Stadionkade 16 3

** Texto en inglés a continuación**

Único piso luminoso de nada menos que 177 m2 con ascensor, 4 dormitorios un baño y un balcón. Con un ancho de fachada de aprox. 11 m y 2 ventanales en la parte delantera, el salón y el comedor tienen una luz preciosa. El piso se puede amueblar completamente a su gusto.

Distribución:
El piso se encuentra en la tercera y cuarta planta y tiene la siguiente distribución:

Entrada comunitaria con ascensor que te lleva a la tercera planta,

Tercera planta
Entrada central con armario y CV. Puerta al encantador vestíbulo espacioso con aseo separado y escalera que da acceso a la planta superior de dormitorios. Al frente sobre todo el ancho situado el encantador luminoso salón y comedor con armario empotrado. Este encantador espacio abierto se puede separar por un cuarto de baño. Ambos cuentan con un ventanal con mucho cristal y maravillosa luz. El vestíbulo da acceso al gran vestidor independiente y al cuarto de baño. Éste está equipado con bañera con ducha, inodoro y lavabo doble. Junto al cuarto de baño, situado en la parte trasera, se encuentra el dormitorio principal con armario empotrado. El maestro tiene puertas dobles al balcón. También se encuentra en la parte trasera, la amplia cocina con acceso directo al balcón.

Cuarto piso
Amplio y agradable rellano con aseo independiente y acceso a los 3 dormitorios. Dos amplios dormitorios, uno con armario empotrado y un dormitorio más pequeño con su propio lavabo y armario empotrado
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Detalles
- Único piso luminoso situado en 2 plantas con ático y balcón y un ancho de fachada de nada menos que 10,76 m.
- Según NEN2580, la superficie habitable total es de 177 m2;
- 4 dormitorios, 1 baño;
- Balcón en la parte trasera;
- Equipado con ascensor;
- VvE gestionado profesionalmente;
- Los costes de servicio son actualmente 607,28 EUR;
- Calefacción de bloque; Los costos de calefacción por adelantado EUR 440,00;
- Plan de mantenimiento a largo plazo | MJOP presente;
- 2025: mantenimiento de tejado, desagües y pintura;
- Cláusula sobre envejecimiento;
- Cláusula sobre el amianto;
- Cláusula de no ocupación;
- Situado a la vuelta de la esquina de muchas oportunidades para el cuidado de niños, escuelas primarias y secundarias y también la Escuela Británica.


Se traspasa
El piso se encuentra en arrendamiento de suelo perpetuo del municipio de Ámsterdam. Se aplican las disposiciones generales para el arrendamiento de suelo a largo plazo 2000. El periodo actual va del 1 de agosto de 2005 al 31 de julio de 2055. El canon anual asciende actualmente a 2.211,94 euros y abarca el período comprendido entre el 1 de agosto de 2025 y el 31 de julio de 2026. Se aplica la indexación anual.

Ubicación y accesibilidad
Este piso está situado en una excelente ubicación en el Sur, cerca de Beethovenstraat, Minervaplein y Beatrixpark. Hay varias tiendas a la vuelta de la esquina para las compras diarias (Marqt y Albert Heijn) y boutiques de lujo y tiendas especializadas como Le Fournil y l' Amuse. Frente a la puerta, junto al agua, hay una zona verde cerrada donde podrá disfrutar del paso de los barcos. Las instalaciones deportivas como la Estación Olímpica, Beatrixpark y Amsterdamse Bos son de fácil acceso en bicicleta.

La ubicación es fácilmente accesible en coche a través de la carretera de circunvalación A-10 salida Zuid y salida Rai (S108 y S109) y en transporte público (estación Zuid/WTC está a poca distancia). El aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche.
Entrega:
La finalización tendrá lugar en consulta.


** Texto en inglés**

Apartamento luminoso único de 177 m² con ascensor, 4 dormitorios, baño y un balcón.

Este único y luminoso apartamento de nada menos que 177 m² cuenta con ascensor, 4 dormitorios, 1 baño y un balcón. Con un ancho de fachada de aproximadamente 11 metros y dos ventanales en la parte delantera, las zonas de estar y comedor se benefician de una hermosa luz natural. El apartamento se puede personalizar completamente a su gusto.


Disposición:
El apartamento está situado en el tercer y cuarto piso y tiene la siguiente distribución:

La entrada compartida con ascensor te lleva al tercer piso:

Tercera planta
Entrada central con armario guardarropa y sistema de calefacción central. Puerta de cristal que conduce al espacioso vestíbulo con aseo independiente y escalera a la planta superior para dormir. Al frente, a todo lo ancho, el luminoso y espacioso salón-comedor con armario empotrado. Este atractivo espacio abierto se puede separar con puertas acristaladas. Ambas habitaciones tienen ventanales con mucho cristal, que proporcionan una maravillosa luz natural. El pasillo da acceso a un gran vestidor independiente y al cuarto de baño, que incluye bañera con ducha, inodoro y lavabo doble. Junto al cuarto de baño, en la parte trasera, se encuentra el dormitorio principal con una pared de armarios empotrados. El dormitorio principal tiene puertas dobles que dan al balcón. También en la parte trasera, la amplia cocina con acceso directo al balcón.

Cuarta planta
Amplio y agradable rellano con aseo independiente y acceso a los tres dormitorios. Dos amplios dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, y un dormitorio más pequeño con su propio lavabo y armario empotrado.


Buhardilla
Accesible a través de una escalera de buhardilla, el piso del ático de aproximadamente 20 m² ofrece espacio adicional.

Detalles
- Apartamento único y luminoso situado en dos plantas con balcón, con un ancho de fachada de 10,76 metros
- Según NEN2580, la superficie habitable total es de 177 m²
- 4 dormitorios, 1 baño
- Balcón en la parte trasera
- Equipado con un ascensor
- Administrado profesionalmente HOA
- Gastos por servicios mensuales: 607,28 euros
- Calefacción central de bloque; gastos de calefacción por adelantado: 440,00 euros
- Plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP) en vigor
- 2025: mantenimiento programado del tejado, drenaje y pintura
- Cláusula de no ocupación
- Cláusula de antigüedad
- Cláusula de amianto
- Situado cerca de muchas opciones para el cuidado de niños, escuelas primarias y secundarias, así como la Escuela Británica

Arrendamiento de suelo
El apartamento está situado en un terreno de arrendamiento propiedad del Ayuntamiento de Ámsterdam. Se aplican las Disposiciones Generales de Arrendamiento Continuo 2000. El plazo de arrendamiento actual va desde el 1 de agosto de 2005 hasta el 31 de julio de 2055. El alquiler anual del terreno es actualmente de 2.211,94 euros y se aplica al período comprendido entre el 1 de agosto de 2025 y el 31 de julio de 2026. Se aplica la indexación anual.

Ubicación y accesibilidad
El apartamento está situado en una excelente ubicación en Ámsterdam Sur, cerca de Beethovenstraat, Minervaplein y Beatrixpark. Hay varias tiendas a la vuelta de la esquina para las compras diarias (Marqt y Albert Heijn), así como boutiques de lujo y tiendas especializadas como Le Fournil y L'Amuse. Justo enfrente del edificio, junto al agua, hay una zona verde vallada donde podrá relajarse y disfrutar del paso de los barcos. Las instalaciones deportivas como el Estadio Olímpico, Beatrixpark y Amsterdamse Bos son fácilmente accesibles en bicicleta.
La ubicación también está muy bien comunicada en coche a través de la carretera de circunvalación A10 (salidas Zuid y RAI - S108 y S109) y en transporte público (la estación Zuid/WTC está a poca distancia a pie). El aeropuerto de Schiphol está a unos 15 minutos en coche.

Entrega
La entrega se realizará en consulta.