Kloevelaan 27

Viviendas exclusivas en De Giessen

En uno de los emplazamientos más bellos de la región, a orillas del idílico riachuelo De Giessen, se encuentra esta villa unifamiliar de lujo excepcional. Aquí se combinan de forma extraordinaria el confort, los acabados de alta calidad y una ubicación única junto al agua.

Desde el momento en que acceda a esta tranquila zona residencial, con poco tráfico, experimentará la exclusividad de este emplazamiento. La parte delantera de la vivienda ofrece protección y privacidad, mientras que la parte trasera se abre por completo hacia el agua. Desde el jardín y el interior de la vivienda podrás disfrutar de unas magníficas vistas sobre De Giessen: una combinación excepcional de espacio, naturaleza y libertad.

La vivienda fue sometida en 2021 a una rigurosa reforma, en la que se mejoró su sostenibilidad y se amplió. En el interior, la vivienda cumple sin esfuerzo la promesa que ofrece el exterior. El corazón de la vivienda lo conforman el amplio salón y la cocina abierta. La cocina, hecha a medida, cuenta con una preciosa encimera de cuarcita, frentes en madera cálida y bronce, y electrodomésticos empotrados de alta gama. Un lugar acogedor donde cocinar, estar juntos y disfrutar se combinan de forma natural.

Los dos lujosos cuartos de baño encajan a la perfección con el nivel de la vivienda y cuentan con sanitarios completos, alicatado de alta calidad y muebles elegantes con un aspecto tranquilo y moderno.

Su ubicación en De Giessen hace que este lugar sea realmente especial. El amplio jardín goza de una magnífica ubicación junto al agua y ofrece múltiples rincones para relajarse y disfrutar del entorno. La zona exterior, con jacuzzi y una cómoda zona de descanso, constituye un lugar maravilloso para las largas tardes de verano o los fines de semana de relax. Para los amantes de la navegación, la parcela cuenta además con un embarcadero propio de aproximadamente 8 x 3,8 metros, lo que le permite amarrar su embarcación directamente junto a casa.

Esta villa ofrece una combinación excepcional de lujo, amplitud, privacidad y una ubicación única junto al agua. Al mismo tiempo, ciudades como Utrecht y Róterdam son fácilmente accesibles. ¡Una oportunidad exclusiva para quienes buscan espacio, lujo y una de las ubicaciones residenciales más bonitas de la región!

DISTRIBUCIÓN GENERAL

Planta baja
A través de la majestuosa entrada situada en la fachada frontal se accede al vestíbulo, desde donde se llega a las distintas estancias. El salón, junto con la cocina y el comedor, constituye el corazón de la planta baja.

El salón, con unos 54 m², es muy espacioso y se divide en una acogedora zona de estar y una sala de televisión en la ampliación. Un divertido desnivel aporta una sensación especial de amplitud. En la zona de estar, la gran chimenea con estufa multifuncional Barbas empotrada constituye un acogedor punto focal. Además, la gran puerta corredera ofrece unas bonitas vistas al jardín.

Junto al salón se encuentra la cocina. La cocina, hecha a mano, presenta una cálida combinación de madera y bronce, con una lujosa encimera de cuarzo. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama, entre los que se incluyen una placa de inducción conextractor integrado de Bora, un grifo Quooker, un frigorífico y una vinoteca de Liebherr, un lavavajillas de Miele, así como un horno, un horno combinado, un cajón calientaplatos y una cafetera de Gaggenau. A continuación se encuentra el amplio comedor, con espacio de sobra para una gran mesa en la que podrá disfrutar de largas comidas con familiares y amigos.

Toda la planta baja cuenta con un elegante suelo de madera con un sofisticado diseño en espiga húngara.

Desde el vestíbulo se accede al guardarropa y al aseo, y hay un acceso interior al garaje (climatizado) con sala técnica y lavadero. Con una modificación relativamente sencilla en la fachada (instalación de un marco de ventana), este espacio puede incorporarse a la superficie habitable.

Primera planta
Desde el salón, la escalera de roble da acceso a la primera planta. Desde el rellano se accede a los dos dormitorios. A la derecha hay un amplio dormitorio de unos 22 m² con un cuarto de baño completo en suite: ducha a ras de suelo con ducha de mano y de lluvia, un moderno mueble de lavabo y un armario empotrado. A la izquierda se encuentra el dormitorio principal, de unos 18 m², también con baño en suite. Este baño está equipado con una bañera ovalada independiente, una amplia ducha a ras de suelo con ducha de mano y de lluvia, y un mueble hecho a mano con encimera de piedra natural y dos lavabos. Desde aquí se accede al vestidor. Este espacio cuenta con un sistema de armarios a medida: ¡el sueño de cualquier amante de la moda! Por último, hay un aseo independiente con inodoro, bidé y mueble de lavabo.

Segunda planta
Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija con puerta corredera. El rellano da acceso a las dos habitaciones, que consisten en un amplio despacho y un tercer dormitorio. Ambas habitaciones cuentan con una gran buhardilla y espacio de almacenamiento bajo el techo inclinado.

EXTERIOR
El espacio exterior de esta villa constituye una prolongación natural del lujoso confort del hogar y se encuentra situado directamente a orillas del río De Giessen. Desde el salón se disfruta de unas amplias y despejadas vistas al jardín y al murmullo del agua. Las distintas terrazas y zonas de descanso ofrecen en cualquier momento del día un lugar maravilloso al sol o a la sombra.

Un elemento especial es la elegante dependencia, acondicionada como una cómoda zona de relajación con jacuzzi, una acogedora sala de jardín y una zona cubierta donde disfrutar de una estancia agradable prácticamente durante todo el año.

Para los amantes de la navegación, el jardín cuenta además con su propio embarcadero, lo que permite atracar la embarcación directamente junto a la casa y hace que De Giessen se convierta, literalmente, en parte de su jardín trasero.

También se ha pensado en la comodidad práctica: en la parte delantera hay plazas de aparcamiento para tres coches, una de ellas detrás de una verja de acceso eléctrica. Aquí también se encuentra un punto de recarga para coches eléctricos.

La vivienda se encuentra en la Kloevelaan, una zona residencial con poco tráfico en la que solo circulan los vehículos de los residentes. El entorno se caracteriza por la tranquilidad, el espacio y un ambiente acogedor y cuidado, con viviendas unifamiliares de alto nivel en su mayoría. Un lugar donde lo más importante es vivir de forma cómoda y relajada.

* La superficie habitable indicada de 283 m² incluye los 32 m² del lavadero/trastero interior, que se puede incorporar fácilmente a la superficie habitable mediante la instalación de un marco de ventana.
* La etiqueta energética indicada (A) se ha calculado basándose en una bomba de calor híbrida que aún debe instalarse. El vendedor está dispuesto a descontar el coste de la instalación del precio de venta.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras, las dimensiones, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara aplicable el requisito de forma escrita. Oferta sin compromiso, entrega previa consulta.