Verlengde Heistraat 5

Französischer Charme auf dem Landgut Brabant!

An einem wirklich einzigartigen Ort gelegen, ist 't Huys op de Hei ein Meisterwerk an Raum, Privatsphäre und Natur. Dieses wunderschöne, freistehende Landhaus im malerischen Sambeek verbindet burgundischen Lebensstil mit beispiellosem Luxus und Freiheit. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zum gemütlichen Städtchen Boxmeer.

Sowohl Sie als auch Ihre Gäste werden dieses fantastische Ambiente immer wieder zu schätzen wissen, mal laut, mal in Gedanken.

'T HUYS OP DE HEI
Die geschichtsträchtige Villa mit zeitgemäßem Komfort verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 658 m² und eignet sich damit sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke. Ob Sie ein Traumhaus für Ihre Familie, ein Home-Office, eine Galerie, ein B&B oder die Fortsetzung der derzeitigen, kombinierten Funktion des Wohnens mit einem Tagungs- und Hochzeitsort suchen, dieses Anwesen bietet unendliche Möglichkeiten.

't Huys op de Hei hat alles: Erhabenheit, Atmosphäre und eine unglaubliche Verbindung mit der Natur, während es nur einen Steinwurf von den Autobahnen A77 und A73 entfernt liegt. Große Städte wie Nijmegen, Venlo und 's-Hertogenbosch sind in nur 20 bis 40 Minuten zu erreichen.

VIDEO
**Haben Sie schon das Lifestyle-Video von Christie's gesehen...? **

DAS PRAKTISCHE LANDHAUS
Schon bei der Einfahrt durch die beeindruckende Auffahrt spürt man: Hier werden wir etwas Besonderes erleben. Denn wer zum ersten Mal in 't Huys op de Hei ankommt, erlebt die Überraschung seines Lebens. Ein Eldorado, bei dem man sofort von der Ruhe und der Natur dieses besonderen Anwesens, das sich über 1,5 Hektar erstreckt, umarmt wird.

Das Haus ist wunderschön in quadratischer Form gebaut, mit einem großzügigen Innenhof und beeindruckenden Gärten, die vom renommierten Landschaftsarchitekten Arend-Jan van der Horst entworfen wurden. Die Gärten bilden ein lebendiges Kunstwerk, das zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Charme zeigt und die Sinne verwöhnt.

Der Garten ist eine wahre Oase, mit symmetrischem Design, strategischen Sichtachsen und verschiedenen intimen Plätzen, um die Natur zu genießen, wie eine gemütliche Bank, ein Pavillon oder eine Gartenvase. Kein Wunder, dass dieses Landhaus als eines der schönsten Fleckchen der Region gilt!

INDRESSING ROOMS
Die Aufteilung des Hauses ist wirklich großartig. Die Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet einen Blick auf die Gärten. Der Raum ist perfekt für Familientreffen oder gemütliche Abendessen.

Hier wird nicht nur gekocht und gegessen, sondern am Küchentisch werden bei einem guten Glas Wein auch die Sorgen des Tages besprochen oder Pläne für einen Ausflug am Wochenende geschmiedet. Das heißt, sofern man dieses Eldorado überhaupt verlassen will. Denn an die Küche schließt sich eine mehr als attraktive Terrasse an, auf der schon so manches Grillfest bis spät in die Nacht unter Weintrauben und Blüten stattgefunden hat. Der Begriff "Relaxen" bekommt in diesem romantischen Wohnumfeld eine ganz neue Dimension

Von der Küche aus hat man Zugang zu zwei geräumigen Wohnzimmern, eines davon mit einem atemberaubenden, durchsichtigen Kamin, das andere mit Flügeltüren zum Garten
.
Die Orangerie, eines der Highlights des Hauses, bietet einen bezaubernden Blick über das Anwesen und hat schon unzählige Hochzeitspaare und Geschäftsgäste empfangen.

Die Mehrzweckräume bieten unendlich viele Möglichkeiten: ob Home-Office, Spielzimmer, Besprechungsraum oder sogar eine häusliche Pflegeeinrichtung - alles ist möglich! Das geräumige Gästehaus ist eine perfekte, eigenständige Unterkunft für Gäste, mit eigenem Eingang und Parkplatz.

KOMFORT IM OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss ist ebenso beeindruckend. Das Hauptschlafzimmer (1) bietet viel Platz und Ruhe, mit Einbauschränken und einem herrlichen Blick auf den Garten. Außerdem gibt es drei weitere Schlafzimmer (2, 3 und 4), zwei Bäder (1 und 2) und ein angenehmes Arbeitszimmer. Durch die Dachfenster fällt viel Licht in das Haus, was dem Raum Wärme und Atmosphäre verleiht.

Außerdem gibt es hier ein Arbeitszimmer und eine Waschküche.

GASTHAUS ANNEX-BÜRO
Das Gästehaus "Cottage 't Huys op de Hei" ist über die vordere Einfahrt erreichbar. Dieses Ferienhaus verfügt über einen eigenen Parkplatz und Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Flur, Toilette und Badezimmer (3) im Erdgeschoss und im ersten Stock zusätzlich zum großzügigen Treppenabsatz mit Schränken und Waschmaschinen-/Trockneranschluss, zwei Schlafzimmer (5 und 6).

Das Cottage hat sogar einen privaten Garten und ein Tor an der Rückseite dieses Gartens gibt Zugang zu den Modellgärten

UNTERHALTUNGSZUSTAND
Obwohl 't Huys op de Hei schon ein beachtliches Alter hat, ist es in einem tadellosen Zustand. Es wird liebevoll bewohnt und gepflegt.

So wurde das Haus erst kürzlich renoviert, einschließlich eines neuen Badezimmers und einer neuen Küche.

Auch die Isolierung wurde erneuert und der Außenanstrich wurde neu und fachmännisch ausgeführt.

Last but not least sind der Swimmingpool und das Poolhaus praktisch neu.

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEITEN FÜR HAUS UND GESCHÄFT
Das Landhaus ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen, um z.B. den jetzigen Hochzeitsort weiterzuführen oder ein Bed & Breakfast zu eröffnen. Mit den zusätzlichen Küchen, Bädern und Toiletten ist es perfekt für die Bewirtung von Gästen oder die Gründung eines eigenen Unternehmens. Die große Scheune und die offene Schaufel bieten außerdem Platz für Lagerräume oder andere kreative Ideen.

UNERREICHTE PRIVATITÄT
Die schönen Gärten von Landgoed 't Huys op de Hei sind in der weiteren Umgebung sehr bekannt. Wie bereits erwähnt, wurde er von dem Meister Arend-Jan van der Horst entworfen und angelegt, der sich seine Sporen verdient hat. Er hat sie in ein dreidimensionales Kunstwerk verwandelt, das die Sinne anregt und das Auge erfreut.

Van der Horsts charakteristische "Sichtlinien mit einem Geschenk am Ende in Form eines Pavillons, einer Bank oder einer Gartenvase", die Symmetrie und der Einsatz von Farben werden von Kennern sofort erkannt. Sie schaffen nicht nur eine spannende, sondern auch eine märchenhafte, beruhigende Atmosphäre.

Dank seiner Lage an einer ruhigen Straße bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und Freiheit. Mit seinen 45 Jahre alten Gärten, die sich ständig weiterentwickeln und 'die Sprache der Jahreszeiten sprechen', und den intimen Terrassen bietet 't Huys op de Hei einen atemberaubenden, außergewöhnlich schönen Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen der Natur.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich als Richtwerte zu verstehen; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn Verkäufer und/oder Käufer als Gewerbetreibende anzusehen sind. Es obliegt dem Käufer, sich vorgängig über die Nutzungsmöglichkeiten und den aktuellen Zonenplan zu informieren. In Anbetracht des Alters der Immobilie kann der Käufer eine unabhängige Baubesichtigung durchführen lassen. Angebot freibleibend, Übergabe in Absprache.

Resümee
Kurzum: "Het Huys op de Hei" ist ein besonderer Ort, an dem Ihre Träume wahr werden können. Ob Sie ein einzigartiges Zuhause, einen Ort für Geschäftsmöglichkeiten oder einen Ort der Ruhe und Entspannung suchen, dieses Anwesen bietet alles. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein, damit Sie selbst erleben können, was dieses Paradies zu bieten hat!
ENTHOUSIAST? Vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung. Sie sind herzlich willkommen.