Kloevelaan 27

Эксклюзивное жилье на берегу реки Де-Гиссен

В одном из самых красивых мест региона, прямо на берегу идиллической речки Де-Гиссен, расположена эта исключительно роскошная отдельно стоящая вилла. Здесь комфорт, высококачественная отделка и уникальное расположение на берегу реки гармонично сочетаются друг с другом.

С того момента, как вы въедете на этот тихий жилой остров с ограниченным движением транспорта, вы почувствуете эксклюзивность этого места. С передней стороны дом обеспечивает уют и уединение, в то время как с задней стороны он полностью открывается к воде. Из сада и дома вы сможете наслаждаться великолепным видом на реку Де-Гиссен: это необыкновенное сочетание простора, природы и свободы.

В 2021 году дом был тщательно отремонтирован, модернизирован с учетом экологических требований и расширен. Внутреннее убранство дома органично продолжает то, что обещает его внешний вид. Сердцем дома служат просторная гостиная и открытая кухня. Кухня ручной работы оснащена великолепной столешницей из кварцита, фасадами из тёплого дерева и бронзы, а также высококачественной встроенной техникой. Это уютное место, где приготовление пищи, общение и наслаждение жизнью естественным образом сливаются воедино.

Две роскошные ванные комнаты органично вписываются в общую концепцию дома и оснащены полным набором сантехники, высококачественной плиткой и стильной мебелью, создающей спокойную, современную атмосферу.

Расположение на улице Де-Гиссен делает это место поистине особенным. Просторный сад прекрасно расположился у воды и предлагает множество уголков, где можно расслабиться и насладиться окружающей природой. Открытая терраса с джакузи и удобной зоной отдыха — прекрасное место для долгих летних вечеров или расслабляющих выходных. Для любителей плавания на лодке на участке также имеется собственная пристань размером примерно 8 x 3,8 метра, благодаря чему вы сможете пришвартовывать свою лодку прямо у дома.

Эта вилла представляет собой редкое сочетание роскоши, простора, уединения и уникального расположения на берегу. При этом такие города, как Утрехт и Роттердам, находятся в пределах легкой досягаемости. Эксклюзивная возможность для тех, кто ищет простор, роскошь и одно из самых красивых мест для проживания в регионе!

ОБЩАЯ ПЛАНИРОВКА

Первый этаж
Через величественный вход с фасада вы попадаете в прихожую, откуда можно пройти в различные комнаты. Гостиная вместе с кухней и столовой составляет сердце первого этажа.

Гостиная площадью около 54 м² отличается прекрасной просторностью и разделена на уютную зону отдыха и телевизионную комнату в пристройке. Игривый перепад высот создает особый эффект простора. В зоне отдыха центральным элементом, создающим уютную атмосферу, служит большой камин со встроенной универсальной топкой Barbas. Кроме того, большие раздвижные окна открывают прекрасный вид на сад.

К гостиной примыкает кухня. Кухня ручной работы выполнена в тёплой комбинации дерева и бронзы, с роскошной столешницей из кварцита. Кухня оснащена высококачественной техникой, в том числе индукционной варочной панелью со встроеннойвстроенной вытяжкой от Bora, смесителем Quooker, холодильником и винным шкафом Liebherr, посудомоечной машиной Miele, а также духовкой, комбинированной духовкой, ящиком для поддержания температуры и кофемашиной Gaggenau. Далее следует просторная столовая, где с лёгкостью разместится большой обеденный стол, за которым вы сможете насладиться обильным трапезой в кругу семьи и друзей.

Весь первый этаж устлан стильным деревянным полом с элегантным узором «венгерская ромбовидная укладка».

Из прихожей открывается доступ к гардеробной, туалету, а также к внутреннему проходу в (отапливаемый) гараж с техническим помещением и прачечной. С помощью относительно несложной переделки фасада (установка оконной рамы) это помещение можно включить в жилую площадь.

Первый этаж
Из гостиной дубовая лестница ведёт на первый этаж. С лестничной площадки можно попасть в две спальни. Справа расположена просторная спальня площадью около 22 м² с полностью оборудованной ванной комнатой en-suite: душевая кабина с ручным и дождевым душем, современный умывальник и шкаф для хранения вещей. Слева расположена главная спальня площадью около 18 м², также с ванной комнатой en suite. Эта ванная комната оборудована отдельно стоящей овальной ванной, широкой душевой кабиной с ручным и дождевым душем, а также ручной работы тумбой с столешницей из натурального камня и двумя раковинами. Отсюда есть выход в гардеробную. Это помещение оборудовано шкафами, изготовленными на заказ — мечта любого любителя моды! Наконец, есть ещё отдельный туалет с унитазом, биде и туалетным столиком.

Второй этаж
На второй этаж ведёт лестница с раздвижной дверью. С лестничной площадки открывается доступ к двум комнатам: просторному кабинету и третьей спальне. Обе комнаты имеют большие мансардные окна и кладовые под наклонной крышей.

НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
Внешнее пространство этой виллы является естественным продолжением роскошного жилого комфорта и расположено непосредственно на берегу реки Де-Гиссен. Из гостиной открывается широкий и ничем не заслоненный вид на сад и журчащую воду. Различные террасы и зоны отдыха предлагают в любое время дня прекрасное место под солнцем или в тени.

Особым элементом является стильная пристройка, оборудованная как уютная зона отдыха с джакузи, уютной садовой комнатой и крытой зоной, где приятно проводить время практически круглый год.

Для любителей плавания на лодке в саду также имеется собственная пристань, благодаря чему вашу лодку можно пришвартовать прямо у дома, и река Де-Гиссен буквально станет частью вашего заднего двора.

Не забыли и о практическом комфорте: с передней стороны имеется парковка на три автомобиля, один из которых находится за электрическими воротами. Здесь также расположена зарядная станция для электромобилей.

Дом расположен на улице Клоевелаан — жилом районе с ограниченным движением, куда пропускается только транспорт, связанный с данным адресом. Окрестности отличаются тишиной, простором и уютной, ухоженной жилой средой, в которой преобладают отдельно стоящие дома высокого уровня. Место, где на первом плане стоит комфортная и спокойная жизнь.

* Указанная жилая площадь в 283 м² включает в себя 32 м² внутренней прачечной / кладовой, которую легко можно присоединить к жилой площади, установив оконную раму.
* Указанный энергетический класс (A) рассчитан с учётом гибридного теплового насоса, который ещё предстоит установить. Продавец готов учесть стоимость установки и монтажа в цене продажи.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Компенсация в связи с превышением или недостижением размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется обязательным. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию.