Ton de Leeuwstraat 46

** Английский текст ниже**

Современная и светлая квартира площадью 126 м² (энергомаркировка A++) с балконом и уникальным видом в самом центре Амстердама, рядом с Консерваторией и с видом на NEMO и культовый Морской музей. Парковочное место продается дополнительно.

Комплекс апартаментов ODE предлагает эксклюзивный и комфортный опыт проживания в центре города. С частной парковкой, лифтом и просторным балконом с панорамным видом на IJ - это особая возможность жить в престижном здании с феноменальным видом на Оостердок.


Планировка
Квартира расположена на пятом этаже и доступна через стильный центральный вход с лифтом.

При входе в квартиру вы обнаружите холл с метровым шкафом, гардеробной, отдельным гостевым туалетом и практичной прачечной для стиральной машины и сушилки. Из холла можно попасть во все комнаты.

Гостиная и кухня
На набережной находится красивая, светлая гостиная с открытой кухней и столовой. Роскошная кухня имеет много места для хранения, кухонный остров с барной стойкой и высококачественную технику, такую как посудомоечная машина, холодильник, духовка, варочная панель и Quooker. Большой стеклянный фасад легко соединяет внутреннее пространство с внешним и открывает захватывающий вид на воду.

Щедрый, частично крытый балкон - прекрасное место, чтобы насладиться напитками с друзьями или семьей.

Спальни и ванные комнаты
По другую сторону холла находится очень просторная главная спальня с красивыми шкафами и ванной комнатой, оборудованной ванной, отдельной душевой кабиной, умывальником и туалетом.
Вторая спальня также оснащена шкафами. Во второй ванной комнате есть душевая кабина и умывальник.

Детали
- Фантастическая яркая современная квартира на 5-м этаже с большим балконом 2 спальни, 2 ванные комнаты, лифт и частная парковка;
- По данным NEN, жилая площадь составляет 126 м2;
- Прекрасный балкон площадью 5 м2;
- 2 спальни;
- 2 ванные комнаты;
- Парковочное место в подземном паркинге;
- Большой балкон с видом на Оостердок, музей Схепваарт и NEMO;
- Полы с подогревом - и охлаждение пола;
- Собственные солнечные батареи на крыше;
- Лифт доступен;
- Активное и профессиональное товарищество собственников;
- Стоимость услуг за квартиру + кладовку в настоящее время составляет 309,00 евро и 44,00 евро за парковочное место;
- Парковочное место в гараже внизу продается отдельно и также по желанию за EUR 85,000,- кк;
- Кладовая в подвале;
- Общее хранилище для велосипедов;

Окружение и доступность
Этот красивый новопостроенный комплекс под названием ODE датируется 2023 годом. Он построен в уникальном месте, рядом с Немо, консерваторией и видом на музей Scheepvaartmuseum. Вы сможете дойти прямо до старого центра Амстердама. Благодаря своему центральному расположению, поблизости находится множество хороших ресторанов, столовых и кафе. Одним словом, вы живете в оазисе спокойствия с феноменальными видами посреди шумного города. Кроме того, за 5 минут вы доберетесь до северной части Амстердама, где также есть множество культурных достопримечательностей.

Комплекс апартаментов ODE находится за углом от Центрального железнодорожного вокзала Амстердама, куда ходят различные виды общественного транспорта, такие как автобусы и трамваи, которые делают доступным весь город. На поезде до амстердамского аэропорта Схипхол можно добраться за 15 минут. Кольцевая дорога A-10 находится в 2 минутах езды.

Аренда
Здание расположено на арендованной земле муниципалитета Амстердама. Применяются Общие положения 2000 года. Текущий период длится с 01-07-2015 по 30-06-2065. Текущий канон составляет 6 025,38 евро на период с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года. Ежегодная индексация. Передача заявки была осуществлена 19-12-2019 на выгодных условиях. Земельная рента за парковочное место уже выкуплена.

Доставка
Доставка на консультации.

** Английский текст **


Современная и светлая квартира площадью 126 м² с балконом и уникальным видом в самом центре Амстердама, рядом с Консерваторией и с видом на NEMO и культовый Морской музей.

Знаковый комплекс апартаментов ODE предлагает эксклюзивное и комфортное проживание в центре города. С частной парковкой, лифтом и просторным балконом, с которого открывается панорамный вид на IJ, это замечательная возможность жить в потрясающем здании с феноменальным видом на Остердок.
Планировка
Квартира расположена на пятом этаже, попасть в нее можно через стильный центральный вход с лифтом.
Войдя в квартиру, вы попадаете в прихожую со шкафом для приборов учета, гардеробной, отдельным гостевым туалетом и практичной прачечной для стиральной машины и сушилки. Все комнаты доступны из прихожей.

Гостиная и кухня
Со стороны воды находится красивая, светлая гостиная с открытой кухней и столовой. Роскошная кухня предлагает достаточно места для хранения, остров для приготовления пищи с барной стойкой и высококачественную технику, такую как посудомоечная машина, холодильник, духовка, варочная панель и Quooker. Большой стеклянный фасад плавно соединяет внутреннее пространство с внешним и открывает захватывающий вид на воду. Щедрый, частично крытый балкон - прекрасное место, чтобы насладиться напитками с друзьями или семьей.

Спальни и ванные комнаты
На противоположной стороне коридора находится очень просторная главная спальня с элегантными встроенными шкафами и ванной комнатой, оборудованной ванной, отдельной душевой кабиной, умывальником и туалетом.
Вторая спальня также оснащена встроенными шкафами. Вторая ванная комната включает в себя душевую кабину и умывальник.

Особенности
- Фантастическая, светлая современная квартира на 5-м этаже с большим балконом, 2 спальнями, 2 ванными комнатами, лифтом и частным парковочным местом;
- Согласно стандартам NEN, жилая площадь составляет 126 м²;
- Прекрасный балкон площадью 5 м²;
- 2 спальни;
- 2 ванные комнаты;
- Парковочное место в подземном гараже;
- Большой балкон с видом на Оостердок, Морской музей и NEMO;
- Полы с подогревом и охлаждением;
- Частные солнечные батареи на крыше;
- Лифт в общем коридоре;
- Активное и профессиональное товарищество собственников жилья;
- Текущая плата за обслуживание квартиры + кладовка составляет 309,00 евро и 44,00 евро за парковочное место;
- Парковочное место в подземном гараже можно приобрести отдельно по цене EUR 85,000,- расходы покупателя;
- Кладовая в подвале;
- Коммунальное хранилище для велосипедов;

Окружение и доступность
Этот красивый комплекс новой постройки под названием ODE датируется 2023 годом. Он построен в уникальном месте, рядом с Немо, Консерваторией и с видом на Музей Схепваарт. Вы можете пройти прямо в старый центр Амстердама. Благодаря своему центральному расположению, поблизости находится бесчисленное множество хороших ресторанов, ланч-румов и кафе. Одним словом, вы живете в оазисе спокойствия с феноменальным видом посреди шумного города. На пароме можно за 5 минут добраться до северной части Амстердама, где находится множество культурных мест, которые стоит посетить.

Комплекс апартаментов ODE расположен за углом от Центрального вокзала Амстердама, где можно воспользоваться различными видами общественного транспорта, такими как автобусы и трамваи, которые делают доступным весь город. До аэропорта Амстердама Схипхол можно добраться на поезде за 15 минут. Кольцевая дорога A-10 находится в 2 минутах езды.
Аренда
Здание расположено на арендованной земле, принадлежащей муниципалитету Амстердама. Применяются Общие положения 2000 года. Текущий период длится с 01-07-2015 по 30-06-2065. Текущая арендная плата за землю составляет 6 025,38 евро на период с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года с ежегодной индексацией. Заявление о переходе на новую систему аренды было подано 19-12-2019 при благоприятных условиях. Аренда парковочного места уже выкуплена.

Доставка
Доставка при консультации.