Van Breestraat 148 H, 房屋楼下 in Amsterdam

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194m²

€ 3.650.000 k.k.

Ground floor apartment

5 slaapkamers

描述

从地下室到屋顶露台有5人电梯的独特物业。

在阿姆斯特丹Oud-Zuid区最美丽、最受欢迎的街道之一，几乎就在Cornelis Schuytstraat大街旁边，您会发现这套独特的、"瑞士精度 "翻新的底层公寓，总可租赁面积约为220平方米 - 总建筑面积约为194平方米（NEN 2580）。这套公寓是高品质翻新房产的一部分，地基经过翻新，配备了现代化的可容纳轮椅的五人电梯和舒适的室外空间。在这里，1903 年建筑的魅力与今天的舒适完美地结合在一起。

一楼的房屋在细节上采用了高品质的材料，拥有出色的隔音隔热性能（能效标识 A 级），全屋采用地板采暖，钟楼和一楼设有空调。五间卧室、三间浴室和一个朝向西北的阳光充足的花园，使其成为位于黄金地段的理想家庭公寓。

布局

漂亮的公共入口设有无钥匙入口（手指触摸识别或大头钉）和严格的安全系统。迷人而现代的入口大厅可通往一楼公寓的底层和五人电梯。

下层

客厅

明亮的起居室天花板很高，面积约为 57 平方米，是一个极具吸引力的空间，起居室前部有两扇大窗户，可以看到 van Breestraat 大街，起居室后部有一扇滑动门，横跨整个 Bel étage 的宽度和高度，毗邻带楼梯的露台，通往阳光明媚的花园。客厅可通往电梯和宽敞的客用卫生间。因此，电梯门与客厅是开放式的。

厨房位于中间位置。
厨房位于中间位置，其设计仍有待买主选择。看房时可向房产中介咨询装修方案。
一楼

电梯将您带到一楼，您可以通过楼道通往所有房间。该层设有三间卧室和两间豪华浴室。两间精致的卧室位于后部，其中最大的卧室有一个带阳台的全宽双推拉窗。前面是第三间宽大的卧室，带有两扇窗户和推拉门，阳台可俯瞰迷人的 van Breestraat。大浴室设施齐全，配有浴缸、步入式淋浴间、日式马桶和带双水槽和镜柜的悬浮式浴室柜。小浴室有一个宽敞的步入式淋浴间和一个带单洗脸盆和镜柜的浴室柜。这两间浴室都铺设了陶瓷大理石瓷砖，并配有可调光的环境（LED）照明。
<地下室
地下室

地下室的净空高度很高，后部是两间宽敞的卧室，推拉门紧邻狼穴，可以种植植物或花卉。前面是一个舒适的起居室，通过开放式楼梯或电梯与客厅相连，可作为第二起居室或儿童游乐区。这个区域有两个大的地下室窗户。起居室旁边是一个宽敞的储藏室，与电梯入口相对。地下室中间是一个大型豪华浴室。浴室（陶瓷大理石）配有浴缸、步入式淋浴间、悬浮式日式马桶（吉博力 AquaClean MeraComfort）、带双水槽和镜柜的豪华浴室柜。

环境
周围环境

Van Breestraat 是一条宁静的绿色街道，只有当地车辆通行。街角是繁华的 Cornelis Schuytstraat 大街，有各种日常购物商店，如 De Schuyt 肉店、Tom Ensink - De Groentenier、DA 和 Atelier Menno Kroon。此外，还有许多精品店和餐饮店，如 Brasserie van Dam 和 De Joffers。步行不到 5 分钟即可到达冯德尔公园（Vondelpark）、博物馆广场（Museumplein）、音乐厅（Concertgebouw）、莱克斯博物馆（Rijksmuseum）和其他博物馆，以及最豪华的购物街 P.C. Hooftstraat。

2 号有轨电车可在 10 分钟内将您送到市中心，A10 环路可让您在 20 分钟内离开市区或到达史基浦机场。
门前设有收费停车场。住户可凭停车许可证停车。

详细信息
- 位于私人土地上

- 五人电梯通往所有楼层和屋顶露台

- 阳光充足的景观花园，约43平方米，朝向西北

- 居住面积约 220 GLA - 194 m² GO (NEN 2580)

五间卧室，三间浴室。
- 五间卧室，三间大理石浴室

- 无生命危险、无障碍和无轮椅通道的住宅

- 所有门的采光尺寸约为 1 米

- 新地基

- 高质量装修，全屋地暖
- 钟楼和一楼的空调，每个房间可单独控制

- Domotics 以及传统操作的可调光（LED）照明
- 整个房间的可调光窗帘照明和电动窗饰连接

- 高大的实木镶板室内门，v.z.v.盲铰链、磁力锁和镀铬门把手

卫生区全部铺设瓷砖。
- 所有卫生区域均铺设大理石瓷砖

- 非常豪华的卫浴设备（汉斯-格雅水龙头等、日本马桶）

- 水软化系统

- 水柱（双重执行）

- 地下室底盘的双泵（Kessels 品牌）

- 中央真空清洁系统

- 报警系统（安全等级2级，具有BORG证书）

- 最佳隔音和隔热效果--能源标签A
- VvE 有两名成员，指示服务费用约为 € 312,-/月，不包括储蓄部分

- 拆分准备中

- 项目公证人 Hemwood BV，阿姆斯特丹 Keizersgracht 477，公证人 M. Laenen 女士

--- 英语翻译 ---

--- 英文翻译 ---

从地下室到屋顶露台有5人电梯的独特建筑。

位于阿姆斯特丹 Oud-Zuid 最美丽、最受人喜爱的街道之一，几乎紧邻 Cornelis Schuytstraat 街，这是一套特殊的底层公寓，总建筑面积约 220 平方米，GO 面积约 194 平方米（NEN 2580），以 "瑞士精度 "进行装修。该公寓是一栋高质量翻新大楼的一部分，大楼地基经过翻新，配有可容纳轮椅的现代化五人电梯，室外空间也十分宜人。在这里，1903 年建筑的魅力与今天的舒适完美地结合在一起。

一楼的公寓在细节上使用了高品质的材料，具有良好的隔音隔热性能（A 级能效标识），并在全屋配备了地暖，在地下一层和一楼配备了空调。该公寓布局宽敞，拥有五间卧室、三间浴室和一个朝西北方向的阳光花园，是位于黄金地段的理想家庭公寓。

布局

漂亮的公共入口处设有无钥匙进入系统（指纹识别或钥匙卡）和严格的安保系统。迷人而现代的大厅可通往底层住宅和五人电梯。

下层

下层

明亮的起居室天花板很高，面积约 57 平方米，正面有两扇大窗户，可俯瞰 Van Breestraat 大街，是一个极具吸引力的空间。后部的推拉门横跨整个层高，毗邻露台，台阶通向阳光明媚的花园。客厅可通往电梯和宽敞的客用卫生间。因此，电梯门向客厅敞开。

厨房位于中间位置。
厨房位于中间位置，买主仍可选择设计。看房时可向房产经纪人咨询装修的可能性。

一层

一楼

乘坐电梯可到达一楼，通过楼道可进入所有房间。这一层有三间卧室和两间豪华浴室。后面是两间漂亮的卧室，其中最大的一间有一个带阳台的双面推拉门。前部是第三间超大卧室，整个房间宽敞明亮，有两扇窗户、法式门和一个阳台，可以俯瞰迷人的 Breestraat。大浴室设施齐全，配有浴缸、步入式淋浴间、日式马桶、带双水槽和镜柜的浮动浴室柜。小浴室有一个宽敞的步入式淋浴间，浴室家具配有单水槽和镜柜。两间浴室均铺设了陶瓷大理石瓷砖，并配有可调光大气（LED）照明灯。

地下室
地下室

地下室有一个舒适的站立高度，后部有两间宽敞的卧室，推拉门紧邻狼穴，为种植植物或花卉提供了多种可能性。前面是一个舒适的起居室，通过一个开放式楼梯或电梯与客厅相连，可作为第二起居室或儿童游乐区。这个空间在地下室的雨棚窗户上有两个大窗户。起居室旁边，电梯入口对面是一个大储藏室。地下室中间是一个大型豪华浴室。该浴室（陶瓷大理石）配有浴缸、步入式淋浴间、悬浮式日式马桶（吉博力 AquaClean MeraComfort）、带双水槽和镜柜的豪华浴室家具。

环境
周围环境

Van Breestraat 是一条宁静的绿色街道，仅有本地车辆通行。街角是繁华的 Cornelis Schuytstraat 大街，有各种日常购物商店，如 De Schuyt 肉店、Tom Ensink - De Groentenier 粮油店、DA 药房和 Atelier Menno Kroon。这里还有许多精品店和餐馆，如 Brasserie van Dam 和 De Joffers。从酒店步行不到 5 分钟即可到达冯德尔公园（Vondelpark）、博物馆广场（Museumplein）以及音乐厅（Concertgebouw）、莱克斯博物馆（Rijksmuseum）和其他博物馆，还有最豪华的购物街 P.C. Hooftstraat。

有轨电车 2 号线可在 10 分钟内到达市中心，通过 A10 环路，您可以在 20 分钟内快速离开市区或到达史基浦机场。
大楼前设有付费停车场。住户可凭停车许可证停车。

特色
- 位于私人土地上

- 五人电梯通往所有楼层和屋顶露台

- 阳光花园，约43平方米，朝向西北

- 居住面积约 220 GFA - 194 m² GO (NEN 2580)

五间卧室，三间浴室。
- 五间卧室，三间大理石浴室

- 终生防盗、无障碍和轮椅无障碍住宅

- 所有门宽约 1 米

- 新地基

- 高质量装修，全屋地暖
- 一楼和二楼的空调，每个房间可单独控制

- 家庭自动化，也有传统的可调光（LED）照明

- 全屋可调光窗帘凹槽照明和电动窗饰连接

- 高实木板室内门，配有隐藏式铰链、磁力锁和镀铬门把手

- 所有浴室均铺设大理石瓷砖

- 非常豪华的卫生洁具（汉斯-格雅水龙头等、日本马桶）

- 水软化系统

- 压力罐（双层）

- 地下室泵池内的双泵（凯瑟尔牌）

- 中央真空系统

- 报警系统（安全等级2级，并配有BORG证书）

- 最佳隔音和隔热效果--能源标签A
- 有两名成员的业主委员会，预计服务费用约为每月312欧元，不包括储蓄部分

- 分部筹备中

- 项目公证人 Hemwood BV，阿姆斯特丹 Keizersgracht 477，公证人 M. Laenen 女士。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

	+31 (0)20 671 72 72
	info@vandenbrink.nl

Pieter Joep van den Brink

joep@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

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细节

转让

价格: € 3.650.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼下, 公寓
地板
结构类型: 现有的
建造年份: 1901
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 194m²
内容: 731m³

格式属性

房间: 7
卧室: 5
地板: 3
设施: 机械通风, 有线电视, 滑动门, 警报, 空调, 电梯

能源

能源: A
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 近安静道路, 在市镇中心
花园: 后院

车库

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Van Breestraat 148 H, Amsterdam.

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位置

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