Stadionkade 16 3

** Texte anglais ci-dessous**

Unique appartement lumineux de pas moins de 177 m2 avec ascenseur, 4 chambres une salle de bain et un balcon. Avec une largeur de façade d'environ 11 m et 2 baies vitrées à l'avant, le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle lumière. L'appartement peut être entièrement meublé à votre goût.

Disposition:
L'appartement est situé aux troisième et quatrième étages et a la disposition suivante:

Entrée commune avec ascenseur vous emmène au troisième étage,
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Troisième étage
Entrée centrale avec armoire et CV. Porte donnant sur le beau hall spacieux avec toilettes séparées et escalier donnant accès à l'étage supérieur des chambres. A l'avant sur toute la largeur situé le beau salon lumineux et salle à manger avec placard intégré. Cet espace ouvert peut être séparé par une salle de bains. Toutes deux sont dotées d'une baie vitrée avec beaucoup de verre et une merveilleuse lumière. Le hall donne accès au grand dressing séparé et à la salle de bains. Cette dernière est équipée d'une baignoire avec douche, de toilettes et d'un double lavabo. À côté de la salle de bains, à l'arrière, se trouve la chambre principale avec une armoire encastrée. La chambre principale dispose de doubles portes donnant sur le balcon. Également situé à l'arrière, la cuisine spacieuse avec un accès direct au balcon.

Quatrième étage
Grand palier agréable avec toilettes séparées et accès aux 3 chambres. Deux chambres spacieuses, l'une avec une armoire intégrée et une plus petite chambre avec son propre évier et une armoire intégrée
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Détails
- Appartement lumineux unique situé sur 2 étages avec grenier et balcon et une largeur de façade de pas moins de 10,76 m.
. - Selon le NEN2580, la surface habitable totale est de 177 m2;
- 4 chambres à coucher, 1 salle de bain;
- Balcon à l'arrière;
- Équipé d'un ascenseur;
- VvE géré professionnellement;
- Les coûts de service sont actuellement de 588,30 EUR;
- Chauffage par blocs ; les coûts de chauffage anticipés s'élèvent à 440,00 EUR;
- Plan d'entretien à long terme | MJOP présent;
- 2025 : entretien de la toiture, des canalisations et de la peinture;
- Clause sur le vieillissement;
- Clause amiante;
- Clause de non-occupation;
- Situé au coin de la rue de nombreuses possibilités de garde d'enfants, des écoles primaires et secondaires et également de la British School.


Bail
L'appartement est situé sur un bail foncier perpétuel de la municipalité d'Amsterdam. Les dispositions générales pour le bail foncier à long terme 2000 s'appliquent. La période actuelle s'étend du 1er août 2005 au 31 juillet 2055. Le canon annuel s'élève actuellement à 2 211,94 euros et couvre la période du 1er août 2025 au 31 juillet 2026. Indexation annuelle applicable.

Emplacement et accessibilité
Cet appartement est situé dans un excellent emplacement dans le sud, à proximité de Beethovenstraat, Minervaplein et Beatrixpark. Il y a plusieurs magasins au coin de la rue pour les épiceries quotidiennes (Marqt et Albert Heijn) et des boutiques de luxe et des magasins spécialisés tels que Le Fournil et l'Amuse. Devant la porte, au bord de l'eau, se trouve un espace vert clos où vous pourrez admirer les bateaux qui passent. Les installations sportives telles que la station olympique, le Beatrixpark et l'Amsterdamse Bos sont facilement accessibles à vélo.

L'endroit est facilement accessible en voiture par le périphérique A-10, sortie Zuid et sortie Rai (S108 et S109) et par les transports en commun (la station Zuid/WTC est accessible à pied). L'aéroport de Schiphol se trouve à 15 minutes en voiture.
Livraison:
L'achèvement aura lieu en consultation.


** Texte en anglais**

Appartement unique et lumineux de 177 m² avec ascenseur, 4 chambres, salle de bain et un balcon.

Cet appartement unique et lumineux de pas moins de 177 m² dispose d'un ascenseur, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un balcon. Avec une largeur de façade d'environ 11 mètres et deux baies vitrées à l'avant, les espaces de vie et de repas bénéficient d'une belle lumière naturelle. L'appartement peut être entièrement personnalisé à votre goût.



Disposition:
L'appartement est situé aux troisième et quatrième étages et a la disposition suivante:

L'entrée commune avec ascenseur vous amène au troisième étage:

Troisième étage
Entrée centrale avec vestiaire et système de chauffage central. Porte vitrée menant au couloir spacieux avec toilettes séparées et escalier menant à l'étage supérieur où l'on peut dormir. À l'avant, sur toute la largeur, le salon et la salle à manger lumineux et spacieux avec placard intégré. Cet espace ouvert attrayant peut être séparé par des portes de salle de bains. Les deux pièces sont dotées de baies vitrées qui apportent une merveilleuse lumière naturelle. Le couloir donne accès à un grand dressing séparé et à la salle de bains, qui comprend une baignoire avec douche, des toilettes et un double lavabo. À côté de la salle de bains, à l'arrière, se trouve la chambre principale avec une armoire murale intégrée. La chambre principale a des portes doubles qui s'ouvrent sur le balcon. Également à l'arrière, la cuisine spacieuse avec un accès direct au balcon.

Quatrième étage
Grand palier agréable avec toilettes séparées et accès aux trois chambres. Deux chambres spacieuses, dont l'une avec une armoire intégrée, et une chambre plus petite avec son propre évier et un placard intégré.

Grenier
Accessible par une échelle de grenier, l'étage mansardé d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire.

Détails
- Appartement unique et lumineux situé sur deux étages avec un balcon, avec une largeur de façade de 10,76 mètres
. - Selon la norme NEN2580, la surface habitable totale est de 177 m²
- 4 chambres à coucher, 1 salle de bain
- Balcon à l'arrière
- Équipé d'un ascenseur
- Gestion professionnelle de l'association des propriétaires
- Frais de service mensuels : 607,28 €
- Chauffage central par blocs ; frais de chauffage anticipés : 440,00 €
- Plan d'entretien à long terme (MJOP) en place
- 2025 : entretien programmé de la toiture, drainage et peinture
- Clause de non-occupation
- Clause de vétusté
- Clause amiante
- Situé à proximité de nombreuses options de garde d'enfants, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de la British School
.
Bail foncier
L'appartement est situé sur un terrain loué par la municipalité d'Amsterdam. Les dispositions générales relatives au bail continu de 2000 s'appliquent. Le bail actuel court du 1er août 2005 au 31 juillet 2055. Le loyer annuel du terrain est actuellement de 2 211,94 € et s'applique à la période du 1er août 2025 au 31 juillet 2026. L'indexation annuelle s'applique.

Emplacement et accessibilité
L'appartement est situé dans un excellent emplacement à Amsterdam Sud, près de Beethovenstraat, Minervaplein, et Beatrixpark. Il y a plusieurs magasins au coin de la rue pour les courses quotidiennes (Marqt et Albert Heijn), ainsi que des boutiques de luxe et des magasins spécialisés comme Le Fournil et L'Amuse. Juste devant l'immeuble, au bord de l'eau, se trouve un espace vert clôturé où vous pourrez vous détendre et admirer les bateaux qui passent. Les installations sportives telles que le stade olympique, le Beatrixpark et l'Amsterdamse Bos sont facilement accessibles à vélo.
L'endroit est également très bien desservi en voiture par le périphérique A10 (sorties Zuid et RAI - S108 et S109) et par les transports en commun (la station Zuid/WTC est accessible à pied). L'aéroport de Schiphol se trouve à environ 15 minutes en voiture.

Livraison
La livraison se fait en consultation.