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icon surface 407m²
icon land 3.561m²
icon price € 1.500.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 6 Schlafzimmer

Beschreibung

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FREIE ARCHITEKTONISCHE FAMILIENVILLA MIT MULTIFUNKTIONSSTUDIO

Einen Steinwurf von Utrecht entfernt, neben dem Maximapark, steht diese fantastische freistehende Villa mit Nebengebäude und multifunktionalem Studio auf einem Grundstück von 3.561 m². Im Auftrag der heutigen Bewohner realisierten die Architekten Van Rooijen 2007 diese moderne Villa. Die Villa verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und nicht weniger als fünf Schlafzimmer im ersten Stock. Darüber hinaus gibt es ein Nebengebäude mit multifunktionalen Räumen und ein neu gebautes, ebenfalls unterkellertes (Arbeits-)Studio von über 130 m².

Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten mit großer Rasenfläche und einer geräumigen Einfahrt für mehrere Autos umgeben. Aufgrund des geräumigen und praktischen Grundrisses kann die Villa auf verschiedene Arten genutzt werden.

Es wurde mehrfarbiger Naturschiefer und Fassadenholz verwendet, was diese schöne Villa einzigartig macht. Das erste Stockwerk "schwebt" als Hauptvolumen über der Villa, so der Architekt. Die zur Straßenseite hin gelegene Hausfront hat einen geschlossenen Charakter, der mit Holzwerkstoffen aufgebracht wurde. Dies steht im Gegensatz zur Rückseite, wo viel Glas verwendet wurde, um eine offene und leichte Verbindung mit dem nach Süden ausgerichteten Hinterhof zu schaffen. Auch im Inneren wurden sichtbare Kosten und Mühen gescheut, um dem Haus ein hohes Niveau zu verleihen.

Auch das Versorgungsniveau ist ausgezeichnet. Das neue Einkaufszentrum Leidsche Rijn Centrum, Schulen, das Antonius-Hospital, Kinderkrippen, Sportkomplexe und die notwendigen Freizeiteinrichtungen, darunter der Maxima-Park mit dem "Band" (8 km autofreie Zone), in dem man das Laufen genießen kann.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn (Bahnhof Utrecht-Terwijde) sind ebenfalls gleich um die Ecke. Unter anderem dank seiner zentralen Lage in der Nähe der Autobahnen A2 und A12 ist das Haus mit dem Auto leicht erreichbar.

EIGENSCHAFTEN

GEBÄUDEJAHR ca. 2007
ISOLIERUNG Vollständig isoliert
HAUSGESCHOSS ca. 407 m²
Inhalt ca. 1.481 m³
LEISTUNGSDRUCK ca. 3.561 m²

Klassifikation
Erdgeschoss
Durch den Eingang an der Seite des Hauses gelangen Sie in die Lobby mit Garderobe und Toilette. Vom Flur aus kommen Sie durch die Glastür in das geräumige Wohnzimmer. Der Raum wird geschmackvoll durch eine Trennwand mit Gaskamin unterbrochen. Dieses angenehme und helle gartenorientierte Wohnzimmer, das in eine Sitzecke und eine Esstischanordnung unterteilt ist, verfügt über große Fenster und zwei Schiebetüren.

Die Küche, die eine offene Verbindung zum Wohnzimmer hat, verfügt über eine Schrankwand und eine moderne Kochinsel mit Sitzecke. Diese stilvolle und komplette Küche, die in heller Farbgebung und mit einer Arbeitsfläche aus Stein ausgeführt ist, ist mit allen erdenklichen Einbaugeräten wie Dampfgarer, Kombi-Ofen, Geschirrspüler, 6-Flammen-Herd und einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet.

Durch den gläsernen Korridor gelangt man in das angrenzende Nebengebäude und das sehr umfangreiche multifunktionale Atelier. Das Nebengebäude besteht aus zwei multifunktionalen Räumen, wobei sich der erste Raum sehr gut als Büro oder zusätzliches Wohnzimmer und der zweite als Schlafzimmer eignet. Wie das Wohnzimmer verfügt auch dieser Raum über zwei Schiebetüren zum Garten. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Untergeschoss in Stehhöhe.

Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Küchenzeile mit Spüle. Hier finden Sie auch Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. In einer Linie mit der Speisekammer befindet sich ein zusätzlicher Raum, der eine schöne Ergänzung zur Speisekammer darstellt.

Der Abstellraum, der sich zwischen dem Nebengebäude und dem Multifunktionsstudio befindet, ist ideal für Ihre Fahrräder, (Garten-)Werkzeuge und Spielsachen und verfügt sowohl über eine Tür zum Garten als auch zur Einfahrt.

Erster Stock
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine schöne Betontreppe in den ersten Stock. Der geräumige Treppenabsatz ist mit Schränken ausgestattet und hat einen Dachboden zum Wohnzimmer hin. Das ergibt eine fantastische räumliche Wirkung.

Das Hauptschlafzimmer hat einen Balkon mit Blick auf den Hinterhof, einen maßgefertigten Schrank und ein privates Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche, Toilette und Badewanne. Ein verspielter Grundriss macht diesen Raum zu einem fantastischen Hauptschlafzimmer, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt.

Die anderen vier Schlafzimmer haben alle einen Parkettboden, verputzte Wände und ebenfalls einen Blick in den Hinterhof. Das zweite Badezimmer hat drei Waschbecken und eine Dusche. Neben dem Badezimmer befindet sich eine separate Toilette. Ein schöner Schlafboden für die ganze Familie.

Multifunktionales Arbeitsstudio
Vor einigen Jahren haben die heutigen Bewohner als Ergebnis eine schöne Turnhalle gebaut. Das Atelier hat einen eigenen Eingang und ist auch durch das Haus zugänglich. Die heutige Speisekammer ist mit einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Turnhalle ist stilvoll eingerichtet und mit einer Spiegelwand ausgestattet.

Das Studio ist genau wie das Wohnzimmer im Haus mit zwei Schiebetüren ausgestattet und mit großen Fenstern versehen. Über die Treppe neben der Küche haben Sie Zugang zum Kellergeschoss. Hier finden Sie eine Toilette und eine separate Dusche mit Umkleideraum. Hier ist auch ein Atelier mit Spiegelwand entstanden. Durch die Verwendung von großen Fenstern hat dieser Raum auch viel Licht.

Dieses einzigartige Studio eignet sich perfekt als Studio oder Heimbüro und ist sehr multifunktional.

Garten
Das ferngesteuerte Eingangstor führt zu der sehr geräumigen Einfahrt, in der mehrere Autos geparkt werden können. Der Vorgarten besteht aus mehreren Bäumen und Sträuchern und ist über einen Hackschnitzelpfad zugänglich. Auf der Rückseite des Hauses finden Sie eine große Rasenfläche, mehrere Rabatten und eine Reihe von schönen Palmen. Der Rasen bleibt in Form dank der Robotermäher, die die Arbeit für Sie erledigen.

SPEZIALIEN
- Die Villa wurde 2007 erbaut.
- Das Atelier wird 2015 realisiert.
- Das Haus verfügt über ein Wasserentkalkungssystem.
- Der Garten ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet.
- Das Haus ist mit einem Alarmsystem ausgestattet.
- Zugangstor mit Gegensprechanlage.
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
utrecht@r365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2007
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
Für Senioren zugänglich
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
407m²
Grundstück
3.561m²
Andere Oberfläche
47m²
Inhalt
1481m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
11
Schlafzimmer
6
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Alarm, Kabelfernsehen, Schiebetür
Energie
Энергия
A
Isolierung
vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel
Nefit (2007, combinedFurnace, in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
in Parknähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, klare Aussicht
Garten
Garten rundum
Scheune
Innenraum

Lage

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