Kloevelaan 27

En uno de los lugares más bellos de la región, justo en el idílico pequeño río De Giessen, se encuentra esta villa independiente excepcionalmente lujosa. Una propiedad donde el lujo confortable, acabados de alta calidad y una ubicación única se unen para crear una experiencia de vida del más alto nivel.

Desde el momento en que entra en la tranquila isla residencial, libre de tráfico, experimentará la exclusividad de esta ubicación: La parte delantera ofrece paz y privacidad, mientras que la trasera se abre completamente al agua. Aquí disfrutará cada día de impresionantes vistas sobre Giessen: una rara combinación de espacio, naturaleza y privacidad.

En 2021, la casa fue rigurosamente remodelado, conservado én ampliado; en el interior, por lo tanto, la casa sin esfuerzo continúa la promesa del exterior. El acabado es moderno, elegante y pensado hasta el último detalle. El corazón de la casa lo forman el amplio salón y la cocina americana. La cocina artesanal es de una calidad excepcional: la encimera de cuarcita, los cálidos frentes de madera y bronce de los armarios y los electrodomésticos empotrados de alta calidad crean una cocina que está entre las mejores tanto visual como funcionalmente. Es un lugar donde la cocina, la convivencia y el disfrute se dan la mano como algo natural.

La fontanería también se realiza a un nivel acorde con una casa de esta clase. La casa cuenta con dos baños de lujo. Ambos están equipados con sanitarios completos, azulejos de alta calidad y muebles elegantes con un aspecto moderno y tranquilo.

En el exterior, el carácter exclusivo de la casa se extiende por completo. El amplio jardín está maravillosamente situado junto al agua y ofrece múltiples lugares para relajarse y disfrutar del entorno. La zona de estar al aire libre con jacuzzi y una cómoda zona de asientos ofrece un lugar encantador para las largas noches de verano o los fines de semana de relax. Para los entusiastas de la navegación, la parcela también cuenta con un muelle privado de aproximadamente 8 x 3,8 metros, lo que le permite amarrar su barco justo en la casa.

Esta villa combina un nivel de acabado excepcionalmente alto con una ubicación frente al mar verdaderamente única. Al mismo tiempo, Giessenburg está especialmente bien situado para ciudades como Utrecht y Rotterdam, por lo que la tranquilidad y la accesibilidad se unen perfectamente aquí. Una casa como esta rara vez sale al mercado; una oportunidad exclusiva para aquellos que buscan espacio, lujo y una de las ubicaciones residenciales más bellas de la región.

Disposición GLOBAL
Planta baja A través de la majestuosa entrada en la parte delantera, se accede al vestíbulo. Aquí se encuentra el rincón guardarropa con un armario hecho a medida y el moderno aseo.

El salón es maravillosamente espacioso con una superficie total de aproximadamente 54 m² y dividido en una atractiva zona de estar y una sala de televisión (en la extensión). El salón tiene una juguetona diferencia de altura con las otras habitaciones de la planta baja. La zona de estar tiene una gran chimenea con estufa Barbas empotrada y una gran puerta corredera con bonitas vistas al jardín. Desde el salón hay una hermosa escalera de roble a la primera planta.

Conectada con el salón está la cocina. La cocina artesanal está acabada en una cálida combinación de madera/bronce junto con una lujosa encimera de cuarcita. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad; una placa de inducción con extractor integrado (Bora), grifo Quooker, nevera y enfriador de vino (ambos Liebherr), lavavajillas (Miele), horno, horno combinado, cajón de calentamiento y cafetera (todos Gaggenau). Adyacente a la cocina hay un amplio comedor con espacio suficiente para una gran mesa de comedor para cenar con la familia y amigos por las tardes.

La cocina está equipada con lavavajillas, horno, horno combinado, cajón de calentamiento y cafetera (todo Gaggenau).

Toda la planta baja tiene suelos de madera con un elegante diseño de puntos húngaros.

Desde el vestíbulo se accede al garaje (climatizado) con cuarto técnico y lavadero. Con un ajuste relativamente simple en la fachada (colocando el marco de la ventana), este espacio se puede añadir a la sala de estar.

Primera planta
Desde el salón, la escalera de roble da acceso a la primera planta. Desde el rellano se accede a los dos dormitorios. A la derecha se encuentra un amplio dormitorio de aproximadamente 22 m² situado con un baño completo en-suite: ducha walk-in con ducha de mano/y lluvia, lavabo moderno y un armario de almacenamiento. A la izquierda encontramos el dormitorio principal de aproximadamente 18 m² también con baño en-suite. Este cuarto de baño está equipado con una baña ovalada independiente, una amplia cabina de ducha con ducha manual y de lluvia y un lavabo artesanal con encimera de piedra natural y 2 senos. Desde este cuarto de baño se accede al vestidor. Esta habitación está equipada con un armario hecho a medida; ¡el sueño de todo amante de la moda! Por último, hay una sala de aseo con inodoro, bidé y lavabo.

Segunda planta
Una escalera fija con puerta corredera da acceso a la segunda planta. El rellano da acceso a las dos habitaciones, que consisten en un amplio estudio y un tercer dormitorio. Ambas habitaciones tienen una gran ventana abuhardillada y espacio de almacenamiento bajo el techo inclinado.

Exteriores
El espacio exterior de esta villa es una extensión del lujoso confort de vida que la casa ofrece en su interior. El amplio jardín trasero ha sido cuidadosamente ajardinado y se encuentra directamente en el agua del Giessen, dándole una vista amplia y sin obstáculos tanto del jardín como del agua ondulante desde la sala de estar. Aquí, usted experimentará una sensación de paz, espacio y privacidad sobre una base diaria.

Diseminadas por todo el jardín se han creado varias terrazas y zonas para sentarse, que le permitirán encontrar un lugar agradable al sol o a la sombra a cualquier hora del día. Un elemento especial del jardín es el elegante retrete. Esta dependencia ha sido diseñada como una cómoda zona de relajación con un jacuzzi, una acogedora sala de jardín y una zona cubierta donde es encantador quedarse casi todo el año.

Para los entusiastas de la navegación, el jardín también tiene su propio muelle, lo que le permite amarrar su barco justo en la casa y hacer que el Giessen sea literalmente su patio trasero.

También se ha pensado en el lado práctico: en la parte delantera de la casa hay espacio para aparcar tres coches. Eén de ellos se encuentra detrás de una puerta de entrada eléctrica, donde también se ha instalado un punto de carga para un coche eléctrico.

La propiedad está situada en Kloevelaan, una isla residencial de poco tráfico donde sólo llega el tráfico local. La zona se caracteriza por la tranquilidad, el espacio y un agradable y cuidado entorno residencial con viviendas unifamiliares principalmente de alta calidad. Un lugar donde la vida cómoda y relajada es central.

* La superficie habitable mencionada de 283 m² incluye el lavadero/trastero interior de 32 m², que se puede incluir fácilmente en la superficie habitable, instalando un marco de ventana.
* La etiqueta energética mencionada (A) se calcula sobre la base de una bomba de calor híbrida a instalar. El vendedor está dispuesto a descontar la colocación y la instalación en el precio de venta.

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