Vondelstraat 9 2

ENGLISH TEXT BELOW

Архитектура - роскошь - связь
Дом, в котором историческая архитектура, современная роскошь и плавное соединение гостиной, библиотеки, спален и террасы создают уникальные условия для жизни.

На величественной Вонделстраат, одной из самых красивых и тихих улиц Амстердама, предлагается этот отреставрированный (2025) двухэтажный особняк. Квартира площадью 167 м², расположенная на двух этажах, имеет солнечную террасу на южной стороне, простирающуюся во всю ширину дома, и просторную кладовую.

Монументальное здание, построенное в 1881-1882 годах по проекту архитектора В. Хамера (известного, в частности, по павильону в Вондельпарке и отелю De l'Europe), излучает величие и историю. Оригинальные элементы, такие как высокие потолки, орнаменты и камин из натурального камня, были сохранены, а ремонт был выполнен с учетом требований к совершенству и высококачественным материалам. Вся квартира имеет пол из светлого дуба в елочку, интеллектуальное управление освещением, роскошную кухню с техникой Gaggenau и мраморными акцентами, а также стильные ванные и туалетные комнаты, отделанные мрамором. Благодаря панорамным мансардным окнам и щедрому световому люку квартира купается в естественном свете, а с верхних этажей открываются уникальные беспрепятственные виды на Лейдсеплейн и Музеумплейн.

Сила этой квартиры заключается в связях: гостиная переходит в библиотеку и открывается на солнечную террасу, выходящую на юг, спальни соединяются непосредственно с собственными ванными комнатами, а кухня находится в прямом контакте с просторной террасой. Это создает элегантное жилое пространство, где свет, комфорт и уют занимают центральное место - от расслабленного чтения до приготовления пищи и напитков с друзьями. Та же связь продолжается и снаружи: в нескольких минутах ходьбы вас ждет динамика города, с Вондельпарком, Museumplein и оживленным Leidseplein как культурными продолжениями повседневной жизни.

Экскурсия с гидом

Вход
Монументальный лестничный холл, украшенный двухметровым витражом, который прекрасно пропускает дневной свет, образует впечатляющий вход. Оборудованный гардеробом и мраморным туалетом, просторный холл ведет вас через французские двери в гостиную. Кроме того, прихожая имеет продуманную конструкцию и предлагает стильное решение с антресолью, которая может использоваться в качестве дополнительного места для хранения.

Гостиная и библиотека
Протянувшаяся спереди и сзади, гостиная отличается большими окнами от пола до потолка, пропускающими море света и открывающими вид на зеленую рощу деревьев, которые в любое время года служат живописным фоном. Комната излучает величие благодаря высоким декоративным потолкам, встраиваемым точечным светильникам и камину из натурального камня с изысканными женственными скульптурными деталями.
Особым плюсом является монументальная планировка жилого этажа, вдохновленная классической планировкой ванных комнат, характерной для особняков той эпохи. В то время как современные дома часто имеют открытую планировку, эта квартира сочетает в себе историческую привлекательность с простором и светом сегодняшнего дня - редкое сочетание, редко реализуемое сегодня.
Еще одна уникальная деталь - комната-библиотека с оригинальным стенным шкафом от пола до потолка, относящаяся к тому времени, когда особняк принадлежал отелю Marriott.

Кухня и терраса
Через французские двери вы попадаете на кухню. Это помещение, отделанное сталью с мраморными акцентами, оснащено бытовой техникой Gaggenau, пароконвектоматом, винным холодильником, Quooker и встроенной вытяжкой. И из кухни, и из гостиной есть выход на просторную террасу, выходящую на южную сторону по всей ширине дома и оборудованную электрическим навесом от солнца. Благодаря плавному соединению с террасой кухня становится сердцем дома, где приготовление пищи и уютные обеды легко переходят на свежий воздух.

Третий этаж
Величественная лестница, оснащенная световым люком Velux, ведет на верхний жилой этаж с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

Главная спальня: Просторная спальня освещена большим световым люком Прилегающая роскошная ванная комната с мраморной отделкой, отдельно стоящей ванной со стоячим краном и ручным душем, двойной раковиной, зеркалами с подогревом и затемнением и световым люком Velux.

Вторая спальня: В задней части находится вторая спальня, также оснащенная световым люком Velux.


Третья (спальня) комната: Эта комната имеет мансардное окно с окнами в пол и открывает вид на деревья и в сторону Лейдсеплейн. В номере есть собственная просторная ванная комната, отделанная мрамором и оснащенная тропическим душем Grohe SmartControl, двойной раковиной, зеркалом с подогревом и светодиодной подсветкой и туалетом. Люк Velux создает здесь светлую и открытую атмосферу, независимо от времени года.

Другие удобства: На этом этаже также расположены отдельная прачечная с подключением стиральной и сушильной машин, а также техническая кладовая.

Расположение
Вонделстраат известна своими монументальными зданиями и центральным расположением. Находясь рядом с главным входом в Вондельпарк, вы живете здесь в оазисе спокойствия, а культурное богатство Museumplein (Музей Ван Гога, Рейксмузеум, Музей Стеделийк, Концертгебау) находится в нескольких минутах ходьбы. Роскошные магазины на P.C. Hooftstraat, модные кафе, рестораны и террасы находятся всего за углом. Общественный транспорт отлично ходит по улицам Overtoom и Leidseplein; до кольцевой дороги A10 можно добраться за 10 минут. Перед входом в дом расположены точки зарядки; парковка доступна по системе разрешений муниципалитета.

Подробности

- Муниципальный памятник (энергетическая маркировка не требуется)
- Год постройки: 1881
- Жилая площадь: 167 м² (GLA 202 м²)
- Монументальная гостиная с ванной комнатой и библиотекой
- Много места для хранения благодаря мезонину на втором этаже и дополнительной кладовой на третьем
- Три спальни, две с ванными комнатами
- Солнечная терраса во всю ширину дома, выходящая на юг, с электрическим навесом
- Оригинальные детали: высокие потолки, орнаменты и камин из натурального камня
- Оригинальный стенной шкаф, сохранившийся с тех пор, когда особняк принадлежал отелю Marriott
- Красивый дубовый елочный пол по всей квартире
- Квартира оборудована видеофоном.
- Вся недвижимость состоит из трех квартир
- Активное VvE, стоимость услуг € 219 p/m, MJOP присутствует
- Расположена на частной земле (без аренды земли)
- Немедленное заселение

Эта уникальная квартира дышит атмосферой пентхауса с изысканными впечатлениями от "Центрального парка Нью-Йорка". Убедитесь в этом во время экскурсии.



Английский


Архитектура - роскошь - связь
Резиденция, где историческая архитектура, современная роскошь и бесшовное соединение гостиной, библиотеки, спален и террасы объединяются, чтобы создать уникальный опыт жизни. На величественной улице Вонделстраат, одной из самых красивых и спокойных в Амстердаме, предлагается к продаже этот отреставрированный (2025) двухэтажный таунхаус. Просторная квартира площадью 166 м², расположенная на двух этажах, имеет солнечную террасу на южной стороне, которая простирается по всей ширине дома, и много места для хранения.
Монументальное здание, построенное в 1881-1882 годах по проекту архитектора В. Хамера (известного по павильону Вондельпарк и отелю De l'Europe), излучает величие и историю. Оригинальные элементы, такие как высокие потолки, орнаменты и камин из натурального камня, были сохранены, а ремонт был выполнен с тщательным вниманием к деталям и использованием высококачественных материалов. Во всей квартире пол из светлого дуба в елочку, продуманное освещение, роскошная кухня с техникой Gaggenau и мраморными акцентами, а также стильные ванные и туалетные комнаты, отделанные мрамором. Благодаря панорамным окнам на крыше и просторному световому куполу дом купается в естественном свете, а с верхних этажей открываются уникальные, беспрепятственные виды на Лейдсеплейн и Музеумплейн.
Сила этой квартиры заключается в ее связности: гостиная перетекает в библиотеку и выходит на солнечную террасу, обращенную к югу, спальни соединяются непосредственно с собственными ванными комнатами, а кухня плавно переходит в просторную террасу. Это создает элегантную жилую среду, где свет, комфорт и общение занимают центральное место - от спокойного чтения до приготовления пищи и развлечений с друзьями. Это же чувство связи распространяется и на улицу: в нескольких минутах ходьбы находится культурное оживление города: Вондельпарк, Музейный переулок и оживленный Лейдсеплейн - естественные продолжения повседневной жизни.
Экскурсия
Вход

Монументальная лестница, украшенная двухметровым витражом, который прекрасно пропускает дневной свет, создает впечатляющий вид. Просторный холл включает в себя гардеробную и мраморный туалет и ведет через французские двери в гостиную. Продуманный до мелочей, холл также представляет собой стильное решение с антресолью, предлагающей дополнительные места для хранения.

Гостиная и библиотека
Гостиная занимает всю переднюю и заднюю часть дома и характеризуется окнами от пола до потолка, которые наполняют комнату светом и открывают вид на лиственный навес, образующий живописный фон в любое время года. Помещение излучает величие благодаря высоким декоративным потолкам, утопленному освещению и камину из натурального камня с изысканными женственными скульптурными деталями.

Особого внимания заслуживает монументальная планировка жилого этажа, вдохновленная классическим дизайном ванных комнат, характерным для таунхаусов той эпохи. В то время как в современных домах часто встречаются открытые планировки, эта квартира уникальным образом сочетает в себе историческую привлекательность с простором и светом современной жизни - редкое сочетание, которое сегодня практически не встречается.


Еще одна отличительная особенность - комната-библиотека с оригинальным книжным шкафом от пола до потолка, относящаяся к тому периоду, когда особняк принадлежал отелю Marriott.


Кухня и терраса
Французские двери ведут на кухню, оформленную стальными и мраморными акцентами. Она оснащена встроенной техникой Gaggenau, пароконвектоматом, винным шкафом, Quooker и встроенной вытяжкой. Из кухни и гостиной можно выйти на обширную террасу, выходящую на юг, которая занимает всю ширину дома и оснащена электрическим навесом от солнца. Благодаря плавному соединению с террасой кухня становится сердцем дома, где можно готовить и обедать на свежем воздухе.

Третий этаж
Величественная лестница, дополненная мансардным окном Velux, ведет на верхний жилой этаж с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

Главная спальня: Просторная спальня освещается большим куполом мансардного окна. К ней примыкает роскошная ванная комната с мраморной отделкой, отдельно стоящей ванной, напольным смесителем и ручным душем, двойным тщеславием, зеркалами с подогревом и затемнением, а также мансардным окном Velux.

Вторая спальня: Расположенная в задней части, эта спальня также включает в себя мансардное окно Velux.
Третья спальня: Эта комната имеет мансардный этаж с окнами от пола до потолка с видом на деревья и на Лейдсеплейн. В ней есть собственная просторная ванная комната, отделанная мрамором и оснащенная тропическим душем Grohe SmartControl, двойным тщеславием, зеркалом со светодиодной подсветкой и туалетом. Благодаря мансардному окну Velux в комнате царит атмосфера легкости и открытости в любое время года. Дополнительные удобства на этом этаже включают отдельную прачечную с подключением стиральной и сушильной машин, а также техническую кладовую.

Расположение
Вонделстраат славится своими монументальными зданиями и центральным расположением. Находясь прямо у главного входа в Вондельпарк, вы живете здесь в оазисе спокойствия, а культурное богатство Museumplein (Музей Ван Гога, Рейксмузеум, Музей Стеделийк, Концертгебау) находится в нескольких минутах ходьбы. Роскошные бутики на P.C. Hooftstraat, модные кафе, рестораны и террасы находятся всего за углом. Общественный транспорт отлично ходит по улицам Overtoom и Leidseplein, а до кольцевой дороги A10 можно добраться за 10 минут. Зарядные станции расположены прямо перед домом, а парковка доступна через муниципальную систему разрешений.

Основные моменты

- Муниципальный памятник (энергетическая маркировка не требуется)
- Год постройки: 1881
- Жилая площадь: 167 м² (общая площадь этажа 202 м²)
- Монументальная гостиная с ванной комнатой и библиотекой
- Просторные помещения для хранения благодаря мезонину на втором этаже и дополнительной кладовой на третьем этаже
- Три спальни, две с ванными комнатами
- Солнечная терраса на южной стороне во всю ширину дома с электрическим навесом от солнца
- Оригинальные детали: высокие потолки, орнаменты и камин из натурального камня
- Оригинальный книжный шкаф от пола до потолка времен отеля Marriott
- Элегантный дубовый пол "елочкой" по всей квартире
- Установлена система видеодомофона
- Все здание состоит из трех квартир
- Активное товарищество собственников жилья (VvE), плата за обслуживание 219 евро в месяц, долгосрочный план обслуживания
- Свободная собственность (без аренды земли)
- Доступно немедленно

Атмосфера пентхауса с богатой атмосферой Центрального парка Нью-Йорка - прямо здесь, в Амстердаме. Убедитесь в этом сами во время частного просмотра.