Merumerbroekweg 2

На южной окраине Хертена, недалеко от Роермонда и популярных озер Маасплассен, расположено очаровательное městeчко Мерум. Здесь находится «Де Дувесхоф» — уникальный памятник архитектуры с многовековой историей, расположенный по адресам: Мерумерброквег, 2 и Хоофдстраат, 40. До 2000 года этот уникальный усадебный комплекс использовался как ферма, в последнее время — как смешанное хозяйство с молочными коровами и свиньями. В 2002 году нынешние владельцы приобрели «Де Дувесхоф» и приступили к полной реконструкции этого памятника архитектуры, используя высококачественные материалы и все мыслимые элементы роскоши. Это не просто жилой дом, а уникальная возможность жить в очень просторных условиях или, как сейчас, совмещать жизнь и работу.

Владельцы поселились здесь с тремя детьми; друзья приходили в гости и часто оставались ночевать в огромном подвале. Задняя часть De Douveshof, как и отдельно стоящее пристройка, используется в качестве штаб-квартиры компании. Теперь, когда дети выросли и покинули родительский дом, владельцы живут вдвоём в этом уникальном объекте, и пришло время передать ключи от De Douveshof новым владельцам. Компания также переедет, благодаря чему у вас появится возможность придать всему комплексу новое назначение. Совместное проживание с родителями или другими членами семьи, открытие собственного бизнеса, обустройство гостевых апартаментов и разделение на несколько жилых единиц — все это идеи, которые, учитывая простор помещений, вполне реализуемы.

Местоположение объекта исключительное — он расположен в престижном районе Мерума. Проезжая мимо, невозможно оценить, насколько велик и многофункционален «De Douveshof». Сдержанный, ненавязчивый, но при этом внушительных размеров. С задней стороны открывается великолепный вид на озера Мааспласс, и где бы вы ни находились — внутри или снаружи — вас всегда окружает высокая степень уединения. Здесь есть и бассейн, и большой банкетный зал с баром в сутерене. Владельцам удалось сохранить исторический облик здания и, что очень важно при таком объёме помещений, создать пространства с особой атмосферой и уютом.

Хотите добавить новую главу в историю «Де Дувесхоф»? Позвольте себе удивиться и очароваться простором, планировкой, атмосферой и многогранными возможностями этого исторического усадебного комплекса.

Общая планировка жилого дома, Hoofdstraat 40:
В передней части De Douveshof расположена очень просторная жилая усадьба с сутереном, первым и вторым этажами. Общая полевая площадь составляет более 900 м², здание было тщательно отреставрировано и перестроено. В подвал можно попасть из прихожей дома, а через наружную лестницу он соединяется с садом.
В сутерене к вашим услугам домашний кинотеатр, бар/развлекательная зона, бильярдная, фитнес-зал/солярий с душевой, полноценная площадка для настольного тенниса и несколько кладовых. Об этом этаже можно рассказать многое: здесь установлены красные кинокресла из старого городского кинотеатра, а также стоит отметить, что раньше здесь находились навозные погреба.

Первый этаж:
Приемная с гостевым туалетом производит впечатление, в том числе благодаря открытому пространству и обилию света. Удивляет планировка гостиной с газовым камином и тонким разделением зоны отдыха и обеденной зоны. На несколько ступенек выше находится вторая гостиная с видом на сад и стильный внутренний двор. Также на этой стороне расположена представительная рабочая комната, отделенная от рабочей зоны.
Большая часть семейной жизни протекает в кухонной зоне, где большой U-образный диван позволяет устроить обед для всей семьи и гостей. Кухонная мебель высочайшего качества, как и вся встроенная бытовая техника. Рядом с кухней расположена кладовая, которая также служит проходом в двойной гараж.

Первый этаж:
К очень длинной лестничной площадке примыкают четыре спальни, прачечная и главная спальня. Всего в доме три ванные комнаты, одна из которых примыкает к главной спальне. Кроме того, в спальнях установлены встроенные шкафы, изготовленные на заказ, а главная спальня располагает просторной гардеробной, где с лихвой хватит места для одежды, обуви и аксессуаров.
Ванные комнаты, примыкающие к спальням, оборудованы ванной, душевой кабиной, умывальником и туалетом. То же самое относится и к ванной комнате главной спальни, которая более просторна и оснащена двойным умывальником.

Сад:
В сад, прилегающий к дому, можно выйти из второй гостиной. Крытая терраса выглядит великолепно, как и бассейн с подогревом и домиком у бассейна. Высокие живые изгороди обеспечивают уединение, здесь установлена джакузи, а растительность отличается разнообразием. Это идеальное место, чтобы обрести душевный покой, укрывшись от повседневной суеты.


Общая планировка офиса, Merumerbroekweg 2:

Первый этаж:
Задняя часть De Douveshof изначально использовалась как жилой дом, но в настоящее время служит штаб-квартирой компании. После некоторых переделок это многофункциональное помещение можно использовать в жилых целях, например, в качестве второго дома или гостевого домика. Общая полевая площадь подвала, первого этажа и второго этажа составляет почти 430 м².
На первом этаже находится прихожая с зоной ожидания, из которой можно попасть в подвал, переоборудованный под буфет. Обратите внимание и на верхнюю часть помещения: виден переход на второй этаж и даже высокий коньковый пролет. Дерево сочетается со сталью, для отделки стен использован алюминий, а сочетание с лаконичной штукатуркой выглядит со вкусом. Разумеется, рядом с лестницей, ведущей на второй этаж, находится санузел.
На первом этаже расположены кабинет руководства, несколько рабочих кабинетов и конференц-залы, из некоторых из которых открывается прекрасный вид на озера Маасплассен. Толстые стены придают помещению характер, как и старые деревянные полы и высокие потолки. Задний кабинет с антресолью и видом на сад производственной части здания частично расположен в бывшей свинарнике.

Первый этаж:
Под великолепной крышей с отреставрированными стропилами и кровельной конструкцией находятся два больших офисных помещения, одно из которых имеет стеклянный фасад и большие мансардные окна. На этом этаже можно обустроить несколько спален, а наличие туалета обеспечивает необходимые подключения для ванной комнаты.

Пристройка:
В нескольких минутах ходьбы от офисного помещения находится большая пристройка, которая снаружи выглядит как гараж. Но это далеко не так, ведь внутри она обустроена как офисное помещение. Разумеется, здесь можно обустроить гараж или помещение для хобби, что делает это пространство очень универсальным.

Сад и внутренний двор:
К офисной части примыкает частный сад с большой террасой, на которую можно выйти из одного из рабочих кабинетов. Сотрудники компании также пользуются внутренним двором с платанами, отделанным натуральным камнем и обеспечивающим высокую степень уединения по сравнению с окружающей застройкой.

Парковка:
С улицы Hoofdstraat выезжайте на подъездную дорожку, а затем поверните налево к жилому дому. Если ехать прямо, вы попадете на парковку компании. Они ненавязчиво разделены, обеспечивая взаимную конфиденциальность, но при этом находятся в одном месте.

Расположение и окрестности:
Этот прекрасный объект расположен в отличном месте на улице Merumebroekweg в популярной деревне Хертен, входящей в состав муниципалитета Рурмонд. Здесь вы сможете насладиться лучшим из двух миров: спокойной, зеленой жилой зоной с обилием природы и возможностей для отдыха, при этом все городские удобства находятся в шаговой доступности.

Хертен известен как привлекательный жилой район на окраине города и, благодаря прекрасному расположению на берегу воды, его еще называют «Монако на Маасе». Деревня расположена прямо на берегу обширных Маасплассен — крупнейшей в Нидерландах непрерывной зоны водных видов спорта. Этот уникальный ландшафт, состоящий из воды, островков, камышовых зарослей и зеленых берегов, предлагает бесчисленные возможности для отдыха и развлечений, таких как прогулки, велосипедные поездки, катание на лодках, SUP-серфинг или рыбалка.

Для любителей водных видов спорта и природолюбовцев это настоящий рай. В непосредственной близости находятся яхтенные пристани, пляжи и прекрасные велосипедные и пешеходные маршруты вдоль реки Маас и по лимбургским пейзажам. Расположенная неподалеку пристань для яхт в Хертене вмещает сотни лодок и находится в непосредственной близости как от природы, так и от города.

Несмотря на уединённое расположение, все необходимые для повседневной жизни объекты находятся в непосредственной близости. В самом Хертене есть, в частности, начальные школы, супермаркет, спортивные объекты и медицинский центр. Кроме того, до центра Роермонда можно добраться за несколько минут, где вас ждет широкий выбор магазинов, заведений общественного питания, культурных достопримечательностей и удобств.

Местоположение также идеально подходит для любителей шоппинга. В нескольких минутах езды находится всемирно известный Designer Outlet Roermond. Этот популярный аутлет-центр ежегодно привлекает миллионы посетителей и предлагает более 200 международных брендов и магазинов с привлекательными скидками.

Кроме того, транспортное сообщение и инфраструктура здесь на высшем уровне. Благодаря близлежащим автомагистралям, в том числе A73 и съездам на A2, до таких городов, как Маастрихт, Эйндховен и Дюссельдорф, можно легко добраться.

Одним словом: прекрасное место для проживания, где идеально сочетаются тишина, природа, вода и городские удобства.