Kloevelaan 27

В одном из самых красивых мест в регионе, прямо на идиллической реке Де Гиссен, находится эта исключительно роскошная отдельная вилла. Комфортабельная роскошь, высококачественная отделка и уникальное местоположение объединяются, чтобы создать условия для жизни по самым высоким стандартам.

С момента въезда на тихий жилой остров, где нет автомобильного движения, вы ощутите исключительность этого места: Передняя часть предлагает спокойствие и уединение, в то время как задняя часть полностью выходит к воде. Здесь вы каждый день будете наслаждаться потрясающими видами на Гиссен: редкое сочетание пространства, природы и уединения.

В 2021 году дом был тщательно реконструирован, сохранен én expanded; внутри, поэтому он с легкостью продолжает обещания снаружи. Отделка современная, стильная и продуманная до мелочей. Сердце дома образуют просторная гостиная и кухня открытой планировки. Кухня ручной работы отличается исключительным качеством: столешница из кварцита, теплые деревянные и бронзовые фасады шкафов и высококачественная встроенная техника создают кухню, которая является одной из самых лучших как визуально, так и функционально. Это место, где приготовление пищи, совместное времяпрепровождение и удовольствие от процесса становятся само собой разумеющимися.

Сантехника также выполнена в соответствии со стандартами, подобающими дому такого класса. В доме две роскошные ванные комнаты. Обе оснащены полным комплектом сантехники, высококачественной плиткой и элегантной мебелью с современным, спокойным видом.

Снаружи эксклюзивный характер дома полностью раскрывается. Просторный сад прекрасно расположен у воды и предлагает множество мест для отдыха и наслаждения окружающей природой. Открытая гостиная с джакузи и удобной зоной отдыха - прекрасное место для долгих летних вечеров или расслабляющих выходных. Для любителей лодочного спорта на участке имеется частный причал размером 8 x 3,8 метра, позволяющий пришвартовать лодку прямо у дома.

Эта вилла сочетает в себе исключительно высокий уровень отделки с поистине уникальным расположением на берегу моря. В то же время Гиссенбург очень удобно расположен по отношению к таким городам, как Утрехт и Роттердам, поэтому спокойствие и доступность здесь идеально сочетаются. Подобные дома редко появляются на рынке; это эксклюзивная возможность для тех, кто ищет простор, роскошь и ééодно из самых красивых жилых мест в регионе!

Глобальная планировка
Первый этаж Через величественный вход спереди вы попадаете в холл. Здесь вы найдете гардеробный уголок с изготовленным на заказ шкафом и современный туалет.

Гостиная удивительно просторна, ее общая площадь составляет около 54 м² и разделена на привлекательную зону отдыха и ТВ-комнату (в пристройке). Гостиная имеет игривый перепад высот с другими комнатами на первом этаже. В зоне отдыха есть большой камин со встроенной печью Barbas и большая раздвижная дверь с прекрасным видом на сад. Из холла ведет красивая дубовая лестница на второй этаж.

С гостиной соединена кухня. Кухня ручной работы отделана в теплом сочетании дерева и бронзы с роскошной столешницей из кварцита. Кухня оснащена высококачественной техникой: индукционная варочная панель со встроенной вытяжкой (Bora), кран Quooker, холодильник и винный холодильник (оба Liebherr), посудомоечная машина (Miele), духовка, комбинированная плита, ящик для подогрева и кофеварка (все Gaggenau). К кухне примыкает просторная столовая, где достаточно места для большого обеденного стола, за которым по вечерам можно ужинать с семьей и друзьями.

На всем первом этаже уложен стильный деревянный пол с элегантным венгерским точечным рисунком.

Из холла есть крытый доступ к (отапливаемому) гаражу с техническим помещением и прачечной. С помощью относительно простых изменений в фасаде (установка оконной рамы) это пространство может быть добавлено к жилой площади.

Первый этаж
Из гостиной по дубовой лестнице можно подняться на второй этаж. С лестничной площадки можно попасть в две спальни. Справа находится просторная спальня площадью около 22 м² с ванной комнатой с ванной: душевая кабина с ручным и тропическим душем, современный умывальник и шкаф для хранения. Слева находится главная спальня площадью около 18 м² также с ванной комнатой en-suite. Эта ванная комната оборудована отдельно стоящей овальной ванной, широкой душевой кабиной с ручным и тропическим душем и умывальником ручной работы со столешницей из натурального камня и двумя раковинами. Из этой ванной комнаты можно попасть в гардеробную. Эта комната оборудована гардеробом, изготовленным на заказ; мечта любого ценителя моды! Наконец, есть отдельная туалетная комната с унитазом, биде и умывальником.

Второй этаж
На второй этаж ведет стационарная лестница с раздвижной дверью. С лестничной площадки можно попасть в две комнаты, состоящие из просторного кабинета и третьей спальни. Обе комнаты имеют большое мансардное окно и кладовую под покатой крышей.

На открытом воздухе
Внешнее пространство этой виллы является продолжением роскошного комфорта, который дом предлагает внутри. Просторный задний сад был тщательно благоустроен и расположен прямо на воде Гиссена, что дает вам широкий и беспрепятственный вид как на сад, так и на журчащую воду из гостиной. Здесь вы ежедневно будете испытывать чувство покоя, простора и уединения.

По всему саду было создано несколько террас и зон отдыха, позволяющих в любое время суток найти приятное место на солнце или в тени. Особым элементом сада является стильный флигель. Этот флигель был спроектирован как комфортная зона отдыха с джакузи, уютной комнатой в саду и крытой площадкой, где приятно находиться практически круглый год.

Для любителей лодочного спорта в саду есть собственный причал, позволяющий пришвартовать лодку прямо у дома и сделать Гиссен буквально своим задним двором.

Практическая сторона также была продумана: перед домом есть парковочное место для трех автомобилей. Один из них находится за электрическими въездными воротами, где также установлена точка зарядки для электромобиля.

Особняк расположен на Кловелан, жилом острове с низкой интенсивностью движения, где проезжает только местный транспорт. Этот район характеризуется спокойствием, простором и приятной, ухоженной жилой средой с преимущественно высококачественными отдельными домами. Это место, где комфортная и спокойная жизнь занимает центральное место.

* Указанная жилая площадь 283 м² включает в себя 32 м² крытую прачечную/кладовую, которую можно легко включить в жилую площадь, установив оконную раму.
* Упомянутая энергетическая маркировка (A) рассчитана на основе гибридного теплового насоса, который будет установлен. Продавец готов внести скидку на установку и монтаж в цену продажи.

Отказ от ответственности
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из нее нельзя извлечь никаких прав. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Требование о письменной форме объявляется применимым. Предложение без обязательств, доставка по согласованию.