Merumerbroekweg 2

在赫尔滕（Herten）的南侧，靠近罗尔蒙德（Roermond）和备受喜爱的马斯湖（Maasplassen），坐落着迷人的梅鲁姆（Merum）。这里有“德·杜夫斯霍夫”（De Douveshof）——一座拥有数百年历史的独特国家文物，位于梅鲁默布罗克路2号（Merumerbroekweg 2）和主街40号（Hoofdstraat 40）。 直到2000年，这座独特的庭院式农场一直作为农场使用，最后阶段是兼养奶牛和猪的混合农场。 2002年，现任业主购入了“德·杜夫斯霍夫”，并开始对这座国家古迹进行全面翻新，采用了高品质的材料，并融入了所有能想到的奢华元素。 这不仅仅是一栋住宅，更是一个绝佳的机会，既可享受极为宽敞的居住空间，也可像现在这样将居住与工作相结合。



业主曾带着三个孩子住在这里，孩子们的朋友常来做客，并经常在巨大的地下室过夜。 De Douveshof的后部区域，以及那栋独立的附属建筑，一直作为公司的办公基地使用。如今孩子们已离家，业主夫妇共同居住在这处独特的房产中，是时候将De Douveshof的钥匙交接给新主人了。 公司也将搬迁，这为您提供了重新规划整个建筑群的绝佳机会。无论是与父母或其他亲属同住、开设自己的公司、打造客房，还是将房屋分割成多个住宅单元，这些构想在如此宽敞的空间里都完全可行。



该物业地处梅鲁姆（Merum）的显要位置，地理位置得天独厚。如果您只是路过，可能无法察觉“德·杜夫斯霍夫”的规模之大与功能之多样。它外观低调内敛，却拥有宏大的空间格局。 从后院可欣赏到马斯湖（Maasplassen）的绝美景色，无论您身处室内还是室外，都能享有极高的私密性。这里不仅配有游泳池，地下室还设有一间带酒吧的大型宴会厅。 业主们不仅成功保留了建筑的历史风貌，而且——对于如此宽敞的空间而言尤为重要——还打造出了充满氛围且颇具温馨感的居住空间。



您是否愿意为“德杜夫斯霍夫”（De Douveshof）的历史篇章增添新的一页？让这座历史悠久的庭院式住宅的宽敞空间、布局、氛围以及多样的可能性，为您带来惊喜与诱惑吧。



霍夫斯特拉特40号住宅的整体布局：

位于德·杜夫斯霍夫（De Douveshof）正面的这座极为宽敞的住宅，由地下室、一楼和二楼组成。总使用面积超过900平方米，经过精心修复和改造。 地下室可从住宅的接待大厅进入，并通过室外楼梯与花园相连。

地下室设有家庭影院、酒吧/娱乐室、台球室、带淋浴设施的健身/日光浴室、一个真正的乒乓球室以及多个储藏室。 关于这一层的故事颇多：这里摆放着从市内老电影院搬来的红色影院座椅，而且这里过去曾是粪肥窖。



一楼：

带客用卫生间的接待大厅令人印象深刻，这得益于其挑高设计和充沛的自然采光。客厅的布局别出心裁，配有燃气壁炉，且休息区与用餐区之间划分得恰到好处。 再上几级台阶便是第二间客厅，可俯瞰花园和雅致的庭院。这一侧还设有一间体面的书房，与办公区域分隔开来。

家庭生活的大部分时间都在带用餐区的厨房中度过，那里有一张大型U形长椅，足以容纳全家人及亲友共进餐点。厨房布局品质上乘，所有嵌入式家电同样如此。 厨房旁设有一间储藏室，该空间同时作为通往双车库的通道。



二楼：

四间卧室、一间洗衣房和主卧均毗邻这条非常长的走廊。 共有三间浴室，其中一间与主卧相连。此外，各卧室均配有定制衣柜，主卧还设有一个宽敞的更衣区，为衣物、鞋履和配饰提供了充裕的收纳空间。

各卧室配套的浴室均配备浴缸、步入式淋浴间、洗脸台和卫生间。主卧浴室亦是如此，其面积更大，并配有双人洗脸台。



花园：

从第二间起居室可通往住宅旁的花园。带顶棚的露台十分雅致，配有加热泳池及池畔小屋。 高大的绿篱确保了私密性，园内设有按摩浴缸，植物种类丰富多样。这里是远离日常喧嚣、寻求内心宁静的绝佳去处。





Merumerbroekweg 2 办公室的整体布局：



一楼：

De Douveshof的后部最初作为住宅使用，但目前作为公司的总部。经过一些改造，这个多功能空间可用于居住，例如作为第二居所或客房。 地下室、一楼和二楼的总使用面积近430平方米。

一楼设有一间带等候区的接待大厅，由此可进入已改建为简易厨房的地下室。不妨抬头看看，一楼的连廊甚至能望见高耸的屋脊。 木材与钢材相融合，墙面采用铝材饰面，与简洁的灰泥饰面相得益彰，尽显雅致。当然，在通往一楼的楼梯旁还设有一组卫生间。

一楼设有行政办公室、多个工作间和会议室，其中部分房间可欣赏到马斯湖（Maasplassen）的美丽景色。厚实的墙壁、古老的木地板和高挑的天花板，无不彰显着独特的建筑韵味。 位于后方的办公室设有夹层，可俯瞰企业区域的花园，其部分空间位于原猪圈内。



二楼：

在修复一新的桁架和屋顶结构构成的华美屋顶下，设有两间宽敞的办公空间，其中一间配有玻璃幕墙和大型天窗。该楼层可规划出多间卧室，且现有卫生间已预留了安装浴室所需的接口。



附属建筑：

距离办公区仅几步之遥处有一座大型附属建筑，从外观上看像是一座车库。但事实并非如此，因为内部已被改造成办公空间。当然，它也可以用作车库或爱好室，这使得该空间用途非常广泛。



花园和庭院：

办公区配有一个带大型露台的私人花园，可通过其中一间办公室进入。公司员工还可使用内庭院，那里种植着梧桐树，铺设天然石材，且相对于周边建筑而言私密性极佳。



停车：

从Hoofdstraat驶入车道后，向左转即可到达住宅。若直行，则可到达公司的停车场。两者设计上巧妙分隔，既保证了彼此的私密性，又位于同一地点。



位置与周边环境：

这处精美的房产位于梅鲁姆布罗克路（Merumebroekweg）上，地处备受青睐的赫尔滕村（Herten），隶属于罗尔蒙德市（Roermond），地理位置极佳。 在这里，您可以享受两全其美的生活：既拥有宁静、绿意盎然的居住环境，尽享自然风光和丰富的休闲娱乐活动，又可轻松便捷地使用各类城市配套设施。



赫滕村以其作为城市边缘的宜居环境而闻名，并因坐拥绝佳的水畔位置，也被誉为“马斯河畔的摩纳哥”。 该村紧邻广阔的马斯湖群（Maasplassen），这是荷兰最大的连片水上运动区。这片由水域、小岛、芦苇丛和绿意盎然的河岸组成的独特景观，为休闲娱乐提供了无数可能，例如徒步、骑行、划船、立式桨板或钓鱼。



对于水上运动爱好者和自然爱好者而言，这里堪称真正的天堂。在周边地区，您会发现游艇码头、小海滩，以及沿马斯河岸和穿行于林堡省田园风光中的绝美骑行与徒步路线。 位于赫尔滕（Herten）附近的游艇码头可停泊数百艘船只，距离自然景观和市区均很近。



尽管地处宁静，但所有日常生活设施都在咫尺之遥。 赫滕镇内设有小学、超市、体育设施和医疗中心等。此外，前往罗尔蒙德市中心仅需几分钟车程，那里拥有丰富的商店、餐饮、文化及各类设施。



对于购物爱好者而言，这里的地理位置也十分理想。国际知名的罗尔蒙德设计师奥特莱斯就在附近。这家备受欢迎的奥特莱斯中心每年吸引数百万游客，汇集了200多个国际品牌和商铺，提供诱人的折扣优惠。



此外，该地区的交通便利性和基础设施也十分出色。得益于附近的高速公路（包括A73高速公路及通往A2高速公路的连接线），前往马斯特里赫特、埃因霍温和杜塞尔多夫等城市都十分便捷。



简而言之：这是一个绝佳的居住地，将宁静、自然、水景与城市便利设施完美融合。