Stadionkade 16 3, 房屋楼上 in Amsterdam

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177m²

€ 1.475.000 k.k.

Upper floor apartment

4 slaapkamers

描述

独一无二的明亮公寓，面积不少于177平方米，配有电梯、4间卧室、一间浴室和一个阳台。外墙宽约 11 米，正面有两个凸窗，客厅和餐厅采光良好。您可以根据自己的喜好对公寓进行全面装修。

设计
布局：

公寓位于三楼和四楼，布局如下：

公用入口，带电梯。
带电梯的公共入口通往三楼,

Up
<三楼
三楼

中间入口处有衣柜和个人简历。通往宽敞大厅的门，设有独立卫生间和通往上层卧室的楼梯。正面是宽敞明亮的起居室和餐厅，配有嵌入式橱柜。这个可爱的开放空间可以通过一个套间隔开。这两个房间都有一扇凸窗，窗上装有大量玻璃，采光极佳。从大厅可以通往独立的步入式大衣柜和浴室。浴室配备了带淋浴的浴缸、马桶和双水槽。浴室旁边是位于后部的主卧室，配有一个嵌入式衣柜。主卧室有双门通往阳台。宽敞的厨房也位于后部，可直接通往阳台。
餐厅

四楼
四楼

宽敞舒适的平台，配有独立卫生间和通往三间卧室的通道。两间宽敞的卧室，其中一间配有嵌入式衣柜，另一间较小的卧室配有独立的水槽和嵌入式衣柜

两间卧室都有独立的卫生间。

餐厅
详细信息

- 独特的两层明亮公寓，带阁楼和阳台，外墙宽度不小于 10.76 米。
- 根据NEN2580，总居住面积为177平方米；

- 4间卧室，1间浴室；

- 后部有阳台；

- 配有电梯；

- VvE 专业管理；

- 服务费目前为 607,28 欧元；

- 整体供暖；预付供暖费用 440.00 欧元；
长期维护计划
- 长期维护计划 | MJOP present;

- 2025 年：屋顶、排水沟和油漆的维护；

- 老化条款；

- 石棉条款；

- 非占用条款；

- 周边有许多托儿所、中小学和英国学校。

租约

租赁权

该公寓由阿姆斯特丹市政府永久租赁。适用 2000 年长期地契的一般规定。目前的租期为 2005 年 8 月 1 日至 2055 年 7 月 31 日。目前的年租金为 2,211.94 欧元，期限为 2025 年 8 月 1 日至 2026 年 7 月 31 日。适用年度指数化。

位置和交通

该公寓位于南区的绝佳位置，毗邻贝多芬大街（Beethovenstraat）、Minervaplein 和 Beatrixpark。拐角处有几家日常杂货店（Marqt 和 Albert Heijn）以及 Le Fournil 和 l' Amuse 等奢侈品精品店和专卖店。门前的水边是一片封闭的绿地，您可以在此欣赏过往船只。骑自行车可轻松到达奥林匹克站、Beatrixpark 和 Amsterdamse Bos 等体育设施。
驾车经环城公路A-10 Zuid出口和Rai出口（S108和S109）或乘坐公共交通工具（Zuid/WTC站步行可达）均可轻松到达。驱车15分钟即可到达史基浦机场。
交付：

将在协商后完工。

** English text**
** 英文文本**

公寓
177平方米的独特明亮公寓，带电梯、4间卧室、浴室和阳台。

这套独特明亮的公寓面积不少于 177 平方米，配有电梯、4 间卧室、1 间浴室和一个阳台。公寓正面宽约 11 米，正面有两个凸窗，起居室和用餐区都能享受到充足的自然光。这套公寓可以完全按照您的喜好进行定制。

布局：

公寓位于三楼和四楼，平面布局如下：

<三楼
三楼

中央入口处设有衣帽间和中央供暖系统。玻璃门通往宽敞的走廊，走廊内设有独立卫生间和通往上层卧室的楼梯。
正面是宽敞明亮的起居室和餐厅，配有嵌入式橱柜。这个极具吸引力的开放空间可以用套房门隔开。两个房间都有带大量玻璃的凸窗，自然光线充足。走廊通向一个独立的大型步入式衣柜和浴室，浴室内有带淋浴的浴缸、马桶和双水槽。
浴室后面紧挨着的是主卧室，配有嵌入式衣柜墙。主卧室有双开门通向阳台。后部是宽敞的厨房，可直接通往阳台。

四楼
四楼

宽敞舒适的平台，设有独立卫生间，可通往三间卧室。两间宽敞的卧室，其中一间配有嵌入式衣柜，还有一间较小的卧室，配有独立的水槽和嵌入式橱柜。

阁楼

阁楼

通过阁梯可进入约 20 平方米的阁楼，为您提供额外的空间。

阁楼
详细信息
- 独特、明亮的公寓，共两层，带阳台，外墙宽 10.76 米

- 根据NEN2580标准，总居住面积为177平方米

- 4 间卧室，1 间浴室

- 后部有阳台
- 配有电梯
- 专业管理的HOA

- 每月服务费：607.28 欧元

- 中央供暖；预付供暖费用：€440.00

- 有长期维护计划（MJOP）

- 2025 年：屋顶定期维护、排水和油漆
- 非入住条款

- 房龄条款

- 石棉条款
- 邻近众多托儿所、中小学和英国学校

地契

地契
公寓位于阿姆斯特丹市政府所有的租赁土地上。适用于 2000 年连续租赁的一般规定。目前的租期从 2005 年 8 月 1 日起至 2055 年 7 月 31 日止。
目前的年地租为 2,211.94 欧元，适用于 2025 年 8 月 1 日至 2026 年 7 月 31 日期间。每年进行指数化调整。

位置和交通

公寓位于阿姆斯特丹南部的绝佳位置，毗邻贝多芬大街（Beethovenstraat）、Minervaplein 和 Beatrixpark。拐角处有几家日常杂货铺（Marqt 和 Albert Heijn），以及 Le Fournil 和 L'Amuse 等奢侈品精品店和专卖店。大楼正前方的水边是一片用围栏围起来的绿地，您可以在这里放松身心，欣赏过往船只。骑自行车可轻松到达奥林匹克体育场、Beatrixpark 和 Amsterdamse Bos 等体育设施。

驾车经 A10 环路（Zuid 和 RAI 出口 - S108 和 S109）或乘坐公共交通工具（Zuid/WTC 车站近在咫尺）也可轻松到达。乘车约 15 分钟即可到达史基浦机场。
交货

送货将在协商后进行。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

安排观看

细节

转让

价格: € 1.475.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼上, 公寓
地板: 3
结构类型: 现有的
建造年份: 1931
里面的维护: 中等
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 177m²
内容: 773m³

格式属性

房间: 7
卧室: 4
地板: 2

能源

热水: 中央供暖

外部区域

位置: 滨水, 近安静道路, 在住宅区, 视野开阔
阳台: 是

车库

Plattegronden

Stadionkade 16 3, Amsterdam plattegrond-

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Stadionkade 16 3, Amsterdam.

计划观看

位置

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