Alendorperweg 61

VRIJSTAANDE ARCHITECTONISCHE FAMILIEVILLA MET MULTIFUNCTIONELE STUDIO

Onder de rook van Utrecht, grenzend aan het Maximapark, staat deze fantastische vrijstaande villa met bijgebouw en multifunctionele studio op een perceel van 3.561 m². In opdracht van de huidige bewoners is door architectenbureau Van Rooijen in 2007 deze moderne villa gerealiseerd. De villa heeft een zeer royale woonkamer, open keuken en maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een bijgebouw met multifunctionele kamers en een recent aangebouwde en tevens onderkelderde (werk)studio van ruim 130 m².

De villa staat te midden van een prachtig aangelegde tuin met groot gazon en riante oprit voor meerdere auto's. Door de royale en praktische indeling is de villa op verschillende manieren in gebruik te nemen.

Er is gebruik gemaakt van veelkleurige natuurleien en gevelhout wat deze prachtige villa uniek maakt. De eerste verdieping "zweeft" als hoofdvolume boven de villa, aldus de architect. De voorzijde van de woning, gelegen aan de straatzijde, heeft een gesloten karakter toegepast met houten materialen. Dit in tegenstelling tot de achterzijde, waar juist veel glas is gebruikt om een open en lichte verbinding te creëren met de, op het zuiden gelegen, achtertuin. Ook van binnen is zichtbaar kosten noch moeite gespaard om de woning een hoog afwerkingsniveau te geven.

Ook het voorzieningsniveau is uitstekend te noemen. Het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, scholen, het Antonius Ziekenhuis, kinderdagverblijven, sportcomplexen en de nodige recreatieve voorzieningen waaronder het Maximapark met "het lint" (8 km aan autovrije zone) waar u heerlijk kunt hardlopen.

Ook de openbaar vervoersvoorzieningen zoals bus en trein (NS-station Utrecht-Terwijde) zijn om de hoek. Mede dankzij de centrale ligging nabij de snelwegen A2 en A12 is de woning gemakkelijk bereikbaar per auto.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 2007
ISOLATIE Volledig geïsoleerd
WOONOPPERVLAKTE ca. 407 m²
INHOUD ca. 1.481 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 3.561 m²

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning, komt u in de ontvangsthal met garderobe en toilet. Vanuit de hal komt u door de glazen deur in de ruime woonkamer. De ruimte wordt sfeervol onderbroken door een scheidingswand met gashaard. Deze aangename en lichte tuingerichte woonkamer, opgesplitst in een zithoek en eettafelopstelling, is voorzien van grote raampartijen en twee schuifpuien.

De keuken, die in open verbinding staat tot de woonkamer, heeft een kastenwand en een modern kookeiland met zitgedeelte. Deze stijlvolle en complete keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een hardstenen werkblad, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals stoomoven, combi-oven, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en een koel-vriescombinatie.

Via de glazen corridor komt u in het naastgelegen bijgebouw en de zeer uitgebreide multifunctionele studio. Het bijgebouw bestaat uit twee multifunctionele kamers, waarbij de eerste kamer erg geschikt is als kantoor of extra zitkamer en de tweede als slaapkamer. Net als de woonkamer heeft ook deze kamer twee schuifpuien richting de tuin. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de kelder op stahoogte.

De naastgelegen bijkeuken is voorzien van keukenblok met spoelbak. Ook treft u hier aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In het verlengde van de bijkeuken ligt een extra ruimte wat een fijne aanvulling is op de bijkeuken.

De berging, gelegen tussen het bijgebouw en de multifunctionele studio is ideaal voor uw fietsen, (tuin)gereedschap en speelgoed en het heeft zowel een deur naar de tuin als de oprit.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer komt u via de prachtige betonnen trapopgang op de eerste verdieping. De ruime overloop is voorzien van vaste kasten en heeft een vide richting de woonkamer. Dit geeft een fantastisch ruimtelijk effect.

De ouderslaapkamer heeft een balkon gericht op de achtertuin, een op maat gemaakte kastenwand en een eigen badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet en ligbad. Een speelse indeling maakt deze ruimte tot een fantastische ouderslaapkamer die aan al uw wensen voldoet.

De overige vier slaapkamers zijn allen voorzien een parketvloer, gestucte wanden en hebben eveneens zicht op de achtertuin. De tweede badkamer heeft drie wastafels en een douche. Naast de badkamer is een separate toiletruimte te vinden. Een schitterende slaapverdieping voor het hele gezin.

Multifunctionele werkstudio
Enkele jaren gelegen hebben de huidige bewoners flink aangebouwd met een ronduit schitterende gymstudio als eindresultaat. De studio heeft een eigen entree en is ook via het woonhuis toegankelijk. De aanwezige pantry is voorzien van een vaatwasser en een koelkast. De gymstudio is stijlvol afgewerkt en voorzien van een spiegelwand.

De studio is net als de woonkamer in het woonhuis uitgerust met twee schuifpuien en volledig voorzien van grote raampartijen. Via de trap naast de keuken heeft u toegang tot het souterrain. Hier bevindt zich een toilet en een aparte douche met omkleedruimte. Hier is eveneens een studio met spiegelwand gecreëerd. Door de toepassing van grote raampartijen, heeft ook deze ruimte veel lichtinval.

Deze unieke studio leent zich uitstekend als atelier of kantoor aan huis en is zeer multifunctioneel.

Tuin
Via het op afstand bedienbare toegangshek komt u op de zeer ruime oprit, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De voortuin heeft diverse bomen en struiken en is toegankelijk via een pad van houtsnippers. Aan de achterkant van de woning treft u een groot gazon, diverse borders en een aantal prachtige palmbomen. Het gazon blijft in vorm dankzij de robotmaaiers, die voor u het werk doen.

BIJZONDERHEDEN
• De villa is gebouwd in 2007.
• De studio is in 2015 gerealiseerd.
• De woning beschikt over een waterontkalkingssysteem.
• De tuin is voorzien van een beregeningssysteem.
• De woning is voorzien van een alarmsysteem.
• Toegangshek met intercomsysteem.