Verlengde Heistraat 5

Franse charme op Brabants landgoed!

Gelegen op een werkelijk unieke locatie, is 't Huys op de Hei een Masterpiece van Ruimte, Privacy en Natuur. Dit prachtige, vrijstaande landhuis in het pittoreske Sambeek combineert een Bourgondische levensstijl met ongekende luxe en vrijheid. Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust, natuur en de nabijheid van het gezellige Boxmeer.

Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance.

'T HUYS OP DE HEI
Dit landhuis, met zijn rijke geschiedenis en hedendaags comfort, biedt in totaal maar liefst 658 m² aan bruto-vloeroppervlak, wat het ideaal maakt voor zowel privé als zakelijke doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een droomwoning voor uw gezin, kantoor aan huis, een galerie, een B&B of het continueren van de huidige, gecombineerde functie van wonen met een congres- en trouwlocatie, dit landgoed biedt eindeloze mogelijkheden.

't Huys op de Hei heeft alles: grandeur, sfeer, en een ongelofelijke verbinding met de natuur, terwijl het zich bevindt op slechts een steenworp afstand van de A77 en A73. Grote steden als Nijmegen, Venlo en ’s-Hertogenbosch zijn in slechts 20 tot 40 minuten te bereiken.

VIDEO
** Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? **

HET PRACHTIGE LANDGOED
Bij binnenkomst via de indrukwekkende oprijlaan voelt u meteen: hier gaan we iets bijzonders beleven. Want wie voor de eerste keer bij 't Huys op de Hei arriveert, krijgt de verrassing van zijn leven. Een eldorado, waarbij u direct wordt omarmd door de rust en de natuur van dit bijzondere landgoed, dat zich uitstrekt over ruim 1,5 hectare.

Het huis is prachtig in een carré-vorm gebouwd, met een royale binnenplaats en indrukwekkende tuinen die zijn ontworpen door de gerenommeerde landschapsarchitect Arend-Jan van der Horst. De tuinen vormen een levend kunstwerk, dat elk seizoen zijn eigen charme toont en de zintuigen verwent.

De tuin is een ware oase, met symmetrische ontwerpen, strategische zichtlijnen en diverse intieme plekjes om te genieten van de natuur, zoals een gezellige bank, een prieel of een tuinvaas. Het is dan ook geen wonder dat dit landhuis wordt beschouwd als een van de mooiste plekken in de regio!

INDRUKWEKKENDE RUIMTES
De indeling van het huis is werkelijk subliem. De woonkeuken bevindt zich in het hart van het huis en biedt uitzicht op de tuinen. De ruimte is perfect voor familiebijeenkomsten of gezellige diners.

Niet alleen wordt hier gekookt en de maaltijd genuttigd, maar aan de keukentafel worden ook, al dan niet onder het genot van een goed glas wijn, de beslommeringen van de dag besproken of plannen gemaakt voor een uitstapje in het weekend. Dat wil zeggen, voorzover je dit eldorado wilt verlaten. Want ook aan de keuken grenst een meer dan aantrekkelijk terras, waar onder de druiventrossen en bloesems al menige barbecue tot in de late uurtjes is gehouden. Het begrip 'onthaasten' krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische leefomgeving

Vanuit de keuken heeft u toegang tot niet één, maar twee royale zitkamers, waarvan er één een adembenemende doorkijk-openhaard heeft en de ander met openslaande deuren naar de tuin leidt.

De Orangerie, een van de hoogtepunten van het huis, biedt een betoverend uitzicht over het landgoed en heeft talloze bruidsparen en zakelijke gasten verwelkomd.

De multifunctionele ruimtes bieden eindeloze mogelijkheden: of u nu een kantoor aan huis nodig heeft, een speelkamer, een vergaderruimte of zelfs een mantelzorgwoning – alles is mogelijk! Het ruime guesthouse is een perfect, zelfstandig verblijf voor gasten, met een eigen ingang en parkeerplaats.

COMFORT OP DE BOVENVERDIEPING
De bovenverdieping is even indrukwekkend. De master bedroom (1) biedt ruimte en rust, met ingebouwde kasten en een prachtig uitzicht over de tuin. Verder zijn er nog drie slaapkamers (2, 3 en 4), twee badkamers (1 en 2) en een prettige werkkamer. Het licht valt prachtig naar binnen door de dakkapellen, wat de ruimte extra warmte en sfeer geeft.

Tevens zijn hier nog een werkkamer en wasruimte.

GUESTHOUSE ANNEX KANTOOR
Guesthouse ‘Cottage 't Huys op de Hei’ is vanaf de oprit aan de voorzijde is het gastenverblijf annex kantoor bereikbaar. Deze cottage geeft een eigen parkeerplaats en ingang en bestaat uit een woonkamer, keuken, hal , toilet en badkamer (3) op de begane grond en op de eerste verdieping naast de royale overloop met kasten en wasmachine-/drogeraansluiting, twee slaapkamers (5 en 6).

Het cottage heeft zelfs een eigen tuin en een poortje achterin deze tuin geeft toegang tot de modeltuinen

STAAT VAN ONDERHOUD
't Huys op de Hei is weliswaar van een respectabele leeftijd, maar bevindt zich in een puike conditie. Het wordt liefdevol bewoond en onderhouden.

Zo is de woning recent verbouwd en is ondermeer een nieuwe badkamer en een nieuwe keuken geplaatst.

Ook de isolatie is vernieuwd en het schilderwerk van het exterieur is opnieuw en vakkundig uitgevoerd.

Last-but-not-least zijn het zwembad en poolhouse vrijwel nieuw.

UNIEKE KANSEN VOOR WONEN EN ONDERNEMEN
Dit landhuis is niet alleen een thuis, maar biedt ook een ideale locatie voor het continueren van de huidige trouwlocatie of het bijvoorbeeld starten van een Bed & Breakfast. Met de extra keukens, badkamers en toiletten is het perfect geschikt voor het ontvangen van gasten of het creëren van een eigen bedrijf. De grote schuur en de open schop bieden bovendien ruimte voor opslag of andere creatieve ideeën.

ONGEREPTE PRIVACY
De prachtige tuinen van Landgoed 't Huys op de Hei zijn in de wijde omgeving bekend. Zoals eerder aangegeven ontworpen en aangelegd door maestro Arend-Jan van der Horst, die zijn sporen wel heeft verdiend. Hij heeft er een driedimensionaal kunstwerk van gemaakt, dat de zintuigen prikkelt en een lust is voor het oog.

De voor Van der Horst zo kenmerkende ‘zichtlijnen met aan het eind een cadeautje in de vorm van een prieel, bankje of tuinvaas’, de symmetrie en het kleurgebruik worden door fijnproevers direct herkend. Ze creëren niet alleen een spannende, maar ook een feeërieke, rustgevende sfeer.

Dankzij de ligging aan een rustige weg biedt het landgoed volledige privacy en vrijheid. Met zijn 45 jaar oude tuinen, die zich blijven ontwikkelen en 'de taal der seizoenen spreken', en de intieme terrassen, biedt 't Huys op de Hei een verbluffend, buitengewoon mooie plek om te wonen, te werken en te genieten van de natuur.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien verkoper en/of koper zich als professionele partij kwalificeren. Koper is zelf verantwoordelijk op voorhand onderzoek te doen naar de gebruiksmogelijkheden en het vigerende bestemmingsplan. Gelet op de leeftijd van de onroerende zaak mag koper een onafhankelijke bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

RESUMÉ
Kortom: "Het Huys op de Hei" is een bijzondere plek waar uw dromen werkelijkheid kunnen worden. Of u nu op zoek bent naar een unieke woning, een plaats voor zakelijke kansen of een plek voor rust en ontspanning, dit landgoed biedt het allemaal. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging en laten u zelf ervaren wat dit paradijs te bieden heeft!

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.