Уникальная собственность с 5-местным лифтом из подвала на террасу на крыше.
На одной из самых красивых и популярных улиц Амстердама Oud-Zuid, почти рядом с Cornelis Schuytstraat, вы найдете эту исключительную, со "швейцарской точностью" отремонтированную квартиру на первом этаже площадью около 220 м2 GLA - 194 м2 GO (NEN 2580). Квартира является частью высококачественно отремонтированного дома с обновленным фундаментом, современным 5-местным лифтом с доступом для инвалидных колясок и восхитительными открытыми пространствами. Здесь прекрасно сочетаются очарование 1903 года постройки и комфорт сегодняшнего дня.
Дом на первом этаже детально отделан высококачественными материалами, имеет отличную звуко- и теплоизоляцию (энергетическая маркировка A) и оснащен полами с подогревом по всему дому + кондиционерами на нижнем и первом этажах. Благодаря просторной планировке с пятью спальнями, тремя ванными комнатами и солнечным садом на северо-западе, это идеальная квартира для семьи в отличном месте.
Планировка
Красивый общий вход оснащен бесключевым входом (распознавание прикосновения пальца или такера) и строгой системой безопасности. Очаровательный, но современный вестибюль дает доступ к первому этажу квартиры на первом этаже и 5-местному лифту.
Belétage
Светлая гостиная с высокими потолками, площадью около 57 м2, представляет собой привлекательное пространство с 2 большими окнами спереди, выходящими на улицу van Breestraat, сзади есть раздвижная дверь по всей ширине и высоте бельэтажа, прилегающего к террасе с лестницей в солнечный сад. Из гостиной можно попасть в лифт и просторный гостевой туалет. Таким образом, двери лифта находятся в открытом сообщении с гостиной.
Кухня расположена посередине, ее дизайн еще предстоит выбрать покупателю. Варианты отделки уточняйте у риелтора во время просмотра.
Первый этаж
Лифт поднимает вас на второй этаж, откуда через лестничную площадку можно попасть во все комнаты. На этаже расположены три спальни и две роскошные ванные комнаты. Две прекрасные спальни расположены в задней части, самая большая из которых имеет двойное раздвижное окно во всю ширину и балкон. В передней части находится третья, очень большая спальня с двумя окнами и раздвижными дверями и балконом, выходящим на очаровательную улицу Ван Бреестраат. Большая ванная комната полностью оборудована ванной, душевой кабиной, японским туалетом и встроенной тумбой с двойной раковиной и зеркальными шкафами. В маленькой ванной комнате есть просторная душевая кабина и сантехника с одной раковиной и зеркальным шкафом. Обе ванные комнаты также полностью облицованы керамическим мрамором и оснащены диммируемым рассеянным (светодиодным) освещением.
Подвал
В цокольном этаже прекрасная высота, сзади две просторные спальни с раздвижными дверями, примыкающие к волчьей яме с множеством возможностей для растений или цветов. В передней части находится уютная зона отдыха, соединенная с гостиной открытой лестницей или лифтом, идеально подходящая в качестве второй гостиной или игровой зоны для детей. В этой зоне есть два больших окна в углу подвала. Рядом с зоной отдыха находится большая кладовая, расположенная напротив входа в лифт. В центре подвала находится большая роскошная ванная комната. Эта ванная комната (керамический мрамор) оборудована ванной, душевой кабиной, плавающим японским унитазом (Geberit AquaClean MeraComfort), роскошной ванной тумбой с двойной раковиной и зеркальными шкафами.
Окружение
Van Breestraat - это тихая, зеленая улица с местным движением. На углу находится оживленная улица Cornelis Schuytstraat с разнообразными магазинами для ежедневных покупок, такими как мясная лавка De Schuyt, Tom Ensink - De Groentenier, DA и Atelier Menno Kroon. Здесь также расположено множество бутиков и заведений общественного питания, таких как Brasserie van Dam и De Joffers. Вондельпарк, Музеумплейн с Концертгебау, Рейксмузеум и другими музеями, а также самая роскошная торговая улица P.C. Hooftstraat находятся менее чем в 5 минутах ходьбы от отеля.
Трамвай 2 доставит вас в центр за 10 минут, а кольцевая дорога A10 позволит вам быстро покинуть город или добраться до аэропорта Схипхол за 20 минут.
Платная парковка доступна перед дверью. Резиденты могут парковаться по парковочному разрешению.
Детали
- Расположен на частной территории
- Лифт на 5 человек на все этажи и террасу на крыше
- Ландшафтный солнечный сад, около 43 м2, с видом на северо-запад
- Жилая площадь около 220 GLA - 194 м² GO (NEN 2580)
- Пять спален, три ванные комнаты отделаны керамическим мрамором
- Безопасный для жизни, безбарьерный и доступный для инвалидных колясок дом
- Размер дневного света во всех дверях около 1 метра
- Новый фундамент
- Высококачественный ремонт с подогревом полов во всем доме
- Кондиционеры для звонкого этажа и 1-го этажа, индивидуально регулируемые для каждой комнаты
- Домотика, а также традиционно управляемое диммируемое (светодиодное) освещение
- Диммируемая подсветка карниза для штор по всему периметру и подключение к электрическому декору окон
- Высокие, обшитые массивом дерева межкомнатные двери v.z.v. с глухими петлями, магнитными замками и хромированными дверными ручками
- Все санитарные зоны полностью облицованы керамическим мрамором
- Очень роскошная сантехника (краны Hans Grohe и т.д., японские унитазы)
- Система умягчения воды
- Гидрофор (двойное исполнение)
- Двойные насосы (марка Kessels) в подвальном отстойнике
- Центральная система вакуумной очистки
- Система сигнализации (класс безопасности 2 и с сертификатом BORG)
- Оптимальная звуко- и энергоизоляция - энергетическая маркировка A
- VvE с двумя членами, услуги по индикации стоят около € 312,-/месяц без учета сберегательной части
- Сплит в процессе подготовки
- Нотариус проекта Hemwood BV, Keizersgracht 477 в Амстердаме, нотариус г-жа М. Лаенен
--- Перевод с английского ---
Уникальное здание с 5-местный лифт из подвала на террасу на крыше.
Расположенный в одном из самых красивых и любимых улиц Амстердама Oud-Zuid, почти непосредственно рядом с Cornelis Schuytstraat, является этот исключительный первый этаж квартира около 220 м2 GFA - 194 м2 GO (NEN 2580), отремонтированный с "швейцарской точностью". Квартира является частью высококачественно отремонтированного здания с обновленным фундаментом, современным 5-местным лифтом, доступным для инвалидных колясок, и прекрасными открытыми пространствами. Здесь прекрасно сочетаются очарование 1903 года постройки и комфорт сегодняшнего дня.
Квартира на первом этаже была детально отделана высококачественными материалами, имеет отличную звуко- и теплоизоляцию (энергетическая маркировка A) и оснащена полами с подогревом во всем доме + кондиционерами на бельэтаже и первом этаже. Благодаря просторной планировке с пятью спальнями, тремя ванными комнатами и солнечным садом, выходящим на северо-запад, это идеальная семейная квартира в отличном месте.
Планировка
Красивый общий вход оснащен системой бесключевого доступа (распознавание отпечатков пальцев или ключ-карта) и строгой системой безопасности. Очаровательный, но современный холл обеспечивает доступ к первому этажу нижнего дома и 5-местному лифту.
Bel étage
Светлая гостиная с высокими потолками, площадью около 57 м2, представляет собой привлекательное пространство с двумя большими окнами спереди, выходящими на улицу Van Breestraat. Задняя часть имеет раздвижные двери по всей ширине и высоте бель-этаж, примыкающие к террасе со ступенями, ведущими в солнечный сад. Из гостиной можно попасть в лифт и просторный гостевой туалет. Двери лифта открыты в гостиную.
Кухня расположена посередине, и покупатель по-прежнему может выбрать ее дизайн. О возможностях отделки узнайте у риелтора во время просмотра.
Первый этаж
Лифт поднимает вас на второй этаж, откуда можно попасть во все комнаты через лестничную площадку. На этаже расположены три спальни и две роскошные ванные комнаты. Сзади находятся две прекрасные спальни, самая большая из которых имеет двустороннюю раздвижную фронтальную дверь на всю ширину с балконом. В передней части находится третья, очень большая спальня во всю ширину дома с двумя окнами, французскими дверями и балконом, выходящим на очаровательную улицу Breestraat. Большая ванная комната полностью оборудована ванной, душевой кабиной, японским туалетом и плавающим шкафом с двойной раковиной и зеркальными шкафами. В маленькой ванной комнате есть просторная душевая кабина и мебель для ванной комнаты с одной раковиной и зеркальным шкафом. Обе ванные комнаты полностью облицованы керамическим мрамором и имеют диммируемое атмосферное (светодиодное) освещение.
Подвал
Подвал имеет удобную высоту, с двумя просторными спальнями в задней части с раздвижными дверями, примыкающими к волчьей яме, которая предлагает множество возможностей для растений или цветов. В передней части находится уютная зона отдыха, соединенная с гостиной открытой лестницей или лифтом, идеально подходящая в качестве второй гостиной или игровой зоны для детей. Это пространство имеет два больших окна в мансардных окнах подвала. Рядом с зоной отдыха, напротив входа в лифт, находится большая кладовая. В центре подвала находится большая роскошная ванная комната. Эта ванная комната (керамический мрамор) оборудована ванной, душевой кабиной, плавающим японским унитазом (Geberit AquaClean MeraComfort), роскошной мебелью для ванной комнаты с двойной раковиной и зеркальными шкафами.
Окружение
Van Breestraat - тихая, зеленая улица с местным движением. На углу находится оживленная улица Cornelis Schuytstraat с разнообразными магазинами для ежедневных покупок, такими как мясная лавка De Schuyt, зеленая лавка Tom Ensink - De Groentenier, аптека DA и Atelier Menno Kroon. Здесь также много бутиков и ресторанов, таких как Brasserie van Dam и De Joffers. Вондельпарк, Музеумплейн с Концертгебау, Рейксмузеумом и другими музеями, а также самая роскошная торговая улица P.C. Hooftstraat находятся менее чем в 5 минутах ходьбы от отеля.
На трамвае линии 2 вы доедете до центра города за 10 минут, а по кольцевой дороге A10 вы сможете быстро покинуть город или добраться до аэропорта Схипхол за 20 минут.
Перед зданием имеется платная парковка. Резиденты могут парковаться по парковочному разрешению.
Особенности
- Расположен на частной территории
- 5-местный лифт на все этажи и террасу на крыше
- Ландшафтный солнечный сад, около 43 м², с видом на северо-запад
- Жилая площадь около 220 GFA - 194 м² GO (NEN 2580)
- Пять спален, три ванные комнаты отделаны керамическим мрамором
- Пожизненно защищенный, безбарьерный и доступный для инвалидных колясок дом
- Все двери шириной около 1 метра
- Новый фундамент
- Высококачественный ремонт с подогревом полов во всем доме
- Кондиционеры на первом и втором этажах, индивидуально регулируемые для каждой комнаты
- Домашняя автоматика, а также традиционно управляемое диммируемое (светодиодное) освещение
- Диммируемая подсветка карниза для штор по всей квартире и подключение оконных украшений с электроприводом
- Высокие межкомнатные двери из массива дерева со скрытыми петлями, магнитными замками и хромированными дверными ручками
- Все ванные комнаты полностью облицованы керамическим мрамором
- Очень роскошная сантехника (смесители Hans Grohe и т.д., японские унитазы)
- Система смягчения воды
- Напорный бак (двойная версия)
- Двойные насосы (марка Kessels) в насосной яме в подвале
- Центральная вакуумная система
- Система сигнализации (класс безопасности 2 и имеет сертификат BORG)
- Оптимальная звуко- и энергоизоляция - энергетическая маркировка A
- Товарищество собственников жилья с двумя членами, предполагаемые расходы на обслуживание около 312 евро в месяц без учета накопительной части
- Отдел в процессе подготовки
- Нотариус проекта Hemwood BV, Keizersgracht 477 в Амстердаме, нотариус г-жа М. Лаенен.