphäre und einem Grundstück von ca. 500 m2 direkt am Wasser.
In einer der schönsten, ruhigen Gassen von Buitenveldert, direkt am Wasser und mit Blick auf das Grün der Kalfjeslaan, steht diese beeindruckende, freistehende Villa. Hier vereinen sich Licht, Raum und Ruhe auf stilvolle Art und Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 348 m², die sich auf drei Etagen verteilt, einem gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten und einem Grundstück von nicht weniger als 501 m² ist dies ein Traumhaus für alle, die Komfort, Privatsphäre und Exklusivität lieben. Diese von einem Architekten entworfene Villa, die 1998 gebaut wurde, ist zur Straßenseite hin elegant geschlossen und zum Garten hin völlig offen, so dass ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine herrliche Aussicht gewährleistet sind. Die Immobilie ist perfekt verarbeitet, verfügt über einen Personenaufzug, eine überdachte Garage, mehrere Terrassen und ein luxuriöses Wohnumfeld für alle Jahreszeiten.

Grundriss

Erdgeschoss
Geräumige Eingangshalle mit Garderobe, Gäste-WC, Personenaufzug und beeindruckendem Treppenhaus. Durch die stilvolle Glasfront gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, wo der Boley-Gaskamin und die großen Schiebetüren zum Garten sofort den Ton angeben: Hier gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über.
Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich das Esszimmer, gefolgt von einer luxuriösen Poggenpohl-Küche, komplett mit Gaggenau-Geräten. Außerdem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Speisekammer, Abstellraum und Waschmaschinenanschluss.
Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten verfügt über mehrere Terrassen am Wasser, eine schöne Bepflanzung sowie ein automatisches Bewässerungssystem und Beleuchtung. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein elektrisch geschlossener Carport mit Platz für zwei Autos und eine überdachte Garage mit zusätzlichem Stauraum.

Erster Stock
Die erste Etage ist ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar. Geräumiger Treppenabsatz mit separater Toilette. Das luxuriöse Hauptschlafzimmer verfügt über eine große Glasfront und eine schöne private Terrasse von ca. 24 m². Angrenzend finden Sie ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken sowie einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Außerdem gibt es zwei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken.

Untergeschoss
Das ebenfalls mit dem Aufzug erreichbare Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ein Wohnzimmer, ein Fitnessraum, ein Heimkino, ein Spielzimmer oder ein Gästezimmer. Hier befinden sich auch die technischen Installationen wie der Zentralheizungskessel, der Warmwasserbereiter und die Wärmetauscheranlage.

Ausstattungsmerkmale
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Klimaanlage (Kühlung und Heizung)
- Alarmanlage mit Kameras
- Elektrische Jalousien auf der Süd- und Westseite
- Hochwertige Verarbeitung mit natürlichen Materialien und einheitlicher Farbgebung für Ruhe und Wärme

Lage
Diese schöne Villa befindet sich in der begehrten "Goldküste" von Buitenveldert, an der Grenze zu Amstelveen. Hier wohnen Sie in Ruhe und Frieden, umgeben von Natur und doch nahe der Stadt. Der Amstelpark, die Amstel und der Amsterdamse Bos liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Einkaufszentrum Gelderlandplein, die Zuidas und verschiedene (inter)nationale Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A10 Richtung Schiphol, Utrecht oder Den Haag. Der Bahnhof Zuid und der RAI-Bahnhof sind mit dem Fahrrad zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in der Stadt und darüber hinaus.

Details
- Wohnfläche: ca. 348 m²
- Grundstücksgröße: 501 m²
- Gelegen auf einem auf Dauer abgekauften Erbpachtgrundstück
- Absolute Privatsphäre zur Straßenseite hin
- Personenaufzug vorhanden
- Überdachte Garage + geschlossener Carport mit Platz für mehrere Autos
- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Jalousien und Sicherheitssystem
- Vielseitiges Untergeschoss mit eigenem Zugang über Aufzug
- Übergabe in Absprache
- Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers


ENGLISCHE ÜBERSETZUNG

Ouborg 3 - Amsterdam
Einzigartige freistehende Villa am Wasser mit maximaler Privatsphäre und einem (ca.) 500 m² großen Grundstück am Wasser.
Diese beeindruckende freistehende Villa befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Alleen in Buitenveldert, direkt am Wasser und mit Blick auf die Grünanlagen der Kalfjeslaan. Licht, Raum und Ruhe kommen hier stilvoll zusammen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 348 m², verteilt auf drei Etagen, einem gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten und einem Grundstück von nicht weniger als 501 m² ist dies ein Traumhaus für alle, die Komfort, Privatsphäre und Exklusivität lieben.
Die 1998 nach architektonischen Entwürfen errichtete Villa ist zur Straßenseite hin elegant geschlossen und zum Garten hin völlig offen, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine wunderschöne Aussicht gewährleistet. Das Haus wurde auf höchstem Niveau fertiggestellt und verfügt über einen Personenaufzug, eine überdachte Garage, mehrere Terrassen und ein luxuriöses Wohnumfeld für alle Jahreszeiten.

Grundriss

Erdgeschoss
Großzügige Eingangshalle mit Garderobe, Gäste-WC, Personenaufzug und beeindruckendem Treppenhaus. Durch die stilvolle Glasfront gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, wo der Boley-Gaskamin und die großen Schiebetüren zum Garten sofort den Ton angeben: hier gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich das Esszimmer mit angrenzender luxuriöser Poggenpohl-Küche, komplett mit Gaggenau-Einbaugeräten. Außerdem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Speisekammer, Stauraum und Waschmaschinenanschluss.
Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten verfügt über mehrere Terrassen am Wasser, eine schöne Bepflanzung, eine automatische Bewässerungsanlage und eine automatische Beleuchtung. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein elektrisch geschlossener Carport mit Platz für zwei Autos und eine überdachte Garage mit zusätzlichem Stauraum.

Erster Stock
Erreichbar mit dem Aufzug, geräumiger Treppenabsatz mit separater Toilette. Das luxuriöse Hauptschlafzimmer hat eine große Glasfront und eine schöne private Terrasse von ca. 24 m². Angrenzend befindet sich ein stilvolles en-suite Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken sowie ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken.

Untergeschoss
Das ebenfalls mit dem Aufzug erreichbare Untergeschoss bietet unzählige Möglichkeiten: ein Wohnzimmer, ein Fitnessstudio, ein Heimkino, ein Spielzimmer oder ein Gästezimmer. Hier befinden sich auch die technischen Installationen wie der Heizkessel, der Warmwasserbereiter und die Wärmerückgewinnungsanlage.

Annehmlichkeiten und Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Klimaanlage (Kühlung und Heizung)
- Alarmanlage mit Kameras
- Elektrisch betriebene Jalousien auf der Süd- und Westseite
- Hochwertige Ausstattung mit natürlichen Materialien und einheitlicher Farbgebung für Ruhe und Wärme

Lage
Diese schöne Villa befindet sich in der begehrten 'goldenen Küste' von Buitenveldert, an der Grenze zu Amstelveen. Hier können Sie in Ruhe und Frieden wohnen, umgeben von Natur und doch in der Nähe der Stadt. Der Amstelpark, die Amstel und der Amsterdamse Bos befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Einkaufszentrum Gelderlandplein, die Zuidas und verschiedene (inter)nationale Schulen. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A10 in Richtung Schiphol, Utrecht oder Den Haag. Der Bahnhof Zuid und der RAI-Bahnhof sind mit dem Fahrrad zu erreichen und bieten schnelle öffentliche Verkehrsverbindungen in die ganze Stadt und darüber hinaus.
Besondere Merkmale
- Wohnfläche: ca. 348 m²
- Grundstücksgröße: 501 m²
- Gelegen auf einem unbefristet erworbenen Erbpachtgrundstück
- Absolute Privatsphäre auf der Straßenseite
- Personenaufzug vorhanden
- Überdachte Garage + geschlossener Carport mit Platz für mehrere Autos
- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnenschutz und Sicherheitssystem
- Vielseitiges Untergeschoss mit eigenem Zugang über Aufzug
- Übergabe in Absprache
- Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers