Ouborg 3

Ouborg 3 - Amsterdam

Villa individuelle unique au bord de l'eau avec un maximum d'intimité et un terrain d'environ 500 m2 sur l'eau.
Sur l'une des plus belles ruelles tranquilles de Buitenveldert, directement sur l'eau et surplombant la verdure de la Kalfjeslaan, se trouve cette impressionnante villa individuelle. La lumière, l'espace et la tranquillité se conjuguent ici avec élégance. Avec une surface habitable généreuse d'environ 348 m², répartie sur trois étages, un jardin soigné orienté au sud et un terrain de pas moins de 501 m², il s'agit d'une maison de rêve pour ceux qui aiment le confort, l'intimité et l'exclusivité. Cette villa d'architecte, construite en 1998, est élégamment fermée du côté de la rue et complètement ouverte vers le jardin, ce qui garantit une intimité maximale ainsi que des vues époustouflantes. La propriété est finie à la perfection, dispose d'un ascenseur de passagers, d'un garage intérieur, de multiples terrasses et d'un environnement de vie luxueux pour toutes les saisons.

Disposition


Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux avec vestiaire, toilettes pour invités, ascenseur pour passagers et escalier impressionnant. L'élégante façade vitrée donne accès au spacieux salon, où la cheminée au gaz Boley et les grandes portes coulissantes donnant sur le jardin donnent immédiatement le ton : ici, l'intérieur et l'extérieur se fondent parfaitement.
De l'autre côté de la maison se trouve la salle à manger, suivie d'une luxueuse cuisine Poggenpohl, équipée d'appareils Gaggenau. Il y a également une buanderie pratique avec un garde-manger supplémentaire, une salle de stockage et une connexion pour la machine à laver.
Le jardin ensoleillé orienté au sud comprend plusieurs terrasses au bord de l'eau, une belle verdure et un système d'irrigation et d'éclairage automatique. À l'avant de la maison se trouve un carport fermé électriquement avec de l'espace pour deux voitures, et un garage intérieur avec un espace de stockage supplémentaire.

Premier étage
Le premier étage est également accessible par ascenseur. Palier spacieux avec toilettes séparées. La luxueuse chambre principale dispose d'une grande façade vitrée et d'une belle terrasse privée d'environ 24 m². Adjacente, vous trouverez une élégante salle de bains attenante avec baignoire à remous, douche à l'italienne, toilettes et double lavabo, ainsi qu'un généreux dressing. En outre, il y a deux chambres spacieuses et une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo.

Sous-sol
Également accessible par ascenseur, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'utilisation : un salon, une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux ou une chambre d'amis. C'est également là que se trouvent les installations techniques, notamment la chaudière de chauffage central, le chauffe-eau et le système d'échangeur de chaleur.

Équipements et finitions
- Chauffage par le sol dans l'ensemble de la maison
- Système de climatisation (refroidissement et chauffage)
- Système d'alarme avec caméras
- Stores électriques sur les côtés sud et ouest
- Finition de haute qualité avec des matériaux naturels et une unité dans l'utilisation des couleurs pour la tranquillité et la chaleur
.
Emplacement
Cette belle villa est située sur la "côte d'or" recherchée de Buitenveldert, à la frontière d'Amstelveen. Ici, vous vivez dans la paix et la tranquillité, entouré par la nature, tout en étant proche de la ville. L'Amstelpark, la rivière Amstel et l'Amsterdamse Bos sont à proximité immédiate, ainsi que le centre commercial Gelderlandplein, le Zuidas et diverses écoles (inter)nationales.
L'accessibilité est excellente : en voiture, vous pouvez être sur l'A10 en direction de Schiphol, Utrecht ou La Haye en quelques minutes. La gare Zuid et la gare RAI sont accessibles à vélo et offrent des liaisons de transport public rapides à travers la ville et au-delà.

Détails
- Surface habitable : environ 348 m²
- Taille du terrain : 501 m²
- Situé sur un terrain loué à perpétuité
- Totale intimité côté rue
- Ascenseur disponible
- Garage intérieur + abri de voiture fermé avec espace pour plusieurs voitures
Finitions de haute qualité avec chauffage par le sol. - Finitions de haute qualité avec chauffage au sol, climatisation, stores et système de sécurité
. - Sous-sol polyvalent avec accès privé par ascenseur
- Livraison en consultation
- Vente soumise à l'approbation du vendeur


Traduction en anglais

Ouborg 3 - Amsterdam
Villa individuelle unique sur l'eau avec un maximum d'intimité et un terrain de 500 m² (environ) sur l'eau.
Cette impressionnante villa individuelle est située sur l'une des plus belles avenues calmes de Buitenveldert, directement sur l'eau et surplombant la verdure de Kalfjeslaan. La lumière, l'espace et la tranquillité se conjuguent ici avec style. Avec une surface habitable généreuse d'environ 348 m², répartie sur trois étages, un jardin bien entretenu orienté vers le sud et un terrain de pas moins de 501 m², il s'agit d'une maison de rêve pour ceux qui aiment le confort, l'intimité et l'exclusivité. Construite en 1998 selon des plans architecturaux, cette villa est élégamment fermée du côté de la rue et complètement ouverte vers le jardin, assurant une intimité maximale et de belles vues. La maison a été finie au plus haut niveau, avec un ascenseur de passagers, un garage intérieur, plusieurs terrasses, et un environnement de vie luxueux pour toutes les saisons.

Disposition


Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux avec vestiaire, toilettes pour invités, ascenseur pour passagers et escalier impressionnant. L'élégante façade vitrée donne accès au spacieux salon, où la cheminée au gaz Boley et les grandes portes coulissantes donnant sur le jardin donnent immédiatement le ton : ici, l'intérieur et l'extérieur se fondent parfaitement. De l'autre côté de la maison se trouve la salle à manger avec une luxueuse cuisine Poggenpohl attenante, équipée d'appareils électroménagers Gaggenau. Il y a également une buanderie pratique avec un garde-manger supplémentaire, un espace de stockage et un branchement pour la machine à laver. Le jardin ensoleillé orienté au sud dispose de plusieurs terrasses au bord de l'eau, d'une belle verdure, d'un système d'irrigation automatique et d'un éclairage automatique. À l'avant de la maison se trouve un carport fermé électriquement avec de l'espace pour deux voitures et un garage intérieur avec un espace de stockage supplémentaire.

Premier étage
Accessible par ascenseur, palier spacieux avec toilettes séparées. La luxueuse chambre principale dispose d'une grande façade vitrée et d'une belle terrasse privée d'environ 24 m². Adjacente, une élégante salle de bains attenante avec baignoire à remous, douche à l'italienne, toilettes et double lavabo, ainsi qu'un spacieux dressing. Il y a également deux chambres spacieuses et une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo.

Sous-sol
Également accessible par ascenseur, le sous-sol offre d'innombrables possibilités : un salon, une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux ou un logement pour les invités. Les installations techniques, notamment la chaudière de chauffage central, le chauffe-eau et le système de récupération de chaleur, s'y trouvent également.

Équipements et finitions
- Chauffage par le sol dans l'ensemble de la maison
- Système de climatisation (refroidissement et chauffage)
- Système d'alarme avec caméras
- Stores solaires à commande électrique sur les côtés sud et ouest
- Finitions de haute qualité avec des matériaux naturels et une unité dans l'utilisation des couleurs pour la tranquillité et la chaleur
.
Emplacement
Cette belle villa est située sur la "côte dorée" très prisée de Buitenveldert, à la frontière d'Amstelveen. Ici, vous pouvez vivre dans la paix et la tranquillité, entouré par la nature, tout en étant proche de la ville. L'Amstelpark, la rivière Amstel et l'Amsterdamse Bos se trouvent à proximité immédiate, tout comme le centre commercial Gelderlandplein, le Zuidas et diverses écoles (inter)nationales. L'accessibilité est excellente : en voiture, vous êtes à quelques minutes de l'A10 en direction de Schiphol, Utrecht ou La Haye. La gare Zuid et la gare RAI sont accessibles à vélo et offrent des liaisons de transport public rapides dans toute la ville et au-delà.
Caractéristiques particulières
- Surface habitable : environ 348 m²
- Taille du terrain : 501 m²
- Situé sur un terrain acheté à bail perpétuel
- Totale intimité côté rue
- Ascenseur disponible
- Garage intérieur + abri de voiture fermé avec espace pour plusieurs voitures
- Finition de haute qualité avec chauffage au sol, climatisation, stores solaires et système de sécurité
- Sous-sol polyvalent avec accès privé via un ascenseur
- Livraison en consultation
- Vente sous réserve de l'accord du vendeur