Stadionkade 16 3

** Английский текст ниже**

Уникальная светлая квартира площадью не менее 177 м2 с лифтом, 4 спальнями, ванной комнатой и балконом. Благодаря ширине фасада около 11 м и 2 эркерам спереди, гостиная и столовая имеют прекрасный свет. Квартира может быть полностью меблирована по вашему вкусу.

Планировка:
Квартира расположена на третьем и четвертом этажах и имеет следующую планировку:

Общий вход с лифтом поднимает вас на третий этаж,

Третий этаж
Средний вход с гардеробом и автобиографией. Дверь в прекрасный просторный холл с отдельным туалетом и лестницей, дающей доступ к верхнему этажу спальни. В передней части по всей ширине расположена прекрасная светлая гостиная и столовая со встроенным шкафом. Это прекрасное открытое пространство может быть разделено ванной комнатой. Обе комнаты имеют эркер с большим количеством стекла и прекрасным освещением. Из прихожей можно попасть в отдельную большую гардеробную и ванную комнату. Она оборудована ванной с душем, туалетом и двойной раковиной. Рядом с ванной комнатой, расположенной в задней части, находится главная спальня со встроенным шкафом. Из спальни есть двойные двери на балкон. Также в задней части расположена просторная кухня с прямым выходом на балкон.

Четвертый этаж
Большая приятная лестница с отдельным туалетом и доступом к 3 спальням. Две просторные спальни, одна со встроенным шкафом, и спальня поменьше с собственной раковиной и встроенным шкафом

Подробности
- Уникальная светлая квартира на 2 этажах с мансардой и балконом и шириной фасада не менее 10,76 м.
- Согласно NEN2580, общая жилая площадь составляет 177 м2;
- 4 спальни, 1 ванная комната;
- Балкон в задней части;
- Оборудован лифтом;
- VvE профессионально управляется;
- Стоимость обслуживания в настоящее время составляет 607,28 евро;
- Блочное отопление; авансовые расходы на отопление составляют 440,00 евро;
- Долгосрочный план технического обслуживания | MJOP присутствует;
- 2025 год: обслуживание крыши, водостоков и покраска;
- Оговорка о старении;
- Оговорка об асбесте;
- Оговорка о невостребованности;
- Расположен за углом от многих возможностей для ухода за детьми, начальной и средней школ, а также Британской школы.


Аренда
Квартира находится в бессрочной аренде земли муниципалитета Амстердама. Применяются общие положения долгосрочной аренды земли 2000 года. Текущий период длится с 1 августа 2005 года по 31 июля 2055 года. Годовой канон в настоящее время составляет 2 211,94 евро и охватывает период с 1 августа 2025 года по 31 июля 2026 года. Применяется ежегодная индексация.

Расположение и доступность
Эта квартира расположена в отличном месте в Южном районе, недалеко от Бетховенстраат, Минерваплейн и Битрикспарк. За углом есть несколько магазинов, где можно купить повседневные продукты (Marqt и Albert Heijn), а также роскошные бутики и специализированные магазины, такие как Le Fournil и l' Amuse. Перед дверью у воды находится огороженный участок зелени, где вы можете любоваться проплывающими лодками. До таких спортивных объектов, как Олимпийская станция, Битрикспарк и Амстердамсе Бос, легко добраться на велосипеде.

До места легко добраться на автомобиле по кольцевой дороге A-10 со съездом Zuid и съездом Rai (S108 и S109), а также на общественном транспорте (станция Zuid/WTC находится в нескольких минутах ходьбы). Аэропорт Схипхол находится в 15 минутах езды от отеля.

Доставка:
Завершение строительства будет происходить в процессе консультаций.


** Английский текст**

Уникальная светлая квартира площадью 177 м² с лифтом, 4 спальнями, ванной комнатой и балконом.

Уникальная и светлая квартира площадью 177 м² с лифтом, 4 спальнями, 1 ванной комнатой и балконом. Благодаря ширине фасада около 11 метров и двум эркерам спереди, гостиная и столовая получают прекрасное естественное освещение. Квартира может быть полностью переделана по вашему вкусу.


Планировка:
Квартира расположена на третьем и четвертом этажах и имеет следующую планировку:

Общий вход с лифтом приводит вас на третий этаж:

Третий этаж
Центральный вход с гардеробной и системой центрального отопления. Стеклянная дверь ведет в просторную прихожую с отдельным туалетом и лестницей на верхний спальный этаж. Спереди, по всей ширине, светлая и просторная гостиная и столовая со встроенным шкафом. Это привлекательное открытое пространство может быть отделено дверью в ванную комнату. В обеих комнатах есть эркеры с большим количеством стекла, что обеспечивает прекрасное естественное освещение. Из прихожей можно попасть в отдельную большую гардеробную и ванную комнату, в которой есть ванна с душем, туалет и двойная раковина. Рядом с ванной комнатой, в задней части, находится главная спальня со встроенным шкафом. Из спальни есть двойные двери, выходящие на балкон. Также в задней части находится просторная кухня с прямым выходом на балкон.

Четвертый этаж
Большая, приятная лестничная площадка с отдельным туалетом и доступом к трем спальням. Две просторные спальни, одна из которых имеет встроенный шкаф, и спальня поменьше с собственной раковиной и встроенным шкафом.

Мансарда
Доступный через чердачную лестницу, мансардный этаж площадью около 20 м² предлагает дополнительное пространство.

Детали
- Уникальная, светлая квартира, расположенная на двух этажах с балконом, с шириной фасада 10,76 метров
- Согласно NEN2580, общая жилая площадь составляет 177 м²
- 4 спальни, 1 ванная комната
- Балкон в задней части
- Оборудован лифтом
- Профессионально управляемое ТСЖ
- Ежемесячная плата за обслуживание: € 607,28
- Центральное блочное отопление; авансовые расходы на отопление €440,00
- План долгосрочного обслуживания (MJOP) в наличии
- 2025: плановое обслуживание крыши, дренаж и покраска
- Оговорка о незанятости
- Оговорка о возрасте
- Асбестовая оговорка
- Расположен рядом со многими вариантами ухода за детьми, начальной и средней школами, а также Британской школой

Аренда земли
Квартира расположена на арендованном земельном участке, принадлежащем муниципалитету Амстердама. Применяются Общие положения о непрерывной аренде 2000 года. Текущий срок аренды длится с 1 августа 2005 года по 31 июля 2055 года. Годовая арендная плата за землю в настоящее время составляет 2 211,94 евро и распространяется на период с 1 августа 2025 года по 31 июля 2026 года. Применяется ежегодная индексация.

Расположение и доступность
Квартира расположена в отличном месте в южной части Амстердама, недалеко от Бетховенстраат, Минерваплейн и Битрикспарка. За углом есть несколько магазинов, где можно купить повседневные продукты (Marqt и Albert Heijn), а также роскошные бутики и специализированные магазины, такие как Le Fournil и L'Amuse. Прямо перед зданием, у воды, находится огороженная зеленая зона, где можно отдохнуть и полюбоваться проплывающими лодками. До таких спортивных объектов, как Олимпийский стадион, Битрикспарк и Амстердамсе Бос, можно легко добраться на велосипеде.
От отеля удобно добираться как на автомобиле по кольцевой дороге A10 (съезды Zuid и RAI - S108 и S109), так и на общественном транспорте (станция Zuid/WTC находится в нескольких минутах ходьбы). Аэропорт Схипхол находится примерно в 15 минутах езды на автомобиле.

Доставка
Доставка будет осуществляться при консультации.