Merumerbroekweg 2

En la zona sur de Herten, cerca de Roermond y de los apreciados lagos Maasplassen, se encuentra la encantadora localidad de Merum. Aquí se ubica De Douveshof, un monumento nacional único con una historia centenaria, situado en los números 2 de la Merumerbroekweg y 40 de la Hoofdstraat. Hasta el año 2000, esta singular finca se utilizó como granja, y en sus últimos años como explotación mixta con vacas lecheras y cerdos. En 2002, los actuales propietarios adquirieron De Douveshof y se inició una renovación integral de este monumento nacional, utilizando materiales de alta calidad y todo el lujo imaginable. No se trata de una simple vivienda, sino de una oportunidad única para disfrutar de un espacio muy amplio o, como ocurre actualmente, para combinar la vida y el trabajo.

Los propietarios se instalaron aquí con sus tres hijos; sus amigos venían de visita y a menudo se quedaban a dormir en el enorme sótano. La parte trasera de De Douveshof, al igual que el edificio anexo independiente, se utiliza como sede de la empresa. Ahora que los hijos se han ido de casa, los propietarios viven juntos en esta propiedad única y ha llegado el momento de entregar las llaves de De Douveshof a los nuevos propietarios. La empresa también se trasladará, lo que le brinda la oportunidad de dar un nuevo uso a todo el complejo. Vivir con los padres u otros familiares, establecer su empresa, crear alojamientos para invitados y dividir la propiedad en varias viviendas son ideas que, dada la amplitud del espacio, entran dentro de las posibilidades.

La ubicación es excepcional, en un lugar destacado de Merum. Al pasar por delante, no se aprecia lo grande y versátil que es De Douveshof. Discreto, sutil y, sin embargo, de gran tamaño. En la parte trasera se disfruta de unas vistas magníficas hacia los lagos del Mosa y, estés donde estés, tanto dentro como fuera, hay un alto grado de privacidad. No falta una piscina, al igual que un gran salón de fiestas con bar en el sótano. Los propietarios han logrado conservar la historia y, algo muy importante en un espacio tan amplio, crear ambientes con carácter y un toque acogedor.

¿Quiere añadir un nuevo capítulo a la historia de De Douveshof? Déjese sorprender y seducir por el espacio, la distribución, el ambiente y las versátiles posibilidades de esta finca histórica.

Distribución general de la vivienda, Hoofdstraat 40:
En la parte delantera de De Douveshof se encuentra la amplia vivienda, que cuenta con un sótano, una planta baja y una primera planta. La superficie útil total supera los 900 m², cuidadosamente restaurada y reformada. Se accede al sótano desde el vestíbulo de la vivienda, y está conectado con el jardín a través de una escalera exterior.
En el sótano dispondrás de un cine en casa, un bar/sala de ocio, una sala de billar, una sala de fitness/solárium con ducha, una auténtica sala de ping-pong y varios trasteros. Hay mucho que contar sobre esta planta, con las butacas rojas del antiguo cine de la ciudad y el hecho de que antiguamente estas salas eran las bodegas de estiércol.

Planta baja:
El vestíbulo de recepción, con aseo para invitados, es impresionante, en parte gracias al vestíbulo elevado y a la luz natural que entra. Sorprende la distribución del salón, con una chimenea de gas y una sutil separación entre la zona de estar y el comedor. Unos escalones más arriba hay un segundo salón, con vistas al jardín y al elegante patio interior. En este lado también se encuentra un elegante despacho, separado de la zona de la empresa.
Gran parte de la vida familiar se desarrolla en la cocina-comedor, donde un gran banco en forma de U ofrece espacio para comer con toda la familia y sus invitados. El mobiliario de cocina es de primera calidad, al igual que todos los electrodomésticos empotrados. Junto a la cocina hay un despensa, que también sirve de paso hacia el garaje doble.

Primera planta:
Al largo pasillo dan cuatro dormitorios, un lavadero y el dormitorio principal. En total hay tres baños, uno de los cuales pertenece al dormitorio principal. Además, los dormitorios cuentan con armarios a medida y el dormitorio principal dispone de un amplio vestidor, con espacio más que suficiente para ropa, zapatos y complementos.
Los baños de los dormitorios cuentan con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo y aseo. Lo mismo ocurre con el baño del dormitorio principal, que es más amplio y dispone de un lavabo doble.

Jardín:
Se accede al jardín de la vivienda desde el segundo salón. La terraza cubierta es preciosa, al igual que la piscina climatizada con caseta de piscina. Los setos altos garantizan la privacidad, hay un jacuzzi y la vegetación es muy variada. Es el lugar perfecto para encontrar la paz interior, lejos del ajetreo diario.


Distribución general de la oficina, Merumerbroekweg 2:

Planta baja:
La parte trasera de De Douveshof se utilizó originalmente como vivienda, pero actualmente sirve de sede de la empresa. Con algunas modificaciones, este espacio versátil puede destinarse a fines residenciales, por ejemplo, como segunda vivienda o casa de invitados. La superficie útil total del sótano, la planta baja y la primera planta es de casi 430 m².
En la planta baja hay un vestíbulo de recepción con sala de espera, que da acceso a un sótano reconvertido en despensa. Fíjate también en la parte superior, hacia la pasarela de la primera planta, e incluso se puede ver hasta la alta cumbrera. La madera se combina con el acero, se ha utilizado aluminio como revestimiento de las paredes y la combinación con el estucado liso resulta muy elegante. Por supuesto, hay un aseo junto a la escalera que conduce a la primera planta.
En la planta baja hay un despacho de dirección, varias oficinas y salas de reuniones, algunas de las cuales ofrecen unas bonitas vistas a los lagos del Mosa. Las gruesas paredes aportan carácter, al igual que los antiguos suelos de madera y los techos altos. La sala de trabajo situada al fondo, con un altillo y vistas al jardín de la zona de la empresa, se encuentra en parte en la antigua pocilga.

Primera planta:
Bajo el magnífico tejado, con vigas y estructura restauradas, hay dos amplios espacios de oficina, uno de ellos con una fachada acristalada y grandes claraboyas. En esta planta se pueden habilitar varios dormitorios, y la presencia de un aseo ofrece las conexiones necesarias para un cuarto de baño.

Anexo:
A poca distancia a pie del espacio de oficinas se encuentra un gran edificio anexo, que desde el exterior parece un garaje. Nada más lejos de la realidad, ya que el interior está acondicionado como espacio de oficinas. Por supuesto, también es posible utilizarlo como garaje o sala de aficiones, lo que hace que este espacio sea muy versátil.

Jardín y patio interior:
La zona de oficinas cuenta con un jardín privado con una gran terraza, a la que se accede desde una de las salas de trabajo. Los empleados de la empresa también disfrutan del patio interior, con plátanos, piedra natural y un alto grado de privacidad respecto a las construcciones circundantes.

Aparcamiento:
Desde la Hoofdstraat, se accede a una rampa de entrada y, a continuación, se gira a la izquierda hacia la vivienda. Si se sigue recto, se llega al aparcamiento de la empresa. Discretamente separados, con privacidad entre sí y, sin embargo, en la misma ubicación.

Ubicación y entorno:
Esta preciosa propiedad está situada en una ubicación excelente en la Merumebroekweg, en el apreciado pueblo de Herten, que forma parte del municipio de Roermond. Aquí podrá disfrutar de lo mejor de dos mundos: un entorno residencial tranquilo y verde, con abundante naturaleza y posibilidades de ocio, mientras que todos los servicios urbanos están al alcance de la mano.

Herten es conocido por ser un atractivo entorno residencial a las afueras de la ciudad y, debido a su magnífica ubicación junto al agua, también se le conoce como el «Mónaco del Mosa». El pueblo se encuentra justo al lado de los extensos lagos del Mosa, la mayor zona contigua dedicada a los deportes acuáticos de los Países Bajos. Este paisaje único de agua, islotes, cañaverales y orillas verdes ofrece innumerables posibilidades de ocio y recreo, como senderismo, ciclismo, navegación, paddle surf o pesca.

Para los amantes de los deportes acuáticos y de la naturaleza, este es un auténtico paraíso. En las inmediaciones encontrarás puertos deportivos, playitas y preciosas rutas en bicicleta y a pie a lo largo del Mosa y por el paisaje de Limburgo. El puerto deportivo cercano de Herten tiene capacidad para cientos de embarcaciones y se encuentra a poca distancia tanto de la naturaleza como de la ciudad.

A pesar de su ubicación tranquila, todos los servicios cotidianos se encuentran a poca distancia. En la propia localidad de Herten hay, entre otras cosas, colegios de primaria, un supermercado, instalaciones deportivas y un centro de salud. Además, se puede llegar al centro de Roermond en pocos minutos, donde encontrarás una amplia oferta de tiendas, restaurantes, cultura y servicios.

La ubicación también es ideal para los amantes de las compras. A poca distancia se encuentra el Designer Outlet Roermond, de renombre internacional. Este popular centro outlet atrae cada año a millones de visitantes y ofrece más de 200 marcas internacionales y tiendas con atractivos descuentos.

Además, la accesibilidad y la infraestructura son excelentes. Gracias a las autopistas cercanas, entre ellas la A73 y las conexiones hacia la A2, se puede llegar fácilmente a ciudades como Maastricht, Eindhoven y Düsseldorf.

En resumen: una magnífica zona residencial donde la tranquilidad, la naturaleza, el agua y los servicios urbanos se combinan de forma ideal.